Перейти к содержимому

Фотография

Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения

цены на недвижимость обсуждение причин изменении перспектива рости и тд астана жк

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2716

#1421
Abeka

Abeka
  • В доску свой
  • 2 425 сообщений

спасибо за поздравления Powerhouse даст бог будем наблюдать за рынком недвижимости попивая чай в собственной квартире. тяжело придется тем у кого нет накоплении и нет своей недвижимости, она и так была мечтой а после падения тенге так вообще не реализуемой мечтой станет. так как ипотека станет более не доступной.

я тоже так думаю, толку от падения цен на недвигу, если так и так не будет возможности купить своё жилье у народа..печально всё это..

Так что, или вывозите, или умерьте аппетиты. Просто живите и радуйтесь жизни. Не пробовали? Попробуйте, понравится

вы это кому? банкам или нам простым людям говорите? 


  • 0

#1422
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

банкам или нам простым людям говорите? 

Тем, у кого по несколько квартир на продаже, а они всё "бедные - несчастные" :) Кстати, они вечно в каких-то проблемах, всегда трясутся за цены, и такое ощущение,

что счастливы они не бывают. Видел столько состоятельных, но несчастных людей, что поневоле начинаешь думать - может деньги зло? На ум приходит "там царь Кащей над златом чахнет...". Да нет, серьёзно, как можно убиваться по деньгам, когда у тебя их достаточно, чтобы прожить до конца жизни?

Читал, что пара человек выкупили по 8 квартир в "Территория Комфорта",  и попали. Наверное, до сих пор унылые ходят :)

 

Кстати, о птичках (нефть):

30 июня она стоила 60 уе.
12 августа - 50 уе.
На момент девальвации - 19.08.15 - она стоила 46 уе. 
Сейчас подошла к 40 уе. И это ещё Иран не подключился к продажам.

Ждите или очередной девальвации, или ещё какой бяки. Возможно рухнет банковский сектор. Лучше купите готовую квартирку, впустите квартирантов, и научитесь макраме. Успокаивает :)

Без сарказма говорю, просто отпустите ситуацию, и ничего не делайте. 



#1423
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 20 839 сообщений

В общем, думаю что цены будут падать, особенно на вторичку.

Правильно написали про подпитку рынка недвижимости деньгами с нефтянки - связь действительно очень прямая.

Надеюсь, что будет очень много хороших предложений.

Также классный совет как пережить кризис - купить дешевой недвиги и сдавать.


  • 0

#1424
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

Просто на глаза сегодня попалось:

http://krisha.kz/a/show/17450688

 

ЖК Медина, отдают по 900 уе и ещё и поторгуются. Рядом было объявление, кто-то скидывал "срочно!" по 800 уе. Однако...  :confused:

Коммерческие площади там трактуются по 750 уе. Если философски, то в интересное время живём. Оно, конечно, перестройку мы пережили, но вот повтора не хотелось бы. 



#1425
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 000 сообщений

 

 

Но если есть на руках есть недвига, то скидывайте - завтра рискуете и эти деньги не получить. Люди поумнее скидывают недвигу по себестоимости, в проектах, которые были начаты недавно. Самые умные вообще никуда не вкладываются. Не в КЗ, по крайней мере.

 

то есть вы не из их числа? Вы/Танго вложились или собираетесь вложимтся в АССМ что активно так продвигаете тут)))

вы очень не последовательный эксперт

 

По теме

Ценам на квартиы очень даже вниз..

 

Для тех кто еще не купил интересные возможности открываются купить дешевле чем все..но естественно если есть на что

Для тех кто уже купил и ждет недвигу не дергаться,цены упадут и довольно сильно но за каждым падением идет рост пусть не в этом году но лет через 5ть.

 

Аренда просядет как пить дать,так что нажится в баксах не получится,в тенге думаю останется прежней..

 

Повторюсь многие проекты не достроят,закроят рекламными щитами для проведения Экспо 2017 и на этом похоронят заморозят до лучших времен..

 

идет чистка спекулянтов и перекупщиков


  • 2

#1426
МадинаМадина

МадинаМадина
  • Читатель
  • 10 сообщений

Зря вы думаете, что цены упадут.
И еще, новые дома с 2015 года все на автономке. Либо тепла будет мало, а это значит дорогая квартира либо холодные дома.
Так что ждите. Тэц 3 нестроят.
Так что вторичка лучшее решение.
Можете сдавать года 2, а потом отобьете 20ку вот вам и цена Новостройки.

Сейчас в АССМ до конца августа скидки, квартиры в новостройке от 899 у.е. очень даже хорошая цена.



#1427
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

По теме Ценам на квартиы очень даже вниз..

Очень хочется быть на моём месте или на месте АктауТанго, правда? 

Так для этого соответствующее образование и аналитический ум нужен, а не зависть :D  Или Вы на нашем фоне себя пиарите? :faceoff:

Вы так предсказуемы, что даже грустно. Все многолетние прогнозы АктауТанго сбылись, полистайте. 

Умные люди его прогнозами пользуются, ау вас то, что у меня в подписи. Удачи.

 

АССМ все проекты сейчас включил в работу: Акерке-2 - поднимают 3 этаж 1 блока, Коргаржинский - строят полным ходом, Мунар-2 начали снос гаражей, Алтын Булак - заливка фундамента.

А мы никуда вкладываться не стали, мы весны ждём. Скоро покажется дно, и тогда, возможно, готовое по себестоимости возьмём. А то и дешевле :)



#1428
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 978 сообщений

Грамотная статья от хорошего эксперта считаю. Падение рынка на 35% не буду ванговать но в целом насчёт стагнации активного строительства согласен.

значит ли это, что если все стройки встанут, соотн-но вырастут цены на аренду жилья? народу-то жить где-то надо.. как думаете
Насколько помню, в Астане аренда резко никогда не падала. Только рост с курсом доллара ну или стагнация. Первое время большинство цен в тенге постоят ну а потом потихоньку будут жать.
  • 0

#1429
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 44 989 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю LiMoN4ik98 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».


MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю LiMoN4ik98 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.


MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю МадинаМадина вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.


MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю YloveAst вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.


MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю unknown_475278_ вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

Сообщение отредактировал Farmer: 25.08.2015, 21:25:52

  • 0

#1430
Abeka

Abeka
  • В доску свой
  • 2 425 сообщений

Народ

кому интересно, Что происходит на рынке недвижимости Астаны после девальвации

чуваки выложили подробную инфу по ценам застройщиков и вроде бы здравый прогноз

 

с соседней ветки Недвижимости..

Если первичка подорожала,а она подорожала, судя по "Работают по новому курсу".  откуда вторичка может подешеветь? 


Сообщение отредактировал Abeka: 25.08.2015, 14:26:47

  • 0

#1431
Jacki

Jacki
  • Свой человек
  • 717 сообщений

Подорожать-то подорожала, но будет ли бешеный спрос на нее, а крупным игрокам надо распродавать квартиры. Вторичка спадает, уже на Крыше появились интересные предложения.


  • 0

#1432
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 978 сообщений
Я бы сейчас очень тщательно подумал при выборе застройщика и объекта вложения. На дворе не 2008 год и 01ый чётко дал понять что помогать дольщикам не будут. Уже по азбуке это стало понятно.

Что касается объектов то крупняк достроят начатые дома [если финансов хватит], а потом перекинутся на госзаказы если таковые будут. Вторичка посмотрит на первичку и конечно будет падать.

Как только скупят относительно недорогие новостройки так падение вторички остановится.

Ну и ещё как фактор не надо забывать падение цен в России. Сегодня читал что в среднем по России падение недвиги на 20%. В москве меньше..

Сообщение отредактировал Torrres: 25.08.2015, 19:42:53

  • 1

#1433
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 978 сообщений
Всё это мы уже проходили в 2008-2009 годах. Соседка снизу взяла однушку 30кв.м. в старой панельке за 30 т. уе. Взяла на самом дне имхо.
  • 0

#1434
Ganik_Max

Ganik_Max
  • Постоялец
  • 444 сообщений
13 лет на рынке а такие ляпы допускаете, штукатурка обвалилась в жк эльнара, в мунар 1 непонятные балконы на тех этаже.
  • 3

#1435
dial25

dial25
  • Свой человек
  • 535 сообщений

Я бы сейчас очень тщательно подумал при выборе застройщика и объекта вложения. На дворе не 2008 год и 01ый чётко дал понять что помогать дольщикам не будут. Уже по азбуке это стало понятно.

Что касается объектов то крупняк достроят начатые дома [если финансов хватит], а потом перекинутся на госзаказы если таковые будут. Вторичка посмотрит на первичку и конечно будет падать.

Как только скупят относительно недорогие новостройки так падение вторички остановится.

Ну и ещё как фактор не надо забывать падение цен в России. Сегодня читал что в среднем по России падение недвиги на 20%. В москве меньше..

Не знаю, где вы читали, но в России, крупных промышленных городах, цены в рублях снизились на мизер, в долларах, конечно, это стало копейками совсем. Но они и никогда не продавали в валюте, и земля, я думаю, стоит у них намного дешевле, чем просит наше государство от строительных компаний. Поэтому Россия в этом плане, пока, нам не пример.
  • 0

#1436
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 978 сообщений
Ну так я имел в виду в долларовом эквиваленте как привыкли мы, казахстанцы. А что вы ещё до сих пор мыслите в тенге? Я в шоке, неужели прошедшие 3 девальвации вас от этого ещё не отучили?
  • 1

#1437
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 978 сообщений
Казахстанцы переезжают в Россию, продают здесь квартиры за вечнозелёные. В россии за этот эквивалент покупают в рублях. Что тут непонятного.
  • 0

#1438
Vo pole beresa

Vo pole beresa
  • В доску свой
  • 1 651 сообщений

 

 

Аренда просядет как пить дать,так что нажится в баксах не получится,в тенге думаю останется прежней..

 

 

Имхо, условие для понижения цены на аренду - это наличие дешевой и доступной муниципальной жилплощади.  Когда , вместо того, чтобы снимать у частных владельцев по их ценам, потенциальные арендаторы имеют госсектор с более выгодными для них предложениями. Рост доллара, падение национальной валюты, повышение цен на тнп, каким образом это моет быть условием снижения цен на аренду жилья? Или вы имеете ввиду, что снизятся цены на частные квартиры, и все, кто не могли раньше, купят себе собственное жилье? А может, покупать будут в основном те, у кого как раз их уже есть, а те у кого не было, станут ещё беднее?


Сообщение отредактировал Vo pole beresa: 25.08.2015, 21:05:00

  • 0

#1439
dial25

dial25
  • Свой человек
  • 535 сообщений

Казахстанцы переезжают в Россию, продают здесь квартиры за вечнозелёные. В россии за этот эквивалент покупают в рублях. Что тут непонятного.

Вы написали, что падение цен 20% в России, соответственно в рублях, они никогда не оперировали долларами, то цены на недвижимость в рублях у них остались практически прежними. Не надо умничать, тогда и пишите в каком эквиваленте...если в долларах, то рубль рухнул более, чем на 20%...
  • -1

#1440
morowka

morowka
  • Постоялец
  • 393 сообщений

В Казахстане успешно работает и развивается строительная компания АстанаСервисСтройМонтаж-01. Это надежный и ответственный застройщик, который заслужил множество позитивных откликов за свою работу. Компания АССМ в Астане уже существует около тринадцати лет. За эти года, в общем, была обустроена территория в сто тысяч квадратных метров.

мдее,значит ценам однозначно и не по-детски вниз,коли уже представители СК рекламируют здесь в открытую.


Сообщение отредактировал morowka: 25.08.2015, 21:08:58

  • 0





Темы с аналогичным тегами цены на недвижимость, обсуждение причин изменении, перспектива рости и тд, астана, жк

Количество пользователей, читающих эту тему: 3

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 3, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.