Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1077

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Danissima]

я повторно получала сведения о собственнике из-за технической ошибки, которую сама же обнаружила через месяц. Брала в ЦОНе сама, потом сдала в банк

[pureticket]

если Вы хотите взять такой документ не на свое имущество - не знаю, это не справка, которая на 1 день выдается

Хочу взять ипотеку. Предоставил необходимые документы. В т.ч. техпаспорт. Владение на основании договора приватизации. Хозяева готовы предоставить любой документ, т.е. они его сделают. Вопрос в том, куда идти хозяевам имущества за этим документом, и как его обозвать. То есть они идут в цон - говорят дайте мне "Сведения о собственнике" и получают в ответ некую бумагу с гербовой печатью. Выдача в момент обращения. Так вроде?

Сообщение отредактировал pureticket: 06.12.2012, 15:40:34

[Danissima]

если Вы хотите взять такой документ не на свое имущество - не знаю, это не справка, которая на 1 день выдается

Хочу взять ипотеку. Предоставил необходимые документы. В т.ч. техпаспорт. Владение на основании договора приватизации. Хозяева готовы предоставить любой документ, т.е. они его сделают. Вопрос в том, куда идти хозяевам имущества за этим документом, и как его обозвать. То есть они идут в цон - говорят дайте мне "Сведения о собственнике" и получают в ответ некую бумагу с гербовой печатью

в ЦОН по району пусть идут с уд/лич и документами на квартиру, так и скажут "Сведения о собственнике", готовится 1-5 дней, я меняла бесплатно, но пришла через 5 дней, за срочность есть тариф легальный вроде, но точно не знаю

[pureticket]

если Вы хотите взять такой документ не на свое имущество - не знаю, это не справка, которая на 1 день выдается

Хочу взять ипотеку. Предоставил необходимые документы. В т.ч. техпаспорт. Владение на основании договора приватизации. Хозяева готовы предоставить любой документ, т.е. они его сделают. Вопрос в том, куда идти хозяевам имущества за этим документом, и как его обозвать. То есть они идут в цон - говорят дайте мне "Сведения о собственнике" и получают в ответ некую бумагу с гербовой печатью

в ЦОН по району пусть идут с уд/лич и документами на квартиру, так и скажут "Сведения о собственнике", готовится 1-5 дней, я меняла бесплатно, но пришла через 5 дней, за срочность есть тариф легальный вроде, но точно не знаю

http://www.bostandyk...ge_id=16&lang=1
вот здесь вроде указано что оно делается как приложение к техническому паспорту. спасибо. будем бомбить

[skazi]

А у кого-нить из банков есть что-то типа заранее одобренного кредита?

Я хочу взять кредит на 20% от стоимости жилья, сумма кредита будет меньше моего годового дохода (подтвержденного). Планирую выплатить(досрочно погасить) через год.
хочется свести к минимуму мотания в банк.

1) обязательно нужна оценка жилья? или при некоторых комбинациях года постройки, квадратуры, суммы кредита - оценка жилья не нужна. ?
2) Можно ли получить одобрения кредита без предоставления документов на квартиру, чтобы потом при подаче документов получить кредит быстрее.
3) Как обстоят дела с пропиской(регистрацией) в квартире купленной в ипотеку? Есть подводные камни?

[Danissima]

А у кого-нить из банков есть что-то типа заранее одобренного кредита?

Я хочу взять кредит на 20% от стоимости жилья, сумма кредита будет меньше моего годового дохода (подтвержденного). Планирую выплатить(досрочно погасить) через год.
хочется свести к минимуму мотания в банк.

1) обязательно нужна оценка жилья? или при некоторых комбинациях года постройки, квадратуры, суммы кредита - оценка жилья не нужна. ?
2) Можно ли получить одобрения кредита без предоставления документов на квартиру, чтобы потом при подаче документов получить кредит быстрее.
3) Как обстоят дела с пропиской(регистрацией) в квартире купленной в ипотеку? Есть подводные камни?

у многих есть предварительное одобрение - Казком, Сбер, АзияКредит, ГШБК точно есть

1) оценка обязательна, т.к. для договора залога отчет об оценке обязателен
2)можно получить одобрение без квартиры, потом по квартире отдельно посмотрят соответствие залоговой политике банка (год постройки, материал стен и т.д.), юридическая экспертиза и служба безопасности по квартире
3) прописка без камней, просто в ЦОНе покажете копии документов и оригинал договора залога (+ копия)

[skazi]

у многих есть предварительное одобрение - Казком, Сбер, АзияКредит, ГШБК точно есть

Спасибо.

[Carzoffzski]

В 2007-м взяла ипотеку. В 2012-м с мая начала гасить частично досрочно по 700К по 900К несколько раз и наконец, вот в ноябре произвела последний платеж в 500К. Как-то до сих пор не чувствуется, что нет больше бремени...

Наверно будет ощутимо, когда получу зарплату и не придется часть отдавать в банк)) кайф такой

[Danissima]

В 2007-м взяла ипотеку. В 2012-м с мая начала гасить частично досрочно по 700К по 900К несколько раз и наконец, вот в ноябре произвела последний платеж в 500К. Как-то до сих пор не чувствуется, что нет больше бремени...

Наверно будет ощутимо, когда получу зарплату и не придется часть отдавать в банк)) кайф такой

это Вы покупали хоть и в 2007, но по хорошей цене?

[Carzoffzski]

Подумываю оформить еще одну ипотеку.

Есть 2 варианта приобретения:

1) Т.к. у меня сейчас уже есть одна недвижимость, можно без первоначалки, взять ипотеку и заложить имеющуюся квартиру как допзалог. В этом случае обе квартиры - приобретаемая и имеющаяся будут заложены. Если взять 40K USD то ежемес платеж в банк будет 74K тг. мес на 15 лет.

2) с первоначалкой однозначно выгоднее брать, т.к. сумма займа меньше становится и в залог идет только приобретаемое жилье.

В любом случае ипотеку брать выгодно.
Я свою ипотеку оформила по пункту 1 и не жалею, вот недавно рассчиталась ))

Всем желаю легких платежей и скорейшего гашения кредитов!

[Carzoffzski]

это Вы покупали хоть и в 2007, но по хорошей цене?

Цена ок. Не было дешево, конечно, но за 6 лет моя квартира возросла в цене. Я и вкладывала в нее много, но все равно в плюсе.
Очень рада, что наконец-то расплатилась за нее ))

[КрЫсавица]

Цена ок. Не было дешево, конечно, но за 6 лет моя квартира возросла в цене. Я и вкладывала в нее много, но все равно в плюсе. Очень рада, что наконец-то расплатилась за нее ))

Поздравляю с окончанием рабства!!! Мы тоже, когда первую ипотеку погасили, радовались, но недолго... За второй пошли.

Быстро привыкаешь отдавать кому-то свои деньги. Затягивает. Вот и вы туда же.

А вообще наша первая квартира стала только дороже, т.к. брали недорого. За нал бы купили очень нескоро.

[Мужнин Хомячок]

рассмотрение идет 7 дней и более, выдача занимает 8 дней

ну это при условии что будете платить за срочность

[pureticket]

Почти взял ипотеку в казкоме. Получил уведомление типа гарантийного письма. Сначала пришлось показать зубы по поводу плохого обслуживания. Но потом все двигалось не быстро, а очень быстро. Все указанные сроки соблюдаются, более того они даже меньше получаются. Рассмотрение как предварительное так и окончательное даже сложно сказать в днях, после сдачи ВСЕХ документов, которые затребует менеджер 1-2 дня проходило до принятия решения. Минусы - иногда неудовлетворительное обслуживание, но стараются исправиться; могли бы обозначить сразу ВСЕ документы, необходимые для сдачи. А так остался доволен как слон. Правда впереди еще договор купли продажи и прочая лабуда, но стал уверен, что все пойдет быстрее чем ожидалось

[Carzoffzski]

Почти взял ипотеку в казкоме. впереди еще договор купли продажи и прочая лабуда, но стал уверен, что все пойдет быстрее чем ожидалось

Подруга взяла недавно в казкоме. Очень там дорогие проценты. Взяла она за 65К, первоначалка 20К. Займ 45. И за это все ежемес платеж 112К. Я узнавала в БЦК такой же кредит - ежемес платеж был бы 74К.

[pureticket]

Почти взял ипотеку в казкоме. впереди еще договор купли продажи и прочая лабуда, но стал уверен, что все пойдет быстрее чем ожидалось

Подруга взяла недавно в казкоме. Очень там дорогие проценты. Взяла она за 65К, первоначалка 20К. Займ 45. И за это все ежемес платеж 112К. Я узнавала в БЦК такой же кредит - ежемес платеж был бы 74К.

Не может быть. Вы спросите подругу на какой срок она взяла. Наверняка разные сроки. Потому что процент везде одинаковый ~13,5. Одинаковый процент, одинаковые сроки - если и там и здесь нет комиссий, выплаты должны быть одинаковые
Сейчас проверяю точность калькулятора на сайте ККБ. Чето не совпадает с екселем, по мелочи, но все равно неприятно. Аннуитетный платеж - он математически должен быть один на весь мир
Надеюсь, на сайте у них погрешности. Посмотрю график погашения свой, который мне на руки еще не дали почему то, сравню, потом может вопрос подниму. Запустил на сайте сбера, там все ок считает. Очень странно. На сайте prodengi один в один как у сбера. Разве может быть разный расчет у аннуитетного платежа с одним сроком? У нурбанка меньше показывает. Капец вообще. На сайте fincenter опять таки как в екселе, то есть математически правильно

Сообщение отредактировал pureticket: 08.12.2012, 17:36:44

[kazkom_almaty]

Почти взял ипотеку в казкоме. впереди еще договор купли продажи и прочая лабуда, но стал уверен, что все пойдет быстрее чем ожидалось

Подруга взяла недавно в казкоме. Очень там дорогие проценты. Взяла она за 65К, первоначалка 20К. Займ 45. И за это все ежемес платеж 112К. Я узнавала в БЦК такой же кредит - ежемес платеж был бы 74К.

Может быть там срок займа разный? Как оплачивает Ваша подруга аннуитетом или равными долями? Если равными, то соответственно в начале больше оплата, чем последующие.

Сообщение отредактировал kazkom_almaty: 08.12.2012, 19:26:31

[Корасончик]

Читаю часто эту ветку, и каждый раз хочу взять ипотеку. Не говорю, что она зло, но в нашем варианте, сомнительно, пока....
Есть 1-я, нас 4-ро, сил нет жить в такой тесноте, учитывая, что дети растут и продавать 1-ю супруг не хочет. А посчитаю на калькуляторе, понимаю, что надо копить. Жаль, тратить лучшие годы на накопления, отказывая себе во всем. Но дети растут, а расходы, ну ни как не получается уменьшить.

[Carzoffzski]

Читаю часто эту ветку, и каждый раз хочу взять ипотеку. Не говорю, что она зло, но в нашем варианте, сомнительно, пока....
Есть 1-я, нас 4-ро, сил нет жить в такой тесноте, учитывая, что дети растут и продавать 1-ю супруг не хочет. А посчитаю на калькуляторе, понимаю, что надо копить. Жаль, тратить лучшие годы на накопления, отказывая себе во всем. Но дети растут, а расходы, ну ни как не получается уменьшить.

Какое знакомое чувство, когда копишь и во многом себе отказываешь... Но все равно приятно, когда наконец расплатилась.

А вам никак нельзя вторую кв в ипотеку оформить и ее сдать? Дети пока маленькие, да и квартира сама на себя бы работала...

[Carzoffzski]

Может быть там срок займа разный? Как оплачивает Ваша подруга аннуитетом или равными долями? Если равными, то соответственно в начале больше оплата, чем последующие.

Срок займа у нее 15 лет. А вот не знаю - аннуитет или равными. Надо спросить. Все равно казком самый дорогой.