Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42
Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42
всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!
Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!
Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три
Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55
Можно узнать, что за банк такой, который при досрочном погашении требует обновить справку о доходах?
Впервые такое вообще слышу.
Я тоже впервые слышу.. Потому как Вы не читаете внимательно.
Банк потребовал документы, когда мы попросили уменьшить срок кредитования.. При обычном погашении не требуется..
Т.е. у Вас при досрочном погашении с изменением срока попросили справку?
Я правильно поняла. Или изменение сроков не было связано с досрочным погашением?
Просто, если с досрочным погашением, то в любом случае, интересно, что это за банк, потому что эту справку не просят.
Электронный ключ ИБ имеет законную силу, как обычная подпись.ЭЦП имеет законную силу при нескольких условиях. Одно из них - подлинность электронной цифровой подписи должна быть удостоверена при помощи открытого ключа, имеющего регистрационное свидетельство, выданное АККРЕДИТОВАННЫМ удостоверяющим центром.
Ни один банк второго уровня в РК не имеет собственного АККРЕДИТОВАННОГО удостоверяющего центра.
Говоря электронный ключ, я и имела в виду ЭЦП, но простым языком.
Банку не обязательно иметь собственный аккредитованный удостоверяющий центр, достаточно работать через КЦМР.
Т.е. у Вас при досрочном погашении с изменением срока попросили справку?
Я правильно поняла.
Совершенно верно.. Все выше написал...
Тогда я все верно поняла. Не должны были запрашивать эту справку. Весьма странные процедуры. Можете сказать, какой это банк. Очень любопытно.
Не единожды делала досрочные погашение, причем в разных банках, всегда делаю с уменьшением сроков и никогда не просили обновить справку о зп. Абсурдная просьба, на мой взгляд.
Farmer, я уточнила, еще есть ТОО "Софт кей", которые тоже являются аккредитованным удостоверяющим центром.
Вообще, по закону БВУ не имеют права работать с сертификатами, выданными неакредитованными удостоверяющими центрами.
Закон об электронном документе и электронно-цифровой подписи.
Тогда я все верно поняла. Не должны были запрашивать эту справку. Весьма странные процедуры. Можете сказать, какой это банк. Очень любопытно.
Не единожды делала досрочные погашение, причем в разных банках, всегда делаю с уменьшением сроков и никогда не просили обновить справку о зп. Абсурдная просьба, на мой взгляд.
Мда... Вы не любите по ходу внимательно читать комментарии Черным по белому написал:
всеми любимый "Сбербанк"
И это не просьба, а требование (в ответ, если я хочу сократить срок)... Вопрос выносится на Кредитный Комитет.. Если нет - то просто уменьшается платеж..
Причем, это второй Банк на моей памяти... А все потому, что Банку выгоднее вариант с сокращением размера аннуитетного платежа, чем срока...
Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 04.05.2014, 15:14:58
Я своем мнение высказала, мне комфортней платить меньшую сумму сейчас, чем большую сумму на короткий срок.
Я ответил на счет "смысла" ... Сорри
Мне комфортнее меньше банку переплатить и быстрее закрыть заем
В том то и дело, что оплачивая сейчас меньше у меня больше денег на досрочку освобождается.
Деньги важны сейчас и здесь....
Спорить не собираюсь т.к считаю бесполезной тратой времени....
Сообщение отредактировал Слёзка: 04.05.2014, 15:09:06
Переплата за какой период?
На оставшийся период, т.е. 14,5 лет
за 14,5 лет можно 3 ипотеки выплатить))))))))))))))))
Я согласна. О чем и речь.
Читайте внимательнее. Я просто показывала, что даже внося небольшие сумму досрочно и уменьшая не платеж, а срок кредита, можно сэкономить значительные суммы вознаграждения.
В том то и дело, что оплачивая сейчас меньше у меня больше денег на досрочку освобождается.
Деньги важны сейчас и здесь....
Спорить не собираюсь т.к считаю бесполезной тратой времени....
Я и не спорю...Я лишь ответил на вопрос: " какой смысл сокращать срок?"
Вы говорите только о себе А большинству ипотечников неизвестно, что есть возможность сокращать срок, если они делают досрочку редко.. Тогда выгода очевидна - меньше переплата...
Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 04.05.2014, 15:17:45
есть закон об электронных платежах.
Закон об электронном документе и электронно-цифровой подписи.
Закон об электронном документе и ЭЦП никакого прямого отношения к "закону об электронных платежах" не имеет. Тем более что и "закона об электронных платежах" в казахстанской природе не существует.
Банку не обязательно иметь собственный аккредитованный удостоверяющий центр, достаточно работать через КЦМР.Эээээ причем тут КЦМР вообще? Обсуждение началось с вопроса:
Вопрос юристам на засыпку: насколько виртуальный график погашения имеет силу без подписанного бумажного варианта графика (в спорных ситуациях)?
есть закон об электронных платежах.
Через интернет-банкинг проводятся многие виды платежей.
Электронный ключ ИБ имеет законную силу, как обычная подпись.
Какое отношение "электронные платежи", платежи через интернет-банкинг и платежи через него, а также КЦМР имеют к "виртуальному" графику погашения - совершенно непонятно.
Вообще, по закону БВУ не имеют права работать с сертификатами, выданными неакредитованными удостоверяющими центрами.Казком в полный рост выдает клиентам сертификаты, выданные их удостоверяющим центром. Отнюдь не аккредитованным.
Налоговый комитет делал тоже самое, хотя сейчас переходит на использование НУЦ-евских ЭЦП, что есть правильно.
Изначально Ищу квартиру поставил вопрос совершенно правильно. И ответ на него в данной конкретном случае скорее всего такой: в спорных ситуациях ... нужно читать ДБЗ. Если там написано, что график погашения в интернет-банкире имеет силу - тогда да. Не написано - увы, попадалово по полной программе.
Мне кажется сейчас ипотечники уже подкованные, те же менеджеры в Сбере говорили, что сейчас ипотека больше 3-х лет практически " не живет"
Сомневаюсь. "Не живет" как раз среди этой небольшой "подкованной" части, для которой "ипотека" - временный инструмент...
Основная доля ипотечников не в состоянии за 3 года погасить заем..
А тут еще и девальвация: расходы "на жизнь" выросли еще как минимум на 20% при прежних доходах.. Как результат- доля "проблемных" займов в БВУ растет. Это легко подтверждает официальная статистика..
Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 04.05.2014, 23:40:41
Тогда я все верно поняла. Не должны были запрашивать эту справку. Весьма странные процедуры. Можете сказать, какой это банк. Очень любопытно.
Не единожды делала досрочные погашение, причем в разных банках, всегда делаю с уменьшением сроков и никогда не просили обновить справку о зп. Абсурдная просьба, на мой взгляд.
по ипотеке в АТФ с меня затребовали справки, когда я хотел срок займа сократить.
Не стал заморачиваться, а просто вносил суммы на досрочку.
по ипотеке в АТФ с меня затребовали справки, когда я хотел срок займа сократить.
Не стал заморачиваться, а просто вносил суммы на досрочку.
Точно!!!! Не мог вспомнить, какой был первый Банк, запросивший пакет документов Кстати, я выше же писал, что у нас был в АТФ заем и депозит "Мой выбор" как условие выдачи займа.... Когда первый 1 млн пришел закрывать досрочно, они попросили справки, чтобы сократить срок!!! Правда, там был заем краткосрочный, под залог, то есть не на приобретение жилья.. Пришлось соглашаться на уменьшение платежа, т.к. к тому времени доходы подтвердить не мог, да и вспомнил, сколько времени Банк выносил мозг, пока выдал заем..
Не один "Сбербанк" такой умный
Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 05.05.2014, 13:28:41
Вечер добрый) помогите советом пожалуйста... Мечтаем о своем жилье с мужем уже не первый год, смотрим условия банков, копим... Но все печально( кик закрыл ипотеку, хотели через него... Вопрос: где взять лучше ипотеку... Хотим 1 ком. в пределах 55 - 60 тыс. Спасибо)
Смотрите условия банков, но "все печально" из-за КИКа? Зачем Вам КИК? КИК сама не кредитует напрямую, она "кредитует" через БВУ (банки второго уровня), проще говоря...
Вопрос не совсем понятный.. Вы можете взять заем в любом БВУ сейчас, либо копить в ЖССБ, а затем взять оставшиеся 50% под 5% годовых.. Но это долго, и неизвестно, как за это время изменятся цены на жилье ... Если накопили какую-то часть, выбирайте жилье, договоривайтесь с продавцом и вперед по банкам! Какой даст, там и берите... Условия между БВУ не совсем сильно различаются..... Управляйте мечтой сами!
Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 14.05.2014, 01:31:23
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 3, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.