Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[pureticket]

Очень просто!
Допустим в БЦК Вы хотите взять ипотеку под 9,5% годовых. Стоимость квартиры 100.000 долларов. На депозит внесете 30% (в зависимости от вносимой суммы депозита ставится процентная ставка).
Соответственно 30% лежит на депозите у банка (как бы она не засчитывается как ПВ), а сумма 100.000$ дается Вам в кредит. На эти 100.000$ начисляется 9,5% годовых
Соответственно еж.платеж составит - 194.096 тг ежемесячно
Так же оплачиваете страховку

Итого мы платим 9,5 проц от 100000 за 70000 займа. 9,5*100000/70000 = 13,57 проц фактическая ставка. Не считая дополнительных платежей. Выгоды нет. Если депозит беспроцентный

Сообщение отредактировал pureticket: 04.01.2013, 09:56:44

[svetikolkz]

ДД, подскажите, кто-нибудь брал отсрочку на год по выплате по ипотеке в народном?
Как это все делается, дает ли банк отсрочку?

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Roma_278 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

По моим наблюдениям: в Казкоме эфф.ставка-13,9%,в Народном-14%.Но про Казком отзывы совсем плохие,типа набегаешься.

много что-то... в бцк по программе ипотека-люкс насчитали в разы меньше с учетом что 40% вношу и являюсь вкладчиком пф капитал

Могу помочь с ипотекой!
Задавайте свои вопросы в ЛС

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Roma_278 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Могу помочь с ипотекой, пишите!

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

Сообщение отредактировал Farmer: 08.01.2013, 09:46:52

[Cha Pie]

а что думаете по ипотеки от hsbc, у них 12,5% годовых – эффективная ставка от 13,29%. при этом страхует банк за свой счет.
http://www.kz.hsbc.c...Program_rus.pdf
кто сталкивался, есть подводные камни?

Сообщение отредактировал Kakashi: 08.01.2013, 11:15:51

[Хоттабыч]

а что думаете по ипотеки от hsbc, у них 12,5% годовых – эффективная ставка от 13,29%. при этом страхует банк за свой счет.
http://www.kz.hsbc.c...Program_rus.pdf
кто сталкивался, есть подводные камни?

Насколько помню, когда с ними разговаривал, страховка была за их счет только за первый год. Дальше уже сам. На всякий случай уточните.
Да, еще там ограничения были по сумме досрочного погашения. Потом по погашению через кассу банка была комиссия, если через кэш ин - то бесплатно.

Сообщение отредактировал Хоттабыч: 08.01.2013, 11:41:30

[Lampochka3]

ДД, неузаконенная планировка это критично для банка? кто может подсказать банки которые кредитуют (ипотеки)

[pureticket]

ДД, неузаконенная планировка это критично для банка? кто может подсказать банки которые кредитуют (ипотеки)

Для ККБ перепланировка критично. За другие банки не знаю

[Бесконечность]

ДД, подскажите, кто-нибудь брал отсрочку на год по выплате по ипотеке в народном?
Как это все делается, дает ли банк отсрочку?

Дает, если есть подтверждение ухудшения финансового состояния.

[Danissima]

ДД, неузаконенная планировка это критично для банка? кто может подсказать банки которые кредитуют (ипотеки)

смотря какая планировка. Некоторые банки дают отсрочку для приведения в порядок (здесь писали про Сбербанк России и еще про кого-то)

[My name is Pleasure]

ДД, неузаконенная планировка это критично для банка? кто может подсказать банки которые кредитуют (ипотеки)

темир дает кредиты с отсрочкой на узаконение

[Murzilka_08]

Добрый день!
Кто знает: какие банки и под какие проценты делают рефинансирование (кроме Сбера)?

[Murzilka_08]

у меня лично весь процесс занял 1 месяц (ККБ)

это без поиска жилья, чисто на банковскую волокиту? т.е. нашли квартиру и как заявку подали до того как получили деньги и кв стала вашей месяц прошел?

с поиском квартиры

[Kairat1986]

а что думаете по ипотеки от hsbc, у них 12,5% годовых – эффективная ставка от 13,29%. при этом страхует банк за свой счет.
http://www.kz.hsbc.c...Program_rus.pdf
кто сталкивался, есть подводные камни?

почитайте их договор. так как там есть определенные нюансы. по просите. для людей не очень выгодный.

[Kairat1986]

Добрый день!
Кто знает: какие банки и под какие проценты делают рефинансирование (кроме Сбера)?

в ЖССБ под 11%, в казкоме под 14.7%

[Carzoffzski]

Привет всем! Подскажите плз., в Алматы в центральных районах за 70000 у.е в новом доме реально купить однокомнатную?
И если оформить, то какой вид ипотеки более выгодный? Тот, что сначала одни проценты а потом ОД, или равными долями? И если оформить кв., стоимостью 70 тыс., сколько примерно будет ежемес. платеж?

P.S. Брала в 2007-м ипотеку, В БЦК, по схеме: сначала проценты, потом ОД. Недавно досрочно погасила. Теперь думаю в каком же банке выгоднее еще взять, теперь уже с нынешними ценами...

[Danissima]

Добрый день!
Кто знает: какие банки и под какие проценты делают рефинансирование (кроме Сбера)?

в Темире под 11% было в том году

[Carzoffzski]

Ну народ, за что минус-то??
Вот уж не думала, что даже за заданный вопрос по теме можно не угодить

[Murzilka_08]

Добрый день!
Кто знает: какие банки и под какие проценты делают рефинансирование (кроме Сбера)?

в Темире под 11% было в том году

у них за оформление берут проценты и еще страховку нужно каждый год платить
ну думала, мож есть акции с наиболее выгодными условиями

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Carzoffzski вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Ну народ, за что минус-то??
Вот уж не думала, что даже за заданный вопрос по теме можно не угодить

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[maks30]

Привет всем! Подскажите плз., в Алматы в центральных районах за 70000 у.е в новом доме реально купить однокомнатную?
И если оформить, то какой вид ипотеки более выгодный? Тот, что сначала одни проценты а потом ОД, или равными долями? И если оформить кв., стоимостью 70 тыс., сколько примерно будет ежемес. платеж?

P.S. Брала в 2007-м ипотеку, В БЦК, по схеме: сначала проценты, потом ОД. Недавно досрочно погасила. Теперь думаю в каком же банке выгоднее еще взять, теперь уже с нынешними ценами...

Выгодней равными долями.Насчет ежемесячного платежа-зайдите на сайте любого банка и проситайте в кредитном калькуляторе.
Если вы уже оплатили одну ипотеку,у вас же есть опыт,вы уже сами можете советы давать,поэтому вас видимо минусовали.Хотя сейчас уже у вас плюсик.