Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Чогио]

Что делать, если ваши расчеты не верны. Затем многие будут думать и рассчитывать также как Вы.

Если я взял в ККБ 1000000 тг под 13,5% и мне позволено гасить только обслуживание по кредиту. В день я должен платить 135000/360 = 375 тг:
Январь = 31*375 = ...
Февраль = 28 *375 = ...
,,,,,,
Итого: 365*375 = 136875 тг, что на 1875 тг больше чем мне бы этого хотелось. Вопросы?

теперь посмотрите что Вы написали

[pureticket]

pureticket, если хотите уточнить правильны ли расчеты, ТО ОБРАТИТЕСЬ В НЕСКОЛЬКО БАНКОВ с одними и теми же требованиями, предварительно уточнив КГ(календарный год) банка. пусть вам там покажут как считается. Лучше не буду с вами спорить, думайте как хотите. Просто пожелаю Вам удачи !!!

Речь как раз таки о том, что калькулятор Сбербанка например считает без отклонений от установленных норм. Еще какой то банк тоже. Только у ККБ такой произвольный расчет

[Чогио]

pureticket, будьте всегда внимательны в банке, ведь от этого зависит ваше материальное положение.

[Danissima]

расчет таков у ККБ - 1 млн * 13,5% /360*365 - это за год

это расчет за один календарный день

в вашем примере 1 млн *13,5% * 1 (365/365 или 360/360), а у Казкома это больше единицы

Даниссима не надо тут людей путать, либо вы новые банковские расчеты пытаетесь разработать. Вы сами посчитайте, что Вы тут расписали

в договоре ККБ черным по-русски написано: в году 360 дней, в месяце фактическое, что есть 365/360

[pureticket]

Что делать, если ваши расчеты не верны. Затем многие будут думать и рассчитывать также как Вы.

Если я взял в ККБ 1000000 тг под 13,5% и мне позволено гасить только обслуживание по кредиту. В день я должен платить 135000/360 = 375 тг:
Январь = 31*375 = ...
Февраль = 28 *375 = ...
,,,,,,
Итого: 365*375 = 136875 тг, что на 1875 тг больше чем мне бы этого хотелось. Вопросы?

теперь посмотрите что Вы написали

В том то и ФОКУС, что ККБ считает именно так как вы и подчеркнули

[Danissima]

1 млн * 13,5 % годовых = 135 000 ( но никак не другая сумма). если конечно у нас в стране не придумали новую арифметику.

возьмите кредит в Казкоме и проверьте

[pureticket]

Наконец до вас дошло, или нет?

[Danissima]

без ложной скромности, я проценты всегда считаю правильно - это мой хлеб)))

Сообщение отредактировал Danissima: 23.01.2013, 16:13:23

[Чогио]

1 млн * 13,5 % годовых = 135 000 ( но никак не другая сумма). если конечно у нас в стране не придумали новую арифметику.

возьмите кредит в Казкоме и проверьте

уже 2 квартиры брал в Казкоме, которые давно погасил

[Danissima]

Наконец до вас дошло, или нет?

будем надеяться, что уважаемый Чогио понял ход наших мыслей и крохоборство ККБ

хотя он как-то тут писал, что по ипотеке-люкс БЦК процент хороший, т.к. замороженный депозит с процентами - но с какими не сказал

[pureticket]

уже 2 квартиры брал в Казкоме, которые давно погасил

Тогда насчет внимательности в банках. Со своим бревном в глазу раберитесь...

[Чогио]

pureticket, вы пытаетесь мне доказать, что если я 1(умножу) на 3 я должен получить 5

Вы единственный в этой ветке кто не понял моих расчетов. А вы как минимум 4ый

Если бы ваши расчеты были бы верны, то банк обкрадывал (обсчитывал) себя на депозитах. Что далеко невозможно.

[Danissima]

уже 2 квартиры брал в Казкоме, которые давно погасил

а договор на руках остался? у меня куча договоров ККБ (моих личных и не моих по работе), и эту особенность по кредитам ККБ я неоднократно объясняла бухгалтерам, аудиторам и т.д.

может, Вы давно брали, но с 2007 точно ККБ считает так

[Danissima]

Если бы ваши расчеты были бы верны, то банк обкрадывал (обсчитывал) себя на депозитах. Что далеко невозможно.

не удивлюсь, если по депозитам ККБ считает 360/360 или 365/365 - теперь я знаю, почему при закрытии депозита ККБ забирает оригинал договора вклада)))) (это в ветке ККБ недавно обсуждали)

[Чогио]

уже 2 квартиры брал в Казкоме, которые давно погасил

Тогда насчет внимательности в банках. Со своим бревном в глазу раберитесь...

Наконец до вас дошло, или нет?

Тут не на форуме надо эту мысль излагать а к регулятору обращаться, пусть шрафует и взыскивает в вашу пользу.

[pureticket]

Если бы ваши расчеты были бы верны, то банк обкрадывал (обсчитывал) себя на депозитах. Что далеко невозможно.

1) Откройте сайт ККБ, найдите калькулятор
2) Откройте Ексель
3) Загоните данные - получите результат. Сравните
4) Потом ждем вас снова здесь

Депозит не ложил, но возможно что с депозитами расчет обратный
делят на 365, а умножают на 360. Копеечку на карман

[pureticket]

Тут не на форуме надо эту мысль излагать а к регулятору обращаться, пусть шрафует и взыскивает в вашу пользу.

Выше об этом говорилось. Вкратце: если бы мне за это заплатили соответственно я бы этим занялся

[Чогио]

Наконец до вас дошло, или нет?

будем надеяться, что уважаемый Чогио понял ход наших мыслей и крохоборство ККБ

хотя он как-то тут писал, что по ипотеке-люкс БЦК процент хороший, т.к. замороженный депозит с процентами - но с какими не сказал

еще раз говорю с таким вопросом, можете обратиться в сам банк, либо вам что-то мешает. Повторяю, что я не являюсь сотрудником ни одного из банков.

[Danissima]

про депозиты в ветке ККБ вопрос задала, свои-то депозиты я закрыла, мои экземпляры они забрали (вот так тоже только ККБ делает)

и еще, pureticket не даст соврать, я сразу сказала про 365/360, т.к. знаю у ККБ такую фишку

[H_M]

я понимаю, ипотека - нет денег.
не понимаю депозит - есть деньги. зачем их ложить мертвым грузом в банк? деньги должны работать.
какие-то крохотные % получаешь в итоге.
просто, имхо