Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1070

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Danissima]

У HSBC раньше были требования по уровню дохода, сейчас уже нет. Написали мне в почту, предлагают. Думаю соглашаться, текущие условия в Народнике весьма не привлекательные.

а требования к работодателям заемщика остались?

[rashpil]

Ну вот и настал судный день.Пишу сегодня последний раз в этой ветке.Не был клиентом Казкома и теперь уж точно никогда им не стану.
Сегодня по истечении примерно 4-5 месяцев со дня подачи заявки на ипотеку,мне дали отказ в выдаче кредита .Я честно говоря даже обрадовался,не буду больше слушать бредовые отмазки о таком длительном рассмотрении моего проекта.Тем более,что я живу и радуюсь в новом доме уже два месяца.Ждал до последнего,просто ради интереса.
Не помог ни взнос более 50%,не кредитная история на сумму в два раза больше,правда в другом банке,ни созаемщик гарант который готов был выплачивать кредит вместо меня,если что.
Извините за большое количество букв,просто я в акуе ,кому тогда дают кредиты?
Успехов и процветания Казкому и клиентов побольше
З.Ы. А обратился я потому,что на рекламу повелся,сами ко мне в офис приехали и решить все по быстрому обещали.

[maks30]

Ну вот и настал судный день.Пишу сегодня последний раз в этой ветке.Не был клиентом Казкома и теперь уж точно никогда им не стану.
Сегодня по истечении примерно 4-5 месяцев со дня подачи заявки на ипотеку,мне дали отказ в выдаче кредита .Я честно говоря даже обрадовался,не буду больше слушать бредовые отмазки о таком длительном рассмотрении моего проекта.Тем более,что я живу и радуюсь в новом доме уже два месяца.Ждал до последнего,просто ради интереса.
Не помог ни взнос более 50%,не кредитная история на сумму в два раза больше,правда в другом банке,ни созаемщик гарант который готов был выплачивать кредит вместо меня,если что.
Извините за большое количество букв,просто я в акуе ,кому тогда дают кредиты?
Успехов и процветания Казкому и клиентов побольше
З.Ы. А обратился я потому,что на рекламу повелся,сами ко мне в офис приехали и решить все по быстрому обещали.

А чем мотивировали отказ? Или сказали "нет" и все?А зачем ждали 5 месяцев,чтобы отказать они думали 5 месяцев?Я смотрел ихние условия,вроде неплохие.И кредитный калкулятор есть.Только не понравился,что досрочное гашение через 12 месяцев.

[Хоттабыч]

У HSBC раньше были требования по уровню дохода, сейчас уже нет. Написали мне в почту, предлагают. Думаю соглашаться, текущие условия в Народнике весьма не привлекательные.

а требования к работодателям заемщика остались?

Может я что-то пропустил.... А что там были за требования к работодателям?

[Danissima]

Может я что-то пропустил.... А что там были за требования к работодателям?

у них был одобренный перечень работодателей заемщиков, куда входили крупные компании и клиенты банка-юр лица. Вы не заморачивались на этом, т.к. банки все входили в перечень работодателей, кроме БТА и его дочек в период реструктуризации в 2009 году

чтобы войти в перечень, работодателю надо было предоставить финотчетность за 3 года и т.д., обороты должны быть не менее 5 млн долларов в год

как вспомню, как шефы у меня спросили, почему я не беру ипотеку в ГШБК, а я в ответ - их не устраивает мой работодатель)))) Хотя обороты соответствовали.

по категории признанные профессионалы - когда неважно, где ты работаешь, главное доход и стаж на 1 месте на 1 позиции 5 лет я не прошла, т.к. за 5 лет мои позиции росли, а там надо быть тупо глав бухом или ген диром (мне в ГШБК в 2011 году сказали, что одной женщине глав буху отказали, т.к. она внутри 5 лет глав бух только 2 года, а до этого 3 года была зам глав буха, ну вот не маразм ли)

[Хоттабыч]

Может я что-то пропустил.... А что там были за требования к работодателям?

у них был одобренный перечень работодателей заемщиков, куда входили крупные компании и клиенты банка-юр лица. Вы не заморачивались на этом, т.к. банки все входили в перечень работодателей, кроме БТА и его дочек в период реструктуризации в 2009 году

чтобы войти в перечень, работодателю надо было предоставить финотчетность за 3 года и т.д., обороты должны быть не менее 5 млн долларов в год

как вспомню, как шефы у меня спросили, почему я не беру ипотеку в ГШБК, а я в ответ - их не устраивает мой работодатель)))) Хотя обороты соответствовали.

по категории признанные профессионалы - когда неважно, где ты работаешь, главное доход и стаж на 1 месте на 1 позиции 5 лет я не прошла, т.к. за 5 лет мои позиции росли, а там надо быть тупо глав бухом или ген диром (мне в ГШБК в 2011 году сказали, что одной женщине глав буху отказали, т.к. она внутри 5 лет глав бух только 2 года, а до этого 3 года была зам глав буха, ну вот не маразм ли)

Спасибо за инфо. Но я сейчас не работаю в банке.

[Mika***]

Ничего себе. Не думала что отказывают даже людям с нормальным доходом? Или плохая кредитная история повлияла? Неужели все заемщики такие идеальные не сменявшие места по 5 лет? Не верю...

[Danissima]

Ничего себе. Не думала что отказывают даже людям с нормальным доходом? Или плохая кредитная история повлияла? Неужели все заемщики такие идеальные не сменявшие места по 5 лет? Не верю...

знаю одного человека, который работает в компании не из списка работодателей ГШБК, но он 7 лет ген директор этой компании, ему кредит выдали

речь идет не о всех заемщиках со стажем 5 лет, а о людях не из списка одобренных компаний

[Danissima]

если работать, допустим, в КазМунагазе, то стаж смотрят обычный (6-12 месяцев)

[Danissima]

раньше была ветка ГШБК с любезным их представителем

вспомнила - Сапар Рахатов

Сообщение отредактировал Danissima: 25.10.2012, 14:42:03

[Mika***]

А что такое ГШБК?

В целом, разве если сумма первоначалки 50%, не легче взять кредит? Тут для них ведь риски не такие высокие.

Сообщение отредактировал fflower86: 25.10.2012, 14:15:04

[Danissima]

А что такое ГШБК?

HSBC - мне лень переставлять шрифт, поэтому я так пишу Гонконг-Шанхай Банк Корпорейшн

Сообщение отредактировал Danissima: 25.10.2012, 14:14:00

[Danissima]

про требования к работодателям я писала только про этот банк

[Danissima]

Спасибо за инфо. Но я сейчас не работаю в банке.

в перечень одобренных работодателей входите или все-таки убрали этот пункт?

в ГШБК еще была фишка о том. что приобретаемое жилье не должно принадлежать супругу/родственникам и вообще не должно быть даже ранее собственностью семьи

т.е. выкупить родовое гнездо в случае чего не получится)))

[Mika***]

Что плохо, в HSBC ставки то плавающие. Есть риск.

И почему HSBC так интересен? У них столько ограничений смотрю. Вот вычитала, что займ не должен превышать 47 окладов.

Сообщение отредактировал fflower86: 25.10.2012, 14:21:21

[Danissima]

Что плохо, в HSBC ставки то плавающие. Есть риск.

но с 2011 года ставка снижается))) и те, кто оформился в 2011 году сейчас платят на 2% годовых меньше

ставка НБРК была 7,5%, сейчас 5,5%

НБРК - Нац Банк

Сообщение отредактировал Danissima: 25.10.2012, 14:19:26

[Danissima]

условия по рефинансированию в 2011 году у них были классные - 9,9% годовых

[Danissima]

Что плохо, в HSBC ставки то плавающие. Есть риск.

И почему HSBC так интересен? У них столько ограничений смотрю. Вот вычитала, что займ не должен превышать 47 окладов.

они себе собирают "сливки" заемщиков - кто работает в приличной компании, кому сильно много кредита не надо и т.д, объективно были временами неплохие ставки

ну не знаю, может, кому-то нравится, что это иностранный банк)))Хотя, чтобы открыть там счет - просто счет, не кредитный, у коллеги запросили справку о доходах, чтобы не менее 60 000 тенге/месяц

[Mika***]

Там ведь экспаты во главе? Сразу видно. Прям жесткие критерии.

[Danissima]

Там ведь экспаты во главе? Сразу видно. Прям жесткие критерии.

одно время им лондонский офис в конце прошлого года вообще ввел мораторий на ипотеку.