Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[pureticket]

Вот эти 360-365 считаю мелким нае надувательством. Дурят однозначно, даже если это не запрещено АФН.

если это для Вас так важно, напишите запрос в Нацбанк, там был департамент по защите прав потребителей финансовых услуг ( в новостях говорили, что даже целый комитет должны сделать)

если Нацбанк признает вашу правоту, можете дальше трясти Казком, хотя нежелательные прецеденты никто не хочет создавать

365/360=1.039*13.5%=13.69% получается.С 1 млн тенге кредита переплата будет 1900 тенге/в год,а с 5-ти млн тенге переплата будет 9500 тенге/в год.За 10 лет будет 95000 тенге,за 20 лет 190000 тенге(ну здесь условно,понятно с каждым годом сумма будет уменьшатся).Я правильно понял суть проблемы 365/360?Вот крохоборы!

Абсолютно правильно поняли. Я сначала не понимал почему у меня расчет не сходится с ККБ калькулятором (и между банками разными), потом Даниссима подсказала

[Чогио]

]365/360=1.039*13.5%=13.69% получается.С 1 млн тенге кредита переплата будет 1900 тенге/в год,а с 5-ти млн тенге переплата будет 9500 тенге/в год.За 10 лет будет 95000 тенге,за 20 лет 190000 тенге(ну здесь условно,понятно с каждым годом сумма будет уменьшатся).Я правильно понял суть проблемы 365/360?Вот крохоборы!

Абсолютно правильно поняли. Я сначала не понимал почему у меня расчет не сходится с ККБ калькулятором (и между банками разными), потом Даниссима подсказала

могу сказать, что с депозитами тоже самое в этих банках, т.е. календарный год банка исчисляется либо из 360-ти, либо 365-ти дней. Такие моменты надо сразу у менеджера своего узнавать.

[Чогио]

Если у меня ставка 13,5% годовых номинальная, то номинально я и должен платить 13,5% в год. По их расчетам я плачу больше. Как еще объяснить?

Если у вас номинальная ставка 13,5 % годовых, Вы и будете в за один год - оплачивать 13,5% годовых. Ставки в год и ставка годовых - это разные понятия.

[pureticket]

Если у меня ставка 13,5% годовых номинальная, то номинально я и должен платить 13,5% в год. По их расчетам я плачу больше. Как еще объяснить?

Если у вас номинальная ставка 13,5 % годовых, Вы и будете в за один год - оплачивать 13,5% годовых. Ставки в год и ставка годовых - это разные понятия.

Не хотелось бы повторять, но придется

Если ставка у меня 12% (для простоты возьмем 12). То при ежемесячном погашении кредита за пользование кредитом я должен гасить 12 деленное на 12 мес ровно 1% от имеющейся суммы задолженности. А не 1,05 и не 0, 95 проц от суммы задолженности

[Чогио]

Если у меня ставка 13,5% годовых номинальная, то номинально я и должен платить 13,5% в год. По их расчетам я плачу больше. Как еще объяснить?

Если у вас номинальная ставка 13,5 % годовых, Вы и будете в за один год - оплачивать 13,5% годовых. Ставки в год и ставка годовых - это разные понятия.

Не хотелось бы повторять, но придется

Если ставка у меня 12% (для простоты возьмем 12). То при ежемесячном погашении кредита за пользование кредитом я должен гасить 12 деленное на 12 мес ровно 1% от имеющейся суммы задолженности. А не 1,05 и не 0, 95 проц от суммы задолженности

вот ваш пример: кредит 1 000 000 (млн.)
номинальная ставка - 13,5% годовых
если у банка календарный день 360 дней, то в день процентное начисление происходит на сумму 375 тг.
если у банка КГ 365 дней - 369,86 тг.
прирост в год независимо от КГ у банка ( 135 000 тг), т.к. ставка номинальная (13,5% годовых).
КГ банка учитывается при расчете досрочного погашения (частичном либо досрочном).

Сообщение отредактировал Чогио: 23.01.2013, 14:54:15

[Чогио]

pureticket, само понятие годовых говорит о том, что вы оплачиваете 13,5 % годовых. А 13,5% в год - это уже другое понятие - где номинальная ставка намного ниже номинальной.

[Чогио]

понятие 13,5% в год подразумевает под собой, то что Вы в год по своему кредиту( займу) с учетом всех комиссий (скрытых либо нет) и номинальной ставки оплатите 13,5 % в год. Поэтому АФН было требование в том, что банки должны были в кредитном договоре четко и нормальным шрифтом указывать именно ставку в год (раньше она не указывалась либо прописывалась мелким шрифтом где-нибудь снизу)
Памятка: всегда внимательно читайте то, что подписываете.

Сообщение отредактировал Чогио: 23.01.2013, 15:06:06

[pureticket]

вот ваш пример: кредит 1 000 000 (млн.)
номинальная ставка - 13,5% годовых
если у банка календарный день 360 дней, то в день процентное начисление происходит на сумму 375 тг.
если у банка КГ 365 дней - 369,86 тг.
прирост в год независимо от КГ у банка ( 135 000 тг), т.к. ставка номинальная (13,5% годовых).
КГ банка учитывается при расчете досрочного погашения (частичном либо досрочном).

Вы наверно не поняли сути вопроса. ККБ берет ваши 375 из расчета 360 дней и умножает их на 365 дней. В итоге прирост получается больше чем 135000 озвученных вами

Сообщение отредактировал pureticket: 23.01.2013, 15:33:56

[Чогио]

вот ваш пример: кредит 1 000 000 (млн.)
номинальная ставка - 13,5% годовых
если у банка календарный день 360 дней, то в день процентное начисление происходит на сумму 375 тг.
если у банка КГ 365 дней - 369,86 тг.
прирост в год независимо от КГ у банка ( 135 000 тг), т.к. ставка номинальная (13,5% годовых).
КГ банка учитывается при расчете досрочного погашения (частичном либо досрочном).

Вы наверно не поняли сути вопроса. ККБ берет ваши 375 из расчета 360 дней и умножает их на 365 дней. В итоге прирост получается больше чем 135000 озвученных вами

pureticket, это Вы все никак не можете понять, наверное Вас преследует мысль, что вас обманывают и пытаются надуть.

Расчет таков: 1000 000 (млн) * 13,5% годовых ,после чего /(делится) на 365(либо 360 дней) получается сумма начисленная за один календарный день. Здесь независимо от того, будет у банка хоть 300 дней, все равно в год Вы заплатите 135 000 тг, т.к. номинальная ставка всегда умножается на остаток основного долга по займу..

Сообщение отредактировал Чогио: 23.01.2013, 15:41:34

[Danissima]

pureticket, это Вы все никак не можете понять, наверное Вас преследует мысль, что вас обманывают и пытаются надуть.
Расчет таков: 1000 000 (млн) * 13,5% годовых ,после чего /(делится) на 365(либо 360 дней) получается сумма начисленная за один календарный день. Здесь независимо от того, будет у банка хоть 300 дней, все равно в год Вы заплатите 135 000 тг, т.к. номинальная ставка всегда умножается на остаток основного долга по займу..

расчет таков у ККБ - 1 млн * 13,5% /360*365 - это за год

в вашем примере 1 млн *13,5% * 1 (365/365 или 360/360), а у Казкома это больше единицы

Сообщение отредактировал Danissima: 23.01.2013, 15:45:27

[Danissima]

Абсолютно правильно поняли. Я сначала не понимал почему у меня расчет не сходится с ККБ калькулятором (и между банками разными), потом Даниссима подсказала

потому что Казком всегда так считает

[pureticket]

Расчет таков: 1000 000 (млн) * 13,5% годовых ,после чего /(делится) на 365(либо 360 дней) получается сумма начисленная за один календарный день. Здесь независимо от того, будет у банка хоть 300 дней, все равно в год Вы заплатите 135 000 тг, т.к. номинальная ставка всегда умножается на остаток основного долга по займу..

Такой расчет здесь не катит, сумма долга каждый месяц уменьшается. Но. Если бы я гасил ровно задолженность перед банком - только обслуживание долга - гипотетически - то по расчетам ККБ я бы заплатил более 135000 тг в сумме. Что не есть правильно

[Чогио]

расчет таков у ККБ - 1 млн * 13,5% /360*365 - это за год

это расчет за один календарный день

в вашем примере 1 млн *13,5% * 1 (365/365 или 360/360), а у Казкома это больше единицы

Даниссима не надо тут людей путать, либо вы новые банковские расчеты пытаетесь разработать. Вы сами посчитайте, что Вы тут расписали

[Чогио]

еще раз повторяю, что КГ банка важен для подсчета начисления точного вознаграждение до одного календарного дня (если идет досрочка и т.д.).

[Чогио]

pureticket, вы пытаетесь мне доказать, что если я 1(умножу) на 3 я должен получить 5

[Чогио]

1 млн * 13,5 % годовых = 135 000 ( но никак не другая сумма). если конечно у нас в стране не придумали новую арифметику.

[pureticket]

pureticket, вы пытаетесь мне доказать, что если я 1(умножу) на 3 я должен получить 5

Вы единственный в этой ветке кто не понял моих расчетов. А вы как минимум 4ый

[Чогио]

pureticket, вы пытаетесь мне доказать, что если я 1(умножу) на 3 я должен получить 5

Вы единственный в этой ветке кто не понял моих расчетов. А вы как минимум 4ый

Что делать, если ваши расчеты не верны. Затем многие будут думать и рассчитывать также как Вы.

[pureticket]

Что делать, если ваши расчеты не верны. Затем многие будут думать и рассчитывать также как Вы.

Если я взял в ККБ 1000000 тг под 13,5% и мне позволено гасить только обслуживание по кредиту. В день я должен платить 135000/360 = 375 тг:
Январь = 31*375 = ...
Февраль = 28 *375 = ...
,,,,,,
Итого: 365*375 = 136875 тг, что на 1875 тг больше чем мне бы этого хотелось. Вопросы?

[Чогио]

pureticket, если хотите уточнить правильны ли расчеты, ТО ОБРАТИТЕСЬ В НЕСКОЛЬКО БАНКОВ с одними и теми же требованиями, предварительно уточнив КГ(календарный год) банка. пусть вам там покажут как считается. Лучше не буду с вами спорить, думайте как хотите. Просто пожелаю Вам удачи !!!