Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Danissima]

У казкома 13.5% номинальная при получении зп по их карте и 30% первоначалки. Кроме того на копейках дурят при рассчете аннуитетного платежа. Личный опыт

просто они считают по формуле 365/360, т.е. в году 360 дней, в месяце фактическое. Но это не запрещено, АФН (КФН) каждый год ходит на проверку в крупные банки ( в т.ч. ККБ), а банк продолжает так делать, значит, можно

помню, в "Свободе слова" еще времен Гульжан была статья Сании Нугмановой про эти 365/360 - якобы кабальные условия

честно дни, т.е. 365/365 или 360/360 на моей памяти (из опыта) считают Нурбанк, БТА, Сбербанк России, АзияКредитБанк, про БЦК точно не вспомню

[Verso7]

hsbc тоже считают по 360 дней, посчитал переплату если бы считали по 365 дней за 15 лет выходит штука баксов не в мою пользу ес-но:-)

[pureticket]

hsbc тоже считают по 360 дней, посчитал переплату если бы считали по 365 дней за 15 лет выходит штука баксов не в мою пользу ес-но:-)

Вот эти 360-365 считаю мелким нае надувательством. Дурят однозначно, даже если это не запрещено АФН.

Но это не запрещено, АФН (КФН) каждый год ходит на проверку в крупные банки ( в т.ч. ККБ), а банк продолжает так делать, значит, можно

Если у меня ставка 13,5% годовых номинальная, то номинально я и должен платить 13,5% в год. По их расчетам я плачу больше. Как еще объяснить?

[Danissima]

Вот эти 360-365 считаю мелким нае надувательством. Дурят однозначно, даже если это не запрещено АФН.
Если у меня ставка 13,5% годовых номинальная, то номинально я и должен платить 13,5% в год. По их расчетам я плачу больше. Как еще объяснить?

не зря мне запомнились слова Gosh "Казком тырит деньги по копейкам")))

ну так номинальная 13,5% годовых всегда меньше эффективной

сама хотела кредитоваться в ККБ, но з/п проект перевели в другой банк, платить 1% от суммы не хотела, а тут как раз "молодую семью" запустили в Сбербанке России

[H_M]

кошмар, серьезная организация а скатились до мелочевки?
может ошибка в расчетах в самом отделе произошла?
не защищаю казком, но и почему то не верится что они это намеренно...

пыталась залоговую кв купить у них. раскатала губу)
и по карточкам обслуживаюсь. текущие счета и прочее. что-то все хуже, по моему мнению. в кол центр минут по 20 дозваниваешься и слышишь тот же *автоответчик*

[Danissima]

Если у меня ставка 13,5% годовых номинальная, то номинально я и должен платить 13,5% в год. По их расчетам я плачу больше. Как еще объяснить?

это разные цифры - в год и годовых

в год - вся сумма основного долга тупо умножается на ставку и делится на 12

годовых - за каждый месяц остаток долга ( а он меньше с каждым месяцем) умножается на ставку и делится на 12 или в ККБ делится на 360 и умножается на фактическое

в год - проценты больше. Альянс этим грешил во времена бума. Как вспомню, как они умножали всю сумму долга на ставку, потом на количество лет, потом делили по месяцам и уверяли меня, что это аннуитет, т.к. платежи в каждый месяц одинаковые

[Слёзка]

Даниссима, полностью согласно с Вами.
Чем больше читаю, тем больше убеждаюсь, что мы с Вами пока выбрали лучшее из имеющегося))))
А по поводу обслуживания H_M согласно хотели депозит у них открыть, пришли в отделение на Джандосова-Гагарина и ужаснулись гадюшник какой то, менеджеры 2-х слов связать не могли, мы сними разговариваем, а они что то бегают мечутся, еще и % посчитали копеечный совсем, в общем развернулись и ушли...

[Лакита]

Ни в одном из Казахстанских банков нет нормальных условий по ипотеке((( ихмо! Если смотреть по переплате /средний срок 15-20 лет/ переплата огромная получается

[Danissima]

но зато те, кто в 2011 году взял ипотеку в ККБ, прошли реф по программе Самрук под 11% годовых

т-т-т, пока полет нормальный в Сбербанке

[Danissima]

Ни в одном из Казахстанских банков нет нормальных условий по ипотеке((( ихмо! Если смотреть по переплате /средний срок 15-20 лет/ переплата огромная получается

да, помню, как некоторые не брали в ипотеку квартиру в Алматы за 20 000 у.е., т.к. переплата будет еще 20 000 -25 000 у.е. А сейчас такая квартира стоит не менее 70 000 у.е.)) А на пике так и все 110 000 у.е. стоила

переплата есть, но покупаешь ведь сейчас и живешь, не кормя арендодателя. Но это опять не по теме ветки

в Жилстрое можно под низкий %, но для этого нужна в наличии сопоставимая квартира для залога или имитации покупки

ну как тут не вспомнить Простоквашино - чтобы продать/заложить что-то ненужное. надо вначале купить это что-то ненужное))

Сообщение отредактировал Danissima: 23.01.2013, 11:22:12

[Danissima]

Вот эти 360-365 считаю мелким нае надувательством. Дурят однозначно, даже если это не запрещено АФН.

если это для Вас так важно, напишите запрос в Нацбанк, там был департамент по защите прав потребителей финансовых услуг ( в новостях говорили, что даже целый комитет должны сделать)

если Нацбанк признает вашу правоту, можете дальше трясти Казком, хотя нежелательные прецеденты никто не хочет создавать

[Лакита]

но зато те, кто в 2011 году взял ипотеку в ККБ, прошли реф по программе Самрук под 11% годовых

Не только ККБ

[pureticket]

Если у меня ставка 13,5% годовых номинальная, то номинально я и должен платить 13,5% в год. По их расчетам я плачу больше. Как еще объяснить?

это разные цифры - в год и годовых

в год - вся сумма основного долга тупо умножается на ставку и делится на 12

годовых - за каждый месяц остаток долга ( а он меньше с каждым месяцем) умножается на ставку и делится на 12 или в ККБ делится на 360 и умножается на фактическое

в год - проценты больше. Альянс этим грешил во времена бума. Как вспомню, как они умножали всю сумму долга на ставку, потом на количество лет, потом делили по месяцам и уверяли меня, что это аннуитет, т.к. платежи в каждый месяц одинаковые

Все это понятно. Речь не о том. Если ставка у меня 12% (для простоты возьмем 12). То при погашении кредита за пользование кредитом я должен гасить 12 деленное на 12 мес ровно 1% от имеющейся суммы задолженности. А не 1,05 и не 0, 95 проц от суммы задолженности

[Danissima]

но зато те, кто в 2011 году взял ипотеку в ККБ, прошли реф по программе Самрук под 11% годовых

Не только ККБ

ККБ делал только внутренний реф, Альянс внешний

кстати, кто делал реф по Самрук - там есть срок действия низкой ставки - типа 3 лет или пока в банке есть поддержка от Самрук и т.д.?

а еще в 2011 году был супер реф в ГШБК под 9,99% (которые сейчас 7,99%)

Сообщение отредактировал Danissima: 23.01.2013, 11:31:33

[Danissima]

Все это понятно. Речь не о том. Если ставка у меня 12% (для простоты возьмем 12). То при погашении кредита за пользование кредитом я должен гасить 12 деленное на 12 мес ровно 1% от имеющейся суммы задолженности. А не 1,05 и не 0, 95 проц от суммы задолженности

интересно, кроме Казкома кто еще так делает?

Казком так делает не только по ипотеке, по всем потреб и бизнес кредитам

[Лакита]

Ни в одном из Казахстанских банков нет нормальных условий по ипотеке((( ихмо! Если смотреть по переплате /средний срок 15-20 лет/ переплата огромная получается

да, помню, как некоторые не брали в ипотеку квартиру в Алматы за 20 000 у.е., т.к. переплата будет еще 20 000 -25 000 у.е. А сейчас такая квартира стоит не менее 70 000 у.е.)) А на пике так и все 110 000 у.е. стоила

Куча людей которые взяли квартиру по 110 000 у.е , а счейчас она 70 000 у.е стоит. Не надо агитировать, я лишь хочу сказать о том, что если решились взять ипотеку, то 100 раз подумайте! Никто не знает что будет завтра. На мой взгляд государство должно поддерживать такие займы как ипотечные снижая по ним %% . Жилстройсбербанк и рефинансирование п опрограмме Самрук Казына это фигня к сожалению

[pureticket]

Вот эти 360-365 считаю мелким нае надувательством. Дурят однозначно, даже если это не запрещено АФН.

если это для Вас так важно, напишите запрос в Нацбанк, там был департамент по защите прав потребителей финансовых услуг ( в новостях говорили, что даже целый комитет должны сделать)

если Нацбанк признает вашу правоту, можете дальше трясти Казком, хотя нежелательные прецеденты никто не хочет создавать

Овчинка выделки не стоит. Пытался один раз доказать правоту при необоснованном штрафе ГАИ. Ходил 3 раза (представляете сколько времени потерял, там еще очереди всегда), в итоге плюнул и заплатил эти 7 тыщ с копейками.
А говорю об этом на форуме - может это кого то остановит, и пойдет в более "честный" банк кредитоваться. Лучше такая борьба чем вообще никакой

[Слёзка]

Куча людей которые взяли квартиру по 110 000 у.е , а счейчас она 70 000 у.е стоит. Не надо агитировать, я лишь хочу сказать о том, что если решились взять ипотеку, то 100 раз подумайте!

никто ни кого не агитирует, просто каждый высказывает свое мнение, я тоже поддерживаю Даниссиму, 20 000$ сейчас и 20 000$ 8 лет назад это разные деньги, лично для меня ипотека это выход, нежели скитаться по съемной квартире или жить с родителями и ждать пока тебе с неба упадет манна небесная в виде отдельного жилья.....
все взрослые люди и каждый принимает сам решения

Сообщение отредактировал Слёзка: 23.01.2013, 11:44:47

[H_M]

Я за ипотеку, если кредитоваться до 30 тыс уев. можно и больше, если расчитывать на наследство (и прочие подарки судьы на голову).

все остальное. такая переплата.
знакомая хочет. ну очень хочет взять в кредит дом за 80 тыс. первоначалка 20 тыс у нее есть. посчитали на 20 лет. больше 100 тыс выходит. у нее есть еще ипотека в 95 тыс потреб незалоговый в БТА.
доход как ип около 130 тыс в мес по декларации. + пенсионка всего по 10 тыс 3 мес.
везде сказали скорее НЕТ, чем ДА. а вот в Народном сказали скорее ДА, чем нет...ну не бред ли.

[maks30]

Вот эти 360-365 считаю мелким нае надувательством. Дурят однозначно, даже если это не запрещено АФН.

если это для Вас так важно, напишите запрос в Нацбанк, там был департамент по защите прав потребителей финансовых услуг ( в новостях говорили, что даже целый комитет должны сделать)

если Нацбанк признает вашу правоту, можете дальше трясти Казком, хотя нежелательные прецеденты никто не хочет создавать

365/360=1.039*13.5%=13.69% получается.С 1 млн тенге кредита переплата будет 1900 тенге/в год,а с 5-ти млн тенге переплата будет 9500 тенге/в год.За 10 лет будет 95000 тенге,за 20 лет 190000 тенге(ну здесь условно,понятно с каждым годом сумма будет уменьшатся).Я правильно понял суть проблемы 365/360?Вот крохоборы!