Перейти к содержимому

Фотография

Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения

цены на недвижимость обсуждение причин изменении перспектива рости и тд астана жк

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2716

#1581
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 2 993 сообщений

 

странно.у брата там квартира,сам там бывал.не увидел тихого ужаса

Там меняли обшивку лет 5 назад, утепляли.

Еще был проект на полную смену фасада 7 бочек, должны были к Экспо переделать.

Не знаю, вроде зарубили в связи с кризисом.

По идее у данного ЖК очень хорошее расположение. Если фасад всё же поменяют, то думаю цены на данный ЖК поднимуться.

 

один минус площади маленькие.бюджетные так скажем.


  • 0

#1582
Kulya1978

Kulya1978
  • Свой человек
  • 593 сообщений
Из-За фасада летом в 7 бочек был пожар, там алюкобонд
  • 0

#1583
Amig0

Amig0
  • Частый гость
  • 95 сообщений

за неделю индекс крыши по Астане упал на 65$, теперь "хотелки" продавцов в среднем составляют 1438$ за кв.м.

 

с момента последней девальвации индекс уже опустился на 260$, что составляет 15%. 


  • 0

#1584
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 2 993 сообщений

в тенге наоборот выросли)))

 

кароче если начинать дедоллоризацию.все нужно считать в тенге.индекс крыши не показатель.

 

сама девольвация была на 30-40% так что цены НЕ упали еще


  • 2

#1585
Abeka

Abeka
  • В доску свой
  • 2 425 сообщений

в тенге наоборот выросли)))

и не на мало выросли в тенге кста, не понимаю пищащих людей что цены упали...ЗП в тенге ведь у нас, все цены в тенге выросли,на все продукты,начиная с ГСМ и пр..

у Биай была цена в среднем 1400$ по курсу 186= 260 400 тг. Сейчас в тенге у них цена от 320 тыс за кв.м. И где же подешевевшая цены за кв? 


  • 2

#1586
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 2 993 сообщений

 

и не на мало выросли в тенге кста, не понимаю пищащих людей что цены упали...ЗП в тенге ведь у нас, все цены в тенге выросли,на все продукты,начиная с ГСМ и пр..

у Биай была цена в среднем 1400$ по курсу 186= 260 400 тг. Сейчас в тенге у них цена от 320 тыс за кв.м. И где же подешевевшая цены за кв? 

 

да нет

у Биай средняя цена была где то 1450 -1500.это по курсу 188 выходит от 272 000

 

Сейчас у них разброс цен от 280 000 примерно..так что цены в тенге  выросли прям на ту же величину что и девольвация теньге,а вот те кто сидели сидит в долларах "выигрывают" на этот же процентто есть примерно 30-40%.как то так


  • 0

#1587
Amig0

Amig0
  • Частый гость
  • 95 сообщений

 

 

и не на мало выросли в тенге кста, не понимаю пищащих людей что цены упали...ЗП в тенге ведь у нас, все цены в тенге выросли,на все продукты,начиная с ГСМ и пр..

у Биай была цена в среднем 1400$ по курсу 186= 260 400 тг. Сейчас в тенге у них цена от 320 тыс за кв.м. И где же подешевевшая цены за кв? 

 

да нет

у Биай средняя цена была где то 1450 -1500.это по курсу 188 выходит от 272 000

 

Сейчас у них разброс цен от 280 000 примерно..так что цены в тенге  выросли прям на ту же величину что и девольвация теньге,а вот те кто сидели сидит в долларах "выигрывают" на этот же процентто есть примерно 30-40%.как то так

 

у биай скачок прошел максимум на 10% в тенге. А девал был на 40-45%.

Так что цены в тенге не выросли на ту же величину что и  девал


  • 0

#1588
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 2 993 сообщений

 

у биай скачок прошел максимум на 10% в тенге. А девал был на 40-45%.

 

 

Так что цены в тенге не выросли на ту же величину что и  девал

 

точно..вот блин насчитал я))) да в тенге значит всего ничего..


  • 0

#1589
Lilila

Lilila
  • Случайный прохожий
  • 3 сообщений

 Биай - после 20 августа  например : Экспо Бульвар  5 очередь=1710---...$/м2,  6 очередь=второй, последние этажи 1630$---средние этажи 1670$/м2 ===курс $ старый.                        Сейчас  6 оч.= 321000---324000 тенге/м2, 5 оч.=331000-... , если курс станет более 1$-270 тенге, то ...


  • -1

#1590
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 2 993 сообщений

апнем тему..

НацБанк поднял ставку до 16% а это значит что кредиты ипотеки станут дороже

вопрос как повлияет это на цены квартир?


  • 0

#1591
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 20 819 сообщений

Сегодня скатался в Уркер (Доступное жилье). Посмотрел на эти бумажные домики.

За 136 квадратов просят 103 тысячи у.е. В принципе нормальная цена за такое.

Что понравилось, что сел в машину и ровно  через 10 минут оказался около ХанШатыра.

Интересно, а сколько себестоимость такого дома?


  • 0

#1592
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 2 993 сообщений

Сегодня скатался в Уркер (Доступное жилье). Посмотрел на эти бумажные домики.

За 136 квадратов просят 103 тысячи у.е. В принципе нормальная цена за такое.

Что понравилось, что сел в машину и ровно  через 10 минут оказался около ХанШатыра.

Интересно, а сколько себестоимость такого дома?

Доступное жилье 136 квадратов?)))))

 

себестоимость наверное где то в районе 70 000 у.е.

 

наверное и еще скинут 103 не предел


  • 0

#1593
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 20 819 сообщений

себестоимость наверное где то в районе 70 000 у.е.

А мне показалось что тысяч 20, потому как там одна вата, да ДСП. Из кирпича только облицовка.

Интересно, глянуть бы смету такого домика.


  • 0

#1594
aya_85

aya_85
  • Постоялец
  • 387 сообщений

Сегодня скатался в Уркер (Доступное жилье). Посмотрел на эти бумажные домики.

За 136 квадратов просят 103 тысячи у.е. В принципе нормальная цена за такое.

Что понравилось, что сел в машину и ровно  через 10 минут оказался около ХанШатыра.

Интересно, а сколько себестоимость такого дома?

в биае недели 3 назад дуплекс в гарден вилладже 150 м2 отдавали за 1100. курс 188.35


  • -1

#1595
slicker18

slicker18
  • В доску свой
  • 2 129 сообщений
был вчера в базисе, народ у них все равно приходит интересуется, цены подняли по схеме биай, но вот облом, убрали рассрочку.
  • 0

#1596
lent

lent
  • Завсегдатай
  • 108 сообщений

был вчера в базисе, народ у них все равно приходит интересуется, цены подняли по схеме биай, но вот облом, убрали рассрочку.

 

в биай расрочка осталась (первонач. взнос 70% + 15 000 к цене, 50% - 30 000, 30% - 45 000).  раньше добавка к цене была 20-40-60$, сейчас получается (55$-110$-165$). Привязки к курсу уже нет, видать страхуются чуть больше. Кто ждет курс 350-400 могут вкладывать с 30% первоначальным взносом)))


  • 0

#1597
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 2 993 сообщений

 

 

 

в биай расрочка осталась (первонач. взнос 70% + 15 000 к цене, 50% - 30 000, 30% - 45 000).  раньше добавка к цене была 20-40-60$, сейчас получается (55$-110$-165$). Привязки к курсу уже нет, видать страхуются чуть больше. Кто ждет курс 350-400 могут вкладывать с 30% первоначальным взносом)))

 

я б не стал рисковать))) себе дороже будет.годик могут и подержать курс

 

что плохо в базисе не как в Биай заранее не говорят на каком этаже есть кака планировка.как на базаре приходите потом все посмотрите.типа мы вас потом уговорим)))

а цены один  в один практически с БиАй.по крайне мере по Экспо.Но такое осущение что у них колличество квартир больше в наличии


  • 0

#1598
lent

lent
  • Завсегдатай
  • 108 сообщений

 

я б не стал рисковать))) себе дороже будет.годик могут и подержать курс

что плохо в базисе не как в Биай заранее не говорят на каком этаже есть кака планировка.как на базаре приходите потом все посмотрите.типа мы вас потом уговорим)))

а цены один  в один практически с БиАй.по крайне мере по Экспо.Но такое осущение что у них колличество квартир больше в наличии

 

да, столкнулся с этим в базисе, все подробности только в офисе. Да и в офисе народу поменьше чем в би-ай и выбор квартир больше. Видимо что в базисе по Астане продажи меньше чем у биай. Видать базис больше на Алматы ориентирован (не считая гос заказ). Когда рассматривал район экспо, то у базиса сроки сдачи Экспо плаза были позже на полгода чем у биай. Биай шпарит объекты, срок примерно 1 год и 3 месяца. Даже если сейчас сравнить плазу и булевард, то булевард гораздо оперативнее строится


  • 0

#1599
lent

lent
  • Завсегдатай
  • 108 сообщений

вчера новость по жилстройсбербанк прошла, что компенсируют все вклады, но вклад должен пролежать год. Получается что люди не будут брать ипотеку? Сейчас же кроме жилстроя никто не выдает ипотеку. Рынок совсем встанет. Думаю, строй компании своими ценами по старому курсу уже сняли все оставшиеся свободные деньги у народа. 

Остались единицы


  • 0

#1600
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 2 993 сообщений

а ведь цены потихоньку но ползут вниз даже в тенге))

не много правда


  • 0





Темы с аналогичным тегами цены на недвижимость, обсуждение причин изменении, перспектива рости и тд, астана, жк

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.