Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1070

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Dgaika]

У меня в ипотечном договоре написано, сумма частичного досрочного погашения не менее 100 МРП.

[JGF]

Скрытый текст

 

 

 

 

Категорически не согласна. Если срок ипотеки длинный, от 10 лет и более, а график аннуитетный, то даже небольшая сумма влияет на срок значительно.  

 

 

Если я закинул больше то ежемес сумма пересчитывается автоматически или нужно идти и менять в банке??

 

 

Что то у вас какие то советы странные. 3 расчетных показателя сложнее накопить, легче по 1 месячному закидывать когда есть возможность, при этом ежемесячный платеж сразу уменьшается. Бегать открывать депозит, а потом ходить его пополнять занимает столько же времени. ИМХО.

 

 

ДД! Минимальной суммы нет. Хоть 10 тысяч.

 

Теоретически Вы все правы, господа.. Можно и по 1 тыс.тенге погашать, хоть каждый день. Я тут спорить ни с кем не собираюсь..  Это Ваше право! Оно существует! 

 

Теперь о том, что Вас ожидает на практике.. Просто попросите менеджера пересчитать Вам график после каждого такого погашения... 

 

 Как правило, если ипотека была выдана по максимуму платежеспособности, то есть, первоначальный график погашения учитывал максимально возможную направляемую на погашение займа часть зарплаты, то после любого погашения банк либо сокращает ежемесячный платеж при том же сроке кредита, либо (что реже) сокращает срок кредитования при том же ежемесячном платеже... Банку выгоднее первый вариант, Вам- второй.. Потому сейчас банки Ваше заявление о сокращении срока рассматривают снова как новую кредитную заявку, то есть просят предоставить снова пакет документов (справки, пенсионные и .д.).. И у многих отпадает желание сокращать срко и они соглашаются просто на замену графика с сокращением ежемесячного размера погашения займа. Не все банки, но большинство... 

 

Рассмотрим 1 вариант.  Когда Вы пойдете погасить досрочно 10 тыс.тенге, график Вам никто автоматически не пересчитает, для этого надо будут согласовать условия  с менеджером (все-таки ему этим заниматься) и написать заявление. После внесения на счет, пишите заявление. Менеджер попросит Вас подойди в тот же день (если подождете),  или на следующий день в банк (как правило), чтобы Вы подписали новый график погашения. Вы приезжаете, подписываете, после чего график должен быть подписан  руководством. Его на месте не бывает обычно, либо оно на совещании, либо вот только что выехало с банка, либо оно подписывает документы в определенное время. Ждать Вы не намерены, значит, чтобы забрать новый график, Вы снова должны приехать в определенный день.

 

Вот подтверждение моих слов: 

 

 

Сначала закидываете деньги на счет. Далее к менеджеру - пишите заявление на досрочное. В течение 5 дней вам звонят и просят подписать и забрать новый график

 

В итоге, сколько раз Вы совершите поход в банк, сколько времени потеряете, сколько раз надо отпроситься с работы ( в субботу и воскресенье банки тоже не работают, с 13 до 14.00 у них тоже обед), сколько нервов потратите и себе, и менеджеру...? Ведь не все менеджеры пунктуальные и ответственные.. Наверное, многие замечали в банке ситуацию: клиент приходит в назначенное время, а документ еще не готов     И что Вам посоветует менеджер я уже догадываюсь  

 

С депозитом попроще будет, тут даже не надо бегать в банк, если подключите интернет-банкинг (большинство банков эти услуги предоставляют), можно не выходя из дома перекинуть с карточки или текущего счета на депозитный счет деньги.. Можно и на кредитный (текущий)  счет так перекинуть , но заявление все равно надо писать в банке и новый график погашения там же... 

 

У Вас появились еще 10 тыс.тенге? Ну что же, вперед, пройдите заново эти круги ада...    Самое интересное, когда Вы погасите 10 тыс.тенге по ипотеке досрочно, получите нацонец-то свой график на руки и посмотрите, насколько у Вас уменьшился платеж по ипотеке, Вы наверняка начнете считать расходы на поездки в Банк и потраченное время, и поймете, что овчинка выделки не стоит   И желание бегать в Банк быстро исчезнет.......

 

Погашать досрочно надо значительными суммами, тогда и потраченного времени и здоровья  не жаль...   ИМХО

 

Это мой совет.. А так, пожалуйста, каждый сам себе выбирает путь.... 

 

 

 

с Вами полностью согласен. Описали практически все, но забыли один момент: Вы будете постоянно подписать доп соглашение, и их будет уйма. Ваше кредитное досье будет очень большим и постоянно с ними будете таскаться. Потому что, как мы (народ) любим все таскать с собой (документы касательно кредита).

Также в практике встречается, что в доп соглашениях прописываются/меняются некоторые пункты договора, о чем даже сам менеджер может и не знать.... Которые в будущем могут сыграть свою роль в случае "спора с банком".

[Ищу квартиру]

 

Здесь вопрос задавался касательно без анализа платежеспособности, т.е. в данном расчете могут участвовать кто имеет пенсионные отчисления (люди с белыми зп) и у кого отсутствует, есть только неоф доход (зп по конферту, ИП, и т.д.). Одним не имеет значения ты ип или работник с офиц зп.

 

 

Если без анализа платежеспособности, то называй любой доход, без пенсионных отчислений-и пожалуйста, вот вам ипотека?

 

Ответ: нет. Попробуйте назвать любой доход, без пенсионных отчислений или без соответствующих записей, контрактов, движений по счетам, наличия места (точки) деятельности (если это бизнес в форме ИП) и т.д. - ИПОТЕКУ ВАМ НЕ ДАДУТ! Потому что  выдача займа без "анализа платежеспосбности" противоречит требованиям НацБанка РК (ранее - Агентства по фин.надзору).. Банк сколько угодно может рекламировать "без анализа", но анализ платежеспособности все равно будет проводить..  Разницы нет - ИП или работник... Только перечень документов может отличаться ("черновые записи"  или справка о зарплате)...

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 29.04.2014, 22:34:42

[Ищу квартиру]

Незнаю насколько правильно, но я погашаю частично без пересмотра графика месяцев 5 уже. Через пару месяцев сделаю пересмотр. Ежемесячно на счете какая-то сумма остается, это излишек от ежемесячного платежаю По крайней мере мне так объяснили в Сбере.

В том-то и дело, что Вы не погашаете задолженность излишком частично, а просто вносите на свой текущий счет... Погашение (списание задолженности ) производится в пределах суммы платежа по графику, а все что свыше - "излишек"- это  Ваши деньги, которые просто "висят" на текущем счете, пока Вы не напишите заявление, чтобы эти деньги  направили на списание задолженности, либо в следующем месяце Вы можете внести только разницу между платежом по графику и этим самым "излишком".. С таким же успехом этот "излишек" может лежать у вас под матрацем, то есть Банку нет до него дела, пока не наступил день очередного списания (в пределах суммы платежа по графику)

[Ищу квартиру]

У меня в ипотечном договоре написано, сумма частичного досрочного погашения не менее 100 МРП.

Ваш Банк не хочет каждый раз, в случае если Вы хотите погасить досрочно меньше, чем 100 МРП,  менять Вам график, точнее, суммы платежей, потому и указал минимальную сумму..

[scooterkz]

 

Незнаю насколько правильно, но я погашаю частично без пересмотра графика месяцев 5 уже. Через пару месяцев сделаю пересмотр. Ежемесячно на счете какая-то сумма остается, это излишек от ежемесячного платежаю По крайней мере мне так объяснили в Сбере.

В том-то и дело, что Вы не погашаете задолженность излишком частично, а просто вносите на свой текущий счет... Погашение (списание задолженности ) производится в пределах суммы платежа по графику, а все что свыше - "излишек"- это  Ваши деньги, которые просто "висят" на текущем счете, пока Вы не напишите заявление, чтобы эти деньги  направили на списание задолженности, либо в следующем месяце Вы можете внести только разницу между платежом по графику и этим самым "излишком".. С таким же успехом этот "излишек" может лежать у вас под матрацем, то есть Банку нет до него дела, пока не наступил день очередного списания (в пределах суммы платежа по графику)

 

Он образуется, если в один месяц не делать досрочку. А те 10-15 тыс которые излишек, ну а что с ними делать? Положить на депозит, и много я с него сниму? Поэтому стараюсь каждый месяц сверху ложить и списывать всё, что лежит на счёте во избежания образования неиспользованных по назначению денег

[Ищу квартиру]

 

Он образуется, если в один месяц не делать досрочку. А те 10-15 тыс которые излишек, ну а что с ними делать? Положить на депозит, и много я с него сниму? Поэтому стараюсь каждый месяц сверху ложить и списывать всё, что лежит на счёте во избежания образования неиспользованных по назначению денег

Что Вы подразумеваете под словами "делать досрочку"? И как Вы  производите "списание всего, что лежит на счете"?

 

Касательно депозита - это не относится к Вашему случаю............... На 10-15 тыс. можно уменьшить очередное "внесение" на счет и вопрос закрыт

 

 

 

 

 

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 29.04.2014, 22:48:03

[JGF]

Скрытый текст

 

 

 

Здесь вопрос задавался касательно без анализа платежеспособности, т.е. в данном расчете могут участвовать кто имеет пенсионные отчисления (люди с белыми зп) и у кого отсутствует, есть только неоф доход (зп по конферту, ИП, и т.д.). Одним не имеет значения ты ип или работник с офиц зп.

 

 

Если без анализа платежеспособности, то называй любой доход, без пенсионных отчислений-и пожалуйста, вот вам ипотека?

 

Ответ: нет. Попробуйте назвать любой доход, без пенсионных отчислений или без соответствующих записей, контрактов, движений по счетам, наличия места (точки) деятельности (если это бизнес в форме ИП) и т.д. - ИПОТЕКУ ВАМ НЕ ДАДУТ! Потому что  выдача займа без "анализа платежеспосбности" противоречит требованиям НацБанка РК (ранее - Агентства по фин.надзору).. Банк сколько угодно может рекламировать "без анализа", но анализ платежеспособности все равно будет проводить..  Разницы нет - ИП или работник... Только перечень документов может отличаться ("черновые записи"  или справка о зарплате)...

 

 

 

поправка!

 

Постановление НБ РК от 01.04.2014 г. гласит, что максимальная нагрузка по платежу 50% от дохода (официальный - пенсионные отчисления) только для НЕОБЕСПЕЧЕННЫХ займов.

 

Здесь вопрос задают касательно ипотеки. Об обеспеченных (залоговый, гарантия, ипотека, лизинг, авто и т.д.) в постановлении речи нет.

[Ищу квартиру]

 

Постановление НБ РК от 01.04.2014 г. гласит, что максимальная нагрузка по платежу 50% от дохода (официальный - пенсионные отчисления) только для НЕОБЕСПЕЧЕННЫХ займов.

 

Так  и есть. Никто не позволил бы похоронить  рынок жилья и развивающийся отечественный автопром, лишив многих реальной возможности приобретать имущество в кредит. 

 

 

[Мыу]

Как правило, если ипотека была выдана по максимуму платежеспособности, то есть, первоначальный график погашения учитывал максимально возможную направляемую на погашение займа часть зарплаты, то после любого погашения банк либо сокращает ежемесячный платеж при том же сроке кредита, либо (что реже) сокращает срок кредитования при том же ежемесячном платеже... Банку выгоднее первый вариант, Вам- второй.. Потому сейчас банки Ваше заявление о сокращении срока рассматривают снова как новую кредитную заявку, то есть просят предоставить снова пакет документов (справки, пенсионные и .д.).. И у многих отпадает желание сокращать срко и они соглашаются просто на замену графика с сокращением ежемесячного размера погашения займа. Не все банки, но большинство... Рассмотрим 1 вариант. Когда Вы пойдете погасить досрочно 10 тыс.тенге, график Вам никто автоматически не пересчитает, для этого надо будут согласовать условия с менеджером (все-таки ему этим заниматься) и написать заявление. После внесения на счет, пишите заявление. Менеджер попросит Вас подойди в тот же день (если подождете), или на следующий день в банк (как правило), чтобы Вы подписали новый график погашения. Вы приезжаете, подписываете, после чего график должен быть подписан руководством. Его на месте не бывает обычно, либо оно на совещании, либо вот только что выехало с банка, либо оно подписывает документы в определенное время. Ждать Вы не намерены, значит, чтобы забрать новый график, Вы снова должны приехать в определенный день.

 

Процедура досрочного частичного погашения выглядит так: Закидываете на счет сумму (в любом банке, можно в субботу, можно вообще через терминал в их банке). Идете к кредитному менеджеру ( они до 7ми) и пишите заявление- 10 минут очереди и 5 минут у менеджера. В течении 5 ти дней менеджер с головного офиса  просит вас зайти и забрать уже подписанный руководством график погашения ( да, менеджер работает до 6 ти и обед с часу до двух. Но он нас ждал до пол 7 го и сказал, что можно приходить и в обед). Итого два похода в банк. Это я пр Сбер. в остальных хз как. Так что вы как то слишком всё усложняете. Наоборот нужно гасить досрочно, чтобы меньше процентов платить, несмотря на все сложности. Никто не говорил что ипотека - это легко.

[Бесконечность]

Рассмотрим 1 вариант.  Когда Вы пойдете погасить досрочно 10 тыс.тенге, график Вам никто автоматически не пересчитает, для этого надо будут согласовать условия  с менеджером (все-таки ему этим заниматься) и написать заявление. После внесения на счет, пишите заявление. Менеджер попросит Вас подойди в тот же день (если подождете),  или на следующий день в банк (как правило), чтобы Вы подписали новый график погашения. Вы приезжаете, подписываете, после чего график должен быть подписан  руководством. Его на месте не бывает обычно, либо оно на совещании, либо вот только что выехало с банка, либо оно подписывает документы в определенное время. Ждать Вы не намерены, значит, чтобы забрать новый график, Вы снова должны приехать в определенный день.

 

 

 

Вот подтверждение моих слов: 

 

 

Сначала закидываете деньги на счет. Далее к менеджеру - пишите заявление на досрочное. В течение 5 дней вам звонят и просят подписать и забрать новый график

 

 

 

У Вас появились еще 10 тыс.тенге? Ну что же, вперед, пройдите заново эти круги ада...    Самое интересное, когда Вы погасите 10 тыс.тенге по ипотеке досрочно, получите нацонец-то свой график на руки и посмотрите, насколько у Вас уменьшился платеж по ипотеке, Вы наверняка начнете считать расходы на поездки в Банк и потраченное время, и поймете, что овчинка выделки не стоит   И желание бегать в Банк быстро исчезнет.......

 

Погашать досрочно надо значительными суммами, тогда и потраченного времени и здоровья  не жаль...   ИМХО

 

Это мой совет.. А так, пожалуйста, каждый сам себе выбирает путь.... 

 

Боже, откуда у Вас такая недостоверная информация?

Сколько лет работаю в Банке, впервые слышу такое. В 3-х крупных БВУ курировала кредитование в Головном офисе, писала порядки, касательно кредитования, проверяла филиалы, никогда такого не было. Почитайте требования Нац Банка, Закон о банках и банковской деятельности, нет там таких требований к досрочному погашению.

Достаточно внести деньги, написать заявление у менеджера на досрочное погашение с указанием варианта пересмотра графика и все. Через несколько дней, обычно от 2 до 5 дней, кредитные администраторы пересчитают график и менеджер пригласит для его подписания. Нет никаких волокит и сложностей. 

Сообщение отредактировал Бесконечность: 30.04.2014, 09:28:24

[Бесконечность]

У меня в ипотечном договоре написано, сумма частичного досрочного погашения не менее 100 МРП.

Минимальный размер суммы досрочного погашения определяется на усмотрение банка. Каждый банк волен сам устанавливать минимальный порог.

[2beStrong]

Тоже брала ипотеку в ККБ. Погашала частично дасрочно. Изначально сумма была была 98000, а теперь 12000. Просто приходила, приносила деньги ( не меньше 3х ежемесячных платежа), тут же писала заявление, переделывали график погашения, я подписывала со своей стороны. Через несколько дней приежала и забирала подписанное доп.соглашение со стороны банка. Никаких проблем. А если не могла забрать в течении 5 дней, то забирала в следующий раз когда приходила досрочно гасить. И ВСЕ. 

[Farmer]

У Вас появились еще 10 тыс.тенге? Ну что же, вперед, пройдите заново эти круги ада... Самое интересное, когда Вы погасите 10 тыс.тенге по ипотеке досрочно, получите нацонец-то свой график на руки и посмотрите, насколько у Вас уменьшился платеж по ипотеке, Вы наверняка начнете считать расходы на поездки в Банк и потраченное время, и поймете, что овчинка выделки не стоит И желание бегать в Банк быстро исчезнет.......

Красочно, эмоционально но.... отнюдь не истина в последней инстанции....

В разных банках по разному...  Лично я никуда не бегаю и не "прохожу круги ада", если возникает такая фантазия внести что то на погашение досрочно - делаю это через интернет банкинг, там же у меня висит график погашения, который корректируется сам по себе и никуда бегать не надо...

Да и плановые погашения производятся автоматически, путем снятия необходимой суммы с карточек...  Хотя и сам опять же через интернет-банкинг могу закинуть необходимую сумму на промежуточный (или как он там правильно называется) счет, с котрого они опять же автоматически спишутся в день погашения...

 

Просто банк надо правильно выбирать

Сообщение отредактировал Farmer: 30.04.2014, 09:59:17

[Слёзка]

МЫУ, полностью в с вами согласна...

 

Вообще не понимаю устроили волокиту из самого приятного, что только может быть в платежах...

Такое ощущение что негатив про досрочку пишут те, кто ее не гасил)))))

Одно только то, что при досрочке гасится ОД без %, очень-очень стимулирует...

 

JGF, нашей ипотеке 2 года, досрочку делали почти каждые 2 месяца,  и не поверите кол-во ДС не разу не напрягло, не понимаю почему Вы говорите что их с собой надо таскать, лежат они мирненько дома и есть не просят, зато как приятно разницу в графике то сравнивать!!!

[Dgaika]

 

У меня в ипотечном договоре написано, сумма частичного досрочного погашения не менее 100 МРП.

Ваш Банк не хочет каждый раз, в случае если Вы хотите погасить досрочно меньше, чем 100 МРП,  менять Вам график, точнее, суммы платежей, потому и указал минимальную сумму..

 

Да, конечно. Прежде чем подписывать договор, прочитала от А до Я. Частичное досрочное погашение меньше, чем на 100 МРП не планирую. Кредит получен 8 лет назад, в тенге.

[Ищу квартиру]

 

Как правило, если ипотека была выдана по максимуму платежеспособности, то есть, первоначальный график погашения учитывал максимально возможную направляемую на погашение займа часть зарплаты, то после любого погашения банк либо сокращает ежемесячный платеж при том же сроке кредита, либо (что реже) сокращает срок кредитования при том же ежемесячном платеже... Банку выгоднее первый вариант, Вам- второй.. Потому сейчас банки Ваше заявление о сокращении срока рассматривают снова как новую кредитную заявку, то есть просят предоставить снова пакет документов (справки, пенсионные и .д.).. И у многих отпадает желание сокращать срко и они соглашаются просто на замену графика с сокращением ежемесячного размера погашения займа. Не все банки, но большинство... Рассмотрим 1 вариант. Когда Вы пойдете погасить досрочно 10 тыс.тенге, график Вам никто автоматически не пересчитает, для этого надо будут согласовать условия с менеджером (все-таки ему этим заниматься) и написать заявление. После внесения на счет, пишите заявление. Менеджер попросит Вас подойди в тот же день (если подождете), или на следующий день в банк (как правило), чтобы Вы подписали новый график погашения. Вы приезжаете, подписываете, после чего график должен быть подписан руководством. Его на месте не бывает обычно, либо оно на совещании, либо вот только что выехало с банка, либо оно подписывает документы в определенное время. Ждать Вы не намерены, значит, чтобы забрать новый график, Вы снова должны приехать в определенный день.

 

Процедура досрочного частичного погашения выглядит так: Закидываете на счет сумму (в любом банке, можно в субботу, можно вообще через терминал в их банке). Идете к кредитному менеджеру ( они до 7ми) и пишите заявление- 10 минут очереди и 5 минут у менеджера. В течении 5 ти дней менеджер с головного офиса  просит вас зайти и забрать уже подписанный руководством график погашения ( да, менеджер работает до 6 ти и обед с часу до двух. Но он нас ждал до пол 7 го и сказал, что можно приходить и в обед). Итого два похода в банк. Это я пр Сбер. в остальных хз как. Так что вы как то слишком всё усложняете. Наоборот нужно гасить досрочно, чтобы меньше процентов платить, несмотря на все сложности. Никто не говорил что ипотека - это легко.

 

 2 похода в Банк? Так я об этом и пишу!!! Читайте внимательно!  2 или 3 похода в любом случае. Мне приходилось и по 3 похода делать! Ничего я не усложняю..

 

Причем это 2 похода, если Вы сделали одно досрочное погашение. А если постоянно??? Я же писал, что Вы все правы, но каждый сам выбирает, стоит ли ему ходить по несколько раз в месяц в Банк , да и только.. Это Вы усложняете........ 

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 30.04.2014, 13:35:20

[Ищу квартиру]

 

 Почитайте требования Нац Банка, Закон о банках и банковской деятельности, нет там таких требований к досрочному погашению.

 А Вы почитайте мои комментарии и покажите мне, где я писал, что в НПА есть требования к досрочному погашению????   Не надо переворачивать мои слова и писать отсебятину... 

[Ищу квартиру]

 

У Вас появились еще 10 тыс.тенге? Ну что же, вперед, пройдите заново эти круги ада... Самое интересное, когда Вы погасите 10 тыс.тенге по ипотеке досрочно, получите нацонец-то свой график на руки и посмотрите, насколько у Вас уменьшился платеж по ипотеке, Вы наверняка начнете считать расходы на поездки в Банк и потраченное время, и поймете, что овчинка выделки не стоит И желание бегать в Банк быстро исчезнет.......

Красочно, эмоционально но.... отнюдь не истина в последней инстанции....

В разных банках по разному...  Лично я никуда не бегаю и не "прохожу круги ада", если возникает такая фантазия внести что то на погашение досрочно - делаю это через интернет банкинг, там же у меня висит график погашения, который корректируется сам по себе и никуда бегать не надо...

Да и плановые погашения производятся автоматически, путем снятия необходимой суммы с карточек...  Хотя и сам опять же через интернет-банкинг могу закинуть необходимую сумму на промежуточный (или как он там правильно называется) счет, с котрого они опять же автоматически спишутся в день погашения...

 

Просто банк надо правильно выбирать

 

Я и не претендую на истину в последней инстанции, и уж тем более не пытался писать роман.. Читайте внимательнее... 

 

Форумчане задают вопросы, значит, я имею право высказать свое мнение, основанное на личном опыте..

 

Мы погашали досрочно один заем (частично), попросили поменять график в рамках того же размера платежа.. Менеджер попросил предоставить на рассмотрение справку о зар.плате и т.д. Чтобы не собирать справки, пришлось согласиться на уменьшение ежемесячного платежа при том же сроке...

 

По-Вашему, я это все придумал? Или мне делать больше нечего, расписывая тут ответы на вопросы??

 

PS: назовите Банк и программу кредитования (очень надеюсь, что это ипотека), где у Вас списывают досрочные платежи с карточки, где у Вас график автоматически корректируется без похода в Банк .. Пусть форумчане назовут свои Банки и программы.. Некоторые уже назвали.. и ходят в Банк ногами... 

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 30.04.2014, 14:01:01

[Ищу квартиру]

МЫУ, полностью в с вами согласна...

 

Вообще не понимаю устроили волокиту из самого приятного, что только может быть в платежах...

Такое ощущение что негатив про досрочку пишут те, кто ее не гасил)))))

Одно только то, что при досрочке гасится ОД без %, очень-очень стимулирует...

 

JGF, нашей ипотеке 2 года, досрочку делали почти каждые 2 месяца,  и не поверите кол-во ДС не разу не напрягло, не понимаю почему Вы говорите что их с собой надо таскать, лежат они мирненько дома и есть не просят, зато как приятно разницу в графике то сравнивать!!!

Я Вам даже плюс поставил   Все верно говорите, один раз в 2-3 месяца погашать - очень даже правильно и выгодно!!  Я разве писал об обратном?

 

Странный народ на форуме   Вопрос касался того, если погашать каждый раз, как появится 10 тыс.тенге свободные, или по несколько раз в месяц,  надо ли бегать в банк, чтобы поменять график..  Я ответил надо! Не во всех банках, как у Фармера, не надо в бегать в банк, вон даже куратор в 3 банках  (опечатка), г-н (-жа) Мыу подтведил (-а) мои слова, что минимум 2 похода в Банк надо        

 

Единственный  минус отписавшимся.. Вопрос задан- дайте ответы сами  Молчат.. А когда стараешься помочь задавшему вопрос, ответить , с личного опыта, начинают со всех сторон накидываться,  причем пишут то же самое, что и ты... либо вообще переворачивают слова

 

буду молчать тоже... а то себе дороже обходится.. 

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 30.04.2014, 13:58:03