Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1077

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[pureticket]

насчет рефинансирования- пришла смска от Сбербанка - реф под 11% без комиссии+страховка в подарок.

называется "второе дыхание"))))

это банк сам предлагает более низкий процент? какой резон?

[Danissima]

насчет рефинансирования- пришла смска от Сбербанка - реф под 11% без комиссии+страховка в подарок.

называется "второе дыхание"))))

это банк сам предлагает более низкий процент? какой резон?

ГШБК в том году вообще под 9,99 % (которые сейчас 7,99%) клиентов переманивал

резон в увеличении клиентской базы за счет готовых заемщиков с понятной кредитной историей

ну и честно говоря, для российских банков в РК присутствие и проникновение не менее важны, чем рентабельность

вот Сапиева взяли в рекламу, нашим банкам не до этого, а Сбер целенаправленно так делает

[Слёзка]

насчет рефинансирования- пришла смска от Сбербанка - реф под 11% без комиссии+страховка в подарок.

называется "второе дыхание"))))

незнаю радоваться или паниковать?
Даниссима, просветите плиз темную , а нам же с Вами тоже можно в этом рефинансе поучаствовать или это только для ипотечников с других банков?

[pureticket]

я понял что ипотека у вас в Сбере, и рефинанс предлагают в Сбере. А если переманивают, совсем другое дело . Хотя если свой банк пугнуть что в другой на рефинанс соскочишь, может и они пересмотрят условия

Сообщение отредактировал pureticket: 29.11.2012, 12:31:52

[Слёзка]

посчитала сейчас разницу, существенно, уже кусаю локти))))

Сообщение отредактировал Слёзка: 29.11.2012, 12:33:02

[Danissima]

насчет рефинансирования- пришла смска от Сбербанка - реф под 11% без комиссии+страховка в подарок.

называется "второе дыхание"))))

незнаю радоваться или паниковать?
Даниссима, просветите плиз темную , а нам же с Вами тоже можно в этом рефинансе поучаствовать или это только для ипотечников с других банков?

на сайте написано, что для клиентов из других банков, но Вы спросите на месте

ГШБК в том году низкую ставку для новых только делал, поэтому текущие заемщики обижались, что это нечестно по отношению к ним

из-за своих нюансов мне эта программа не нужна, но про Вас я первую подумала)))

[Danissima]

позвонила - только для клиентов со стороны

[Слёзка]

как они так могли(((

[Danissima]

как они так могли(((

Темир делает внешний реф под 11%, может, там посмотрите?

[Слёзка]

что то я темиру не доверяю, тоже поговорила с менеджером говорит у него за 2 дня просто шквал звонков по поводу рефинанса от клиентов))))
эх....((

[pureticket]

что то я темиру не доверяю, тоже поговорила с менеджером говорит у него за 2 дня просто шквал звонков по поводу рефинанса от клиентов))))
эх....((

а что ему доверять. вы же не депозит открываете

[pureticket]

Если у продавца договор приватизации у кого брать согласие нужно? и где этот список лиц указан?

[Слёзка]

что то я темиру не доверяю, тоже поговорила с менеджером говорит у него за 2 дня просто шквал звонков по поводу рефинанса от клиентов))))
эх....((

а что ему доверять. вы же не депозит открываете

в том то и дело а доверяю оригиналы документов на квартиру....

[Danissima]

Если у продавца договор приватизации у кого брать согласие нужно? и где этот список лиц указан?

кто еще есть в договоре приватизации?

из практики - в договоре приватизации были мать и дочь, впоследствии дочь подарила матери свою долю (договор дарения зарегистрирован в ЦпН), продавала квартиру мать как единственный собственник (мать в браке не состояла на момент приватизации, дарения и продажи)

по теме: в банке вопросов не возникло, когда увидели дарственную

Сообщение отредактировал Danissima: 29.11.2012, 14:12:45

[Danissima]

в том то и дело а доверяю оригиналы документов на квартиру....

кредитору тоже надо доверять, а то вдруг: документы потеряют, условия изменят и т.д.

лично к Темиру вопросов нет, это вопрос отношения человека к банку

Сообщение отредактировал Danissima: 29.11.2012, 14:15:19

[Danissima]

Если у продавца договор приватизации у кого брать согласие нужно? и где этот список лиц указан?

если в договоре приватизации указаны несовершеннолетние (тогда и сейчас) дети, нужно согласие органов опеки. Но за это время все дети уже, наверное, достигли совершеннолетия

[pureticket]

Если у продавца договор приватизации у кого брать согласие нужно? и где этот список лиц указан?

если в договоре приватизации указаны несовершеннолетние (тогда и сейчас) дети, нужно согласие органов опеки. Но за это время все дети уже, наверное, достигли совершеннолетия

значит в договоре приватизации есть список лиц согласие которых необходимо? спасибо. а то думаю откуда знаешь сколько детей было...

[Danissima]

значит в договоре приватизации есть список лиц согласие которых необходимо? спасибо. а то думаю откуда знаешь сколько детей было...

лица, указанные в договоре приватизации, являются собственниками, соответственно, решение о продаже принимается совместно

Сообщение отредактировал Danissima: 29.11.2012, 15:43:16

[Farmer]

в том то и дело а доверяю оригиналы документов на квартиру....

кредитору тоже надо доверять, а то вдруг: документы потеряют, условия изменят и т.д.

лично к Темиру вопросов нет, это вопрос отношения человека к банку

Человеческий фактор - он везде есть. в Темире, и в других банках. За другие банки не скажу, а в Темире случаи утери пакета документов (договор, оригиналы документов на квартиру и т.д.) были. Причем кое-какие из них таки позже находились, в самых неожиданных местах. Что утешительно - в банке же и находились, а терялись по причине обычного разгильдяйства и неисполнения всех предписанных процедур и инструкций.
Хотя сильно страшно нет если периодически контролировать. Я, например, просто время от времени (раз в месяц) беру справку о наличии обременений, в этой справке указана информация о собственнике и зарегистрированных обременениях. В случае каких то изменений главное - вовремя принять ответные меры.

А вот изменить условия в одностороннем порядке - это фиг... Тем более что договор, в свое время, я читал очень внимательно, и сомнительные места, где можно было меня подловить, привел в нормальное состояние.

Сообщение отредактировал Farmer: 29.11.2012, 15:50:28

[Danissima]

Человеческий фактор - он везде есть. в Темире, и в других банках. За другие банки не скажу, а в Темире случаи утери пакета документов (договор, оригиналы документов на квартиру и т.д.) были. Причем кое-какие из них таки позже находились, в самых неожиданных местах. Что утешительно - в банке же.
Хотя сильно страшно нет если периодически контролировать. Я, например, просто время от времени (раз в месяц) беру справку о наличии обременений, в этой справке указана информация о собственнике и зарегистрированных обременениях. В случае каких то изменений главное - вовремя принять ответные меры.

Да, я тоже себе такие справки беру. Банк меня мониторит, я его)))

схожу-ка за справкой

Сообщение отредактировал Danissima: 29.11.2012, 15:46:25