Сообщений в теме: 2893

[Farmer]

Кредитный калькулятор от Video Vocabulary

[Ainura Almaty]

 

Добрый день всем! На завтра вызвали в ЖССБ на подписание договора к нотариусу по объекту Алматы Шугыла. Первый раз оформляюсь в ЖССБК. Сказали с собой приносить 50 000 тг. Хотела бы узнать, как дальше будет процедура оформления?

На счет вашего объекта не знаю. В январе покупал квартиру на вторичке через ЖССБ, так же сказали взять с собой, примерно, 50К тенге. В конце всей процедуры ушло, без копеек, 90К тенге. Лучше возьмите поболее.

 

Спасибо! Я так и предчувствовала. Получается у нотариуса мы подписываем просто договор купли-продажи, а потом в самом банке договор займа и залога? Потом нотариус регистрирует договор в юстиции онлайн, а одновременно мы сами (или сотрудники банка?) регистрируют в ЦОНе обременение на квартиру?

[Ainura Almaty]

 

Добрый день всем! На завтра вызвали в ЖССБ на подписание договора к нотариусу по объекту Алматы Шугыла. Первый раз оформляюсь в ЖССБК. Сказали с собой приносить 50 000 тг. Хотела бы узнать, как дальше будет процедура оформления?

Добрый вечер, Айнура! Вы с какого дома? Мы тоже прошли по объекту Шугыла, дом 7. Но еще не вызывали.

 

В конце февраля в банке клятвенно обещали, что к Наурызу подпишем договора. Пришлось подтверждать платежеспособность уже дважды, т.к. действует всего 6 месяцев. Но сегодня нотариус нас оповестила о том, что у застройщика опять еще не все документы готовы, из-за чего договор не может быть оформлен и что нас опять вызовут ориентировочно через 2-3 недели... Вот так вот, а с момента подачи заявки в мае месяце уже ровно год будет. Опять ждем, но радует, что оценочный показатель еще подрастет (сейчас) он 14.44, срок депозита 3 года 6 мес., надеюсь, что срок до перехода на жилзайм будет поменьше. Дом у нас № 5.

[Anara Kudabayeva]

 

 

Добрый день всем! На завтра вызвали в ЖССБ на подписание договора к нотариусу по объекту Алматы Шугыла. Первый раз оформляюсь в ЖССБК. Сказали с собой приносить 50 000 тг. Хотела бы узнать, как дальше будет процедура оформления?

Добрый вечер, Айнура! Вы с какого дома? Мы тоже прошли по объекту Шугыла, дом 7. Но еще не вызывали.

 

В конце февраля в банке клятвенно обещали, что к Наурызу подпишем договора. Пришлось подтверждать платежеспособность уже дважды, т.к. действует всего 6 месяцев. Но сегодня нотариус нас оповестила о том, что у застройщика опять еще не все документы готовы, из-за чего договор не может быть оформлен и что нас опять вызовут ориентировочно через 2-3 недели... Вот так вот, а с момента подачи заявки в мае месяце уже ровно год будет. Опять ждем, но радует, что оценочный показатель еще подрастет (сейчас) он 14.44, срок депозита 3 года 6 мес., надеюсь, что срок до перехода на жилзайм будет поменьше. Дом у нас № 5.

 

Добрый день, Айнура! Благодарим за ответ. Если будут новости, держите нас в курсе, пожалуйста!

[papa_mozhet]

Если будут аукционы то это превратится в бизнес. Даже у 1.5 годичных пустышек появится своя цена .А тем более что сейчас ставки по депозитам в БВУ упали ,то ЖССБ снова станет привлекательным вложением,как для своего бизнеса так и для приобретения жилья.

Ну а какая в общем-то разница, если вы передадите депозит родственнику тоже нет никакой уверенности в том что он надежный. Встречал даже объявления о передаче депозита через фиктивный брак. Уж лучше сделать официально все. В общем то при покупке депозита как-то же человек эти деньги накопил, значит не все так плохо. Их же задача удостовериться в том что человек умеет копить деньги, а значит в дальнейшем сможет платить по кредитным обязательствам. Но да, паразитировать можно. 

[manman]

Если будут аукционы то это превратится в бизнес. Даже у 1.5 годичных пустышек появится своя цена .А тем более что сейчас ставки по депозитам в БВУ упали ,то ЖССБ снова станет привлекательным вложением,как для своего бизнеса так и для приобретения жилья.

Ну а какая в общем-то разница, если вы передадите депозит родственнику тоже нет никакой уверенности в том что он надежный. Встречал даже объявления о передаче депозита через фиктивный брак. Уж лучше сделать официально все. В общем то при покупке депозита как-то же человек эти деньги накопил, значит не все так плохо. Их же задача удостовериться в том что человек умеет копить деньги, а значит в дальнейшем сможет платить по кредитным обязательствам. Но да, паразитировать можно.

А можно поподробнее про "аукционы" получается можно будет продавать депозиты?и даже не родственникам а любым людям?

[zamzam123]

жумабаева кошкарбаева кто прошел квалификацию отзовитесь. Кто не прошел идите быстрее проходите и выбирайте из-за вас страдаем и ждем)))

[Верлиока]

ДД всем! Уважаемые завсегдатаи данной ветки да и просто те кто хорошо разбирается в данном вопросе. Не могли бы вы для чайника, то бишь меня, немного расжевать как происходит Промежуточный займ??? Вчера были у консультанта, но она толком не смогла связать 2 слов, а уж что говорить о моем понимании. Например у меня есть 50% от стоимости квартиры. Менеджер объяснила так, что мы эти 50% от стоимости кладем на депозит, банк дает вторые 50% и заключается договор на общую стоимость квартиры. А вот как будут начисляться % мы так и не поняли. Сначала менеджер начала говорить что % будет начисляться на общую сумму договора (но пардон, это же уже не 8,5%   а в 2 раза больше получается?? или как????) получается что я буду платить процент на свои собственные деньги которые лежат на депозите????  Потом менеджер "переобувется" и начинает говорить про 4,5% через 3 года. Вообщем вышли оттуда с еще более полным непониманием того как на самом деле выдается этот промежуточный займ. Плюс сказала что на все формление потребуется около 300000 тенге.

Буду крайне благодарна если кто поможет понять и просчитать. Можно в личке. Спасибо!

[eldar1984]

ДД всем! Уважаемые завсегдатаи данной ветки да и просто те кто хорошо разбирается в данном вопросе. Не могли бы вы для чайника, то бишь меня, немного расжевать как происходит Промежуточный займ??? Вчера были у консультанта, но она толком не смогла связать 2 слов, а уж что говорить о моем понимании. Например у меня есть 50% от стоимости квартиры. Менеджер объяснила так, что мы эти 50% от стоимости кладем на депозит, банк дает вторые 50% и заключается договор на общую стоимость квартиры. А вот как будут начисляться % мы так и не поняли. Сначала менеджер начала говорить что % будет начисляться на общую сумму договора (но пардон, это же уже не 8,5% а в 2 раза больше получается?? или как????) получается что я буду платить процент на свои собственные деньги которые лежат на депозите???? Потом менеджер "переобувется" и начинает говорить про 4,5% через 3 года. Вообщем вышли оттуда с еще более полным непониманием того как на самом деле выдается этот промежуточный займ. Плюс сказала что на все формление потребуется около 300000 тенге.
Буду крайне благодарна если кто поможет понять и просчитать. Можно в личке. Спасибо!

Я так понимаю Вы не копили на депозите, а просто хотите сразу положить 50%?

[Верлиока]

 

ДД всем! Уважаемые завсегдатаи данной ветки да и просто те кто хорошо разбирается в данном вопросе. Не могли бы вы для чайника, то бишь меня, немного расжевать как происходит Промежуточный займ??? Вчера были у консультанта, но она толком не смогла связать 2 слов, а уж что говорить о моем понимании. Например у меня есть 50% от стоимости квартиры. Менеджер объяснила так, что мы эти 50% от стоимости кладем на депозит, банк дает вторые 50% и заключается договор на общую стоимость квартиры. А вот как будут начисляться % мы так и не поняли. Сначала менеджер начала говорить что % будет начисляться на общую сумму договора (но пардон, это же уже не 8,5% а в 2 раза больше получается?? или как????) получается что я буду платить процент на свои собственные деньги которые лежат на депозите???? Потом менеджер "переобувется" и начинает говорить про 4,5% через 3 года. Вообщем вышли оттуда с еще более полным непониманием того как на самом деле выдается этот промежуточный займ. Плюс сказала что на все формление потребуется около 300000 тенге.
Буду крайне благодарна если кто поможет понять и просчитать. Можно в личке. Спасибо!

Я так понимаю Вы не копили на депозите, а просто хотите сразу положить 50%?

 

 

Да, именно так

[eldar1984]

ДД всем! Уважаемые завсегдатаи данной ветки да и просто те кто хорошо разбирается в данном вопросе. Не могли бы вы для чайника, то бишь меня, немного расжевать как происходит Промежуточный займ??? Вчера были у консультанта, но она толком не смогла связать 2 слов, а уж что говорить о моем понимании. Например у меня есть 50% от стоимости квартиры. Менеджер объяснила так, что мы эти 50% от стоимости кладем на депозит, банк дает вторые 50% и заключается договор на общую стоимость квартиры. А вот как будут начисляться % мы так и не поняли. Сначала менеджер начала говорить что % будет начисляться на общую сумму договора (но пардон, это же уже не 8,5% а в 2 раза больше получается?? или как????) получается что я буду платить процент на свои собственные деньги которые лежат на депозите???? Потом менеджер "переобувется" и начинает говорить про 4,5% через 3 года. Вообщем вышли оттуда с еще более полным непониманием того как на самом деле выдается этот промежуточный займ. Плюс сказала что на все формление потребуется около 300000 тенге.
Буду крайне благодарна если кто поможет понять и просчитать. Можно в личке. Спасибо!

Я так понимаю Вы не копили на депозите, а просто хотите сразу положить 50%?

Да, именно так

Насколько я знаю, когда ложишь сразу 50%, то дают кредит под 8,5% до тех пор пока оценочный показатель не дойдёт до 16. Только потом переходите на 5%. Расчёт можно сделать на калькуляторе специальном в приложении есть «калькулятор жссб» Если что пишите в Ватсапп 87762865970. Я сам взял кредит в феврале, расскажу чем смогу

[Верлиока]

Я просто хочу понять, эти 8,5% начисляются только на сумму займа или же на всю стоимость квартиры? Менеджер мне толком объяснить ничего не смогла.

[Video Vocabulary]

Я просто хочу понять, эти 8,5% начисляются только на сумму займа или же на всю стоимость квартиры? Менеджер мне толком объяснить ничего не смогла.

8,5% начисляются на все 100%, то есть 50% банка + 50% ваших.

[ssc_free]

А когда ОП достиг 16, то 5% начисляются на всю сумму или только на 50% банковских?

[Video Vocabulary]

А когда ОП достиг 16, то 5% начисляются на всю сумму или только на 50% банковских?

Только на 50% банковских

Сообщение отредактировал Video Vocabulary: 02.04.2018, 11:22:28

[Верлиока]

Спасибо всем за подсказку, теперь вроде все стало понятно. По факту никаких 8,5% там и не пахнет, получется все в 2 раза больше ((( Дело в том, что хотели взять и через год-полтора закрыть ипотеку. Получается что выгоды по сути никакой нет (

[ssc_free]

Это в промежуточном (8,5%) займе получается выгоды нет, а если выждать повышение ОП, то выгода есть

[wada]

Добрый день! Что скажите по дому, конкурс которого будет проходит с 20 апреля 2018 г.? Будет качественным? 

 

ЖК "Alma City" Наурызбайский район, г. Алматы.

Код объекта: 1061

Характеристики обьекта: Железобетонные колонны с заполнением теплоблоков.

Материал: Каркасный.

Фасад: Лиственница в термовакуумной обработке. Декоративная штукатурка.

Сообщение отредактировал wada: 02.04.2018, 16:15:41

[Baxa]

Получается что выгоды по сути никакой нет (

 

выгода есть для тех кто держит деньги в банке положенный срок, а вы хотите нахаляву прокатиться 

[truepeople]

Всем Добрый день! 

 

Может есть у кого план расположения домов по объектам 235 и 286 или даже лучше было бы если план всего ЖК "Нуркент" от ТОО "Артемида ЛТД".

 

Заранее благодарен  !

 

Можете прислать на почту: truepeople@bk.ru

Сообщение отредактировал truepeople: 02.04.2018, 16:27:29

[papa_mozhet]

А можно поподробнее про "аукционы" получается можно будет продавать депозиты?и даже не родственникам а любым людям?

Знаю не больше вашего.

Будем подождать официальных вестей.