Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Mika***]

Глюк.

Сообщение отредактировал Mika***: 13.02.2013, 11:42:50

[dinara_1306]

Бесконечность говорила, что в кике все глухо как в танке. ан нет. одобрили в кике)

ДД!
А чем отличаются условия в КИКе от БВУ?

видите как. если нет платежеспособности. то можно открыть ипшку. писать в декларации хороший очень хороший доход. и можно взять в любом банке кредит.

Добрый день объясните пожалуйста как это (о доходах) а налоги платить ведь тоже надо будет?? или я не очень понимаю..

[H_M]

ну и платите себе спокойно. там не так уж и много платить 3% по упрощенке.
никого не призываю нарушать закон. просто как вариант пишу о том, как люди делают.

[Danissima]

Я вот не понимаю, как могли дать ипотеку, в таких условиях:

у человека нет жилья (снимает кв), теперь нет и работы, есть кредит в мес оплата 96тыс тг беззалоговый в бта (од больш 2 лямов)
берет ипотеку под дом стоимостью в 83 тыс. уе 20% есть. на 20(!) лет в месяц выходит оплата где то 120 тыс в мес. или больше.
по факту таких доходов у человека в месяц нет и не будет. тем более все 20 лет.
гаранта нет, родители пенсионеры в другом городе.

просто в своей ипшке пишешь неправду. мол доходы просто нереальные) 700-800тыс в мес якобы и все...
я не понимаю, как на такое идут банки. без проверки. есть ли у него торговое место и чем он занимается. декларация - это по сути бумажка. платишь налоги и все..

поэтому некоторые банки не особо любят ИП, а некоторые (как ГШБК) вообще выдвигают требования к работодателю

как человек собирается платить кредит?

[Danissima]

в залог ставила мамину кв при получении ипотеки. получилось, что у них залогодатель является автоматом гарантом. )
в принципе правильно. у них стратегия такая. не рисковать.

у каждого своя стратегия, свои клиенты, ну вот даже несмотря на зп проект, без гаранта не то, что отказали, а дали понять, что не одобрят, вот я к ним и не пошла

[H_M]

как человек собирается платить кредит?

уповать на чудо. что в будущем что то изменится. но я считаю, нельзя так думать.

я лично при таком раскладе, всегда расчитываю, что если не дай бог что то со мной случится. не будет денег, то как вариант можно просто продать какую-то из недвижек.
а не на какие то воздушные замки в будущем.
не дай бог конечно. не советую кому-либо брать ипотеку на 20 лет.

[*Alice in Wonderland*]

ДД, если у кого ипотека в жилстрое или может по другим причинам сталкивался, можете пояснить на примере какую сумму при выплате ипотеки можно сэкономить на основании данного положения: В соответствии со статьей 166 Налогового кодекса, суммы, направленные на погашение вознаграждения по займам, полученным в жилстройсбербанке, подлежат вычету из суммы дохода работника, с которой удерживается подоходный налог. То есть, подоходный налог уменьшается (для этого передайте копию договора займа и графика платежей в бухгалтерию Вашего предприятия).

если кто то сможет привести примерный расчет, буду оч признательна

Сообщение отредактировал *Alice in Wonderland*: 13.02.2013, 12:45:07

[Danissima]

ДД, если у кого ипотека в жилстрое или может по другим причинам сталкивался, можете пояснить на примере какую сумму при выплате ипотеки можно сэкономить на основании данного положения: В соответствии со статьей 166 Налогового кодекса, суммы, направленные на погашение вознаграждения по займам, полученным в жилстройсбербанке, подлежат вычету из суммы дохода работника, с которой удерживается подоходный налог. То есть, подоходный налог уменьшается (для этого передайте копию договора займа и графика платежей в бухгалтерию Вашего предприятия).

если кто то сможет привести примерный расчет, буду оч признательна

подоходный налог - 10%
сумма уплачиваемых процентов по кредиту в ЖССБ относится на вычет, т.е. освобождается от 10% налога
экономия - 10% от выплаты вознаграждения
а вот в какие периоды экономится - не знаю

и жаль, что только для ЖССЮ, там и так проценты низкие, лучше бы по ипотеке в БВУ так сделали

[Mika***]

ну и платите себе спокойно. там не так уж и много платить 3% по упрощенке.
никого не призываю нарушать закон. просто как вариант пишу о том, как люди делают.

А вообще лучше если есть знакомые ИП шники, которые как бы зп тебе выплачивают на бумагах, а вы только налоги платите другу. И зп есть и налоги выплачиваете.

Сообщение отредактировал Mika***: 13.02.2013, 13:08:13

[Mika***]

как человек собирается платить кредит?

но это ведь выбор самого человека. Банк его не принуждает.

[*Alice in Wonderland*]

подоходный налог - 10%
сумма уплачиваемых процентов по кредиту в ЖССБ относится на вычет, т.е. освобождается от 10% налога
экономия - 10% от выплаты вознаграждения
а вот в какие периоды экономится - не знаю
и жаль, что только для ЖССЮ, там и так проценты низкие, лучше бы по ипотеке в БВУ так сделали

сумма несущественная вышла, спасибо за объяснение

Сообщение отредактировал *Alice in Wonderland*: 13.02.2013, 13:31:58

[kazkom_almaty]

Банку какая разница. Заберет он квартиру и продаст его. Заберет свои деньги и в наваре останется. А так вообщето все проверяется, по крайней в мере в казкоме.

[Мужнин Хомячок]

либо супруг, да? супруг же отдельно от родственника

по программе "молодая семья" супруг обязательно идёт как созаёмщик, даже если нет дохода ставят с доходом 0, а гарантом могут быть только родители одного из супругов, либо родные братья, сестры. Такой маленький круг претендентов, не дал нам возможности взять гаранта.

[Danissima]

по программе "молодая семья" супруг обязательно идёт как созаёмщик, даже если нет дохода ставят с доходом 0, а гарантом могут быть только родители одного из супругов, либо родные братья, сестры. Такой маленький круг претендентов, не дал нам возможности взять гаранта.

супругов всегда берут созаемщиком (на то и в одной упряжке)))

насчет требования к родству с гарантом - не знала. Как в БЦК, интересно?

а кто согласится быть гарантом не детям/родителям/родным братьям и сестрам? тетя или дядя разве что для горячо любимых племянников

[Мужнин Хомячок]

а кто согласится быть гарантом не детям/родителям/родным братьям и сестрам? тетя или дядя разве что для горячо любимых племянников

да у нас такие родственники нашлись, иногда хорошо иметь много родни )) просто сейчас у многих есть свои кредиты, у родителей, например, а братья, сестры еще не зарабатывают столько чтобы на гаранта тянуть. Хотя вы правы, не каждый дальний родственник пойдёт на такое

[Мужнин Хомячок]

не дай бог конечно. не советую кому-либо брать ипотеку на 20 лет.

на 20 лет можно, но только если ежемесячные платежи небольшие получаются и есть возможность зарыть досрочно, а 20 лет платить ежемесячно по 125 тысяч, это конечно кабала

[Слёзка]

мы взяли к примеру на 20 лет, оформляли на меня - муж как созаемщик, но оф. зп супруга была не высокая
поэтому взяли требующуюся сумму, но на 20 лет, и гасим себе спокойно досрочно
так что страшного в этом ничего нет...не пугайте народ

Сообщение отредактировал Слёзка: 13.02.2013, 16:03:55

[Danissima]

мы взяли к примеру на 20 лет, оформляли на меня - муж как созаемщик, но оф. зп супруга была не высокая
поэтому взяли требующуюся сумму, но на 20 лет, и гасим себе спокойно досрочно
так что страшного в этом ничего нет...не пугайте народ

+1)))) всегда можно гасить досрочно, чтобы начальный график не был пугающим

Сообщение отредактировал Danissima: 13.02.2013, 16:58:32

[ringholder]

Знающие подскажите, кто в курсе: имеется 2-шка, есть желание расшириться до трёшки. Можно ли поставить двушку в залог, в счёт первоначалки(это будет где-то 25% от желаемой суммы), остальные 25% добить налом. Получить кредит(уже с якобы 50% первоначалки), а потом продать двушку, возместить банку её залоговую стоимость(те самые 25%, а остальное пустить либо на досрочное погашение, либо на собств. нужды?

Сообщение отредактировал ringholder: 13.02.2013, 19:00:12

[H_M]

супругов всегда берут созаемщиком (на то и в одной упряжке)))

насчет требования к родству с гарантом - не знала. Как в БЦК, интересно?

а кто согласится быть гарантом не детям/родителям/родным братьям и сестрам? тетя или дядя разве что для горячо любимых племянников

в бцк на кредит у меня будет подруга в роли созаемщика. мама как уже обычно автоматом станет гарантом. подстраховщики такие) хотя вполне платежеспособность позволяет одной все сделать.