Доброго времени суток всем.Нужен совет.Думаю продать машину,добавить сбережения,взять небольшой теньговый кредит и купить квартиру для последующей сдачи в аренду. Вопрос когда лучше стоит это сделать.Правильно ли мыслю,продать машину сейчас пока "держат" текущий курс (покупательская способность не снижена),разместить $ на депозите.Взять теньговый кредит,перевести в $ положить на депозит и искать подходящую кв. В случае девальвации в 2015 ,недвига просядет немного в долларовой цене,спрос уменьшиться,можно будет выгоднее купить.
Считать надо. Кредит видимо хотите брать нецелевой, это большие проценты и нужно будет банку в залог что-нибудь дать. Не факт, что будет выгодно, если девальвация будет не скоро. Вы хотите сыграть на валютном рынке, будьте готовы к тому, что проиграете. Ситуация в мире может измениться очень быстро, а деньги вам никто не компенсирует.
Ещё есть маловероятная, но не невозможная ситуация с ограничением обращения долларов или принудительной конвертацией. Пока ваши доллары лежат в банке, они не совсем ваши и это надо тоже учитывать.
Доброго времени суток всем.Нужен совет.Думаю продать машину,добавить сбережения,взять небольшой теньговый кредит и купить квартиру для последующей сдачи в аренду. Вопрос когда лучше стоит это сделать.Правильно ли мыслю,продать машину сейчас пока "держат" текущий курс (покупательская способность не снижена),разместить $ на депозите.Взять теньговый кредит,перевести в $ положить на депозит и искать подходящую кв. В случае девальвации в 2015 ,недвига просядет немного в долларовой цене,спрос уменьшиться,можно будет выгоднее купить.
Думаю выгодно, только если платеж по кредиту будет не более 80 тысяч тенге-за эти деньги всегда сможете сдать квартиру. И еще важно чтобы кредит был без привязки к индексации.
Доброго времени суток всем.Нужен совет.Думаю продать машину,добавить сбережения,взять небольшой теньговый кредит и купить квартиру для последующей сдачи в аренду. Вопрос когда лучше стоит это сделать.Правильно ли мыслю,продать машину сейчас пока "держат" текущий курс (покупательская способность не снижена),разместить $ на депозите.Взять теньговый кредит,перевести в $ положить на депозит и искать подходящую кв. В случае девальвации в 2015 ,недвига просядет немного в долларовой цене,спрос уменьшиться,можно будет выгоднее купить.
Считать надо. Кредит видимо хотите брать нецелевой, это большие проценты и нужно будет банку в залог что-нибудь дать. Не факт, что будет выгодно, если девальвация будет не скоро. Вы хотите сыграть на валютном рынке, будьте готовы к тому, что проиграете. Ситуация в мире может измениться очень быстро, а деньги вам никто не компенсирует.
Ещё есть маловероятная, но не невозможная ситуация с ограничением обращения долларов или принудительной конвертацией. Пока ваши доллары лежат в банке, они не совсем ваши и это надо тоже учитывать.
Кредит совсем не большой,в районе 2 лямов тенге, я думаю дадут без залога.Цель не столько сыграть на рынке,сколько сделать покупку которую и так планировал делать и по возможности сделать ее максимально выгодной или хотя бы уменьшить риски. Допустим дотянул до момента девальвации,вижу 2 минуса, 1 машину будет продать сложнее,возможно придется снизить цену ибо спрос упадет,2 кредит,теперь его уже надо брать на большую теньговую сумму.Если же сделать это до девальвации,то рисков меньше,при этом не обязательно ее ждать чтобы купить кв,найду раньше куплю раньше,но если она все таки произойдет до покупки, то я только выиграю.Если произойдет после покупки,то возможно временно придется снизить стоимость ренты,но в целом недвига достаточно устойчива и позже выровняется,кредит все равно будет оплачен с аренды.
Доброго времени суток всем.Нужен совет.Думаю продать машину,добавить сбережения,взять небольшой теньговый кредит и купить квартиру для последующей сдачи в аренду. Вопрос когда лучше стоит это сделать.Правильно ли мыслю,продать машину сейчас пока "держат" текущий курс (покупательская способность не снижена),разместить $ на депозите.Взять теньговый кредит,перевести в $ положить на депозит и искать подходящую кв. В случае девальвации в 2015 ,недвига просядет немного в долларовой цене,спрос уменьшиться,можно будет выгоднее купить.
Считать надо. Кредит видимо хотите брать нецелевой, это большие проценты и нужно будет банку в залог что-нибудь дать. Не факт, что будет выгодно, если девальвация будет не скоро. Вы хотите сыграть на валютном рынке, будьте готовы к тому, что проиграете. Ситуация в мире может измениться очень быстро, а деньги вам никто не компенсирует.
Ещё есть маловероятная, но не невозможная ситуация с ограничением обращения долларов или принудительной конвертацией. Пока ваши доллары лежат в банке, они не совсем ваши и это надо тоже учитывать.
Кредит совсем не большой,в районе 2 лямов тенге, я думаю дадут без залога.Цель не столько сыграть на рынке,сколько сделать покупку которую и так планировал делать и по возможности сделать ее максимально выгодной или хотя бы уменьшить риски. Допустим дотянул до момента девальвации,вижу 2 минуса, 1 машину будет продать сложнее,возможно придется снизить цену ибо спрос упадет,2 кредит,теперь его уже надо брать на большую теньговую сумму.Если же сделать это до девальвации,то рисков меньше,при этом не обязательно ее ждать чтобы купить кв,найду раньше куплю раньше,но если она все таки произойдет до покупки, то я только выиграю.Если произойдет после покупки,то возможно временно придется снизить стоимость ренты,но в целом недвига достаточно устойчива и позже выровняется,кредит все равно будет оплачен с аренды.
Спешу Вас разочаровать, покупательская способность что-то покупать на рынке недвижимости (несмотря на заверения тутошних риэлтеров, маклеров и иже с ними), также как и продажи автомашин существенно уменьшились, сужу по своим знакомым, которые с лета уже не могут продать не того, ни другого, и это не в единичном экземпляре.
ПЫСЫ. Тема все же посвящена курсу валют, а не вложению и сохранению денге (новое слово означает одновремено и тенге и деньги), думаю, что флуд надо заканчивать в этой теме и рассматривать ее в другой, более подходящей, а то модератор придет и нам тут всем мало не покажется.
Вопрос Арчину: Что вы предполагайте по курсу рубля в ближайшие две недели? Рост до 4,5, упадок до 3,5 или некоторые небольшие колебания в пределах 3,9-4,10?
Бросьте вы вспоминать эту байку вброшенную келимбетовым или еще кем то про звонок, все же понимают, что это была спланированная операция.
Любое спекулятивное движение подразумевает одно: продать наверху, купить внизу.
Скрытый текст
Как вы думаете где выгоднее продать доллар по 185 или по 170 ? Любой первокласник скажет, конечно по 185, и будет прав. Я расматриваю нац.банк как обычного спекулянта, чем он по сути и является. Слова Марченко: мы покупаем доллар когда он дешев и продаем когда он дорог подтверждают это. Я не собираюсь спорить со спекуляцией затеянной нац.банком и вполне возможно банками второго уровня, я лишь пытаюсь подстроиться под это движение. Кроме того, что я расматриваю нац.банк как спекулянта, я расматриваю его как врага, который пытается забрать кровно заработанные. Вот как вы назвали когда то власть врагами или оккупантами, точно не помню, вот точно также я вижу в нем врага. И вы знаете жить становится, как это не странно, намного легче и понятнее. А спорить тут с теми, кто сейчас утверждает, что девальвация не имела под собой почвы, в то время когда другие тут еще 2 года назад, с цифрами, таблицами, диаграммами доказывали, что девалвации быть и ведь доказали же! не вижу смысла.
Байка не байка, но не он решение принимал. То есть перспектива при невыполнении попасть в страну вечной охоты была. По спекуляциям. Если это одноходовка и цель именно навариться по-быстрому, то первоклассник окажется прав. А вот если многоходовка, то все может встать с ног на голову. Пример логики? Давайте подумаем.
Скрытый текст
Не не я не имею ввиду легализацию, экспроприацию, денежную реформу, революцию и др. форс-мажоры. Я говорю про обычную спекуляцию на валютном рынке, в которую мы по воле судьбы затянуты т.к. тенге привязали к баксу. Поднятие курса до 185-186 создание видимости что поезд поедет на север, продажа билетов (долларов) посадка пассажиров, тут же перецепляние паровоза и поезд поехал на юг, время от времени поезд останавливается и начинает двигаться на север ( в мае 2014 был ложный прорыв и.т.д.), когда понимают что билеты проданы, опять перецепляют паровоз и поезд опять едет на юг. Все это движение постоянно сопровождается "передергиванием затвора" и видимостью начала северного направления, для того что усадить пассажиров. подозреваю, что на уровне 180-179 будет аналогичная посадка. Но просчитать эти всплески дело ненадежное, это всеравно. что играть с казино, казино всегда в выигрыше. Поэтому лучше придерживаться общего движения. Ну т.е я набил для себя некоторые уровни и придерживаюсь их, есть некоторый план ( а как без этого?). В случае выскакивания доллар - тенге выше или ниже этих уровней буду считать что мой план не сработал. Вот так как то. Хочу сказать что общий понижательный тренд тенге - доллар никто не отменял, но этот будем говорить "боковик" грех не использовать. И это не одноходовка или двуходовка, а скорее бесконечная многоходовка. Все пишу от себя и не претендую на бесспорность.
Сообщение отредактировал Radetskiy: 24.11.2014, 12:30:52
Вопрос Арчину: Что вы предполагайте по курсу рубля в ближайшие две недели? Рост до 4,5, упадок до 3,5 или некоторые небольшие колебания в пределах 3,9-4,10?
Я так далеко не заглядываю. Работаю день в день. Купил - продал - зафиксировал прибыль.
В обменниках своя "философия". Мне так проще, чем думать, гадать, делать прогнозы "а вдруг выстрелит, а вдруг пятое-десятое" Пришёл клиент, я купил рубли, пришёл другой - продал. Главное, дать хороший курс первому и второму, чтобы ещё раз пришли.
Доброго времени суток всем.Нужен совет.Думаю продать машину,добавить сбережения,взять небольшой теньговый кредит и купить квартиру для последующей сдачи в аренду. Вопрос когда лучше стоит это сделать.Правильно ли мыслю,продать машину сейчас пока "держат" текущий курс (покупательская способность не снижена),разместить $ на депозите.Взять теньговый кредит,перевести в $ положить на депозит и искать подходящую кв. В случае девальвации в 2015 ,недвига просядет немного в долларовой цене,спрос уменьшиться,можно будет выгоднее купить.
Сложная схема, и слабое звено в ней - кредит. Брать кредит по ставке от 15% и класть в депозит на 4% не самая удачная мысль. Машину слить сейчас - хорошо. Искать квартиру - хорошо. Брать кредит - неправильно.
Сделайте два раза хорошо, а как найдете квартиру - добирайте нехватающее ипотекой и вперед.
И да, от курса в этой схеме мало что зависит. Если вообще зависит.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
