Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[RR]

Это люди просто непросвещенные в этих делах.

Напрасно так говорите

[Mika***]

Это люди просто непросвещенные в этих делах.

Напрасно так говорите

Почему? Учитывая что человек вполне может позволить себе кредитоваться и жить в СОБСТВЕННОЙ квартире, а не платить аренду, что может его заставить мотаться по квартирам с семьей? Боязнь не оплатить кредит если только и в принципе непросвещенность, так как разница между 2 выплатами незначительная (если первоначалка хорошая). Даже если квартира самая бюджетная, зато своя.

Сообщение отредактировал fflower86: 31.10.2012, 09:05:02

[RR]

Это люди просто непросвещенные в этих делах.

Напрасно так говорите

Почему? Учитывая что человек вполне может позволить себе кредитоваться и жить в СОБСТВЕННОЙ квартире, а не платить аренду, что может его заставить мотаться по квартирам с семьей? Боязнь не оплатить кредит если только и в принципе непросвещенность, так как разница между 2 выплатами незначительная (если первоначалка хорошая). Даже если квартира самая бюджетная, зато своя.

Это вы судите со своей колокольни так сказать, есть ещё много других факторов, которые присущие инвидуальным семьям. Тут довольно много споров по этому поводу, поэтому продолжать не вижу смысла.

[Mika***]

Это вы судите со своей колокольни так сказать, есть ещё много других факторов, которые присущие инвидуальным семьям. Тут довольно много споров по этому поводу, поэтому продолжать не вижу смысла.

В общем то я не пытаюсь спорить, мне интересно что может побудить "нелогичное" распределение денег. Хотя если просто не хочется выплачивать проценты...

Сообщение отредактировал fflower86: 31.10.2012, 10:47:36

[Danissima]

Это вы судите со своей колокольни так сказать, есть ещё много других факторов, которые присущие инвидуальным семьям. Тут довольно много споров по этому поводу, поэтому продолжать не вижу смысла.

опять ипотека ВС аренда))))

арендовала жилье несколько лет - были на то объективные причины, и до сих пор рада, что не купила в кредит в 2007 году однушку в Аксае за 120 000 у.е.))))

сейчас есть ипотека - на данный момент устраивает, т.к. есть опять-таки определенные причины

и когда я созрела для ипотеки - сложились все нужные для меня условия

добавлю по теме: многим проще арендовать и параллельно копить на жилье, т.к. аренда всегда дешевле ипотеки при стандартном взносе даже 30%. иначе бы рынок аренды не смог существовать

а еще есть люди. которые купленную в кредит квартиру сдают, а сами арендуют что-то подешевле или совместно с кем-то, в-общем, вариантов много, и каждый выбирает для себя

Сообщение отредактировал Danissima: 31.10.2012, 10:55:08

[Mika***]

Копить много лет рискованное дело. Есть инфляция, т.е. временная стоимость денег. Еще 8 лет назад можно было купить 1 шку в центре за 35 000.

Сообщение отредактировал fflower86: 31.10.2012, 11:13:34

[IRULIK]

Это вы судите со своей колокольни так сказать, есть ещё много других факторов, которые присущие инвидуальным семьям. Тут довольно много споров по этому поводу, поэтому продолжать не вижу смысла.

опять ипотека ВС аренда))))

арендовала жилье несколько лет - были на то объективные причины, и до сих пор рада, что не купила в кредит в 2007 году однушку в Аксае за 120 000 у.е.))))

сейчас есть ипотека - на данный момент устраивает, т.к. есть опять-таки определенные причины

и когда я созрела для ипотеки - сложились все нужные для меня условия

добавлю по теме: многим проще арендовать и параллельно копить на жилье, т.к. аренда всегда дешевле ипотеки при стандартном взносе даже 30%. иначе бы рынок аренды не смог существовать

а еще есть люди. которые купленную в кредит квартиру сдают, а сами арендуют что-то подешевле или совместно с кем-то, в-общем, вариантов много, и каждый выбирает для себя

Мы с мужем снимаем квартиру, а хозяин взял в ипотеку другую квартиру и за наши деньги платить за нее. причем не скрывая говорит об этом. Мы сейчас тоже задумались об ипотеке, но есть ряд нюансов. Нет первоначального взноса, официальная зп маленькая, но и у меня лично есть страх.

[Mika***]

Мы с мужем снимаем квартиру, а хозяин взял в ипотеку другую квартиру и за наши деньги платить за нее. причем не скрывая говорит об этом. Мы сейчас тоже задумались об ипотеке, но есть ряд нюансов. Нет первоначального взноса, официальная зп маленькая, но и у меня лично есть страх.

да, одна только мысль что я плачу чей то кредит заставляет меня идти на ипотеку.

[IRULIK]

Мы с мужем снимаем квартиру, а хозяин взял в ипотеку другую квартиру и за наши деньги платить за нее. причем не скрывая говорит об этом. Мы сейчас тоже задумались об ипотеке, но есть ряд нюансов. Нет первоначального взноса, официальная зп маленькая, но и у меня лично есть страх.

да, одна только мысль что я плачу чей то кредит заставляет меня идти на ипотеку.

Это точно.
А еще мне кажется, если идти брать ипотеку на общих основаниях могут еще и не дать.

[Mika***]

Это точно.
А еще мне кажется, если идти брать ипотеку на общих основаниях могут еще и не дать.

Могут конечно не дать.
Я раньше думала что ипотека это очень очень плохо, когда не углублялась в расчеты. Теперь изменила свое мнение. Благодаря кстати данному форуму и спорам (спасибо форумчанам некоторым )) ).

[IRULIK]

Но я как то особо не нашла отзывов,в каком банке лучше брать ипотеку.

[Mika***]

Но я как то особо не нашла отзывов,в каком банке лучше брать ипотеку.

Это сугубо индивидуально. Кому то ставки важны, кому то плавающие, кому то фиксированные. Кто по зарплатному проекту хочет. А так сильных различий то нету особо. Ставки практически одинаковые. Все банки все равно под один рынок подстраиваются. Если у кого то условия лучше намного, то все же туда пойдут. Остальные банки тоже начинают практиковать похожие условия.

По удобности и сервису я бы Казком выбрала. Или HSBC, который "избранных" выбирает )).
С народным я бы не связывалась.

Сообщение отредактировал fflower86: 31.10.2012, 12:45:44

[Оксана Ким]

Лучше вообще не связываться с ипотекой, всю жизнь платить будешь, голышом останешься. Еще и переплатишь в 3 раза.

[Mika***]

Лучше вообще не связываться с ипотекой, всю жизнь платить будешь, голышом останешься. Еще и переплатишь в 3 раза.

Я тоже так говорила всем, пока не вникла и не рассмотрела разные варианты.

[Оксана Ким]

Лучше вообще не связываться с ипотекой, всю жизнь платить будешь, голышом останешься. Еще и переплатишь в 3 раза.

Я тоже так говорила всем, пока не вникла и не рассмотрела разные варианты.

Какие варианты? Варианты можно рассматривать в том случае, если есть первоначальный взнос 45-50% и на срок не более 7 лет

[Toranson]

Добрый день. Нашел квартиру, очень понравилась, теперь думаю взять ипотеку. На первоначалку есть 55%. Но есть нюанс. Техплан расходится с фактом, т.е. была перепланировка, а хозяин не узаконил. Обращался в ККБ, АТФ отказали в ипотеке до узаконивания. Подскажите какие банки могут пойти на встречу, с отсрочкой узаконивания перепланировки? Кто сталкивался с этим и как выходили из данной ситуации?

Сообщение отредактировал Toranson: 31.10.2012, 15:06:31

[Danissima]

Мы с мужем снимаем квартиру, а хозяин взял в ипотеку другую квартиру и за наши деньги платить за нее. причем не скрывая говорит об этом. Мы сейчас тоже задумались об ипотеке, но есть ряд нюансов. Нет первоначального взноса, официальная зп маленькая, но и у меня лично есть страх.

минимальный взнос от 10% при подтверждении доходов (Сбербанк - молодая семья, еще Альянс навскидку, в Казкоме 10-15%)

без подтверждения доходов взнос требуют от 50%

попробуйте доп залог, если нет взноса, раньше банки брали доп залог в другом городе, люди закладывали квартиры родителей в регионах, например

[Danissima]

Добрый день. Нашел квартиру, очень понравилась, теперь думаю взять ипотеку. На первоначалку есть 55%. Но есть нюанс. Техплан расходится с фактом, т.е. была перепланировка, а хозяин не узаконил. Обращался в ККБ, АТФ отказали в ипотеке до узаконивания. Подскажите какие банки могут пойти на встречу, с отсрочкой узаконивания перепланировки? Кто сталкивался с этим и как выходили из данной ситуации?

раньше люди выходили так, что коррумпировали оценщиков и залоговиков, фото делали так, что перепланировку не видно, потом оформляли кредит и жили себе спокойно.

Но сейчас банки выезжают на осмотр и после кредита (ко мне Сбер уже 2 раза приходил для мониторинга))

в случае обнаружения перепланировки без согласия банка есть каике-то штрафы или срок для устранения. Пусть продавец сам узаконит, хотя сейчас нельзя то, что можно было раньше (например, вход в кухню из зала в панели 158). Знающие люди в 2007 году во время легализации все узаконили

[maks30]

Добрый день. Нашел квартиру, очень понравилась, теперь думаю взять ипотеку. На первоначалку есть 55%. Но есть нюанс. Техплан расходится с фактом, т.е. была перепланировка, а хозяин не узаконил. Обращался в ККБ, АТФ отказали в ипотеке до узаконивания. Подскажите какие банки могут пойти на встречу, с отсрочкой узаконивания перепланировки? Кто сталкивался с этим и как выходили из данной ситуации?

Я вижу 2 пути:
1.Копить самому 45%
2.Нарисовать план за взятку.

[Danissima]

Я вижу 2 пути:
1.Копить самому 45%
2.Нарисовать план за взятку.

нарисовать план за взятку - это быстро узаконить? или вообще фиктивный план сделать?