Сообщений в теме: 2893

[Farmer]

Кредитный калькулятор от Video Vocabulary

[xcommissairegibert]

Оказывается третий параметр начисленное вознаграждение который указывается в лоте,отражает в себе и гос премию.Поэтому никто и не покупает депозиты так как в основном капитализации и нет там,а накидывают 20% за пустышки.(без капи) Сказали скоро доработают и будет видно сколько именно капитализация.  Сделано не правильно ,получается покупатели играют на торгах в слепую,то есть покупают кота в мешке. Как можно накинуть 2,5млн сверх накопленной суммы когда даже не знаешь основного показателя? Посмотрел,есть кто накидывает большие суммы. Ведь там вместо вознаграждения банка может быть гос премия. У меня живой пример был.Был обьединенный депозит с  32мя гос премиями,точно не помню около 2х млн и она бы сейчас отображалась как вознаграждение) А само вознаграждение что то около 600 тыс кажись.  Не доработано. Но думаю если деп готов к жилику,то его смело можно продать с 20% маржой.

 

Плюс к этому покупателю ещё надо комиссию банку 0.5% заплатить.

[The Smell of Rain]

Кто нибудь уже узнавал в других банках помимо ЖССБ какие у них условия по программе 7-20-25?

[R503]

Кто нибудь уже узнавал в других банках помимо ЖССБ какие у них условия по программе 7-20-25?

Можно попробовать только если в АТФ узнать.

Остальные банки пока еще не в курсе, что участвуют в программе

Но первые 7 кредитов кому-то уже были выданы!

 

https://krisha.kz/co...avki-po-7-20-25

[teo14]

Оказывается третий параметр начисленное вознаграждение который указывается в лоте,отражает в себе и гос премию.Поэтому никто и не покупает депозиты так как в основном капитализации и нет там,а накидывают 20% за пустышки.(без капи) Сказали скоро доработают и будет видно сколько именно капитализация.
Сделано не правильно ,получается покупатели играют на торгах в слепую,то есть покупают кота в мешке. Как можно накинуть 2,5млн сверх накопленной суммы когда даже не знаешь основного показателя? Посмотрел,есть кто накидывает большие суммы. Ведь там вместо вознаграждения банка может быть гос премия. У меня живой пример был.Был обьединенный депозит с 32мя гос премиями,точно не помню около 2х млн и она бы сейчас отображалась как вознаграждение) А само вознаграждение что то около 600 тыс кажись. Не доработано. Но думаю если деп готов к жилику,то его смело можно продать с 20% маржой.

Так так, стоп

Если покупаешь депозит, и там одни госпремии - в чем здесь проблема? Допустим, как привел пример - в обьединенном депе 2 млн премии, и 600тыс вознаграждения - в ОП учитываются только эт 600тыс? Эти 2млн в расчет ОП не берутся?

[Rus2013]

 

 

Так так, стоп

Если покупаешь депозит, и там одни госпремии - в чем здесь проблема? Допустим, как привел пример - в обьединенном депе 2 млн премии, и 600тыс вознаграждения - в ОП учитываются только эт 600тыс? Эти 2млн в расчет ОП не берутся?

 

Проблема в том что вы покупаете депозит не ради гос премий .Зачем вам покупать деньги еще и с маржой по ним ? Так точно в ОП будет учитываться только 600 тыс ,но у них будет показывать 2.6млн. То есть сам ОП вы не вычислите.

[xcommissairegibert]

Проблема в том что вы покупаете депозит не ради гос премий .Зачем вам покупать деньги еще и с маржой по ним ? Так точно в ОП будет учитываться только 600 тыс ,но у них будет показывать 2.6млн. То есть сам ОП вы не вычислите.

 

В каждом лоте указано вознаграждение, которое по сути и является накоплением тех самых 2% за всё время (без Гос. премии), которые и влияют на ОП, точный ОП уже будет зависеть от суммы за которую будете покупать недвижимость. Получается что информация об ОП не нужна.

 

 

Только что на почту пришло.

 

Скрытый текст

Теперь можно в режиме онлайн связаться с нашим менеджером по видеосвязи и удаленно получить консультацию по депозиту и кредиту, открытию нового договора, выписке по счету, постдепозитным операциям и получению справок.

 

Сообщение отредактировал xcommissairegibert: 05.07.2018, 15:35:34

[Rus2013]

Да,наверно уже допилили после жалоб. 

https://yvision.kz/post/808925 Вот здесь говорится что параметр вознаграждения включает в себя начисленное вознаграждение и гос премию. И написано что в дальнейшем сервис будет доработан.

Сообщение отредактировал Rus2013: 05.07.2018, 16:21:28

[xcommissairegibert]

Да,наверно уже допилили после жалоб. 

 

Да нет, изначально так было, по крайней мере с 28 мая точно! 

[Rus2013]

 

Да,наверно уже допилили после жалоб. 

 

Да нет, изначально так было, по крайней мере с 28 мая точно! 

 

Как смотрел депозит при сумме 1 млн вознаграждение было около 150 тыс.Срок 3 года. то есть точно в нем была госпремия.

[Вадим_538739]

Подскажите. От чего зависит стартовая цена Лота? От срока депозита, суммы ?  Это как же должно повести с продавцом, чтобы продать ему со 100% надбавкой)).

[Xeer]

Я хочу купить депозит на онлайн уступке, но выходит сообщение что я ип, это правда, у меня есть ип. Как можно участвовать на торгах? ИП закрывать что ли?

[balzaminka]

Всем привет! Может у вас есть инфо о гособъектаx в Астане на следующий год по ЖССБ? На сайтаx акимата, Баспана и ЖССБ новыx объектов не вижу, может есть другой сайт, где выставлены все ЖК Астаны до 2025?

[balzaminka]

 

В своё время тоже с этим мучался, тот менеджер банка, у которого я оформлял кредит, таки не смог мне обьяснить как именно считаются ежемесячный платёж в графике погашений кредита, а кредитные калькуляторы от других банков бву считают не так как ЖССБ, поэтому и результат у них лишь приблезительный.Согласен с вами, калькулятор у жссб своебразный, так сказать "для себя". Только вот мучает вопрос, а что вам мешает воспользоваться кредитным калькулятором из интернета, пусть даже в двугом банке бву? Не хотел навязываться, просто сам пользуюсь версиями онлайн и оффлайн, а то и держу "про запас" еще пару калькуляторов, так как при расчете хочется ввести все пункты.

 

 

Однако после долгой переписки с руководством банка я всё таки разобрался как именно ЖССБ вычисляет ежемесячный платёж, и на основе этих исследований сделал мини калькулятор для тех, кто самостоятельно хочет посчитать ежемесячный платёж и переплату по жилищному займу:


Возможности данной программы:

1. Считает ежемесячный платёж и переплату по жилищному займу ЖССБ
2. Экспортирует все вычисления в Excel файл

 

Скрытый текст

PS: Программу написал за полдня, в свободное от работы время, поэтому не судите строго

Программу я тестил лишь по параметрам своего кредита и на своём андроид телефоне, поэтому пожалуйста дайте знать если:

 

1. С параметрами вашего кредита результат вычисления программы не совпадает с результатом вычисления банка

2. Если на вашем телефоне программа отображается не правильно

 

 

Video Vocabulary, можете для Мас, IPhone переписать? 

[Арстан]

Добрый день! 

Есть мысль продать депозит. Срок более 5 лет. Накопление около 4.5 млн.тг. 

 

Какой рынок? Цену самому ставить? 

Что? Где? Когда?

 

Извините, не в теме. Просто слышал о возможности переуступки. 

 

Дополнение: посмотрел торги на сайте. Т.е. продавец выставляет Лот и стартовую цену. Появляются потенциальные покупатели и предлагают большую цену. 

Когда совершается сделка: после согласия продавца на цену одного из покупателей? Или как-то автоматически?

Сообщение отредактировал Арстан: 09.07.2018, 11:38:42

[teo14]

итак, вот это вот условия по аукциону на депозиты
Вопросы:
- если выиграл лот - то внести сумму нужно в течение 3 дней?
- сумму куда нужно внести? на какой счет?
- еще вносится гарантийный взнос - если проиграл лот, то сумма возвращается?
- эти 20000 каким способом взносятся? берутся с твоего депозита?
- нужно оплатить какую-то комиссию в 0,5%? за что? если на лоте накоплено 10 млн - комиссия 50 тыс?
- если выиграл лот, продавец лота всё равно может отказаться от продажи? какие последствия для продавца в этом случае? продавец тоже делает какой-то гарантийный взнос, который потеряет?

[RR]

ZHSB_aukcion.png
итак, вот это вот условия по аукциону на депозиты
Вопросы:
- если выиграл лот - то внести сумму нужно в течение 3 дней?
- сумму куда нужно внести? на какой счет?
- еще вносится гарантийный взнос - если проиграл лот, то сумма возвращается?
- эти 20000 каким способом взносятся? берутся с твоего депозита?
- нужно оплатить какую-то комиссию в 0,5%? за что? если на лоте накоплено 10 млн - комиссия 50 тыс?
- если выиграл лот, продавец лота всё равно может отказаться от продажи? какие последствия для продавца в этом случае? продавец тоже делает какой-то гарантийный взнос, который потеряет?

На все вопросы ответы есть в правилах проведения аукционов на сайте.

[Вадим_538739]

• ‒ минимальная стартовая цена продажи начинается от суммы накоплений (с учетом вознаграждения и зачисленной премии государства), но не выше 20% сверх суммы накоплений;

 

Это значит что стартовую цену можно самому выбрать, но не выше 20% от суммы накоплений? Или как там?

[teo14]

Ну короче я так понимаю, чтоб купить деп на аукционе - нужно чтоб на карточке (какой либо) лежала нужная сумма, а она может быть достаточно крупной
И еще нужно убедиться что у вашей карточки всё в порядке если проводить оплату через e-pay - никаких коммиссий и тд и тп

[jas_k]

Доброго времени суток!

При оценки платежеспособности на какие параметры смотрят (ИП), доход ИП или пенсионка?

доход показывал 150к, пенсионку по минималке (2830). Как думаете одобрят на 10 млн?

[vse.almaty]

Добрый день!

На данный момент 50% от договорной суммы уже на депозите. Нужно ли мне сейчас увеличивать договорную сумму, если планирую копить больше? Срок накоплений пока только 1 год.