Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1077

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Kairat1986]

Мы решили брать ипотеку в Сбере, идем в среду (Алла жаса) сдавать доки... Как долго они смотрят?
Данисима, насколько поняла, прочитав последние страницы, у вас ипотека там? вы довольны банком?

расмотрение заявки идет от 7 дней до 4 недель. Я там работаю если что можете обращаться ко мне.

не многовато ли только за рассмотрение? тогда вопрос, сколько займет вся процедура?

это стандартные расмотрение практический у каждого банка 7 дней.

что за менеджер, который не может понять разницы между рассмотрением заявки и самого процесса выдачи займа от А до Я. Смотрите снизу. Теперь сами остальное додумайте.

расмотрение заявки идет от 7 дней до 4 недель. Я там работаю если что можете обращаться ко мне.

рассмотрение идет 7 дней и более, выдача занимает 8 дней

[JGF]

Есть банки, которые могут рассмотреть предварительно 1 день. Есть которые рассматривают 1-3 дня.
после идет оценка или некоторые банки просят оценку сразу.

всё зависит от процесса рассмотрения. Во первых предварительное рассмотрение, потом оценка залога, потом оформление.
Можно даже рассмотрение и оценку залог сделать за 1 день, на второй день оформление документов, на третий день выдача ипотеки.

[Kairat1986]

Есть банки, которые могут рассмотреть предварительно 1 день. Есть которые рассматривают 1-3 дня.
после идет оценка или некоторые банки просят оценку сразу.

всё зависит от процесса рассмотрения. Во первых предварительное рассмотрение, потом оценка залога, потом оформление.
Можно даже рассмотрение и оценку залог сделать за 1 день, на второй день оформление документов, на третий день выдача ипотеки.

так тоже можно. потом договор о залоге 5 дней через цон, но даже и это можно сделать за день за деньги.

[JGF]

можно сделать сперва выдачу, а потом банк сам поставить в залог не спеша без клиента.

[Чогио]

можно сделать сперва выдачу, а потом банк сам поставить в залог не спеша без клиента.

совершенно верно, под обязательство "мобильного ЦОНа" (внутренняя связь).

[Kairat1986]

все можно.

[Miss May]

Мы решили брать ипотеку в Сбере, идем в среду (Алла жаса) сдавать доки... Как долго они смотрят?
Данисима, насколько поняла, прочитав последние страницы, у вас ипотека там? вы довольны банком?

расмотрение заявки идет от 7 дней до 4 недель. Я там работаю если что можете обращаться ко мне.

Я тоже имею в виду Сбербанк России

[Kairat1986]

хороший банк. но и по пере плате тоже не плохо получается.

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Kairat1986 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Kairat1986" timestamp="1354377309" post="23406258"][quote name='Danissima' timestamp='1354374354' post='23405716']
[quote name='Kairat1986' timestamp='1354284566' post='23394282']
[quote name='Danissima' timestamp='1354269094' post='23390393']
[quote name='Miss May' timestamp='1354268622' post='23390236']
Мы решили брать ипотеку в Сбере, идем в среду (Алла жаса) сдавать доки... Как долго они смотрят?
Данисима, насколько поняла, прочитав последние страницы, у вас ипотека там? вы довольны банком?
[/quote]

пусть Сбер доплачивает мне за каждое доброе слово в его адрес))))

в целом - да.
[/quote]
это можно сделать очень просто если вы хотите.
[/quote]

мой Сбер - это Сбербанк России, которому 171 год еще со времен до Октябрьской революции

а Жилстройсбер я называю ЖССБ

а насчет вознаграждения за добрые слова - дешево не хочу, дорого и нечестно тоже, так и приходится просто говорить правду
[/quote]
все понятно. но там тоже хорошие проценты.[/quote]

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Kairat1986 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Kairat1986" timestamp="1354429523" post="23410749"][quote name='Чогио' timestamp='1354396652' post='23408946']
[quote name='Kairat1986' timestamp='1354284566' post='23394282']
[quote name='Danissima' timestamp='1354269094' post='23390393']
[quote name='Miss May' timestamp='1354268622' post='23390236']
Мы решили брать ипотеку в Сбере, идем в среду (Алла жаса) сдавать доки... Как долго они смотрят?
Данисима, насколько поняла, прочитав последние страницы, у вас ипотека там? вы довольны банком?
[/quote]

пусть Сбер доплачивает мне за каждое доброе слово в его адрес))))

в целом - да.
[/quote]
это можно сделать очень просто если вы хотите.
[/quote]

там есть реферальские ? это что-то новенькое
[/quote]
а что завидуете что ли?[/quote]

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Чогио вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Чогио" timestamp="1354517896" post="23421122"][quote name='Kairat1986' timestamp='1354512456' post='23420058']
[quote name='Чогио' timestamp='1354396587' post='23408944']
[quote name='Kairat1986' timestamp='1354284534' post='23394276']
[quote name='Miss May' timestamp='1354268622' post='23390236']
Мы решили брать ипотеку в Сбере, идем в среду (Алла жаса) сдавать доки... Как долго они смотрят?
Данисима, насколько поняла, прочитав последние страницы, у вас ипотека там? вы довольны банком?
[/quote]
расмотрение заявки идет от 7 дней до 4 недель. Я там работаю если что можете обращаться ко мне.
[/quote]

не многовато ли только за рассмотрение? тогда вопрос, сколько займет вся процедура?
[/quote]
это стандартные расмотрение практический у каждого банка 7 дней.
[/quote]

что за менеджер, который не может понять разницы между рассмотрением заявки и самого процесса выдачи займа от А до Я. Смотрите снизу. Теперь сами остальное додумайте.

[quote name='Kairat1986' timestamp='1354284534' post='23394276']
расмотрение заявки идет от 7 дней до 4 недель. Я там работаю если что можете обращаться ко мне.
[/quote][/quote]

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Kairat1986 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Kairat1986" timestamp="1354519251" post="23421360"][quote name='Чогио' timestamp='1354517896' post='23421122']
[quote name='Kairat1986' timestamp='1354512456' post='23420058']
[quote name='Чогио' timestamp='1354396587' post='23408944']
[quote name='Kairat1986' timestamp='1354284534' post='23394276']
[quote name='Miss May' timestamp='1354268622' post='23390236']
Мы решили брать ипотеку в Сбере, идем в среду (Алла жаса) сдавать доки... Как долго они смотрят?
Данисима, насколько поняла, прочитав последние страницы, у вас ипотека там? вы довольны банком?
[/quote]
расмотрение заявки идет от 7 дней до 4 недель. Я там работаю если что можете обращаться ко мне.
[/quote]

не многовато ли только за рассмотрение? тогда вопрос, сколько займет вся процедура?
[/quote]
это стандартные расмотрение практический у каждого банка 7 дней.
[/quote]

что за менеджер, который не может понять разницы между рассмотрением заявки и самого процесса выдачи займа от А до Я. Смотрите снизу. Теперь сами остальное додумайте.

[quote name='Kairat1986' timestamp='1354284534' post='23394276']
расмотрение заявки идет от 7 дней до 4 недель. Я там работаю если что можете обращаться ко мне.
[/quote]
[/quote]
рассмотрение идет 7 дней и более, выдача занимает 8 дней[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

Сообщение отредактировал Farmer: 03.12.2012, 23:56:51

[Linspire]

А кто нить пробовал брать ипотеку в ККБ на ныне строящееся жильё ?
Разница годовых всего 1% от готового жилья + ждать заселения неизвестно сколько. Да и вообще не факт что понравиться жилье.
Какие плюсы в этом варианте ипотеки, кроме "заниженной" цены а кв. метр? (по слухам около 1800$ кв/м за "AFD Plaza" На АльФараби - Мира)

[Danissima]

если у Сбера для рефа ставкм 11%, а для ипотеки 13-14%, может, лучше у них не брать сам кредит, а рефинансироваться из другого банка?

[Danissima]

можно сделать сперва выдачу, а потом банк сам поставить в залог не спеша без клиента.

совершенно верно, под обязательство "мобильного ЦОНа" (внутренняя связь).

не все банки так делают. Жилстрой тем более

[Nemo.]

если у Сбера для рефа ставкм 11%, а для ипотеки 13-14%, может, лучше у них не брать сам кредит, а рефинансироваться из другого банка?

получается уже 2 минута у Сбера
- рефинанс только для внешних
- нельзя уменьшать кол-во лет на ипотеку (взял на 10 лет, хотел изменить на 3 года, сказали нельзя)

[Danissima]

если у Сбера для рефа ставкм 11%, а для ипотеки 13-14%, может, лучше у них не брать сам кредит, а рефинансироваться из другого банка?

получается уже 2 минута у Сбера
- рефинанс только для внешних
- нельзя уменьшать кол-во лет на ипотеку (взял на 10 лет, хотел изменить на 3 года, сказали нельзя)

нельзя уменьшать срок при рефе или вообще?

можно ведь погашать частично досрочно?

[Слёзка]

получается уже 2 минута у Сбера
- рефинанс только для внешних
- нельзя уменьшать кол-во лет на ипотеку (взял на 10 лет, хотел изменить на 3 года, сказали нельзя)

а чем мотивировали отказ? насколько мне менеджер говорил что сроки изменять можно, но у нас пока цель снизить саму выплату а не срок)))

[Слёзка]

а если к примеру написать письмо на руководство банка с просьбой рассмотреть возможность рефинансирование....?

[Danissima]

а если к примеру написать письмо на руководство банка с просьбой рассмотреть возможность рефинансирование....?

на имя директора филиала напишите письмо, на своей копии поставьте входящий штамп их канцелярии, потом звоните менеджеру и начальнику кредитного отдела ( я так делала)

[Слёзка]

судя по всему помогло , спасибо большое за подсказку

[Danissima]

судя по всему помогло , спасибо большое за подсказку

потому что через неделю я выяснила, что мое письмо потерялось и я отправила сканированное письмо с их входящей отметкой!!

[Danissima]

http://www.zakon.kz/...teke-budut.html
В Казахстане ставки по ипотеке будут расти


Согласно исследованию Нацбанка, спрос на ипотеку превышает предложение. И это означает, что цена ипотечных кредитов – ставка по ним будет расти. К тому же банкиры всё ещё боятся проблем, связанных с ипотекой.
Кризисные ситуации в недвижимости больно бьют по банкам. Но отсутствие диверсификации рисков – специфика ипотеки. Она связана с одной отраслью – строительной, только с местными заёмщиками, пишет «Мегаполис».
Банкиры, опрошенные Национальным банком в III квартале 2012 года, на ипотечном рынке видели спрос, превышающий предложение, а на потребительском – рост и спроса, и предложения. Нацбанк объясняет эту разницу на рынках «преобладанием краткосрочных источников фондирования у банков». Для потребительских кредитов коротких денег хватает, для ипотеки – нет. Для выяснения ситуации «Мегаполис» дополнительно опросил экспертов.
В III–IV кварталах спрос граждан на ипотеку превышал предложение банков. Две трети банков прогнозировали рост спроса на потребительские кредиты и две пятых – на ипотечные, – говорится в отчёте Нацбанка. Но рынок ипотеки не развивался. Банкам не хватает «длинных» денег. И перспектив обзавестись ими у большинства нет. Хотя наши эксперты считают, что денег некоторым хватает, а причины застоя рынка недвижимости гораздо шире. «В Темiрбанке – двукратный прирост выдач за текущий год», – утверждает управляющий директор банка по ритейлу Талгат Шамиль. О ставках ни Нацбанк, ни наши эксперты не говорят. Но понятно, что казахстанская ипотека продолжит дорожать, ставки по кредитам растут. Идёт подготовка общественного мнения к осознанию этого факта нашей «развивающейся» экономики. Мечту об отдельной квартире придётся отложить.
В IV квартале этого и I полугодии будущего года роста ипотечных кредитов не будет, – считают эксперты, опрошенные «Мегаполисом». «На практике спрос на ипотечные займы возникает летом-осенью. В каждом I полугодии наблюдается слабая активность населения в ипотечном кредитовании», – поясняет начальник управления банка ЦентрКредит Ербол Дуйсебаев. А директор розничного департамента БТА Банка Галия Маматраимова прогнозирует на I полугодие увеличение банком объёмов ипотеки на 12% по сравнению с аналогичным периодом этого года. Но за счёт чего – не объясняет.
Автор - Валентина Владимирская
Источник: Сайт газеты «Мегаполис»