Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[LOANGO]

Добрый день!  Собираюсь продавать квартиру, уже несколько часов читаю эту тему. И не нахожу ответ на вопрос, есть ли такие банки, в которых возможно провести сделку купли-продажи (оформление договора у нотариуса) и выдачи денег в один день? Если это из области фантастики, то как продавец может избежать валютных рисков? (Ведь в договоре, как я понимаю, может быть прописана сумма только в тенге, а за несколько дней с тенге может всякое случиться). Заранее спасибо!

Конечно можно все сделать день в день, но тут много но:

1) если ваша квартира идет залогом ипотеки, тогда забудьте про день в день,

2) если ваш клиент не прошел одобрение комитета банка, а только на этапе предварительной оценки, то могут совсем отказать в кредите...

3) ну и еще вагон и маленькая тележка нюансов банка, типа сажаем деньги на ваш счет в течении 3 дней....

[Мыу]

Добрый день!  Собираюсь продавать квартиру, уже несколько часов читаю эту тему. И не нахожу ответ на вопрос, есть ли такие банки, в которых возможно провести сделку купли-продажи (оформление договора у нотариуса) и выдачи денег в один день? Если это из области фантастики, то как продавец может избежать валютных рисков? (Ведь в договоре, как я понимаю, может быть прописана сумма только в тенге, а за несколько дней с тенге может всякое случиться). Заранее спасибо!

После оформления сделки у нотариуса, необходимо дождаться регистрации собственности на нового владельца и потом в банк отнести эту бумажку о регистрации, так что вряд ли в один день получится (нам выдали дня через 3 деньги (сбербанк))

[nikusik]

 

Добрый день!  Собираюсь продавать квартиру, уже несколько часов читаю эту тему. И не нахожу ответ на вопрос, есть ли такие банки, в которых возможно провести сделку купли-продажи (оформление договора у нотариуса) и выдачи денег в один день? Если это из области фантастики, то как продавец может избежать валютных рисков? (Ведь в договоре, как я понимаю, может быть прописана сумма только в тенге, а за несколько дней с тенге может всякое случиться). Заранее спасибо!

После оформления сделки у нотариуса, необходимо дождаться регистрации собственности на нового владельца и потом в банк отнести эту бумажку о регистрации, так что вряд ли в один день получится (нам выдали дня через 3 деньги (сбербанк))

 

валютные риски вы можете снизить, только если договоритесь с покупателем по какому курсу в тенге вы будете заключать договор

после заключения самого договора уже ничего не изменить

[moudog]

Спасибо всем ответившим! Ясно теперь, что для продажи в ипотеку нужны крепкие нервы и вера в стабильность тенге  . 

[Danissima]

Добрый день!  Собираюсь продавать квартиру, уже несколько часов читаю эту тему. И не нахожу ответ на вопрос, есть ли такие банки, в которых возможно провести сделку купли-продажи (оформление договора у нотариуса) и выдачи денег в один день? Если это из области фантастики, то как продавец может избежать валютных рисков? (Ведь в договоре, как я понимаю, может быть прописана сумма только в тенге, а за несколько дней с тенге может всякое случиться). Заранее спасибо!

 

в ЦентрКредит было день в день

 

в Сбербанке при мне было день в день - теперь после регистрации кватиры

[Danissima]

когда в 2009 году был реф от Самрук- Казына - перевод в тенге пусть и по курсу 155 тг/доллар, ставка 11% годовых (вместо 13-18%) и нормально расчитанный платеж - аннуитет или пружинный (вместо не запрещенного в 2005-2006 "аннуительного" метода, когда на сумму долга умножалась годовая ставка, потом умножалась на количество лет, и вся эта непотребная сумма делилась на количество месяцев) - но только для тех, у кого это единственное жилье с жилой площадью не более 120 кв.м., я прожужжала всем уши почти как с декретными - люди платят как минимум на 20-30 тыс тг в месяц меньше и довольны

в 2014 году после девальвации такой меры не было. И многие удивлялись - ведь это была поддержка тех, кто платит вовремя и живет там, а не нахапал и не платит до спекулятивной продажи, которая будет, когда рынок снова вырастет

сейчас запускают - но опять для 2004-2009! странно, ведь им уже помогли - тогда!

почему за бортом заемщики периода 2011 - 2014 года?

 

http://forbes.kz/fin...yie_v_2004-2009

 

130 млрд тенге предполагается направить на облегчение условий обслуживания ипотечных кредитов, выданных в 2004-2009, сообщил во вторник, 24 февраля, зампред Нацбанка РК Куат Кожахметов

Иллюстрация: prokredity.net

«Выделенные средства предполагается направить на облегчение условий обслуживания ипотечных кредитов, полученных заемщиками с 2004 по 2009 годы», - ответил заместитель председателя Национального банка Куат Кожахметов на вопрос ИА Новости-Казахстан.

По информации Нацбанка, в конце прошлой недели на заседании с участием общественности было принято решение о создании межведомственной рабочей комиссии по разработке программы рефинансирования ипотечных займов. В состав комиссии войдут представители Национального банка, банков второго уровня, ОЮЛ «Ассоциация финансистов Казахстана», АО «Фонд проблемных кредитов», общественных объединений, представляющих интересы проблемных ипотечных заемщиков, акимата Алматы, партии «Нур Отан» и других заинтересованных государственных органов. Кроме того, проведена встреча с банками второго уровня по этому вопросу.

В Нацбанке подчеркивают, что программа не предполагает списания долгов проблемных заемщиков. Банкам второго уровня государственные деньги будут выделены только на возвратной основе.

Сообщение отредактировал Danissima: 24.02.2015, 15:52:05

[Kostik_sapper]

Добрый день!  Собираюсь продавать квартиру, уже несколько часов читаю эту тему. И не нахожу ответ на вопрос, есть ли такие банки, в которых возможно провести сделку купли-продажи (оформление договора у нотариуса) и выдачи денег в один день? Если это из области фантастики, то как продавец может избежать валютных рисков? (Ведь в договоре, как я понимаю, может быть прописана сумма только в тенге, а за несколько дней с тенге может всякое случиться). Заранее спасибо!

 
А нам выдали день в день. С 9-00 были у нотариуса, потом в банк, потом доки "банк" повез в ЦОН и часов в 16 деньги были у продавца. Темир

Сообщение отредактировал Kostik_sapper: 24.02.2015, 17:14:13

[Danissima]

 

Добрый день!  Собираюсь продавать квартиру, уже несколько часов читаю эту тему. И не нахожу ответ на вопрос, есть ли такие банки, в которых возможно провести сделку купли-продажи (оформление договора у нотариуса) и выдачи денег в один день? Если это из области фантастики, то как продавец может избежать валютных рисков? (Ведь в договоре, как я понимаю, может быть прописана сумма только в тенге, а за несколько дней с тенге может всякое случиться). Заранее спасибо!

 
А нам выдали день в день. С 9-00 были у нотариуса, потом в банк, потом доки "банк" повез в ЦОН и часов в 16 деньги были у продавца. Темир

 

 

когда это было? в какое-то время объединения в железнай альянс приостановили выдачу

[Ms.Tata]

Добрый день!  Собираюсь продавать квартиру, уже несколько часов читаю эту тему. И не нахожу ответ на вопрос, есть ли такие банки, в которых возможно провести сделку купли-продажи (оформление договора у нотариуса) и выдачи денег в один день? Если это из области фантастики, то как продавец может избежать валютных рисков? (Ведь в договоре, как я понимаю, может быть прописана сумма только в тенге, а за несколько дней с тенге может всякое случиться). Заранее спасибо!

Нам в Центркредите все сделали в один день. мы продали свою через ипотеку.Тут же выдали деньги после оформления сделки.И купили через месяц так же.  

[Kostik_sapper]

Добрый день!  Собираюсь продавать квартиру, уже несколько часов читаю эту тему. И не нахожу ответ на вопрос, есть ли такие банки, в которых возможно провести сделку купли-продажи (оформление договора у нотариуса) и выдачи денег в один день? Если это из области фантастики, то как продавец может избежать валютных рисков? (Ведь в договоре, как я понимаю, может быть прописана сумма только в тенге, а за несколько дней с тенге может всякое случиться). Заранее спасибо!

 
А нам выдали день в день. С 9-00 были у нотариуса, потом в банк, потом доки "банк" повез в ЦОН и часов в 16 деньги были у продавца. Темир

 
когда это было? в какое-то время объединения в железнай альянс приостановили выдачу

Уже почти как год! Сейчас со слов менеджера тож не дают. Хотел рефинансироваться внутри, но менеджер заверил, что ставки на рефинанс будут больше, чем у меня сейчас((

Сообщение отредактировал Kostik_sapper: 25.02.2015, 14:55:06

[Маль@@@вина]

В каком банке лучше оформить ипотеку? Одобрят ли нас? Я в декрете, один ребенок пока, у мужа зп.140000 тг на руки. На какую сумму рассчитывать? Хотим двушку.Помогите, плииз

[LOANGO]

В каком банке лучше оформить ипотеку? Одобрят ли нас? Я в декрете, один ребенок пока, у мужа зп.140000 тг на руки. На какую сумму рассчитывать? Хотим двушку.Помогите, плииз

 

почему не посмотрите арендное жилье с последущим выкупом. По моему это самое легкое сейчас. Ипотека - долго/нудно/нервотрепка при том сейчас когда все ждут выборов и последущих псоледствий.

Видел такой микрорайон за Алтын Ордой.... вроде дают всем у кого нет жилья.... 

[Маль@@@вина]

В каком банке лучше оформить ипотеку?
Одобрят ли нас? Я в декрете, один ребенок пока, у мужа зп.140000 тг на руки. На какую сумму рассчитывать? Хотим двушку.Помогите, плииз

почему не посмотрите арендное жилье с последущим выкупом. По моему это самое легкое сейчас. Ипотека - долго/нудно/нервотрепка при том сейчас когда все ждут выборов и последущих псоледствий.
Видел такой микрорайон за Алтын Ордой.... вроде дают всем у кого нет жилья....

Можно по подробнее..?
А как получим аренд.жилье.если я не работаю, а муж в другом городе работает

[Маль@@@вина]

Мы в Астане хотим

[LOANGO]

Мы в Астане хотим

http://kmc.kz/program.html?id=1

вроде есть везде по республике

[Маль@@@вина]

Это реально???

[BOUNTY]

 

...

почему за бортом заемщики периода 2011 - 2014 года?

...

Может потому, что их много, соответственно и сумму нужно выделять намного более существенную.

Те кто брал в 2004-2009 уже многие поднапряглись, досрочно позакрывали, процентов 20-30 то уж наверняка. А более поздние кредиты еще не наскребли на досрочку, да плюс и девальвация по многим ударила, вот и много нас таких.

[Asai82]

Продаем квартиру, она в ипотеке, если появится покупатель есть возможность занять денег на короткий срок и закрыть ипотеку, чтобы продать ее новому хозяину. Вопрос в том, как много времени займет закрытие полностью ипотеки, оформление всех документов и т.д. Ипотека в Цеснабанке. И еще вопрос, нет ли каких-то ограничений от гос.органов или кого-то еще по продаже, если ипотека только что закрыта.

[Кутер]

Интересно, как конкретно облегчат условия ипотеки в долларах? Мы брали в 2009 году. Ясно, что не спишут. 3 раза за 2 года отказывали в рефинансе замены валюты. Когда узнавала про досрочку, сказали, что перерасчета не будет. Плати весь долг и все. Законно ли это, кто знает? Брали в Центркредите.  

[Fidelis]

...
Когда узнавала про досрочку, сказали, что перерасчета не будет. Плати весь долг и все. Законно ли это, кто знает? Брали в Центркредите.

Что это значит? У вас по договору не предусмотрено досрочное гашение? Даже со штрафами?