Сообщений в теме: 2973

[The best from the West]

 

странно.у брата там квартира,сам там бывал.не увидел тихого ужаса

Там меняли обшивку лет 5 назад, утепляли.

Еще был проект на полную смену фасада 7 бочек, должны были к Экспо переделать.

Не знаю, вроде зарубили в связи с кризисом.

По идее у данного ЖК очень хорошее расположение. Если фасад всё же поменяют, то думаю цены на данный ЖК поднимуться.

 

один минус площади маленькие.бюджетные так скажем.

[Kulya1978]

Из-За фасада летом в 7 бочек был пожар, там алюкобонд

[Amig0]

за неделю индекс крыши по Астане упал на 65$, теперь "хотелки" продавцов в среднем составляют 1438$ за кв.м.

 

с момента последней девальвации индекс уже опустился на 260$, что составляет 15%. 

[The best from the West]

в тенге наоборот выросли)))

 

кароче если начинать дедоллоризацию.все нужно считать в тенге.индекс крыши не показатель.

 

сама девольвация была на 30-40% так что цены НЕ упали еще

[Abeka]

в тенге наоборот выросли)))

и не на мало выросли в тенге кста, не понимаю пищащих людей что цены упали...ЗП в тенге ведь у нас, все цены в тенге выросли,на все продукты,начиная с ГСМ и пр..

у Биай была цена в среднем 1400$ по курсу 186= 260 400 тг. Сейчас в тенге у них цена от 320 тыс за кв.м. И где же подешевевшая цены за кв? 

[The best from the West]

 

и не на мало выросли в тенге кста, не понимаю пищащих людей что цены упали...ЗП в тенге ведь у нас, все цены в тенге выросли,на все продукты,начиная с ГСМ и пр..

у Биай была цена в среднем 1400$ по курсу 186= 260 400 тг. Сейчас в тенге у них цена от 320 тыс за кв.м. И где же подешевевшая цены за кв? 

 

да нет

у Биай средняя цена была где то 1450 -1500.это по курсу 188 выходит от 272 000

 

Сейчас у них разброс цен от 280 000 примерно..так что цены в тенге  выросли прям на ту же величину что и девольвация теньге,а вот те кто сидели сидит в долларах "выигрывают" на этот же процентто есть примерно 30-40%.как то так

[Amig0]

 

 

и не на мало выросли в тенге кста, не понимаю пищащих людей что цены упали...ЗП в тенге ведь у нас, все цены в тенге выросли,на все продукты,начиная с ГСМ и пр..

у Биай была цена в среднем 1400$ по курсу 186= 260 400 тг. Сейчас в тенге у них цена от 320 тыс за кв.м. И где же подешевевшая цены за кв? 

 

да нет

у Биай средняя цена была где то 1450 -1500.это по курсу 188 выходит от 272 000

 

Сейчас у них разброс цен от 280 000 примерно..так что цены в тенге  выросли прям на ту же величину что и девольвация теньге,а вот те кто сидели сидит в долларах "выигрывают" на этот же процентто есть примерно 30-40%.как то так

 

у биай скачок прошел максимум на 10% в тенге. А девал был на 40-45%.

Так что цены в тенге не выросли на ту же величину что и  девал

[The best from the West]

 

у биай скачок прошел максимум на 10% в тенге. А девал был на 40-45%.

 

 

Так что цены в тенге не выросли на ту же величину что и  девал

 

точно..вот блин насчитал я))) да в тенге значит всего ничего..

[Lilila]

 Биай - после 20 августа  например : Экспо Бульвар  5 очередь=1710---...$/м2,  6 очередь=второй, последние этажи 1630$---средние этажи 1670$/м2 ===курс $ старый.                        Сейчас  6 оч.= 321000---324000 тенге/м2, 5 оч.=331000-... , если курс станет более 1$-270 тенге, то ...

[The best from the West]

апнем тему..

НацБанк поднял ставку до 16% а это значит что кредиты ипотеки станут дороже

вопрос как повлияет это на цены квартир?

[Галант]

Сегодня скатался в Уркер (Доступное жилье). Посмотрел на эти бумажные домики.

За 136 квадратов просят 103 тысячи у.е. В принципе нормальная цена за такое.

Что понравилось, что сел в машину и ровно  через 10 минут оказался около ХанШатыра.

Интересно, а сколько себестоимость такого дома?

[The best from the West]

Сегодня скатался в Уркер (Доступное жилье). Посмотрел на эти бумажные домики.

За 136 квадратов просят 103 тысячи у.е. В принципе нормальная цена за такое.

Что понравилось, что сел в машину и ровно  через 10 минут оказался около ХанШатыра.

Интересно, а сколько себестоимость такого дома?

Доступное жилье 136 квадратов?)))))

 

себестоимость наверное где то в районе 70 000 у.е.

 

наверное и еще скинут 103 не предел

[Галант]

себестоимость наверное где то в районе 70 000 у.е.

А мне показалось что тысяч 20, потому как там одна вата, да ДСП. Из кирпича только облицовка.

Интересно, глянуть бы смету такого домика.

[aya_85]

Сегодня скатался в Уркер (Доступное жилье). Посмотрел на эти бумажные домики.

За 136 квадратов просят 103 тысячи у.е. В принципе нормальная цена за такое.

Что понравилось, что сел в машину и ровно  через 10 минут оказался около ХанШатыра.

Интересно, а сколько себестоимость такого дома?

в биае недели 3 назад дуплекс в гарден вилладже 150 м2 отдавали за 1100. курс 188.35

[slicker18]

был вчера в базисе, народ у них все равно приходит интересуется, цены подняли по схеме биай, но вот облом, убрали рассрочку.

[lent]

был вчера в базисе, народ у них все равно приходит интересуется, цены подняли по схеме биай, но вот облом, убрали рассрочку.

 

в биай расрочка осталась (первонач. взнос 70% + 15 000 к цене, 50% - 30 000, 30% - 45 000).  раньше добавка к цене была 20-40-60$, сейчас получается (55$-110$-165$). Привязки к курсу уже нет, видать страхуются чуть больше. Кто ждет курс 350-400 могут вкладывать с 30% первоначальным взносом)))

[The best from the West]

 

 

 

в биай расрочка осталась (первонач. взнос 70% + 15 000 к цене, 50% - 30 000, 30% - 45 000).  раньше добавка к цене была 20-40-60$, сейчас получается (55$-110$-165$). Привязки к курсу уже нет, видать страхуются чуть больше. Кто ждет курс 350-400 могут вкладывать с 30% первоначальным взносом)))

 

я б не стал рисковать))) себе дороже будет.годик могут и подержать курс

 

что плохо в базисе не как в Биай заранее не говорят на каком этаже есть кака планировка.как на базаре приходите потом все посмотрите.типа мы вас потом уговорим)))

а цены один  в один практически с БиАй.по крайне мере по Экспо.Но такое осущение что у них колличество квартир больше в наличии

[lent]

 

я б не стал рисковать))) себе дороже будет.годик могут и подержать курс

что плохо в базисе не как в Биай заранее не говорят на каком этаже есть кака планировка.как на базаре приходите потом все посмотрите.типа мы вас потом уговорим)))

а цены один  в один практически с БиАй.по крайне мере по Экспо.Но такое осущение что у них колличество квартир больше в наличии

 

да, столкнулся с этим в базисе, все подробности только в офисе. Да и в офисе народу поменьше чем в би-ай и выбор квартир больше. Видимо что в базисе по Астане продажи меньше чем у биай. Видать базис больше на Алматы ориентирован (не считая гос заказ). Когда рассматривал район экспо, то у базиса сроки сдачи Экспо плаза были позже на полгода чем у биай. Биай шпарит объекты, срок примерно 1 год и 3 месяца. Даже если сейчас сравнить плазу и булевард, то булевард гораздо оперативнее строится

[lent]

вчера новость по жилстройсбербанк прошла, что компенсируют все вклады, но вклад должен пролежать год. Получается что люди не будут брать ипотеку? Сейчас же кроме жилстроя никто не выдает ипотеку. Рынок совсем встанет. Думаю, строй компании своими ценами по старому курсу уже сняли все оставшиеся свободные деньги у народа. 

Остались единицы

[The best from the West]

а ведь цены потихоньку но ползут вниз даже в тенге))

не много правда