Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1057

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[-unique-]

Danissima, спасибо)

Какие локальные правила нарушила? Ладно, спасибо всем

[Livano4ka]

ДВ подскажите пожалуйста ..кто оформлял ипотеку в HSBC там вроде дешевле выходит, 11,5 чем 13,5 в др местах..или есть подвох? спасибо

на сайте вижу у них 12,5. Кроме того она привязана к ставке рефинансирования, т.е. плавающая. Это примерно как в другой валюте брать, ставка также как и курс может измениться. Такой вот подвох

спасибо..вот какие хитрые..

Я взяла ипотеку в hsbc в 2010, тогда было 14% (7% ставка рефинансирования + 7% спрэд банка ), сейчас плачу 12,5%. В общем, если ставка рефинансирования уменьшается, то разумеется выгодно получается,т.к. ежемесячный платеж уменьшается
Еще погашаю частично досрочно, с уменьшением срока
Побыстрее бы избавиться

хорошо бы на уменьшение.. а могут увеличить..

[pureticket]

Я взяла ипотеку в hsbc в 2010, тогда было 14% (7% ставка рефинансирования + 7% спрэд банка ), сейчас плачу 12,5%. В общем, если ставка рефинансирования уменьшается, то разумеется выгодно получается,т.к. ежемесячный платеж уменьшается
Еще погашаю частично досрочно, с уменьшением срока
Побыстрее бы избавиться

хорошо бы на уменьшение.. а могут увеличить..

ну я и говорю это как курс валюты, можете выиграть а можете и попасть

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Livano4ka вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

ДВ подскажите пожалуйста ..кто оформлял ипотеку в HSBC там вроде дешевле выходит, 11,5 чем 13,5 в др местах..или есть подвох? спасибо

на сайте вижу у них 12,5. Кроме того она привязана к ставке рефинансирования, т.е. плавающая. Это примерно как в другой валюте брать, ставка также как и курс может измениться. Такой вот подвох

спасибо..вот какие хитрые..

Я взяла ипотеку в hsbc в 2010, тогда было 14% (7% ставка рефинансирования + 7% спрэд банка ), сейчас плачу 12,5%. В общем, если ставка рефинансирования уменьшается, то разумеется выгодно получается,т.к. ежемесячный платеж уменьшается
Еще погашаю частично досрочно, с уменьшением срока
Побыстрее бы избавиться

хорошо бы на уменьшение.. а могут увеличить..

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

[Danissima]

Danissima, спасибо)

Какие локальные правила нарушила? Ладно, спасибо всем

слишком много цитат было. про срок не поняла))

[fagocit]

слишком много цитат было. про срок не поняла))

при изменении срока кредитования, причем как при увеличении, так и при сокращении, требуется заключение дополнительного соглашения в кредитному договору (договору займа) и к договору залога (ипотечному договору). причем если допсоглашение в договору займа регистрации не требует, то допсоглашение к договору залога необходимо регистрировать в уполномоченном органе (юстиции то бишь). при этом если погашать частично основной долг с уменьшением ежемесячного платежа, то составление допсоглашения не требуется. только выдается новый график. но погашение с сокращением срока выгоднее :-)

[Danissima]

слишком много цитат было. про срок не поняла))

при изменении срока кредитования, причем как при увеличении, так и при сокращении, требуется заключение дополнительного соглашения в кредитному договору (договору займа) и к договору залога (ипотечному договору). причем если допсоглашение в договору займа регистрации не требует, то допсоглашение к договору залога необходимо регистрировать в уполномоченном органе (юстиции то бишь). при этом если погашать частично основной долг с уменьшением ежемесячного платежа, то составление допсоглашения не требуется. только выдается новый график. но погашение с сокращением срока выгоднее :-)

я написала, что не поняла - если Unique уменьшала именно срок, почему банк не дела доп соглашение к договору залога

про изменение условий знаю - вот я меняла валюту займа, поэтому делали доп соглашение к договору залога и регистрировали в ЦОН

[pureticket]

Знакомые сказали, что при ипотеке нужно взять в банке копии документов на квартиру, на которых ставится печать банка. Для оформления коммунальных платежей и иных действий. Это так?

[Danissima]

Знакомые сказали, что при ипотеке нужно взять в банке копии документов на квартиру, на которых ставится печать банка. Для оформления коммунальных платежей и иных действий. Это так?

лучше нотариально заверенные, мне мой кредитный менеджер так сделал, деньги для нотариуса я отдала

хотя мне именно нотариально заверенные пока не понадобились

для квитанций КСК отдала копии

при прописке и домовой показывала копии документов на квартиру и оригинал договора залога

[Мужнин Хомячок]

при прописке и домовой показывала копии документов на квартиру и оригинал договора залога

моя эпопея с ипотекой только завершается, а есть же еще прописка, и переоформление коммунальных... про них я даже не задумывалась... пока у вас не прочитала )))) покой нам только снится )

[Danissima]

при прописке и домовой показывала копии документов на квартиру и оригинал договора залога

моя эпопея с ипотекой только завершается, а есть же еще прописка, и переоформление коммунальных... про них я даже не задумывалась... пока у вас не прочитала )))) покой нам только снится )

прописка быстро, я в том году еще домовую делала, теперь их нет, значит, еще быстрее. Как хозяйка всех невыписанных можете выписать без них (им, правда, потом возиться с листками убытия), так что в их интересах самим выписаться

коммунальные через КСК (некоторые сами делают), вот АлмаТВ я так на себя и не оформила еще, просто плачу по квитанции (надо бы съездить)

по теме ипотеки: никакого согласия банка не надо, только из-за того, что оригиналы документов в банке, нужно подтверждение этого.
в 2011 году ЦОН у меня просил оригинал договора залога для сверки и копию для себя (не всю, а 1, последнюю страницу и оборотную сторону с штампом)
ранее (до 2010) ЦОН требовал письмо от банка в оригинале о нахождении оригиналов документов. Письма такого рода в разных банках были бесплатные и платные (500-2000 тенге)

такой момент надо в ЦОНе уточнять

[Мужнин Хомячок]

в 2011 году ЦОН у меня просил оригинал договора залога для сверки и копию для себя (не всю, а 1, последнюю страницу и оборотную сторону с штампом)

когда узнавали в цоне про прописку мужа в новой квартире (про его прописку спросила, а про свою не додумалась))), сказали что ему нужно иметь договор купли-продажи, если оригинала нет, то копию, и нужен тогда еще оригинал договора залога. Ну и наличие хозяйки квартиры.

[pureticket]

Подписал договор залога. Остался кредитный договор и все. Замучался - уже подписываю не глядя

[xx46]

Про досрочное погашение на уменьшение срока --- что за зверь?
ИМХО выгоднее на уменьшение основного долга, т.к. уменьшаются соответственно проценты..
поясните, если не так?

[Nemo.]

Про досрочное погашение на уменьшение срока --- что за зверь?
ИМХО выгоднее на уменьшение основного долга, т.к. уменьшаются соответственно проценты..
поясните, если не так?

после досрочного погашения ОД у вас меняется
1) либо сумма ежемесячной выплаты
2) либо срок выплаты

проценты и в том, и в другом случае уменьшаются.
но срок выплаты выгодней уменьшать так как итого вы меньше переплатите процентов чем при длинном кредите

[aika-088]

Знакомые сказали, что при ипотеке нужно взять в банке копии документов на квартиру, на которых ставится печать банка. Для оформления коммунальных платежей и иных действий. Это так?

лучше нотариально заверенные, мне мой кредитный менеджер так сделал, деньги для нотариуса я отдала

хотя мне именно нотариально заверенные пока не понадобились

для квитанций КСК отдала копии

при прописке и домовой показывала копии документов на квартиру и оригинал договора залога

В Казахтелекоме при переоформлении номера просят принести справку с банка о том, что оригиналы доков у них. Ну или хотя бы договор залоговый, говорят принесите. В общем, для Телекома копия нотариально заверенная не авторитет.

[pureticket]

Знакомые сказали, что при ипотеке нужно взять в банке копии документов на квартиру, на которых ставится печать банка. Для оформления коммунальных платежей и иных действий. Это так?

лучше нотариально заверенные, мне мой кредитный менеджер так сделал, деньги для нотариуса я отдала

хотя мне именно нотариально заверенные пока не понадобились

для квитанций КСК отдала копии

при прописке и домовой показывала копии документов на квартиру и оригинал договора залога

В Казахтелекоме при переоформлении номера просят принести справку с банка о том, что оригиналы доков у них. Ну или хотя бы договор залоговый, говорят принесите. В общем, для Телекома копия нотариально заверенная не авторитет.

так на копии документов на квартиру должна стоять печать банка. разве это не равносильно справке с банка о том что оригиналы доков у них?

[aika-088]

В Казахтелекоме при переоформлении номера просят принести справку с банка о том, что оригиналы доков у них. Ну или хотя бы договор залоговый, говорят принесите. В общем, для Телекома копия нотариально заверенная не авторитет.

так на копии документов на квартиру должна стоять печать банка. разве это не равносильно справке с банка о том что оригиналы доков у них?

Да???
У нас ничего не стоит, просто копия нотариально заверенная.
Блииииин, у нас такая Тупая менеджер была при оформлении..... Слов нет. Видать это тоже упустила.
А что за печать, какого плана?

[Слёзка]

Да уж, мне как и Даниссиме заверенные копии не понадобились, но я их сразу выпросила у банка и таскала с собой в ЦОН, Казахтелеком и КСК на всякий случай.
При прописке просили копию и договор залога.
Но для своего успокоения советую всем брать

[pureticket]

У нас ничего не стоит, просто копия нотариально заверенная.
Блииииин, у нас такая Тупая менеджер была при оформлении..... Слов нет. Видать это тоже упустила.
А что за печать, какого плана?

Да я сам завтра только получу все бумаги. Насколько понимаю, беру оригинал договора залога и копии документов на квартиру, где то там банковская печать стоит. И иду с ними в ЦОН, телеком и пр. Даниссима вроде спец по этим делам

Сообщение отредактировал pureticket: 19.12.2012, 14:46:56