Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Danissima]

Привет всем, ипотеку в ККБ, .т.к. з/п карточка ККБ и по программе Корпе. первоначалка.но кредитная история не очень....каковы шансы???????

надо спрашивать в банке

потому что кредитная история - вопрос щепетильный, в ВТБ и Сбере (рос банки) могут отказать, а в Альянсе могут одобрить (если сам кредит погашен, но внутри были просрочки)

у вас есть непогашенный кредит? или кредит погашен, но с просрочками?

[Мужнин Хомячок]

Что то не поняла, почему Вы поехали к нотариусу отдавать первоначалку? Мне мой менеджер сказала, что как только будт одобрение комиссии, мне нужно с продавцом приехать,они мне откроют счет, я туда положу свою первоначалку, потом они все оформят и на мой счет положат кредитные деньги.

вы наверное не так поняли менеджера, первоначалку обычно у нотариуса отдают, мы тоже недавно в казкоме оформляли, просто зачем продавцу деньги уже наличными, снимать опять со счёта, когда он мог их сразу получить??? на свой р/с вы положите сумму комиссии за снятие кредита продавцом, если комиссия в вашем случае предусмотрена.

[Janiko]

Привет всем, ипотеку в ККБ, .т.к. з/п карточка ККБ и по программе Корпе. первоначалка.но кредитная история не очень....каковы шансы???????

надо спрашивать в банке

потому что кредитная история - вопрос щепетильный, в ВТБ и Сбере (рос банки) могут отказать, а в Альянсе могут одобрить (если сам кредит погашен, но внутри были просрочки)

у вас есть непогашенный кредит? или кредит погашен, но с просрочками?

погашен, но с просрочками. А что на счет ККБ?!Как думаете?!И в Альянсе какие %?!

[Danissima]

погашен, но с просрочками. А что на счет ККБ?!Как думаете?!И в Альянсе какие %?!

в принципе, можно попробовать в ККБ - только сразу скажите, все равно они увидят это в кредитном бюро

в Альянсе в 2011 году было 13-13,5% - плавающая ставка: ставка НБРК+спред банка.
ставка НБРК с тех пор снизилась, какие сейчас ставки там, не знаю

но в Альянсе деньги выдают после регистрации купли-продажи и договора залога. В ККБ не помню, вроде тоже. А некоторые банки выдают деньги сразу

но сейчас ускорение в ЦОН легальное - 1 день и около 8 тысяч в кассу на каждую регистрацию

[drakosha-super]

в Народном дают ипотеку под 10 % годовых на квартиры, которые покупаешь в отделе продаж ЖК Хан-тенгри

[Danissima]

кстати, зампред НБРК предложил, чтобы банки по кредитам взимали только процентную ставку

в 2007 года АФН обязало банки указывать ГЭСВ, но она не всегда отражает фактическую стоимость - кто-то же здесь писал, что по Ипотеке-Люкс в БЦК у него низкая ставка, а там замороженный депозит входит в сумму займа, поэтому реальная стоимость кредита выше законно посчитанной ГЭСВ (годовая эффективная ставка)

от этого нововведения кредит дешевле не станет, т.к. всякие комиссии войдут в размер ставки %, но сравнивать будет удобнее

[Janiko]

погашен, но с просрочками. А что на счет ККБ?!Как думаете?!И в Альянсе какие %?!

в принципе, можно попробовать в ККБ - только сразу скажите, все равно они увидят это в кредитном бюро

в Альянсе в 2011 году было 13-13,5% - плавающая ставка: ставка НБРК+спред банка.
ставка НБРК с тех пор снизилась, какие сейчас ставки там, не знаю

но в Альянсе деньги выдают после регистрации купли-продажи и договора залога. В ККБ не помню, вроде тоже. А некоторые банки выдают деньги сразу

но сейчас ускорение в ЦОН легальное - 1 день и около 8 тысяч в кассу на каждую регистрацию

Спасибо за ответ!
А может ли повлиять....если открыть депозит в ККБ?!

[Danissima]

Спасибо за ответ!
А может ли повлиять....если открыть депозит в ККБ?!

спросите в банке)))

[Janiko]

про банк понятно.....вот решила у ЗНАЮЩИХ ЛЮДЕЙ поспрашивать, Вы вроде как разбираетесь! если не секрет у Вас ипотека?!

[Danissima]

да, и это для форума не секрет))) Сбербанк России "молодая семья"
до этого хотела брать в ККБ, но зп проект перевели в другой банк, а платить 1% не хотела

[Janiko]

да, и это для форума не секрет))) Сбербанк России "молодая семья"
до этого хотела брать в ККБ, но зп проект перевели в другой банк, а платить 1% не хотела

Весь форум не читала ))буду мониторить "все и вся"!

[Danissima]

в банках условия меняются, для каждого клиента свой банк

в рамках зп проекта в ККБ не будете платить комиссию 1%, страховку ККБ сам оплачивает в своей Казкомполис

другие банки обычно страховку отдельно на клиента возлагают - и по закону у клиента есть право выбора любой страховой компании, а по факту банки предпочитают партнерские страховые компании

зато на моей памяти ККБ считает % как 365/360, на эту тему pureticket здесь писал, это чуть дороже выходит

[ringholder]

Оценщики занизили цену предполагаемой к покупке квартиры на 30%...Какие есть варианты? Первоначально планировали взять у банка 40% стоимости жилья, теперь, следует подавать на одобрение уже 50%? Соответственно, проценты будут выше???

[Janet.]

Оценщики занизили цену предполагаемой к покупке квартиры на 30%...Какие есть варианты? Первоначально планировали взять у банка 40% стоимости жилья, теперь, следует подавать на одобрение уже 50%? Соответственно, проценты будут выше???

на счет процентов не переживайте ,есть Банки где от 30-50 % ПВ одна % ставка, по крайней мере в БТА и Казкоме.
Нам тоже оценили на 2 млн ниже. Мы планировали взять 50 % от стоимости жилья, получилось, что взяли 40, от этого ставка не изменилась. Но лучше всего уточнить у менеджеров в банках, у всех разные условия

[Danissima]

занизили на 30% - многовато. можно попробовать других оценщиков)))

хотя когда оценщики указывают стоимость, по которой покупаешь - всегда приятно, что не переоценен объект

[ringholder]

занизили на 30% - многовато. можно попробовать других оценщиков)))

хотя когда оценщики указывают стоимость, по которой покупаешь - всегда приятно, что не переоценен объект

Банком рекомендована только та контора, в которую и обращались.
А так да, многовато. Сами в шоке.

[Janiko]

в банках условия меняются, для каждого клиента свой банк

в рамках зп проекта в ККБ не будете платить комиссию 1%, страховку ККБ сам оплачивает в своей Казкомполис

другие банки обычно страховку отдельно на клиента возлагают - и по закону у клиента есть право выбора любой страховой компании, а по факту банки предпочитают партнерские страховые компании

зато на моей памяти ККБ считает % как 365/360, на эту тему pureticket здесь писал, это чуть дороже выходит

согласна с Вами!1% и страховка....это весомо!а на счет 365/360...жесть!

[ringholder]

Оценщики занизили цену предполагаемой к покупке квартиры на 30%...Какие есть варианты? Первоначально планировали взять у банка 40% стоимости жилья, теперь, следует подавать на одобрение уже 50%? Соответственно, проценты будут выше???

на счет процентов не переживайте ,есть Банки где от 30-50 % ПВ одна % ставка, по крайней мере в БТА и Казкоме.
Нам тоже оценили на 2 млн ниже. Мы планировали взять 50 % от стоимости жилья, получилось, что взяли 40, от этого ставка не изменилась. Но лучше всего уточнить у менеджеров в банках, у всех разные условия

Уточню. Но разница колоссальная, конечно.
А везти других оценщиков ещё и потому не вариант, что хозяева и так уже зубами скрипят...Хотя жильё залоговое у них.

[Danissima]

согласна с Вами!1% и страховка....это весомо!а на счет 365/360...жесть!

ну из-за страховки то на то и выходит

[Danissima]

договориться с оценщиками пробовали? странно, что банк работает только с 1, обычно на выбор хотя бы 3 дают, по закону вообще можно любого оценщика, но не будем всуе про закон