Кредитный калькулятор от Video Vocabulary
![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
Жилстройсбербанк Казахстана [часть 6]
#601
Отправлено 02.07.2018, 14:15:12
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Оказывается третий параметр начисленное вознаграждение который указывается в лоте,отражает в себе и гос премию.Поэтому никто и не покупает депозиты так как в основном капитализации и нет там,а накидывают 20% за пустышки.(без капи) Сказали скоро доработают и будет видно сколько именно капитализация. Сделано не правильно ,получается покупатели играют на торгах в слепую,то есть покупают кота в мешке. Как можно накинуть 2,5млн сверх накопленной суммы когда даже не знаешь основного показателя? Посмотрел,есть кто накидывает большие суммы. Ведь там вместо вознаграждения банка может быть гос премия. У меня живой пример был.Был обьединенный депозит с 32мя гос премиями,точно не помню около 2х млн и она бы сейчас отображалась как вознаграждение) А само вознаграждение что то около 600 тыс кажись. Не доработано. Но думаю если деп готов к жилику,то его смело можно продать с 20% маржой.
Плюс к этому покупателю ещё надо комиссию банку 0.5% заплатить.
#603
Отправлено 04.07.2018, 21:24:12
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Кто нибудь уже узнавал в других банках помимо ЖССБ какие у них условия по программе 7-20-25?
Можно попробовать только если в АТФ узнать.
Остальные банки пока еще не в курсе, что участвуют в программе
Но первые 7 кредитов кому-то уже были выданы!
https://krisha.kz/co...avki-po-7-20-25
#604
Отправлено 05.07.2018, 13:17:25
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Так так, стопОказывается третий параметр начисленное вознаграждение который указывается в лоте,отражает в себе и гос премию.Поэтому никто и не покупает депозиты так как в основном капитализации и нет там,а накидывают 20% за пустышки.(без капи) Сказали скоро доработают и будет видно сколько именно капитализация.
Сделано не правильно ,получается покупатели играют на торгах в слепую,то есть покупают кота в мешке. Как можно накинуть 2,5млн сверх накопленной суммы когда даже не знаешь основного показателя? Посмотрел,есть кто накидывает большие суммы. Ведь там вместо вознаграждения банка может быть гос премия. У меня живой пример был.Был обьединенный депозит с 32мя гос премиями,точно не помню около 2х млн и она бы сейчас отображалась как вознаграждение) А само вознаграждение что то около 600 тыс кажись. Не доработано. Но думаю если деп готов к жилику,то его смело можно продать с 20% маржой.
Если покупаешь депозит, и там одни госпремии - в чем здесь проблема? Допустим, как привел пример - в обьединенном депе 2 млн премии, и 600тыс вознаграждения - в ОП учитываются только эт 600тыс? Эти 2млн в расчет ОП не берутся?
#605
Отправлено 05.07.2018, 15:02:29
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Так так, стоп
Если покупаешь депозит, и там одни госпремии - в чем здесь проблема? Допустим, как привел пример - в обьединенном депе 2 млн премии, и 600тыс вознаграждения - в ОП учитываются только эт 600тыс? Эти 2млн в расчет ОП не берутся?
Проблема в том что вы покупаете депозит не ради гос премий .Зачем вам покупать деньги еще и с маржой по ним ? Так точно в ОП будет учитываться только 600 тыс ,но у них будет показывать 2.6млн. То есть сам ОП вы не вычислите.
#606
Отправлено 05.07.2018, 15:27:03
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Проблема в том что вы покупаете депозит не ради гос премий .Зачем вам покупать деньги еще и с маржой по ним ? Так точно в ОП будет учитываться только 600 тыс ,но у них будет показывать 2.6млн. То есть сам ОП вы не вычислите.
В каждом лоте указано вознаграждение, которое по сути и является накоплением тех самых 2% за всё время (без Гос. премии), которые и влияют на ОП, точный ОП уже будет зависеть от суммы за которую будете покупать недвижимость. Получается что информация об ОП не нужна.
Только что на почту пришло.
Сообщение отредактировал xcommissairegibert: 05.07.2018, 15:35:34
#607
Отправлено 05.07.2018, 16:15:56
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Да,наверно уже допилили после жалоб.
https://yvision.kz/post/808925 Вот здесь говорится что параметр вознаграждения включает в себя начисленное вознаграждение и гос премию. И написано что в дальнейшем сервис будет доработан.
Сообщение отредактировал Rus2013: 05.07.2018, 16:21:28
#613
Отправлено 09.07.2018, 05:34:01
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
В своё время тоже с этим мучался, тот менеджер банка, у которого я оформлял кредит, таки не смог мне обьяснить как именно считаются ежемесячный платёж в графике погашений кредита, а кредитные калькуляторы от других банков бву считают не так как ЖССБ, поэтому и результат у них лишь приблезительный.Согласен с вами, калькулятор у жссб своебразный, так сказать "для себя". Только вот мучает вопрос, а что вам мешает воспользоваться кредитным калькулятором из интернета, пусть даже в двугом банке бву? Не хотел навязываться, просто сам пользуюсь версиями онлайн и оффлайн, а то и держу "про запас" еще пару калькуляторов, так как при расчете хочется ввести все пункты.
Однако после долгой переписки с руководством банка я всё таки разобрался как именно ЖССБ вычисляет ежемесячный платёж, и на основе этих исследований сделал мини калькулятор для тех, кто самостоятельно хочет посчитать ежемесячный платёж и переплату по жилищному займу:
Возможности данной программы:
1. Считает ежемесячный платёж и переплату по жилищному займу ЖССБ
2. Экспортирует все вычисления в Excel файл
Скрытый текст
Video Vocabulary, можете для Мас, IPhone переписать?
#614
Отправлено 09.07.2018, 11:21:19
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Добрый день!
Есть мысль продать депозит. Срок более 5 лет. Накопление около 4.5 млн.тг.
Какой рынок? Цену самому ставить?
Что? Где? Когда?
Извините, не в теме. Просто слышал о возможности переуступки.
Дополнение: посмотрел торги на сайте. Т.е. продавец выставляет Лот и стартовую цену. Появляются потенциальные покупатели и предлагают большую цену.
Когда совершается сделка: после согласия продавца на цену одного из покупателей? Или как-то автоматически?
Сообщение отредактировал Арстан: 09.07.2018, 11:38:42
#615
Отправлено 09.07.2018, 18:29:55
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
![ZHSB_aukcion.png](https://vse.kz/uploads/monthly_07_2018/post-182356-0-93720100-1531138458_thumb.png)
итак, вот это вот условия по аукциону на депозиты
Вопросы:
- если выиграл лот - то внести сумму нужно в течение 3 дней?
- сумму куда нужно внести? на какой счет?
- еще вносится гарантийный взнос - если проиграл лот, то сумма возвращается?
- эти 20000 каким способом взносятся? берутся с твоего депозита?
- нужно оплатить какую-то комиссию в 0,5%? за что? если на лоте накоплено 10 млн - комиссия 50 тыс?
- если выиграл лот, продавец лота всё равно может отказаться от продажи? какие последствия для продавца в этом случае? продавец тоже делает какой-то гарантийный взнос, который потеряет?
#616
Отправлено 09.07.2018, 18:59:53
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
ZHSB_aukcion.png
итак, вот это вот условия по аукциону на депозиты
Вопросы:
- если выиграл лот - то внести сумму нужно в течение 3 дней?
- сумму куда нужно внести? на какой счет?
- еще вносится гарантийный взнос - если проиграл лот, то сумма возвращается?
- эти 20000 каким способом взносятся? берутся с твоего депозита?
- нужно оплатить какую-то комиссию в 0,5%? за что? если на лоте накоплено 10 млн - комиссия 50 тыс?
- если выиграл лот, продавец лота всё равно может отказаться от продажи? какие последствия для продавца в этом случае? продавец тоже делает какой-то гарантийный взнос, который потеряет?
На все вопросы ответы есть в правилах проведения аукционов на сайте.
#617
Отправлено 09.07.2018, 19:39:20
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
- ‒ минимальная стартовая цена продажи начинается от суммы накоплений (с учетом вознаграждения и зачисленной премии государства), но не выше 20% сверх суммы накоплений;
Это значит что стартовую цену можно самому выбрать, но не выше 20% от суммы накоплений? Или как там?
#618
Отправлено 10.07.2018, 05:50:43
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
И еще нужно убедиться что у вашей карточки всё в порядке если проводить оплату через e-pay - никаких коммиссий и тд и тп
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0