Сообщений в теме: 170

[Anarbek]

по телеканалу алматы показали начальника ГАСКа. Тот заявил, что теперь, по новому закону, все операции со средствами дольщиков будут контролироваться ГАСКом. и что реклама обьектов, на которых нет разрешения на строительство и не выведен нулевой цикл, будет запрещена.
но вот уже месяц проходит с новым законом, а в газете Время по прежнему рекламируется лохокидальная контора Алматы Инвест Строй. со своим несуществующим объектом на толе-би-муканова. и рекламируется этот объект уже 4 год
а на том месте прекрасно поживает частный сектор

[Ван Акелен]

недавно пыталась взять интервью у застройщиков и представляете все молчат, ни слова, ни духу.......................
видать закон давит.

[Ван Акелен]

люди кто знает! на данный момент можно ли купить квартиру в черновой отделке??? или закон уже рулит?

[odyssey]

Вот вам реальный пример, такая казалось бы солидная компания как ЭлитСтрой, выходит не готова работать по новому закону. Суть дела
http://www.elitstroy...ield=1157435126
новый проект застройки в районе карагалинки собираются построить мини город, но всем дольщикам предлагают подписать договор участия задним числом например 29.12.06 + сам договор не включает в себя информацию о сроках хотя бы примерного ввода первой очереди в эксплуатацию в договоре не прописан даже год сдачи. Устно они говорят что это 2009й год.
И вот смотрите разве можно заключать такой договор.
Закону быть но доделывать его однозначно прийдется.

Сообщение отредактировал odyssey: 29.01.2007, 12:31:33

[Ван Акелен]

ни хрена себе!

[Tekk]

люди кто знает! на данный момент можно ли купить квартиру в черновой отделке??? или закон уже рулит?

на данный момент можно купить только то, что указано между твоими предыдущими постами. И то ажиотаж огромный, по телефону не пробиться, только в офис.

Сообщение отредактировал Tekk: 29.01.2007, 17:12:37

[Ван Акелен]

в чистовой отделке?

[Tekk]

в чистовой отделке?

про черновую же спрашивал

[Ван Акелен]

ок.

[Правша]

В личку пришло, просили создать новую тему, но не посмотрели, что она здесь уже есть. Народ, помогите пользователю Lizi:

Есть ли закон, что теперь все квартиры должны сдаваться в "чистовой отделке"?

ТОчно не знаю (т.к. сказал один инвестор), но то ли уже в каком-то законе есть, то ли вводится это условие с 2008 года. Хотелось бы узнать поподробнее: действительно ли теперь строительные организации будут обязывать сдавать квартиры в "чистовой" отделке?

С уважением,
Lizi

[dalila]

В личку пришло, просили создать новую тему, но не посмотрели, что она здесь уже есть. Народ, помогите пользователю Lizi:

Есть ли закон, что теперь все квартиры должны сдаваться в "чистовой отделке"?

ТОчно не знаю (т.к. сказал один инвестор), но то ли уже в каком-то законе есть, то ли вводится это условие с 2008 года. Хотелось бы узнать поподробнее: действительно ли теперь строительные организации будут обязывать сдавать квартиры в "чистовой" отделке?

С уважением,
Lizi

***Не могу сказать где именно я читала, но инициатива исходила типа от санэпидемстанции. Мол слишком много строительного мусора после сдачи дома....Хотя лично я смысла не вижу: чистовую тоже все переделывают под свой вкус.

[Anarbek]

вот, наткнулся седня на новость, необрадовавшую:

12:40 31.01.2007 В Астане вводится запрет на ввод в эксплуатацию жилья с "черновой отделкой" и прекращается выдача разрешений на строительство мансардных этажей

АСТАНА. 31 января. Kazakhstan Today. В Астане планируется запретить ввод в эксплуатацию жилья с "черновой отделкой". Об этом сегодня на отчетной встрече с населением сообщил аким столицы Аскар Мамин, передает корреспондент агентства.

"Мы уже внесли предложения по исключению приемки жилья с так называемой "черновой отделкой". Практика показывает, что это создает проблемы с эксплуатацией и обслуживанием новых домов", - сказал А. Мамин.

Кроме того, по его словам, "с текущего года будет прекращена выдача разрешений по мансардным этажам". "Сложившаяся практика надстройки мансардных этажей в целом себя не оправдывает, создает дополнительные проблемы", - подчеркнул аким.

А. Мамин также остановился на проблемах индивидуального жилищного строительства. "Потребность в выделении земельных участков большая, на очереди сейчас более 50 тыс. желающих получить землю для строительства жилья", - подчеркнул он. "Согласно концепции корректировки генерального плана развития и застройки столицы на период до 2030 года мы предусматриваем размещение 10 районов индивидуальной жилой застройки, которые до выделения земли застройщикам должны быть обеспечены инженерными сетями и коммуникациями", - сообщил аким.

По его словам, в настоящее время ведутся работы по проектированию и инженерному обустройству по поселкам Ильинка, Нефтяников и железнодорожному, где предусматривается выделение участков под ИЖС.

"В текущем году в Астане планируется выделить 2300 участков, в 2008 - 2009 годах - 5900 и в 2010 году - еще 2200 участков", - отметил А. Мамин.

При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна

про мансарды - это ладно, а вот что жилье будет с такой отделкой, какую тебе навяжут строители - это как то не очень. все равно придется ведь потом снимать и ремонтировать.

[dalila]

про мансарды - это ладно, а вот что жилье будет с такой отделкой, какую тебе навяжут строители - это как то не очень. все равно придется ведь потом снимать и ремонтировать.

***У меня подруга купила 3 года назад квартиру в "элитом" доме Куата а Ленина Сатпаева. С чистовой отделкой. По бешеным на тот момент ценам. С китайской пластмассовой джакузей....и страшненьким кафелем. По-моему, когда переделывают - мусора в 2 РАЗА БОЛЬШЕ: вед надо выкинуть старое! Какие у нас все-таки тупицы инициируют законы. И все ее соседи тоже делали ремонт! потому что никто не хочет жить в инкубаторе. А делается это все для того, чтобы строители ЕЩЕ БОЛЬШЕ НАВАРИВАЛИСЬ

[Timmurr]

Давай те разделим элит жилье, которое сам каждый под себя делает и жилье эконом класса.
Молодой семье и нужно как раз эконом жилье, с готовой отделкой, чтобы без всяких головных болей вселиться и жить...
P.S. Камнями не кидайтесь... Это моя точка зрения...

[dalila]

Давай те разделим элит жилье, которое сам каждый под себя делает и жилье эконом класса.
Молодой семье и нужно как раз эконом жилье, с готовой отделкой, чтобы без всяких головных болей вселиться и жить...
P.S. Камнями не кидайтесь... Это моя точка зрения...

***Давайте! у меня есть бабла на 3 квадратных метра!)

[Scalper]

люди кто знает! на данный момент можно ли купить квартиру в черновой отделке??? или закон уже рулит?

Друзьям предлагали неделю назад 2 отказные квартиры в доле с Куатом,
за 2 000 баксов за квадрат в черновой отделке, стоили до отказа от них 1200...

[Scalper]

[quote name='Mardikor' post='2992735' date='10.01.2007, 17:22']
возможно дилетантов застройщиков меньше не станет. найдут обходные пути, удочеряться или еще что нибудь. но как минимум закон будет защищать интересы дольщиков.
например, согласно типовому договору там ужесточены пени за каждый день просрочки.
срок сдачи в эксплуатацию должен быть указан вплоть до точной даты, а не как обычно квартал такой то.
метраж должен в точности соответствовать тому что указано в договоре и так далее.

кто нибудь покупал квартиру после нового года? как там с типовым договором и с требованиями? закон вступил в силу или нет?
[/quote]




Брали 3 квартиры с 15 января особых санкций застройщика я не видел...

[
[/quote]
Говорят вот http://www.azk.kz здесь что-то есть, сам не смотрел.
А на самом деле закон работает или работает в кавычках меньше месяца, о каком отчете о проделанной работе по нему идёт речь?
[/quote]



На сайте этом не смог найти, плиз у кого все-таки есть закон можно попросить выслать его мне на мэйл...

Сообщение отредактировал Castaway: 02.02.2007, 17:01:14

[dalila]

[quote name='Castaway' date='02.02.2007, 16:59' post='3076221']
возможно дилетантов застройщиков меньше не станет. найдут обходные пути, удочеряться или еще что нибудь. но как минимум закон будет защищать интересы дольщиков.
например, согласно типовому договору там ужесточены пени за каждый день просрочки.
срок сдачи в эксплуатацию должен быть указан вплоть до точной даты, а не как обычно квартал такой то.
метраж должен в точности соответствовать тому что указано в договоре и так далее.

[/quote]

А на самом деле закон работает или работает в кавычках меньше месяца, о каком отчете о проделанной работе по нему идёт речь?
[/quote]

***В Москве аналогичный закон был принят 1 апреля 2005 г. Результат - резкий рост цен, сокращение застройки. Поэтому закон опять пересматривают для внесения поправок.

[dalila]

***Хорошо, что есть Россия. Но жаль, что на ее ошибках не учимся.
http://www.vrx.ru/new/news.php?id=566
Интерес заслуживает высказывание о ПИФ, которые вопреки рискам, инфестируют в рынок недвижимости. А доходность дают - смешную по сравнению с отраслевой.

[Медведь]

Ни к чему, кроме как к скачку цен на недвижимость это не приведет.

Люди, которые изобретаю эти законы, похоже, сами являются крупными собственниками недвижимости. На первый взгляд все выглядит как будто в интересах людей, а по факту инструмент поддержания темпов роста стоимости на недвижимость.