Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[olympiysky]

Знающие люди подскажите!

У нас с девушкой свадьба летом, а ипотеку хотим взять в ближайшее время. Стоит ли нам торопиться с регистрацией сейчас и взять ипотеку будучи расписанными или особой разницы нет? Если ли какие дополнительные комиссии для созаемщика, если не расписаны. 

[Fidelis]

Знающие люди подскажите!
У нас с девушкой свадьба летом, а ипотеку хотим взять в ближайшее время. Стоит ли нам торопиться с регистрацией сейчас и взять ипотеку будучи расписанными или особой разницы нет? Если ли какие дополнительные комиссии для созаемщика, если не расписаны.

 

вроде разницы не должно быть расписаны или нет, комиссии одинаковые для всех, лучше всего позвонить в обычный контактный центр интересующего банка и там точно скажут.

БЦК с сегодняшнего дня выдает ипотеку под 23%

[olympiysky]

Мда, совсем что то совести у них нет! Такими шагами и до 50% процентов дойдут скоро

[Ищу квартиру]

БЦК с сегодняшнего дня выдает ипотеку под 23%

 

http://news.nur.kz/354820.html  

[maks30]

Мда, совсем что то совести у них нет! Такими шагами и до 50% процентов дойдут скоро

Это надо быть дураком,чтобы под такой %% взять ипотеку.

Только в случае,когда не хватает 10-20%,на короткий срок.

[olympiysky]

 

 

Это надо быть дураком,чтобы под такой %% взять ипотеку.

Только в случае,когда не хватает 10-20%,на короткий срок.

 

 

Вот я бы год назад сказал так же про тех, кто собрался бы брать ипотеку под нынешний процент 

[Danissima]

 

Знающие люди подскажите!

У нас с девушкой свадьба летом, а ипотеку хотим взять в ближайшее время. Стоит ли нам торопиться с регистрацией сейчас и взять ипотеку будучи расписанными или особой разницы нет? Если ли какие дополнительные комиссии для созаемщика, если не расписаны. 

 

 

отвечу с учетом гендера - когда заемщик - женщина, ее супруга всегда напрягают в созаемщики - только одну миссис такую с ником МиссМэй видела нна форуме, когда она в Атырау в ХШБЦ отформляла ипотеку, и они ее супруга не трогали - но учитывая бзики ХШБЦ к заемщикам, им ее супруг по скорингу был как те 100 рублей, которые не спасут отца русской демократии

 

когда в браке приобретается имущество - оно совместное, для залога нужно согласие супруги. Банки сейчас при ипотеке 2 супругов делают заемщиками и сам договор тоже делают на 2 супругов, в сведениях о собственнике указаны оба (чтобы потом без махинаций, что наврал об отсутствии брака и продал втихаря, а электронная база нотариуса не всегда показывает наличие брака или его отсутствие)

 

комиссий для созаемщика нет)) только он/она сдает те же документы, несет такую же ответственность

 

в случае ипотеки после брака - супруга будет созаемщиком и совладельцем

 

в случае ипотеки до брака - владелец Вы сам, а она гарант или созаемщик - и то в случае привлечения - некоторые банки (раньше Сбербанк России так делал) брал только супругом прямых родных (родители, родные братья/сестры), т.е. двоюродный агашка их не устраивал - но обычно банки берут любого, кто сам согласен

 

если бы мне задала такой вопрос Ваша невеста - я бы сказала, оформлять после брака вместе с ней)))

 

но т.к. спросили Вы - я, конечно, могу сказать, возьмите ипотеку только на себя, а жилье оформите на свою маму , но это надо маме доверять не меньше, чем невесте

 

правда, наши нотариусы такие странные - при продаже имущества, купленного ДО брака, все равно просят согласие супруга на продажу, который (супруг/супруга) появился ПОСЛЕ приобретения и оплаты имущества)) проще дать бумажку от супруга, чем искать правду. При этом при разводе его не делят (это если не заморачиваться  на компенсации затарат на неотделимые улучшения)

 

думаю, что Вы настроены жить с девушкой своей дружно)) поэтому насчет до брака или после - можете не париться, все равно пока на рынке из интересной ипотеки в тенге только ЖССБ - 25% взноса, ставка в рекламе 9,5% годовых

 

брать в долларах - не рекомендую категорически - на рынке с отсутствием спекулятивного роста и в свете девальвации грядущей (вероятность высока - нефть, рубль и маячат досрочные выборы)

[Danissima]

 

БЦК с сегодняшнего дня выдает ипотеку под 23%

 

http://news.nur.kz/354820.html

 

чтобы заемщики  понимали, что хрен редьки не слаще (в долларах ставка ниже)

[Danissima]

нам одобрили ипотеку! (БЦК)

теперь и мы будем в рядах долгосрочных заемщиков 
первоначалка более 50%, Жилсторой не рассматривали, не хотим платить проценты на полную сумму, а они сказали только так кредитуют, а ПВ лежит у них на депозите пока не сравнятеся с суммой оставшегося долга, тогда идет на погашение.

 

заявку подали вчера, сегодня одобрение, но менеджер надо сказать прям изо всех сил старалась быстрее все сделать, за что мы ей бесконечно благодарны! даже менеджер состаляющий окончательное заключение для кредтного коммитета ею восхитилась за скорость и качество исполнения)

надеюсь, вам 23% не сделали? одобрение же на 17,5%

 

успели оформить?

[olympiysky]

 

 

 

отвечу с учетом гендера - когда заемщик - женщина, ее супруга всегда напрягают в созаемщики - только одну миссис такую с ником МиссМэй видела нна форуме, когда она в Атырау в ХШБЦ отформляла ипотеку, и они ее супруга не трогали - но учитывая бзики ХШБЦ к заемщикам, им ее супруг по скорингу был как те 100 рублей, которые не спасут отца русской демократии

 

когда в браке приобретается имущество - оно совместное, для залога нужно согласие супруги. Банки сейчас при ипотеке 2 супругов делают заемщиками и сам договор тоже делают на 2 супругов, в сведениях о собственнике указаны оба (чтобы потом без махинаций, что наврал об отсутствии брака и продал втихаря, а электронная база нотариуса не всегда показывает наличие брака или его отсутствие)

 

комиссий для созаемщика нет)) только он/она сдает те же документы, несет такую же ответственность

 

в случае ипотеки после брака - супруга будет созаемщиком и совладельцем

 

в случае ипотеки до брака - владелец Вы сам, а она гарант или созаемщик - и то в случае привлечения - некоторые банки (раньше Сбербанк России так делал) брал только супругом прямых родных (родители, родные братья/сестры), т.е. двоюродный агашка их не устраивал - но обычно банки берут любого, кто сам согласен

 

если бы мне задала такой вопрос Ваша невеста - я бы сказала, оформлять после брака вместе с ней)))

 

но т.к. спросили Вы - я, конечно, могу сказать, возьмите ипотеку только на себя, а жилье оформите на свою маму , но это надо маме доверять не меньше, чем невесте

 

правда, наши нотариусы такие странные - при продаже имущества, купленного ДО брака, все равно просят согласие супруга на продажу, который (супруг/супруга) появился ПОСЛЕ приобретения и оплаты имущества)) проще дать бумажку от супруга, чем искать правду. При этом при разводе его не делят (это если не заморачиваться  на компенсации затарат на неотделимые улучшения)

 

думаю, что Вы настроены жить с девушкой своей дружно)) поэтому насчет до брака или после - можете не париться, все равно пока на рынке из интересной ипотеки в тенге только ЖССБ - 25% взноса, ставка в рекламе 9,5% годовых

 

брать в долларах - не рекомендую категорически - на рынке с отсутствием спекулятивного роста и в свете девальвации грядущей (вероятность высока - нефть, рубль и маячат досрочные выборы)

 

 

Спасибо за развёрнутый ответ! 

 

Да с невестой хотим жить дружно и счастливо, вот и хотим пока нашему счастью три-четыре десятка квадратных метров )) 

Так как действительно, ипотеку толком сейчас не выдают и согласен с тем что в долларах лучше не брать, а там летом уже и свадьба пройдёт и дай Бог там уже возьмем потом, а пока это время подсобрать ещё на 'первоначалку'

[Danissima]

 

Спасибо за развёрнутый ответ! 

 

Да с невестой хотим жить дружно и счастливо, вот и хотим пока нашему счастью три-четыре десятка квадратных метров )) 

Так как действительно, ипотеку толком сейчас не выдают и согласен с тем что в долларах лучше не брать, а там летом уже и свадьба пройдёт и дай Бог там уже возьмем потом, а пока это время подсобрать ещё на 'первоначалку'

 

 

пожалуйста! и еще - лучше покупать до конца августа, пока не приехали студенты  и выпускники вузов - аренда резко растет сезонно, и продажа тоже потом

 

смотреть-то можно весь год, но в июне-июле, хоть и затишье, но можно выудить хорошие варианты, а в ноябре зато сразу видно - квартира тепла, сухая и т.п.

[Fidelis]

надеюсь, вам 23% не сделали? одобрение же на 17,5%
 
успели оформить?

 

да да, все успели, спасибо) как обещали в неделю уложились, все доки уже на руках
Ставка как подавали 17,5%, учитывая ежегодную страховку 17,8%.
Уже после того как нам одобрили сначала приостановили рассмотрение заявок, т.е. при подаче людей сразу предупреждали - мы заявки берем но когда рассматривать будем неизвестно и как изменится ставка тоже.
Вот потом буквально через несколько дней возобновили (после заседания правительства) уже под 23%
 

Вот я бы год назад сказал так же про тех, кто собрался бы брать ипотеку под нынешний процент

 

вот я сейчас знаете тоже сижу и радуюсь, под 13% не успели, ну хоть под 17% успели

а то мы бы так еще долго сидели и ждали когда же цены на жилье упадут (1,5 года так ждали пока вот сейчас не выдержали).

Сообщение отредактировал Fidelis: 16.02.2015, 21:02:12

[-=lOW=-]

вот я сейчас знаете тоже сижу и радуюсь, под 13% не успели, ну хоть под 17% успели

Какой позитивный вы человек! Радуетесь ипотеке в 17% )))

Не, я пока не дергаюсь и жду у моря погоды, жду когда же наконец рухнет рынок...

[Fidelis]

Какой позитивный вы человек! Радуетесь ипотеке в 17% )))
Не, я пока не дергаюсь и жду у моря погоды, жду когда же наконец рухнет рынок...

да, как я ее хотела и ждала, для меня и это позитив
конечно когда после НГ ставки подняли было очень обидно, но сами виноваты что столько тянули, дальше уже не было возможности ждать, так что сделали все по-быстрому и попали хотя бы на 17

[The best from the West]

не знаю сколько но Народный выдает ипотеку

 

нашим клиентам дали.хоть и мурыжили

[olympiysky]

 

да, как я ее хотела и ждала, для меня и это позитив
конечно когда после НГ ставки подняли было очень обидно, но сами виноваты что столько тянули, дальше уже не было возможности ждать, так что сделали все по-быстрому и попали хотя бы на 17

 

 

Скажите а на какой срок вы взяли ипотеку, и какую примерно сумму! Просто мы вот хотим не большую сумму тысяч 15-20$, может и не настолько страшны эти 17 процентов

[sungood]

Звонил сейчас в БЦК. В тенге от 19%, в долл. -от12,5%.

[-=lOW=-]

Какой позитивный вы человек! Радуетесь ипотеке в 17% )))
Не, я пока не дергаюсь и жду у моря погоды, жду когда же наконец рухнет рынок...

да, как я ее хотела и ждала, для меня и это позитив
конечно когда после НГ ставки подняли было очень обидно, но сами виноваты что столько тянули, дальше уже не было возможности ждать, так что сделали все по-быстрому и попали хотя бы на 17

желаю скорейшего погашения вашего кредита! и чтоб новое жилье только радовало)

[Fidelis]

желаю скорейшего погашения вашего кредита! и чтоб новое жилье только радовало)

спасибо большое)

olympiysky, ответила вам)

Сообщение отредактировал Fidelis: 17.02.2015, 15:22:03

[moudog]

Добрый день!  Собираюсь продавать квартиру, уже несколько часов читаю эту тему. И не нахожу ответ на вопрос, есть ли такие банки, в которых возможно провести сделку купли-продажи (оформление договора у нотариуса) и выдачи денег в один день? Если это из области фантастики, то как продавец может избежать валютных рисков? (Ведь в договоре, как я понимаю, может быть прописана сумма только в тенге, а за несколько дней с тенге может всякое случиться). Заранее спасибо!