Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1079

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Danissima]

на самом сайте НБРК лучше почитать исходный анализ

[Nemo.]

нельзя уменьшать срок при рефе или вообще?

можно ведь погашать частично досрочно?

сказали вообще менять срок нельзя
частично погашать можно
выплату снизил в 4 раза из-за частичных погашений.

[Danissima]

сказали вообще менять срок нельзя
частично погашать можно
выплату снизил в 4 раза из-за частичных погашений.

классно! поздравляю! такими темпами и погасите в нужный вам срок

[Nemo.]

сказали вообще менять срок нельзя
частично погашать можно
выплату снизил в 4 раза из-за частичных погашений.

классно! поздравляю! такими темпами и погасите в нужный вам срок

тоже так думал. но как перестало давить на бюджет, сразу стало тратиться на другие дела и развлечения.
после НГ надо собраться и добить ипотеку. 7 декабря будет ровно год как её получил.
теперь думаю о второй

[sakura.ra]

В Казахстане ставки по ипотеке будут расти. Согласно исследованию Нацбанка, спрос на ипотеку превышает предложение. И это означает, что цена ипотечных кредитов – ставка по ним будет расти. К тому же банкиры всё ещё боятся проблем, связанных с ипотекой.
Банкиры, опрошенные Национальным банком в III квартале 2012 года, на ипотечном рынке видели спрос, превышающий предложение, а на потребительском – рост и спроса, и предложения. Нацбанк объясняет эту разницу на рынках «преобладанием краткосрочных источников фондирования у банков». Для потребительских кредитов коротких денег хватает, для ипотеки – нет. Для выяснения ситуации «Мегаполис» дополнительно опросил экспертов.
http://www.zakon.kz/...teke-budut.html

[pureticket]

В Казахстане ставки по ипотеке будут расти. Согласно исследованию Нацбанка, спрос на ипотеку превышает предложение. И это означает, что цена ипотечных кредитов – ставка по ним будет расти. К тому же банкиры всё ещё боятся проблем, связанных с ипотекой.
Банкиры, опрошенные Национальным банком в III квартале 2012 года, на ипотечном рынке видели спрос, превышающий предложение, а на потребительском – рост и спроса, и предложения. Нацбанк объясняет эту разницу на рынках «преобладанием краткосрочных источников фондирования у банков». Для потребительских кредитов коротких денег хватает, для ипотеки – нет. Для выяснения ситуации «Мегаполис» дополнительно опросил экспертов.
http://www.zakon.kz/...teke-budut.html

почему же банки идут на рефинанс из другого банка тогда? если спрос превышает предложение, такого не должно наблюдаться. столько вранья кругом, а кто врет, непонятно...

[fagocit]

почему же банки идут на рефинанс из другого банка тогда? если спрос превышает предложение, такого не должно наблюдаться. столько вранья кругом, а кто врет, непонятно...

потому что рефинанс из другог банка - это стабильный клиент, с положительной кредитной историей (чаще всего это одно из основных требований), а значит - стабильный и относительно менее рисковый доход. банки в принципе всегда занимались переманиванием хороших клиентов, просто в период кризиса это стало чуть более актуальным.

[Felix]

сказали вообще менять срок нельзя
частично погашать можно
выплату снизил в 4 раза из-за частичных погашений.

За 5,5 лет выплату снизили 6 раз.
80% от первоначального займа погасили досрочно.
не за горами день, когда сброшу эту ярмо с шеи!

Сообщение отредактировал Felix: 06.12.2012, 10:34:46

[Danissima]

нельзя уменьшать срок при рефе или вообще?

можно ведь погашать частично досрочно?

сказали вообще менять срок нельзя
частично погашать можно
выплату снизил в 4 раза из-за частичных погашений.

у Вас же программа "попади в десятку", может, из-за этого срок не меняют?

[Nemo.]

у Вас же программа "попади в десятку", может, из-за этого срок не меняют?

нет я брал как молодая семья

[Danissima]

у Вас же программа "попади в десятку", может, из-за этого срок не меняют?

нет я брал как молодая семья

тогда странно. Но Вам же лучше - менять срок кредита - это нужно подписывать доп соглашение к договору залога, снова его регистрировать, платить пошлину и, возможно, услуги регистратора+доверенности

[Слёзка]

а разве ДС не к договору займа?

[Danissima]

а разве ДС не к договору займа?

ДС к договору займа в любом случае

но при изменении условий займа - срок, валюта, увеличение суммы, про ставку не помню - делают доп соглашение к договору залога

[Слёзка]

будем знать

[pureticket]

Банк просит справку "Сведения о собственнике". На руках есть "Справка о зарегистрированных правах". Подскажите - это одно и то же или разные документы?

[Danissima]

Банк просит справку "Сведения о собственнике". На руках есть "Справка о зарегистрированных правах". Подскажите - это одно и то же или разные документы?

это разные документы

[Danissima]

т.к. техпаспорта и гос. акты на землю сейчас обезличенные, то собственник указывается в "сведениях о собственнике" - там нет про обременение, только указание собственника и документа, на основании которого возникло право. Документ с гербовой печатью

справка о правах и обременениях действительна 1 день, выдается без гербовой печати

[Danissima]

повтор

Сообщение отредактировал Danissima: 06.12.2012, 15:21:20

[pureticket]

т.к. техпаспорта и гос. акты на землю сейчас обезличенные, то собственник указывается в "сведениях о собственнике" - там нет про обременение, только указание собственника и документа, на основании которого возникло право. Документ с гербовой печатью

справка о правах и обременениях действительна 1 день, выдается без гербовой печати

спасибо. А справку "Сведения о собственнике" в ЦОНе дают? Или в БТИ?

[Danissima]

т.к. техпаспорта и гос. акты на землю сейчас обезличенные, то собственник указывается в "сведениях о собственнике" - там нет про обременение, только указание собственника и документа, на основании которого возникло право. Документ с гербовой печатью

справка о правах и обременениях действительна 1 день, выдается без гербовой печати

спасибо. А справку "Сведения о собственнике" в ЦОНе дают? Или в БТИ?

это не совсем справка.

После регистрации купли-продажи документы - договор с отметкой о регистрации, техпаспорт (старый,если нет нужды делать новый) и к нему сведения о собственнике ЦОН выдает собственнику или доверенному лицу.

если Вы хотите взять такой документ не на свое имущество - не знаю, это не справка, которая на 1 день выдается