Сообщений в теме: 170

[В доску свой (1124)]

этот рынок такое свойство имеет - любой событие вызывает рост цен....

как то - новый закон или отмена такового или поправки или отмена поправок

а Люди, которые изобретаю эти законы - знаю я этих людей, в минюсте, троечники которых никуда в другое место не взяли и сидят там на окладе 17тыс. тенге.

[Медведь]

То бишь, это от глупости, а не от ума?
Ну да ладно, результат то один.

[dalila]

Друзьям предлагали неделю назад 2 отказные квартиры в доле с Куатом,
за 2 000 баксов за квадрат в черновой отделке, стоили до отказа от них 1200...

***На сегодня цены новостройках Москвы - около 1900 баков за кв. м......
http://sklad.in.ua/news2630.html

[dalila]

этот рынок такое свойство имеет - любой событие вызывает рост цен....

как то - новый закон или отмена такового или поправки или отмена поправок

а Люди, которые изобретаю эти законы - знаю я этих людей, в минюсте, троечники которых никуда в другое место не взяли и сидят там на окладе 17тыс. тенге.

***Не любое. У нас по плану щас их два:
1. Закон о долевом
2. Обязон чистовая отделка.
Вопрос в другом - куда расти, если цены на новостройки выше московских? Втрой вопрос - а с какого все ожидают роста цен из-за лепки нескольких квадратов китайского кафеля, если они в 3 раза УЖЕ превышают себестоимость?

[Медведь]

Далила, я совсем не эксперт в вопросах стоимости.

Но все же не могу понять, с чего многие думают, что цены будут падать?

До настоящего момента была "круговая порука" риэлторов и застройщиков.
Потом начнется "круговая порука" риэлторов и продавцов.

Ну подумайте сами, я купил квартиру за 180.000 с какой стати я буду продавать её дешевле?

Фактор, о котором говорил Марченко, а именно погашение ипотечных кредитов - я так не думаю, потому что, ипотечным договорам, о которых идет речь, несколько лет. Т.е. цена за м2 там до 1.000. И если кому-то из первых ипотечников станет тяжело расплачиваться с банком, найдется много желающих каким либо образом войти со-финансированием в этот договор. В той же России, на которую все ссылаются, есть тому пример. Человек на подобной ситуации хорошо заработал.

Ну а по поводу роста цен из-за чистовой отделки. Очень даже реально. Вы разве не знаете как торгуют казахи?
Стоит казах на базаре, продает 2 апельсина, подходит другой:
- по чем апельсины?
- по лимону
- а чё так дорого?
- деньги нужны!

Сообщение отредактировал Медведь: 07.02.2007, 11:53:37

[dalila]

Ну подумайте сами, я купил квартиру за 180.000 с какой стати я буду продавать её дешевле?

***Все свои аргументы я приводила в других ветках.

[Tatyana1375]

Друзьям предлагали неделю назад 2 отказные квартиры в доле с Куатом,
за 2 000 баксов за квадрат в черновой отделке, стоили до отказа от них 1200...

***На сегодня цены новостройках Москвы - около 1900 баков за кв. м......
http://sklad.in.ua/news2630.html

Сравнивать цены в Москве и Мос.области не корректно.
Мы же не сравниваем Алматинские цены с Каскеленом,Иссыком,Чиликом и т. д.?
Не один час искала квартиру,ну хотя бы в 10-15 минутах пешком до метро,меньше $3500 за квадрат,никак не получается.

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Народ, ну что за прикол обсуждать в каждой теме цены на недвижимость? Есть же для этого отдельная тема.
Здесь обсуждаем Новый закон.

[max_fuck_tor]

недавно пыталась взять интервью у застройщиков и представляете все молчат, ни слова, ни духу.......................
видать закон давит.

Либо просто устали от интервью с праздношатающимися

[Ван Акелен]

недавно пыталась взять интервью у застройщиков и представляете все молчат, ни слова, ни духу.......................
видать закон давит.

Либо просто устали от интервью с праздношатающимися

так в том то и дело, что если бы я была праздношатающейся, я бы нашла способы развязать им язык и их дух. max_fuck_tor, может научишь меня как это делается????

[NearBird]

Сдавать в чистовой отделке-это только в планах, на закондательном уровне еще ни чего не решено.

[max_fuck_tor]

недавно пыталась взять интервью у застройщиков и представляете все молчат, ни слова, ни духу.......................
видать закон давит.

Либо просто устали от интервью с праздношатающимися

так в том то и дело, что если бы я была праздношатающейся, я бы нашла способы развязать им язык и их дух. max_fuck_tor, может научишь меня как это делается????

Вот мне просто интересно: ну какие вопросы умные вы может задать директору базиса? Мол, как тебе, Якубыч, не шибко досталось? Или "ну что кровопийцы, допрыгались?"

[Gnome]

Ни к чему, кроме как к скачку цен на недвижимость это не приведет.
Люди, которые изобретаю эти законы, похоже, сами являются крупными собственниками недвижимости. На первый взгляд все выглядит как будто в интересах людей, а по факту инструмент поддержания темпов роста стоимости на недвижимость.

Полностью согласен.
"похоже", да могу спорить на свой непостроенный дом, что у каждого из этих законотворцев недвижимости больше, чем у нас с вами вместе взятых!
Тем более, с каких это пор закон принимается для облегчения жизни простых людей?
Может они и хотели как лучше, а получилось на деле как всегда....
ИМХО.

[Gnome]

Вот мне просто интересно: ну какие вопросы умные вы может задать директору базиса? Мол, как тебе, Якубыч, не шибко досталось? Или "ну что кровопийцы, допрыгались?"

А Якубыч в ответ: "Ой блин, досталось......допрыгались, мы кровопийцы, ох допрыгались...."

[max_fuck_tor]

вот поэтому такие серьёзные и занятые люди как Якубыч и игнорируют таких журналистов как большинство. У Якубыча знаете сколько час стоит? Столько за всю жизнь не потратите. Некогда ему с вами болтать да чайком вас потчевать.

[Ван Акелен]

недавно пыталась взять интервью у застройщиков и представляете все молчат, ни слова, ни духу.......................
видать закон давит.

Либо просто устали от интервью с праздношатающимися

так в том то и дело, что если бы я была праздношатающейся, я бы нашла способы развязать им язык и их дух. max_fuck_tor, может научишь меня как это делается????

Вот мне просто интересно: ну какие вопросы умные вы может задать директору базиса? Мол, как тебе, Якубыч, не шибко досталось? Или "ну что кровопийцы, допрыгались?"

да уж.... интеллекта и логики в вашем посте нет. если не знаете сути, не лезьте.

[max_fuck_tor]

ну началось. Я вас не оскорблял. Суть я знаю получше вашего.

[Ван Акелен]

можете быстро выложить суть....
и прекращайте офф........

[Kamikadze]

А мне кажется, было бы неплохо делать ремонт действительно до какого-то срока определенного после сдачи дома в эксплуатацию... А то получается, что часть народу вьехала нормально, живут себе, а тут по подъезду начинаются движения пьяных строителей, пыль, перфораторы-болгарки даже по ночам и пр... Жуть, нафига покупателю платить офигеннейшие бабки за жилье, чтобы потом год-два мучиться?

[Kamikadze]

А мне кажется, было бы неплохо делать ремонт действительно до какого-то срока определенного после сдачи дома в эксплуатацию... А то получается, что часть народу вьехала нормально, живут себе, а тут по подъезду начинаются движения пьяных строителей, пыль, перфораторы-болгарки даже по ночам и пр... Жуть, нафига покупателю платить офигеннейшие бабки за жилье, чтобы потом год-два мучиться?