Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Данияр1980]

и где нормальные условия на рефенанс и % ниже 14?

[Felix]

Столкнулся с проблемой при снятии залога с квартиры:
Управление юстиции затребовало нотариально заверенную доверенность от уполномоченного руководителя банка на залогодателя, оригинал с живой печатью их теперь не устраивает. Придется делать доверенность за свой счет - ок. 5 тыщ.тг. Мотаться к нотариусу и в головной филиал банка(((

Сообщение отредактировал Felix: 30.04.2013, 11:49:06

[Danissima]

Столкнулся с проблемой при снятии залога с квартиры:
Управление юстиции затребовало нотариально заверенную доверенность от уполномоченного руководителя банка на залогодателя, оригинал с живой печатью их теперь не устраивает. Придется делать доверенность за свой счет - ок. 5 тыщ.тг. Мотаться к нотариусу и в головной филиал банка(((

что-то новое.
Может, Казком все же не зря не выписывает доверенность на залогодателя, а сам или через партнера это делает

[*Жасмин*]

Здравствуйте. ПОдскажите пожалуйста, кто в курсе, в прошлом году Даниссима выкладывала выдержку из закона, по поводу запрещения банкам принуждать заемщика страховать жизнь и т.п. И там же был пункт, о том, что банки не имеют права ограничивать заемщика в выборе страховой компании.
Означает ли это, что заемщик может сам выбрать наиболее выгодную страховую компанию? Кто-нибудь сталкивался, обращался в другую страховую компанию?

И еще вопрос. Брала ипотеку несколько лет назад, раньше не знала, что с 2011 года нет обязательного страхования жизни и оплачивала ее. Сейчас банк требует опять оплатить очередную страховку недвиги и жизни в том числе. Так вот вопрос следующий, как себя вести при беседе в банком, по поводу того, что я не хочу страховать жизнь? Не обязана же. Если я откажусь и банку это не понравится, какие могут быть последствия для заемщика? Ну там например обяжут вернуть всю сумму займа в какой-то короткий срок? ТАкое возможно? Заранее спасибо.
Извиняюсь, если сумбурно и не понятно написала.

[sandrinya]

добрый день. подскажите как и в каком банке можно оформить еще недостроеную новостройку?или может какой либо другой кредит взять?нужна сумма в размере 45 000 уе.

[Felix]

И еще вопрос. Брала ипотеку несколько лет назад, раньше не знала, что с 2011 года нет обязательного страхования жизни и оплачивала ее. Сейчас банк требует опять оплатить очередную страховку недвиги и жизни в том числе. Так вот вопрос следующий, как себя вести при беседе в банком, по поводу того, что я не хочу страховать жизнь? Не обязана же. Если я откажусь и банку это не понравится, какие могут быть последствия для заемщика? Ну там например обяжут вернуть всю сумму займа в какой-то короткий срок? ТАкое возможно?

в 2008г. оформил ипотеку в Темире, в 2009г. в последний раз оплатил в страховку.
2010-2011-2012 мне никто даже не звонил, позвонили недавно - послал лесом...
Обязать вернуть всю сумму займа при вовремя оплаченных платежах будет сложно.

[H_M]

Столкнулся с проблемой при снятии залога с квартиры:
Управление юстиции затребовало нотариально заверенную доверенность от уполномоченного руководителя банка на залогодателя, оригинал с живой печатью их теперь не устраивает. Придется делать доверенность за свой счет - ок. 5 тыщ.тг. Мотаться к нотариусу и в головной филиал банка(((

у меня было такое. Деп.юст города Караганды требует доверенность оригинальную от директора филиала именно на залогодержателя. то есть от имени банка не пойдет. нужно сделать от конкретного человека на человека. то есть директор должен идти к своим нотариусам и делать эту доверенность. была жуткая суматоха. так как банк БЦК такого доселе не делал! никогда! то есть по всем городам казахстана они делают как делают. а именно в Караганду надо такую доверенность.
тупость страшная. из за этого затянулся процесс...
обычно идет доверенность на фирменном бланке о том что их директор доверяет залогодержателю самому снять с залога. но деп юст караганды не признает такое. мол такое не имеет силу, если не заверено нотариусом.

[H_M]

Столкнулся с проблемой при снятии залога с квартиры:
Управление юстиции затребовало нотариально заверенную доверенность от уполномоченного руководителя банка на залогодателя, оригинал с живой печатью их теперь не устраивает. Придется делать доверенность за свой счет - ок. 5 тыщ.тг. Мотаться к нотариусу и в головной филиал банка(((

что-то новое.
Может, Казком все же не зря не выписывает доверенность на залогодателя, а сам или через партнера это делает

если залог в караганде, такое бы не прошло) в любом случаи нужна ТАКАЯ нотариальнозаверенная доверенность. ужасссно.. звонила кричала. принуждала. еле еле директор соблаговалила выписать от себя на маму доверенность.

[Danissima]

в 2008г. оформил ипотеку в Темире, в 2009г. в последний раз оплатил в страховку.
2010-2011-2012 мне никто даже не звонил, позвонили недавно - послал лесом...
Обязать вернуть всю сумму займа при вовремя оплаченных платежах будет сложно.

Бесконечность здесь писала, что у ее мамы с денег для погашения списали на страховку, соответственно, платеж вышел на просрочку и висел 6 месяцев просроченным (переходящим), заемщик вносил ежемесячно энную сумму, но ее было недостаточно с учетом оплаченной страховки и пени, потом прислали уведомление и т.д.

все обошлось в итоге, но пришлось ситуацию разруливать

[Danissima]

И еще, был как-то неприятный случай.
Мама забыла про страховку и ей никто про нее не напоминал.
Прошло благополучно 7-8 месяцев, после чего последовал звонок с проблемного отдела с уведомлением о том, что квартира будет выставляться на торги.
Оказалась, что в договоре был предусмотрен пункт, что в случае неоплаты страховки, банк имеет право самостоятельно застраховать недвижимость и жизнь клиента, при этом списав сумму за оплату страховки с денег, которые были предназначены для оплаты ежемесячных платежей по кредиту.
Соответственно, деньги были списаны в счет страховки, а платеж вышел на просрочку и начали начисляться штрафы.
В следующий месяц, при погашении платежа, он списался в счет штрафов и долга. И так каждый месяц.
При этом, никто из работников банка не позвонил, более того, когда мы приходили каждый месяц оплачивать, только мило улыбались и все.
В итоге, позвонили с банка только тогда, когда займ передали в проблемный отдел.

Жаль меня тогда не было в городе. Если бы я была, работникам явно не поздоровилось бы.
А родители пошли и молча все оплатили (

вот писали

[*Жасмин*]

в 2008г. оформил ипотеку в Темире, в 2009г. в последний раз оплатил в страховку.
2010-2011-2012 мне никто даже не звонил, позвонили недавно - послал лесом...
Обязать вернуть всю сумму займа при вовремя оплаченных платежах будет сложно.

Бесконечность здесь писала, что у ее мамы с денег для погашения списали на страховку, соответственно, платеж вышел на просрочку и висел 6 месяцев просроченным (переходящим), заемщик вносил ежемесячно энную сумму, но ее было недостаточно с учетом оплаченной страховки и пени, потом прислали уведомление и т.д.

все обошлось в итоге, но пришлось ситуацию разруливать

Просмотрела сейчас договор, пункта подобного нигде не нашла. Но есть такой нюанс. В обязанностях заемщика прописано, что заемщик обязан обеспечить страхование предмета залога и жизни от несчастного случая. Вот теперь мне непонятно, если банки обязывать не могут заемщика по закону, то почему этот пункт присутствует в договоре, в разделе "Обязанности". При этом посмотрела предыдущие договора страхования, оказывается они оба (и жизни и имущества) добровольные.

[Danissima]

Просмотрела сейчас договор, пункта подобного нигде не нашла. Но есть такой нюанс. В обязанностях заемщика прописано, что заемщик обязан обеспечить страхование предмета залога и жизни от несчастного случая. Вот теперь мне непонятно, если банки обязывать не могут заемщика по закону, то почему этот пункт присутствует в договоре, в разделе "Обязанности". При этом посмотрела предыдущие договора страхования, оказывается они оба (и жизни и имущества) добровольные.

у вас договор от какого года?

[*Жасмин*]

у вас договор от какого года?

А ну да, это же с 2011 изменения внесли.
Но все равно непонятно, почему договор страхования предмета залога у меня именуется как добровольный?
Столько вопросов. Наведаюсь наверно к менеджеру в банк.

[Danissima]

у вас договор от какого года?

А ну да, это же с 2011 изменения внесли.
Но все равно непонятно, почему договор страхования предмета залога у меня именуется как добровольный?
Столько вопросов. Наведаюсь наверно к менеджеру в банк.

потому что вид страхования добровольный. К обязательным видам относятся ГПО (гражданско-правовая ответственность) автовладельца, работодателя и т.д.

а вот обязанность страхования определяется договором займа

страхование недвижимости, на которое банк обязывает до сих пор - тоже добровольный вид страхования. Мы не обязаны страховать квартиру от пожара и землетрясения, но раз вступаем с банком в ипотечные отношения, то банк вправе это потребовать - а раз клиент подписал договор, значит, дал согласие

[*Жасмин*]

Ясно. Спасибо.

[Warham]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по казкомовской ипотеке.

Открыто кредитование без подтверждения доходов (без проведения финансового анализа по косвенному подтверждению):

Первоначальный взнос: от 30% от стоимости жилья;

Моя ситуация. Хотелось бы взять двушку за где-то 75 килобаксов в Алмате. У меня есть наличными 25 килобаксов, т.е. вроде как раз 30 процентов. При этом зп у меня черная. Официально 60 кажется, на деле 450, т.е. я вполне способен оплатить этот кредит за лет 5. Даст ли мне казком ипотеку?

[Слёзка]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по казкомовской ипотеке.

Открыто кредитование без подтверждения доходов (без проведения финансового анализа по косвенному подтверждению):

Первоначальный взнос: от 30% от стоимости жилья;

Моя ситуация. Хотелось бы взять двушку за где-то 75 килобаксов в Алмате. У меня есть наличными 25 килобаксов, т.е. вроде как раз 30 процентов. При этом зп у меня черная. Официально 60 кажется, на деле 450, т.е. я вполне способен оплатить этот кредит за лет 5. Даст ли мне казком ипотеку?

с такой формулировкой вопроса можно было сразу к любому менеджеру банка подойти на консультацию, уж они то внутреннюю политику знают куда лучше,
а что мешает перечислять самому временно соц отчисления через любое ИП?

[DirectRaw]

Люди добрые подскажите!
Хочу купить квартиру в ЖК Лесная поляна (Астана) в ипотеку в Цесна банке. Позвонил им в офис проконсультироваться, оказывается, что имено в Лесной поляне они дают кредит, оценивая 1 квадратный метр в 120 000 тг. Застройщик же оценивает 1 квадратный метр в 195 000. А разницу я должен выплатить. Короче полная ерунда. Хотя в офисе Альянс мне считали по другому.
Кто сталкивался, подскажите.

[Мыу]

Добрый день!
Дают ли договоры на дом ознакомится? ( интересует в общем и в частности Сбер)

[Слёзка]

да, просто без данных, но общие условия все те же самые
мы несколько дней изучали)))