Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Felix]

Люди добрые подскажите!
Хочу купить квартиру в ЖК Лесная поляна (Астана)..

Не лучший вариант для покупки - далеко +автономное отопление.

[Гульжаночка]

Здравствуйте.
Кто может в курсе где сейчас лучше рефинансирование сделать? При том что ипотеку выплачиваем только полгода.
Если есть инфа, буду благодарна)))))))

[Danissima]

вот снова думаю о страховке - конечно, при прочих равных условиях я застрахую там же, где и раньше, но вдруг есть что выгоднее?

кто-нибудь недавно (в этом году) страховал квартиру в Алматы для Сбербанк России по тарифу ниже 0,12% и с франшизой менее 1% ? (я смотрю не только на тариф, но и на франшизу тоже, а еще на акционеров, но это уже в крайнем случае)))

[Danissima]

помню, в 2010 году обсуждалось такое

Казахстанским банкам могут запретить взыскивать государственные соцпособия в счет долга по кредитам – Г.Марченко
АЛМАТЫ. 11 ноября. КАЗИНФОРМ /Екатерина Ионова/

В Казахстане могут установить запрет на взыскание в пользу третьих лиц денег, получаемых в виде государственных пособий. Об это м сегодня в Алматы в ходе онлайн-конференции на Forum.profinance.kz сказал председатель Национального банка РК Григорий Марченко.
По его словам, такая проблема на практике существует. Возникновение ее во многом связано с тем, что заемщик при заключении договора банковского займа дает согласие на списание денег в безакцептном порядке с любых его банковских счетов в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязательств перед банком. Соответственно, согласно условиям заключенного договора с заемщиком, при возникновении задолженности по кредиту банк осуществляет взыскание денег со всех его банковских счетов.
Учитывая социально значимый характер данной проблемы, отметил Г.Марченко, Нацбанком было поддержано предложение депутатов Мажилиса о закреплении нормы, которая запретит банкам и другим кредитным организациям снимать со счетов казахстанцев государственные и социальные пособия в счет задолженности по кредитам.
"Принимая во внимание, что решение социальных вопросов является одной из важнейших задач нашего государства, считаю, что деньги, выделяемые государством на социальную поддержку определенных слоев населения, должны быть получены конечным адресатом и использованы по прямому своему назначению", – сказал глава Нацбанка.


многие заемщики жаловались, что банки списывали их декретные, ежемесячное пособие на ребенка, пособие по инвалидности и т.д.

никто не знает, такой запрет все-таки закрепили?

[ringholder]

У кого ипотека в БЦК, как гасите? Мне сказали - просто положить на счёт сумму платежа, и потом её спишут и всё. Положил. Но пока не списали. Напрягает.

[Danissima]

У кого ипотека в БЦК, как гасите? Мне сказали - просто положить на счёт сумму платежа, и потом её спишут и всё. Положил. Но пока не списали. Напрягает.

спишут в день погашения по графику

если у Вас погашение по графику 20-го, а деньги поступили 15-го, то 20-го до конца дня спишут

[Слёзка]

а в сбере мне еще сказали что если к примеру 20 выходной то 21 списывают, так что не переживайте банк про ваши деньги уж точно не забудет

[Medin]

Сестра собирается оформлять ипотеку. Первоначалка 50%. Хочет кредитоваться на 15 лет. Пока из всех рассмотренных вариантов минимальная ставка 12,9% получается у Казкома. И 1% - комиссия за организацию кредита. Но с Казкомом не очень хочется связываться из-за занижения стоимости квартиры в ходе оценки. АзияКредит банк не рассматриваем, т.к. квартира приобретается в Караганде, - филиала этого банка там нет. В КИБе вроде тоже неплохие условия, но они кредитуют только Алмату и область и Астану. Ребята, кто недавно оформлял ипотеку, может посоветуете какие-то еще варианты получше?

[maks30]

Сестра собирается оформлять ипотеку. Первоначалка 50%. Хочет кредитоваться на 15 лет. Пока из всех рассмотренных вариантов минимальная ставка 12,9% получается у Казкома. И 1% - комиссия за организацию кредита. Но с Казкомом не очень хочется связываться из-за занижения стоимости квартиры в ходе оценки. АзияКредит банк не рассматриваем, т.к. квартира приобретается в Караганде, - филиала этого банка там нет. В КИБе вроде тоже неплохие условия, но они кредитуют только Алмату и область и Астану. Ребята, кто недавно оформлял ипотеку, может посоветуете какие-то еще варианты получше?

Мы взяли в КИК-е в Алматы,не знаю у вас там в Караганде есть или нет,поспрашивайте.
А так условия лучше чем ККБ.12,5% годовых,комиссия 0,5% и еще 3 МРП.По оценке вообще не придираются.

[Danissima]

кстати, имея взнос 50% - занижение оценки же не проблема, если доходы подтверждаются

или без подтверждения?

[aqua1973]

КИК это казахстанская ипотечная компания?

[Слёзка]

сколько читаю ветку много про них видела, но в жизни не сталкивалась и рекламу их не видела

[Danissima]

сколько читаю ветку много про них видела, но в жизни не сталкивалась и рекламу их не видела

раньше они работали через банки, а с клиентами через дочку АО "Казипотека"

я как-то к ним (Казипотека) даже ходила - году в 2009 вроде, где-то по Абылайхана, что ли, был офис - условия были терпимые: взнос от 10%, ставка 14-15% (не вспомню, но нормальная была ставка, не бешеная), легальные доходы не менее 6 месяцев

и вот пока я ждала, когда пройдет 6 месяцев после моего выхода из декрета (выплата ГФСС по беременности и родам для банка доходом не считается, хотя с нее 10% снимается в НПФ), они под конец года объявили мораторий на выдачи, т.к. объединялись с материнской организацией. Не сложилось у меня с ними))

теперь КИК в 1 лице и с банками работает, и с заемщиками

[Danissima]

КИК это казахстанская ипотечная компания?

да, тут кто-то даже оформлял у них ипотеку недавно

посмотрите через поиск

это гос компания со всеми вытекающими последствиями

[imperator77]

Кстати,кто-нибудь слышал про Multigroup.kz. в Алматы,недавно увидела их рекламу,но так ничего и не поняла,все детали ,говорят на месте,а съездить все времени нет.Там что-то с единоразовым взносом в 2 %,связанное с покупкой недвижимости.Если кто знает,скиньте,пжл.,всю инфу.Спасибо!

Тоже сегодня, попал к ним, 2 % нужно заплатить сначала а потом ждать 2 мес. одобрения, что удивительно, без залога, без %, без переплаты. кто что знает о них ???

когда я слышу: "дай нам сейчас чуть-чуть денег, а мы потом дадим тебе много", у меня сразу рефлекс - мошенники

Сегодня был там. То что это лохотрон было ясно с самого начала, хотел просто узнать детали. Вобщем мне так сказали. Даешь 2% за договор и потом они гарантируют получение кредита. Потом будет жеребьевка когда наберется 80 чел. Они только первый месяц как открылись и поэтому в первый месяц только 1 чел получил кредит, на следующий месяц будет 2 потом 4. В их числе могу быть и я если мне повезет в жеребьевке.
А тут прочитал что они еще в марте работали. Наверное с каждым клиентом по разному общаются, кому жеребьевка кому ждать 2 мес. для кого то 120 чел для дургих 240 а мне она сказала 80 чел.
Вообщем спасибо им что рассмешили. Жаль только то что они расположились на пушкина 25 на зеленом базаре, там где большой трафик сельского контингента которые могут запросто поверить и потерять кровные. А народу у них там очень много.

Я много лет жил и работал за рубежом и там очень много слышал про разных мошенников, которых у нас еще слава богу нет. Но идет тенденция к увеличению таковых.

Вообще надо создать сообщество из юристов, частных детективов и волонтеров которое бы занималось такими компаниями, информируя население, всячески препятствуя деятельности таких компаний вплоть до того чтобы встать на входе в их офис и раздавать людям листовки с текстом типа ОСТОРОЖНО МОШЕННИКИ!
Если кто ЗА пишите в личку, давайте поможем нашим ничего-не-подозревающим-доверчивым согражданам.

[Danissima]

бесплатный/доступный сыр бывает только в мышеловке

если люди не хотят этого понимать, им не объяснишь.

[ZEVS007]

Глюк

Сообщение отредактировал ZEVS007: 20.05.2013, 21:24:08

[nortel]

Добрый вечер!
Подскажите в каком банке дают ипотеку без потверждения с первоначальным взносом 50%-60% на частный кирпичный дом нахрдяшийся пригороде Алматы? Кто недавно оформлялся?

[Ashanti]

Народ привет
интересуюь не для правздного любопытства ради где/ в каком банке самая выгодная/лучшие условия ипотеки?

[Слёзка]

предлагаю закрепить в начале темы ответ, что самую лучшую ипотеку каждый ищет сам для себя)))
что один считает хорошей, второму не подойдет....