Сообщений в теме: 5005

[Allergia]

. А люди, имеющие такие суммы и в РФ найдут как выгодно поменять.

Сумма небольшая.

[2alex2]

 

Доброго времени суток всем.Нужен совет.Думаю продать машину,добавить сбережения,взять небольшой теньговый кредит и купить квартиру для последующей сдачи в аренду. Вопрос когда лучше стоит это сделать.Правильно ли мыслю,продать машину сейчас пока "держат" текущий курс (покупательская способность не снижена),разместить $ на  депозите.Взять теньговый кредит,перевести в $ положить на депозит и искать подходящую кв. В случае девальвации в 2015 ,недвига просядет  немного в долларовой цене,спрос уменьшиться,можно будет выгоднее купить.

 

Сложная схема, и слабое звено в ней - кредит. Брать кредит по ставке от 15% и класть в депозит на 4% не самая удачная мысль. Машину слить сейчас - хорошо. Искать квартиру - хорошо. Брать кредит - неправильно. 

Сделайте два раза хорошо, а как найдете квартиру - добирайте нехватающее ипотекой и вперед.

 

И да, от курса в этой схеме мало что зависит. Если вообще зависит.

 

Спасибо за ответ.Есть еще вопросы вытекающие из схемы,чуть дополняющие ее.Что по вашему мнению выгоднее.1 свои 40 тыс $+ ипотека 20,итого однушка за 60 под сдачу в ренту. 2 Продажа сдаваемой двушки за 85+40 свои,без ипотеки,покупка кв за 125,сдача в ренту. 3.85+40 свои+20 ипотека,покупка за 145,сдача в ренту.

[shved]

Спасибо за ответ.Есть еще вопросы вытекающие из схемы,чуть дополняющие ее.Что по вашему мнению выгоднее.1 свои 40 тыс $+ ипотека 20,итого однушка за 60 под сдачу в ренту. 2 Продажа сдаваемой двушки за 85+40 свои,без ипотеки,покупка кв за 125,сдача в ренту. 3.85+40 свои+20 ипотека,покупка за 145,сдача в ренту.

 

 

 

я бы 2 вариант выбрал, но только не оду 125 взял бы, а паро однушек, их сдавать лучше

Сообщение отредактировал shved: 24.11.2014, 15:08:04

[Дядя Нортон]

Спасибо за ответ.Есть еще вопросы вытекающие из схемы,чуть дополняющие ее.Что по вашему мнению выгоднее.1 свои 40 тыс $+ ипотека 20,итого однушка за 60 под сдачу в ренту. 2 Продажа сдаваемой двушки за 85+40 свои,без ипотеки,покупка кв за 125,сдача в ренту. 3.85+40 свои+20 ипотека,покупка за 145,сдача в ренту.

 

 

1 вариант.

 

2 квартиры дадут в итоге больше прибыль и риски распределены.

А если попытаться взять вторую квартиру не в КЗ, а в той же Турции, в курортном месте, то еще и страновой риск распределится. 

Как и говорил ГАМ - валюты в трех корзинках надежнее одной корзинки. Вот вам и связь с курсом

[RSSR©]

до конца недели рост рубля будет до 4,2 на КАСЕ. В обменниках думаю средняя продажа будет 4,3-4,35. В общем тенденция укрепления рубля пока временное. Завтра будет ясно, что предпримет НБ России.  

Сообщение отредактировал SSR©: 24.11.2014, 18:00:02

[Арчин]

.

Сообщение отредактировал Арчин: 24.11.2014, 18:18:31

[RSSR©]

  Пардон- не заметил, исправил.

  Рубль на отметке 44,8.

[DenSki]

Национальный Банк РК в состоянии эффективно управлять национальной валютой, не подвергая ее очередному «стрессу», проводя повторную корректировку обменного курса тенге.

Так считает заместитель директора департамента стран Ближнего Востока и Центральной Азии МВФ Юха Кяхконен, передает Zakon.kz со ссылкой на Блумберг.

 «Казахстан обладает необходимыми запасами, чтобы минимизировать любые краткосрочные колебания тенге», - сказал он.

Доказательств того, что тенге переоценен, практически нет, считают зарубежные аналитики.

Джейкоб Нелл и Алина Слюсарчук, аналитики Morgan Stanley, заявили, что сильная  казахстанская экономика имеет отличные перспективы в нефтяной промышленности, и это объясняет, почему тенге должен укрепляться по отношению к рублю. «Кроме того, мы видим, что Казахстан имеет более высокий уровень защиты от снижающейся цены на нефть, чем Россия», - добавили они.

Вот посмотрите это видео и поймете, что ЦБ не является подконтрольным государству (что у нас, что в РФ)

Сообщение отредактировал DenSki: 24.11.2014, 18:26:47

[wale]

Вот посмотрите это видео и поймете, что ЦБ не является подконтрольным государству (что у нас, что в РФ)

 

 

конечно он неподконтролен государству, он подконтролен только одному человеку "деду морозу" который по ночам звонит...

 

Для оценки своего мировозрения попробуйте ответить на следующий вопрос

Чем отличается частный национальный банк от независимого национального банка?

[RSSR©]

 

Сообщение отредактировал SSR©: 25.11.2014, 05:11:19

[Embrace]

Друзья, я вышел из обезьянника.

Смотрю, рубль укрепляется ввиду растущей нефти, налогового периода, и словесных интервенций чиновников.

Вчера около 45.

Что же будет дальше, какие прогнозы до нового года, чего ожидать от тенге?...

[Embrace]

О насущном. Вчера на торгах снова была аномальная сумма в овер $700 млн. (это не считая торгов по рублю). Кто продавал/покупал - сказать сложно. Возможно нацбанк.

Можно ли говорить о том, что курс усиленно поддерживают нашими резервами? Риторический вопрос.

Ну и до кучи, предложение вчера составило 181.97

В ближайшее время (до нг) ожидаю падение курса тенге на немного (в пределах коридора).

[triados]

А что с торгами сегодня, задержка?

[Арчин]

На месте.

[triados]

На бесплатнике Касе висят данные на 10-28 и типа никакой активности... Кроме тех сделок, что прошли до этого времени

Сообщение отредактировал triados: 25.11.2014, 10:56:20

[Гуттиэре]

ДД,

Мне нужно объявить тендер на закупку российских товаров. Сижу и ломаю голову, поставка товара намечается на январь-февраль 2015 г. Вот думаю при объявлении конкурса считать курс рубля к тенге 1:5 или больше взять... Головоломка...

[Арчин]

Почитал соседние ветки, особенно про авто из РФ, там так уверенно говорят что доллар будет 50 руб, а нефть 60 долларов за баррель, что я аж засомневался, правильно-ли обсуждать курсы в этой теме, может отправиться в авто-ветку? 

[Lom ster]

Почитал соседние ветки, особенно про авто из РФ, там так уверенно говорят что доллар будет 50 руб, а нефть 60 долларов за баррель, что я аж засомневался, правильно-ли обсуждать курсы в этой теме, может отправиться в авто-ветку? 

Ну а Ваше мнение касающееся котировок?

[DenSki]

 

Вот посмотрите это видео и поймете, что ЦБ не является подконтрольным государству (что у нас, что в РФ)

 

 

конечно он неподконтролен государству, он подконтролен только одному человеку "деду морозу" который по ночам звонит...

 

Для оценки своего мировозрения попробуйте ответить на следующий вопрос

Чем отличается частный национальный банк от независимого национального банка?

 

Это не имеет значения, так как все эти названия декларативны. Вся банковская система закольцована, неужели вы думаете, что есть "плохие" банки и "хорошие". 

А ваш сарказм по поводу новогодних существ оставьте при себе, он понятен, но не уместен.

[Дядя Нортон]

 

Почитал соседние ветки, особенно про авто из РФ, там так уверенно говорят что доллар будет 50 руб, а нефть 60 долларов за баррель, что я аж засомневался, правильно-ли обсуждать курсы в этой теме, может отправиться в авто-ветку? 

Ну а Ваше мнение касающееся котировок?

 

Оно есть, но оно неправильное! (с) старый анекдот