Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Mika***]

это у них ипотека премиум или плюс

при комиссии 2% ставка 12% годовых, подтверждение доходов нужно, взнос от 30%

их страховые компании - Номад, Евразия, Стандарт и вроде Лондон-Алматы

Тарифы этих компаний для АКБ 0,18%-0,22%

Спасибо за уточнение! Это БЦК ведь?

Сообщение отредактировал Mika***: 01.03.2013, 09:49:46

[Danissima]

Спасибо за уточнение! Значить БЦК явно лидер )).

у БЦК комиссия 1,1%, а ставка 13-14% годовых, страховка, может, и дешевле, зато у них бзик на гаранте (и даже 1 гаранта им бывает мало)

Сообщение отредактировал Danissima: 01.03.2013, 09:53:06

[Mika***]

Спасибо за уточнение! Значить БЦК явно лидер )).

ну у них комиссия 1,1%, а ставка 13-14% годовых, страховка, может, и дешевле, зато у них бзик на гаранте (и даже 1 гаранта им бывает мало)

А вы про Азию кредит писали... Ясно..а то не сразу поняла )

[Danissima]

Спасибо за уточнение! Значить БЦК явно лидер )).

ну у них комиссия 1,1%, а ставка 13-14% годовых, страховка, может, и дешевле, зато у них бзик на гаранте (и даже 1 гаранта им бывает мало)

А вы про Азию кредит писали... Ясно..а то не сразу поняла )

это сообщение - ответ на БЦК

до этого писала про азиякредит

[Danissima]

это у них ипотека премиум или плюс

при комиссии 2% ставка 12% годовых, подтверждение доходов нужно, взнос от 30%

их страховые компании - Номад, Евразия, Стандарт и вроде Лондон-Алматы

Тарифы этих компаний для АКБ 0,18%-0,22%

Спасибо за уточнение! Это БЦК ведь?

это АКБ - АзияКредит банк

[Mika***]

Спасибо за уточнение! Значить БЦК явно лидер )).

ну у них комиссия 1,1%, а ставка 13-14% годовых, страховка, может, и дешевле, зато у них бзик на гаранте (и даже 1 гаранта им бывает мало)

Значить Азия мне интереснее теперь )))
Если честно не пойму разницу между гарантом и созаемщиком ))). Они обязательно нужны даже если мне одного созаемщика хватит? Сорри если туплю )), но насчет кредита ноль знания.

Сообщение отредактировал Mika***: 01.03.2013, 09:56:09

[Danissima]

Если честно не пойму разницу между гарантом и созаемщиком ))). Они обязательно нужны даже если мне одного созаемщика хватит?

созаемщик участвует в получении займа, т.е. имеет право на получение кредитных денег и несет ответственность за погашение кредита

гарант отвечает за погашение кредита наравне с заемщиком, но не получает кредитные деньги

поэтому супруга обычно делаеют созаемщиком, а братьев/сестер/родителей/дядь/теть и т.д. гарантами

[Mika***]

созаемщик участвует в получении займа, т.е. имеет право на получение кредитных денег и несет ответственность за погашение кредита

гарант отвечает за погашение кредита наравне с заемщиком, но не получает кредитные деньги

поэтому супруга обычно делаеют созаемщиком, а братьев/сестер/родителей/дядь/теть и т.д. гарантами

Ясно. Спасибо!
Если я сама могу пройти платежеспособность допустим, но созаемщик не проходит ввиду плохой кредитной истории, мне могут отказать? Или созаемщик для галочки нужен и его проверять на платежеспособность не будут?

Сообщение отредактировал Mika***: 01.03.2013, 09:59:00

[Danissima]

Если я сама могу пройти платежеспособность допустим, но созаемщик не проходит ввиду плохой кредитной истории, мне могут отказать? Или созаемщик для галочки нужен и его проверять на платежеспособность не будут?

смотря какой банк. Если есть супруг, он автоматом идет созаемщиком, поэтому его тоже смотрят

не знаю, как в БЦК, но в АКБ у нас был опыт получения кредита, где у созаемщика была не идеальная кредитная история - ипотека была с просрочками, но в итоге погашенная

[Mika***]

смотря какой банк. Если есть супруг, он автоматом идет созаемщиком, поэтому его тоже смотрят

не знаю, как в БЦК, но в АКБ у нас был опыт получения кредита, где у созаемщика была не идеальная кредитная история - ипотека была с просрочками, но в итоге погашенная

Вот спасибо! )))
Блин, я наверное на развод подам если до этого дойдет ))). А потом опять поженимся ))). Лишь бы кредит дали )

А может быть им не говорить что я заумжем? Они ведь не будут уточнять в Цоне, да? Или будут? ))

Сообщение отредактировал Mika***: 01.03.2013, 10:15:18

[Danissima]

Если честно не пойму разницу между гарантом и созаемщиком ))). Они обязательно нужны даже если мне одного созаемщика хватит? Сорри если туплю )), но насчет кредита ноль знания.

на самом деле, если доходов достаточно, не обязательны гарант и созаемщик, но это на усмотрение банка

в БЦК на всякий случай уточните, хватит ли им Вас одной, вдруг они пересмотрели свои требования

но супругов всегда любой банк берет в связке по кредиту - на то они и супруги, т.е. в одной упряжке))

[Sapar Rakhatov]

Нет, не методика нац банка, а стандартная математическая формула. Аннуиетный метод и линейный метод (уменьшающегося остатк или как в народе говорят, равными долями) Сейчас я с мобильного пишу.

[Danissima]

Блин, я наверное на развод подам если до этого дойдет ))). А потом опять поженимся ))). Лишь бы кредит дали )

не надо развод))) лучше выбрать подходящий банк

хотя есть у меня одни знакомые, которые вообще гении финансов - у них на работе дают хорошие ссуды льготные (под 2-3% годовых без залога, но целевые потребительские до 40-60 тысяч долларов), но даже если оба супруга работают вместе, то дают только одному из них

так эти товарищи сыграли свадьбу - просто той, без регистрации, получили каждый по ссуде (хотя работодатель знает, что они живут вместе и на свадьбу коллектив ходил, но официального брака нет), купили 2 квартиры - в 1 живут, 2 сдают для погашения 2 ссуд

до сих пор не знаю, расписались они или нет))))

[Danissima]

А может быть им не говорить что я заумжем? Они ведь не будут уточнять в Цоне, да? Или будут? ))

многие вообще даже детей скрывают, чтобы платежеспособность пройти))))

но если СБ это выявит, то могут отказать в кредите

[Danissima]

я там же, но уже давно в другом департаменте.
кстати, теперь я тоже ипотечник)

ипотека, наверное, в HSBC?))))

вообще при всей строгости отбора ГШБК, я понимаю, что это верная стратегия, но до сих пор с улыбкой вспоминаю реакцию шефов, когда на их вопрос "почему я не беру ипотеку в ГШБК", ехидно ответила, что мой работодатель не входит в перечень банка))))

хотя один наш коллега там взял кредит - но он больше 5 лет директор ТОО и зп у него явно выше 250 000 тг, взял под 9,99%. сейчас платит 7,99% - доволен

[Слёзка]

А может быть им не говорить что я заумжем? Они ведь не будут уточнять в Цоне, да? Или будут? ))

мне кажется при совокупном доходе легче взять ипотеку, т.к с одной зп просто нереально и банк это знает))))

[Danissima]

Посмотрела условия Альянса, не самые лучшие: ставка больше чем у остальных, комиссия тоже немаленькая за орг-ию. Убрала из списка.

у Альянса раньше была комиссия 1% для гос служащих, бюджетников, нацкомпаний и вкладчиков ГНПФ

теперь все вкладчики будут в ГНПФ, но пока еще есть время. или они пункт про ГНПФ уже убрали?

[Mika***]

многие вообще даже детей скрывают, чтобы платежеспособность пройти))))

но если СБ это выявит, то могут отказать в кредите

Ну все, значить не всегда смотрят. Главное вести себя уверенно как незамужняя девушка ))

Сообщение отредактировал Mika***: 01.03.2013, 10:26:51

[Слёзка]

хотя один наш коллега там взял кредит - но он больше 5 лет директор ТОО и зп у него явно выше 250 000 тг, взял под 9,99%. сейчас платит 7,99% - доволен

Даниссима, а у них внешний реф вообще был когда нибудь?

[Danissima]

А может быть им не говорить что я заумжем? Они ведь не будут уточнять в Цоне, да? Или будут? ))

мне кажется при совокупном доходе легче взять ипотеку, т.к с одной зп просто нереально и банк это знает))))

да, чем больше народу по 1 кредиту, тем лучше

у мужа ведь кредит погашен? тогда это не так страшно

О!!! раз вы с супругом и хотя бы 1 из вас нет 35 лет, можно ведь в Сбербанк - молодая семья

комиссия - 0, за обнал - 0,5%, ставка 14% в тенге, взнос от 10%.

правда, они докапываются до кредитной истории, но муж будет СОзаемщиком