Сообщений в теме: 429

[Митич]

Alexo, pink angels
Спасибо за ответы!

[pink angels]

Alexo, pink angels
Спасибо за ответы!

Не за что!
А вообще лучше без кредита-тут друзья такого порассказали,что страшно.

[pink angels]

здравствуйте. нужна консультация. дело такое:
квартира заложена в ломбард за 11 тыс. проценты огромные. квартиру оценили в 11 тыс.(по договору). также вне судебная реализация и т.д.есть пункт в дог-ре о конфиденциальности.
система погашения ломбардная, то есть платишь проценты, а долг так и висит.
квартира принадлежит по дарственной.
вопрос такой: если я решу погасить этот кредит, и оформит на себя( с согласия хозяина) каким образом я могу это сделать , чтобы самого не обманули. или может кто знает к кому обратиться. спасибо заранее.
крепко жму руку

вообще,можно взять все документы и к юристам обратиться.
Главное чтобы вас не обманули-так как когда не знаешь и подписываешь-последствия разные-проверено на себе.
Теперь только с юристом-он читает-объясняет-я подписываю.

[sabu]

Доброго времени суток!

в Газете Свобода Слова, кажется была статья недель так несколько
про ипотеку, там автор статьи ссылался на Закон об ипотеке.
так вот там еесть статья, которая гласит если заемщик добровольно отказывается от залогового имущества
(квариры) и данная квартира выставляется на торги, то обязательсва между сторонами заканчиваются.

т.е. если картира было продана за меньшие дньги, то Банк могласно закона не может требовать большего.


просто совет поднимите закон "Об ипотеке" и внимательно прочитайте.

заранее отвечу на вопрос где взть закон --- можно на сайте Закон.Кз смс можно оплатить доступ.

короче как я понял из некоторых познаний и соблственногог интереса, закон ОЧЕНЬ интересный, и в принципе при правильном применениии можно очень даже чего добиться!!!!!




прошу поделиться мыслями.....

[sabu]

да еще,

сам тоже был ипотечником, но повезло распалится!!!!

но осадок неприятный остался по отношению к банкам.... да и понял что надо законы читать,
там не так уж мало очень умных идей есть!!

[kaz]

Недавно общался с другом с одного Банка, он риск -менеджер. Так вот он сказал что Бнакам сейчас не выгодно заниматься залоговыми квартирами, так как цены упали существенно,. К тому же вся процедура выселения занимаем минимум 3 месяца. И не факт что людей из квартиры выселят, если у них это единственное жилье. Так что думайте покупать залоговую квартиру. Друг еще сказал если цены взлетят на недвижимость не сомневайся банки будут выселять прежних хозяев для этого они будут использовать уже финансовые рычаги.
И еще у тех у кто не плат по кредиту и у кого квартира в залоге. Если Вам будут названивать с коллекторских контор пугая и угрожая, можете спокойно попросить его ФИО и сказать между делом что напишиет заявление в КНБ и прокуратуру, сразу отстанут, проверенно. Максимму что могут сделать это немого побить
И еще едавно тетя купила залоговую квартиру, хозяйка сама изъявила желание продать, с Банком тоже решили. Все довольные только процедура немного дольше происходит.

[pink angels]

Недавно общался с другом с одного Банка, он риск -менеджер. Так вот он сказал что Бнакам сейчас не выгодно заниматься залоговыми квартирами, так как цены упали существенно,. К тому же вся процедура выселения занимаем минимум 3 месяца. И не факт что людей из квартиры выселят, если у них это единственное жилье. Так что думайте покупать залоговую квартиру. Друг еще сказал если цены взлетят на недвижимость не сомневайся банки будут выселять прежних хозяев для этого они будут использовать уже финансовые рычаги.
И еще у тех у кто не плат по кредиту и у кого квартира в залоге. Если Вам будут названивать с коллекторских контор пугая и угрожая, можете спокойно попросить его ФИО и сказать между делом что напишиет заявление в КНБ и прокуратуру, сразу отстанут, проверенно. Максимму что могут сделать это немого побить
И еще едавно тетя купила залоговую квартиру, хозяйка сама изъявила желание продать, с Банком тоже решили. Все довольные только процедура немного дольше происходит.

Главное в таких квартирах-чтобы ваш кредит был меньше стоимости квартиры на сегодня.
вот допустим заложили мы квартиру-вернее так поступили с нами-так сейчас долг-250000 долларов,квартиру если продать по максимуму-то 90000(но выше крыши),а остаток долга кто будет банку платить-и смысл им ее продавать.
Да,на торги выставляли-никто не взял в прошлом году-за 250000 долларов.
Насчет банков-везде надо иметь знакомых.

[yizzle]

а что если переформить залог на себя, а продавцу отдать лишь разницу между стоимостью и залогом?

[all4]

а что если переформить залог на себя, а продавцу отдать лишь разницу между стоимостью и залогом?

Банки сейчас так не делают.

[Nursem]

а что если переформить залог на себя, а продавцу отдать лишь разницу между стоимостью и залогом?

Банки сейчас так не делают.

и когда они прекратили так делать?

[all4]

Ну, мы узнавали в ноябре у БТА, АТФ и Народного. Только как оформление ипотеки под себя с нуля, без переписывания долга. Узнавали по поводу 3-х разных квартир.

[Хаванагил]

Банки сейчас так не делают.

Кстати, в Казкомме моему знакомому пошли навстречу и переоформили на него остаток кредита. Правда, с одним условием - мой знакомый должен был открыть депозит в Казкомме на сумму, чуть большую, чем остаток по кредиту и этот депозит служил залоговой гарантией всей схемы.

Не уверен, что это распространенный приём, но как вариант оформления это отлично, тут уж никаких кидаловей.

Сообщение отредактировал Хаванагил: 21.01.2010, 21:12:46

[ЗОЛОТКО]

Тоже узнавала в банке насчет 1-ой квартиры. Только по проблемному залогу. Зашла на сайт одного банка, там списки висят по залоговым квартирам по всем их филиалам, с адресами и суммами задолженности по кредиту. Цена всего 30 т. у.е. квартира в соседнем доме. Короче в банке сказали : Мы вам поможем с документами, в суде если что. НО вы их будете выселять сами
Там проживает какая-то бабушка. Короче не решилась грех на душу брать, выселять ее. Хотя соседка рассказала, что у нас в доме семью выселили, за непогашенный кредит

[Alihan_kz]

Там проживает какая-то бабушка. Короче не решилась грех на душу брать, выселять ее. Хотя соседка рассказала, что у нас в доме семью выселили, за непогашенный кредит

Надо было сразу к себе домой ее поселить, раз уверовали в истину, сестра. А то кто-то другой придет и выселит ведь.

[ted73]

самим не стоит, все делать надо через специалистов (всеми нелюбимых риэлторов)все этапы документально фиксируются и никакого кидалова

[indi-anka]

блин мы нашли квартирку но она залоговая стоит 30.000$ в банк нужно погасить кредит в размере 15.000 $ но что то мы боимся на фиг потом как кинут,что делать не знаем

[Sunny888]

понра залоговая квартирка. залог в атф. 70000 в залоге. вот не знаю.. там хозяева не живут. в аренду сдают. посоветуйте как поступить плииз

[neksi]

Подскажите, как можно купить залоговую квартиру в кредит(ипотеку)?

[PIRATE]

ДД. Кто подскажет по какой стоимости банки выставляют залоговую квартиру на торги?

[Dazle]

ДД. Кто подскажет по какой стоимости банки выставляют залоговую квартиру на торги?

не знаю конечно точных цифр, но на крыше, залоговые квартиры от банков стоят ВЫШЕ рыночной цены процентов на 10%, а то и все 15%