Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Danissima]

У жены моя фамилия. Я как есть банку все рассказал, чтобы потом не обвинили в мошенничестве. Мне сразу и отказали, типа если кредитчик оформит то СБ не пропустит, они проверяют все родственные связи. 

Сделка настоящая, действительно покупаю квартиру у тещи. Она хочет купить другую побольше площадью.

 

Вот вариант с ЖССБ мне не понятен. Там вообще кажется темный лес, так все запутано. И поправьте меня, но там же надо копить минимум 3 года чтобы взять кредит.

 

 

в ЖССБ нужно копить, но можно купить=переуступить у другого вкладчика или взять предварительный заем, в-общем, в спец теме есть профи как зарабатывающие на этом агенты, так и бескорыстно делящиеся инфой клиенты - там все объяснят

 

но! если загвоздка только в теще, попробуйте в Халыке, Альянсе, Казкоме - предложите титульное страхование.

 

БЦК не предлагаю, т.к. 1 знакомому отказали, когда он хотел выкупить свою квартиру обратно - но он там ее фиктивно продал родному брату, с брата на дв. сестру, а потом хотел взять кредит типа на покупку, а по факту на машину и бизнес. Так вот БЦК ему отказал, а ЖССБ выдал (он по ходу разжился депозитом с переуступки). С тех пор я не очень люблю ЖССБ)))

[Danissima]

даже если у жены Ваша фамилия - в свидетельстве о браке указана ее девичья! поэтому меня интересовала в этой ситуации фамилия тещи)))

[Чогио]

даже если у жены Ваша фамилия - в свидетельстве о браке указана ее девичья! поэтому меня интересовала в этой ситуации фамилия тещи)))

не знаю как сейчас, но раньше при запросе адресной справки (вн. связь банка) выдавалась инфа  про родителей заемщика/созаёмщика, месте рождении/регистрации и детях (при условии если всё официально зарегистрировано)

[Danissima]

 

даже если у жены Ваша фамилия - в свидетельстве о браке указана ее девичья! поэтому меня интересовала в этой ситуации фамилия тещи)))

не знаю как сейчас, но раньше при запросе адресной справки (вн. связь банка) выдавалась инфа  про родителей заемщика/созаёмщика, месте рождении/регистрации и детях (при условии если всё официально зарегистрировано)

 

 

логично) но некоторые до сих пор упорно скрывают детей при получении кредита, чтобы пройти скоринг

[Danissima]

 

даже если у жены Ваша фамилия - в свидетельстве о браке указана ее девичья! поэтому меня интересовала в этой ситуации фамилия тещи)))

не знаю как сейчас, но раньше при запросе адресной справки (вн. связь банка) выдавалась инфа  про родителей заемщика/созаёмщика, месте рождении/регистрации и детях (при условии если всё официально зарегистрировано)

 

 

а еще может быть так

 

1) допустим, теща Иванова вышла замуж за Петрова, фамилию оставила свою, поэтому ее дочь Петрова по отцу, а ее матерью в свидетельстве указана Иванова. Потом теща разводится, выходит замуж за Ахметова, и вот уже в статусе Ахметовой продает свою квартиру зятю. Вопрос - при пробивке данных матери Петровой какой выйдет фамилия - изначальная из свидетельства о рождении Иванова или текущая Ахметова? по идее, единая электронная база должна все учитывать, но на практике даже адрес не всегда обновляются сразу

 

2) теща Иванова вышла замуж за Петрова и взяла его фамилию, их дочь Петрова, родители Петровы, но потом они развелись, теща вщзла девичью фамилию и в статусе Ивановой продает квартиру зятя. Вопрос - при пробивке данных матери Петровой какой выйдет фамилия - изначальная из свидетельства о рождении Петрова  или текущая - девичья Иванова?

 

и я не буду тут писать про смену фамилии из-за смены отцовства, установления национальности да и просто неблагозвучности

 

так что - покупка квартиры у родни - не значит, что ипотеки не будет вообще!

[Чогио]

а еще может быть так

 

1) допустим, теща Иванова вышла замуж за Петрова, фамилию оставила свою, поэтому ее дочь Петрова по отцу, а ее матерью в свидетельстве указана Иванова. Потом теща разводится, выходит замуж за Ахметова, и вот уже в статусе Ахметовой продает свою квартиру зятю. Вопрос - при пробивке данных матери Петровой какой выйдет фамилия - изначальная из свидетельства о рождении Иванова или текущая Ахметова? по идее, единая электронная база должна все учитывать, но на практике даже адрес не всегда обновляются сразу

 

2) теща Иванова вышла замуж за Петрова и взяла его фамилию, их дочь Петрова, родители Петровы, но потом они развелись, теща вщзла девичью фамилию и в статусе Ивановой продает квартиру зятя. Вопрос - при пробивке данных матери Петровой какой выйдет фамилия - изначальная из свидетельства о рождении Петрова  или текущая - девичья Иванова?

 

и я не буду тут писать про смену фамилии из-за смены отцовства, установления национальности да и просто неблагозвучности

 

так что - покупка квартиры у родни - не значит, что ипотеки не будет вообще!

 

сейчас как я не знаю. но давно я помню кредитовал одного нефтяника, так он мне про всё врал. детей нет, тырым-пырым, недвижки нет и т.д., думал всё прокатит.  Но я по запросам я получил другую инфу. А когда у него запросил данные по двум недвижкам и попросил его, чтобы его старший либо самый младший сын занесут доки, то у него глаза чуть на лоб не залезли. 

Правда сейчас не знаю как всё там работает насчёт инфы. Но данные менялись даже насчет детей, которые родились месяцев 6 назад. Поэтому это смотря как карта ляжет, смотря какой банк как пробивает и относится к подлинности информации заёмщика. 

[Danissima]

сейчас как я не знаю. но давно я помню кредитовал одного нефтяника, так он мне про всё врал. детей нет, тырым-пырым, недвижки нет и т.д., думал всё прокатит.  Но я по запросам я получил другую инфу. А когда у него запросил данные по двум недвижкам и попросил его, чтобы его старший либо самый младший сын занесут доки, то у него глаза чуть на лоб не залезли. 

Правда сейчас не знаю как всё там работает насчёт инфы. Но данные менялись даже насчет детей, которые родились месяцев 6 назад. Поэтому это смотря как карта ляжет, смотря какой банк как пробивает и относится к подлинности информации заёмщика. 

 

 

вот Вы его прижучили)

 

нефтяники, наверное, за кредитами в ГШБК и т.п. ходят))) там могут проверять досконально

 

человеческий фактор тоже есть, наверное, при проверке

[Чогио]

логично) но некоторые до сих пор упорно скрывают детей при получении кредита, чтобы пройти скоринг

 

потому что скоринговая программа разрабатывается управлением риск-менеджмента, много недоработок. Тем более раньше клиентам Альнс банка тупо сразу в системе присваивалась 5 отрицательная категория (клиент неблагонадёжен) даже если он нормально погашался, и погасил займ досрочно. Часто скоринг тупо из-за этого отказывал, т.к. это одна из недоработок, потому что он не рассматривает в развёрнутом плане, это машина-компьютерная программа. Такие займы надо рассматривать через человеческий фактор. 

[Чогио]

вот Вы его прижучили)

 

нефтяники, наверное, за кредитами в ГШБК и т.п. ходят))) там могут проверять досконально

 

человеческий фактор тоже есть, наверное, при проверке

 

просто я считаю, что многое зависит от менеджера-кредитчика.  Если он дружит с головой, а не тупо выделывается из себя, то клиент может нормально объяснить ситуацию и т.д. На самом деле у кредитчиков есть огромные  планы, которые они должны выполнять, так называемые объемы продаж. Поэтому он выступает как защитник клиента, и должен найти более выгодный вариант для клиента и уметь подобрать правильный продукт, чтобы клиент прошёл через КК или чтобы займ был одобрен. 

[kazmedia]

У жены моя фамилия. Я как есть банку все рассказал, чтобы потом не обвинили в мошенничестве. Мне сразу и отказали, типа если кредитчик оформит то СБ не пропустит, они проверяют все родственные связи.  Сделка настоящая, действительно покупаю квартиру у тещи. Она хочет купить другую побольше площадью.   Вот вариант с ЖССБ мне не понятен. Там вообще кажется темный лес, так все запутано. И поправьте меня, но там же надо копить минимум 3 года чтобы взять кредит

 

 

У меня была схожая ситуация. Покупал квартиру у отца жены, фамилия у них одинакова. Покупал через жилстройсбербанк (ЖССБК), проценты очень маленькие, так что настоятельно рекомендую проработать этот вариант.  Счет в ЖССБК я не копил, а купил готовый счет на необходимую сумму. Тут на какой то из веток про ЖССБК есть объявления о продаже счетов.

[Bigcitylife]

У жены моя фамилия. Я как есть банку все рассказал, чтобы потом не обвинили в мошенничестве. Мне сразу и отказали, типа если кредитчик оформит то СБ не пропустит, они проверяют все родственные связи.
Сделка настоящая, действительно покупаю квартиру у тещи. Она хочет купить другую побольше площадью.

Вот вариант с ЖССБ мне не понятен. Там вообще кажется темный лес, так все запутано. И поправьте меня, но там же надо копить минимум 3 года чтобы взять кредит.

в ЖССБ нужно копить, но можно купить=переуступить у другого вкладчика или взять предварительный заем, в-общем, в спец теме есть профи как зарабатывающие на этом агенты, так и бескорыстно делящиеся инфой клиенты - там все объяснят

но! если загвоздка только в теще, попробуйте в Халыке, Альянсе, Казкоме - предложите титульное страхование.

БЦК не предлагаю, т.к. 1 знакомому отказали, когда он хотел выкупить свою квартиру обратно - но он там ее фиктивно продал родному брату, с брата на дв. сестру, а потом хотел взять кредит типа на покупку, а по факту на машину и бизнес. Так вот БЦК ему отказал, а ЖССБ выдал (он по ходу разжился депозитом с переуступки). С тех пор я не очень люблю ЖССБ)))

в темирбанке попробуйте, там есть титульное страхование. А я не Мила, но в системе жссб ориентируюсь. Не бойтесь разобраться в нем, низкие процентные ставки заслуживают этого)))

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю ErEkEsHkA вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

 

Спасибо! В общем решили ждать решения банка, а там уже решим...

Надеюсь, все таки удачно обзаведемся своим жильлем...ээээх))

 

возьмите ипотеку в АТФ банке -)

 

а что там процент ниже?

 

 

рекомендованная ими оценочная компания не занижает стоимость приобретаемой недвижимости. Проверено -)

 

спасибо за совет) 

 

хахах) берите у меня) меньше чем там и там вместе))))))))))))))) проверено)

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю ErEkEsHkA вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю ErEkEsHkA вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.8 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

А вам Зачем? Встречный вопрос откуда такие познания?

 

чтобы хотя бы знать, что вы понимаете суть того, о чем пишите.

 

Чтож такого такого по сути непонятного я писал?

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.8. Личные обращения к участникам Форума. Для личного общения используйте e-mail, ICQ, ЛС и др. Параллельно с решением вопросов личные дискуссии не возбраняются.

[Ti}I{]

ДД. Скажите пожалуйста. С женой хотим взять ипотеку. Примерно на сумму 60000$. Первоначальный взнос имеем 30000$.

На текущий момент работаю я один. Жена в декрете. ИП закрыла не давно в связи с декретным отпуском. Планирует выйти(открыть ИП) на работу через 8-9 месяцев.

Может Банк выдать ипотеку жене сейчас, а я буду со гарантом у жены?

p.s Я на себя взять кредит не могу, т.к я являюсь со гарантом по городской программе у родственников.

Сообщение отредактировал Ti}I{: 05.09.2013, 14:08:52

[Лакита]

Может Банк выдать ипотеку жене сейчас, а я буду со гарантом?

 

мой ответ НЕТ!

Как можно выдать ипотеку человеку который не работает? Мне кажется можно попробовать несмотря на то что вы являетесь гарантом у родственников!

Сообщение отредактировал Лакита: 05.09.2013, 14:12:00

[Danissima]

ДД. Скажите пожалуйста. С женой хотим взять ипотеку. Примерно на сумму 60000$. Первоначальный взнос имеем 30000$.

На текущий момент работаю я один. Жена в декрете. ИП закрыла не давно в связи с декретным отпуском. Планирует выйти(открыть ИП) на работу через 8-9 месяцев.

Может Банк выдать ипотеку жене сейчас, а я буду со гарантом у жены?

p.s Я на себя взять кредит не могу, т.к я являюсь со гарантом по городской программе у родственников.

 

при взносе от 50% не требуют подтверждения доходов, но формально доход должен быть хотя 1 МЗП

 

если Ваша жена закрыла ИП для ГЦВП (чтобы получать ежемесячное от доходов), а само ежемесячное уже капает, можно открыть ИП, пока ГЦВП это не проверяет и не снижает пособие

 

соглашусь с Лакитой, попробуйте оформлять на себя+ жена гарант. При таком взносе должно получиться. В БЦК попробуйте

[Ti}I{]

 

ДД. Скажите пожалуйста. С женой хотим взять ипотеку. Примерно на сумму 60000$. Первоначальный взнос имеем 30000$.

На текущий момент работаю я один. Жена в декрете. ИП закрыла не давно в связи с декретным отпуском. Планирует выйти(открыть ИП) на работу через 8-9 месяцев.

Может Банк выдать ипотеку жене сейчас, а я буду со гарантом у жены?

p.s Я на себя взять кредит не могу, т.к я являюсь со гарантом по городской программе у родственников.

 

при взносе от 50% не требуют подтверждения доходов, но формально доход должен быть хотя 1 МЗП

 

если Ваша жена закрыла ИП для ГЦВП (чтобы получать ежемесячное от доходов), а само ежемесячное уже капает, можно открыть ИП, пока ГЦВП это не проверяет и не снижает пособие

 

соглашусь с Лакитой, попробуйте оформлять на себя+ жена гарант. При таком взносе должно получиться. В БЦК попробуйте

 

 

 

Спасибо всем за ответы. Но на себя ипотеку точно не возьму. Родственники тогда без квартиры останутся.

БЦК есть ипотека без анализа платежеспособности - как я понял она означает что не требует подтверждения дохода. Но это опять же на сайтеуказано одно, а на деле по другому.

[Danissima]

Спасибо всем за ответы. Но на себя ипотеку точно не возьму. Родственники тогда без квартиры останутся.

БЦК есть ипотека без анализа платежеспособности - как я понял она означает что не требует подтверждения дохода. Но это опять же на сайтеуказано одно, а на деле по другому.

 

 

1) не поняла, почему родственники останутся без квартиры, если Вы возьмете на себя кредит? здесь ведь нет прямого отвлечения денег? Мда, а еще тут подрунивали над моим принципом кошерности гарантов

 

2) в БЦК точно дают без подтверждения доходов - я знаю случаи, когда люди с офиц зп 10-20 тыс тг и взносе 50% успешно получали кредит. Но!!! у них было не по нулям, а какой-никакой все официальный доход.

[Ti}I{]

 

Спасибо всем за ответы. Но на себя ипотеку точно не возьму. Родственники тогда без квартиры останутся.

БЦК есть ипотека без анализа платежеспособности - как я понял она означает что не требует подтверждения дохода. Но это опять же на сайтеуказано одно, а на деле по другому.

 

 

1) не поняла, почему родственники останутся без квартиры, если Вы возьмете на себя кредит? здесь ведь нет прямого отвлечения денег? Мда, а еще тут подрунивали над моим принципом кошерности гарантов

 

2) в БЦК точно дают без подтверждения доходов - я знаю случаи, когда люди с офиц зп 10-20 тыс тг и взносе 50% успешно получали кредит. Но!!! у них было не по нулям, а какой-никакой все официальный доход.

 

Ну так было заведено у ЖССБ. Заявление не принимали пока на мне висел кредит за автомашину. Пришлось срочно всё гасить сразу чтоб заявление приняли у родсствеников. И неоднократно интересуются моими кредитными и финансовыми историями.