Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1077

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[pureticket]

Срок займа у нее 15 лет. А вот не знаю - аннуитет или равными. Надо спросить. Все равно казком самый дорогой.

Везде одинаково ~13,5 проц. В том числе и казкоме. У вас просто предубеждение. На цифры надо смотреть

[aika-088]

Может быть там срок займа разный? Как оплачивает Ваша подруга аннуитетом или равными долями? Если равными, то соответственно в начале больше оплата, чем последующие.

Срок займа у нее 15 лет. А вот не знаю - аннуитет или равными. Надо спросить. Все равно казком самый дорогой.

Самый дорогой Альянс. ГЭС 16%

[Livano4ka]

ДВ подскажите пожалуйста ..кто оформлял ипотеку в HSBC там вроде дешевле выходит, 11,5 чем 13,5 в др местах..или есть подвох? спасибо

[pureticket]

ДВ подскажите пожалуйста ..кто оформлял ипотеку в HSBC там вроде дешевле выходит, 11,5 чем 13,5 в др местах..или есть подвох? спасибо

на сайте вижу у них 12,5. Кроме того она привязана к ставке рефинансирования, т.е. плавающая. Это примерно как в другой валюте брать, ставка также как и курс может измениться. Такой вот подвох

[Livano4ka]

ДВ подскажите пожалуйста ..кто оформлял ипотеку в HSBC там вроде дешевле выходит, 11,5 чем 13,5 в др местах..или есть подвох? спасибо

на сайте вижу у них 12,5. Кроме того она привязана к ставке рефинансирования, т.е. плавающая. Это примерно как в другой валюте брать, ставка также как и курс может измениться. Такой вот подвох

спасибо..вот какие хитрые..

[Мужнин Хомячок]

Срок займа у нее 15 лет. А вот не знаю - аннуитет или равными. Надо спросить. Все равно казком самый дорогой.

скорее всего у неё равными долями, т.к. у меня аннуитетными платежами ипотека в казкоме, тоже на 15 лет, а сумму на вашу не похожа. А казком еще не самый дорогой, в БТА мы узнавали когда еще искали где взять ипотеку, при тех же 13,5%, комиссия намного выше, соответственно, годовая эффективная там больше.

[Danissima]

Срок займа у нее 15 лет. А вот не знаю - аннуитет или равными. Надо спросить. Все равно казком самый дорогой.

Везде одинаково ~13,5 проц. В том числе и казкоме. У вас просто предубеждение. На цифры надо смотреть

Казком не дороже БЦК, а в случае з/п проекта нет комиссии за организацию, БЦК берет комиссию 1,1% от суммы со всех (даже при з/п проекте)

[-unique-]

ДВ подскажите пожалуйста ..кто оформлял ипотеку в HSBC там вроде дешевле выходит, 11,5 чем 13,5 в др местах..или есть подвох? спасибо

на сайте вижу у них 12,5. Кроме того она привязана к ставке рефинансирования, т.е. плавающая. Это примерно как в другой валюте брать, ставка также как и курс может измениться. Такой вот подвох

спасибо..вот какие хитрые..

Я взяла ипотеку в hsbc в 2010, тогда было 14% (7% ставка рефинансирования + 7% спрэд банка ), сейчас плачу 12,5%. В общем, если ставка рефинансирования уменьшается, то разумеется выгодно получается,т.к. ежемесячный платеж уменьшается
Еще погашаю частично досрочно, с уменьшением срока
Побыстрее бы избавиться

[-unique-]

В 2007-м взяла ипотеку. В 2012-м с мая начала гасить частично досрочно по 700К по 900К несколько раз и наконец, вот в ноябре произвела последний платеж в 500К. Как-то до сих пор не чувствуется, что нет больше бремени...

Наверно будет ощутимо, когда получу зарплату и не придется часть отдавать в банк)) кайф такой

Поздравляю
Тоже хочу поскорее закрыть
А как вообще процедура с полным погашением- закрываешь, забираешь документы, снимаешь с залога и все же?
Так на будущее...

[Carzoffzski]

В 2007-м взяла ипотеку. В 2012-м с мая начала гасить частично досрочно по 700К по 900К несколько раз и наконец, вот в ноябре произвела последний платеж в 500К. Как-то до сих пор не чувствуется, что нет больше бремени...

Наверно будет ощутимо, когда получу зарплату и не придется часть отдавать в банк)) кайф такой

Поздравляю
Тоже хочу поскорее закрыть
А как вообще процедура с полным погашением- закрываешь, забираешь документы, снимаешь с залога и все же?
Так на будущее...

Да, всю сумму погасила, ипотека в одном городе, работаю в другом... С запасом сумму закинула, заявление написала. На след день позвонила в банк, сказали, что полностью все погасилось. Надо еще им заявку сделать, чтоб документы с хранилища достали, потом или сам идешь в ЦОНе с залога снимаешь или им 2000 тг и они снимут... Вот так.

Удачи Вам! )

[Слёзка]

Еще погашаю частично досрочно, с уменьшением срока

При уменьшении срока, ДС на изменение условий договора регистрировали в Цоне?

[-unique-]

Carzoffzski, спасибо)

[-unique-]

Еще погашаю частично досрочно, с уменьшением срока

При уменьшении срока, ДС на изменение условий договора регистрировали в Цоне?

ДС - договор страхования? А надо? Мне ничего в банке по этому поводу не говорили..

[Danissima]

Еще погашаю частично досрочно, с уменьшением срока

При уменьшении срока, ДС на изменение условий договора регистрировали в Цоне?

ДС - договор страхования? А надо? Мне ничего в банке по этому поводу не говорили..

ничего, что вклинюсь? доп соглашение к договору залога в связи с изменением условий займа

[Danissima]

ДД!

Можно спросить: что дает справка с egov.kz? Я так понимаю, это справка которая указывает не появился ли новый хозяин у вашего имущества, так?

не только, там видны обременения банка с указанием номера договора залога, уведомления банка о взыскании в случае просроченной задолженности, иные юридические притязания и сделки

дело не только в ипотеке, я и после буду брать такие справки - мошенников в ЦОНе тоже хватает (помните, в Алматы что творилось с поддельными документами, нотариусами и прочее?).

это вопрос привычки и отношения к имуществу- для меня это как посмотреть баланс на банковской карточке))))

http://meta.kz/novos...-aferistov.html

Казахстанцы все чаще становятся жертвами кредитных аферистов. Одна из них - жительница Актобе Базар Калиева, женщина может зимой остаться на улице. Во время очередной уборки, она обнаружила пропажу документов на дом. А когда решила восстановить бумаги, выяснила, что ее жилище вот уже 6 лет как заложено в банке в счет кредита на крупную сумму. Однако владелица утверждает, что никогда не обращалась в банк с такой просьбой. Женщина даже обратилась в суд, и приговор вынесли в ее пользу. Но проблему это не решило. Банк не спешит снимать дом с залога.

[Danissima]

а разве ДС не к договору займа?

ДС к договору займа в любом случае

но при изменении условий займа - срок, валюта, увеличение суммы, про ставку не помню - делают доп соглашение к договору залога

при уменьшении срока банк делал доп соглашение к договору залога?

[-unique-]

Еще погашаю частично досрочно, с уменьшением срока

При уменьшении срока, ДС на изменение условий договора регистрировали в Цоне?

ДС - договор страхования? А надо? Мне ничего в банке по этому поводу не говорили..

ничего, что вклинюсь? доп соглашение к договору залога в связи с изменением условий займа

Когда я в первый раз част. досрочку вносила, спрашивала, нужна ли перерегистрация в цоне, в банке сказали ничего не нужно.. с тех пор погашаю с заявлением и все.
Надо перечитать договор и спросить в банке

Сообщение отредактировал -unique-: 11.12.2012, 11:24:13

[Danissima]

Когда я в первый раз част. досрочку вносила, спрашивала, нужна ли перерегистрация в цоне, в банке сказали ничего не нужно.. с тех пор погашаю с заявлением и все.
Надо перечитать договор и спросить в банке

если Вы просто погашает досрочно, то не надо, а вот если меняется срок кредита с 10 лет до 7 лет, например, то обычно доп соглашение к договору залога нужно (хотя может, при уменьшении срока не надо, только при увеличении)

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю -unique- вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Еще погашаю частично досрочно, с уменьшением срока

При уменьшении срока, ДС на изменение условий договора регистрировали в Цоне?

ДС - договор страхования? А надо? Мне ничего в банке по этому поводу не говорили..

ничего, что вклинюсь? доп соглашение к договору залога в связи с изменением условий займа

Когда я в первый раз част. досрочку вносила, спрашивала, нужна ли перерегистрация в цоне, в банке сказали ничего не нужно.. с тех пор погашаю с заявлением и все.
Надо перечитать договор и спросить в банке

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

[Nemo.]

сегодня Сбербанк немного разочаровал
сделал сегодня досрочное погашение в своем РКО в орбите (рядом с домом и работой)
хотел написать заявление на изменение графика как обычно, но менеджер по кредитованию ушел в декрет, другого не будет.
и теперь чтобы написать заявление и подписать доп. соглашение надо в центр. отделение на Ленина (а это лишние 2 часа)