Сообщений в теме: 2973

[Abeka]

спасибо за поздравления Powerhouse даст бог будем наблюдать за рынком недвижимости попивая чай в собственной квартире. тяжело придется тем у кого нет накоплении и нет своей недвижимости, она и так была мечтой а после падения тенге так вообще не реализуемой мечтой станет. так как ипотека станет более не доступной.

я тоже так думаю, толку от падения цен на недвигу, если так и так не будет возможности купить своё жилье у народа..печально всё это..

Так что, или вывозите, или умерьте аппетиты. Просто живите и радуйтесь жизни. Не пробовали? Попробуйте, понравится

вы это кому? банкам или нам простым людям говорите? 

[Aktau Tango]

банкам или нам простым людям говорите? 

Тем, у кого по несколько квартир на продаже, а они всё "бедные - несчастные" Кстати, они вечно в каких-то проблемах, всегда трясутся за цены, и такое ощущение,

что счастливы они не бывают. Видел столько состоятельных, но несчастных людей, что поневоле начинаешь думать - может деньги зло? На ум приходит "там царь Кащей над златом чахнет...". Да нет, серьёзно, как можно убиваться по деньгам, когда у тебя их достаточно, чтобы прожить до конца жизни?

Читал, что пара человек выкупили по 8 квартир в "Территория Комфорта",  и попали. Наверное, до сих пор унылые ходят

 

Кстати, о птичках (нефть):

30 июня она стоила 60 уе.
12 августа - 50 уе.
На момент девальвации - 19.08.15 - она стоила 46 уе. 
Сейчас подошла к 40 уе. И это ещё Иран не подключился к продажам.

Ждите или очередной девальвации, или ещё какой бяки. Возможно рухнет банковский сектор. Лучше купите готовую квартирку, впустите квартирантов, и научитесь макраме. Успокаивает

Без сарказма говорю, просто отпустите ситуацию, и ничего не делайте. 

[Галант]

В общем, думаю что цены будут падать, особенно на вторичку.

Правильно написали про подпитку рынка недвижимости деньгами с нефтянки - связь действительно очень прямая.

Надеюсь, что будет очень много хороших предложений.

Также классный совет как пережить кризис - купить дешевой недвиги и сдавать.

[Aktau Tango]

Просто на глаза сегодня попалось:

http://krisha.kz/a/show/17450688

 

ЖК Медина, отдают по 900 уе и ещё и поторгуются. Рядом было объявление, кто-то скидывал "срочно!" по 800 уе. Однако... 

Коммерческие площади там трактуются по 750 уе. Если философски, то в интересное время живём. Оно, конечно, перестройку мы пережили, но вот повтора не хотелось бы. 

[The best from the West]

 

 

Но если есть на руках есть недвига, то скидывайте - завтра рискуете и эти деньги не получить. Люди поумнее скидывают недвигу по себестоимости, в проектах, которые были начаты недавно. Самые умные вообще никуда не вкладываются. Не в КЗ, по крайней мере.

 

то есть вы не из их числа? Вы/Танго вложились или собираетесь вложимтся в АССМ что активно так продвигаете тут)))

вы очень не последовательный эксперт

 

По теме

Ценам на квартиы очень даже вниз..

 

Для тех кто еще не купил интересные возможности открываются купить дешевле чем все..но естественно если есть на что

Для тех кто уже купил и ждет недвигу не дергаться,цены упадут и довольно сильно но за каждым падением идет рост пусть не в этом году но лет через 5ть.

 

Аренда просядет как пить дать,так что нажится в баксах не получится,в тенге думаю останется прежней..

 

Повторюсь многие проекты не достроят,закроят рекламными щитами для проведения Экспо 2017 и на этом похоронят заморозят до лучших времен..

 

идет чистка спекулянтов и перекупщиков

[МадинаМадина]

Зря вы думаете, что цены упадут.
И еще, новые дома с 2015 года все на автономке. Либо тепла будет мало, а это значит дорогая квартира либо холодные дома.
Так что ждите. Тэц 3 нестроят.
Так что вторичка лучшее решение.
Можете сдавать года 2, а потом отобьете 20ку вот вам и цена Новостройки.

Сейчас в АССМ до конца августа скидки, квартиры в новостройке от 899 у.е. очень даже хорошая цена.

[Aktau Tango]

По теме Ценам на квартиы очень даже вниз..

Очень хочется быть на моём месте или на месте АктауТанго, правда? 

Так для этого соответствующее образование и аналитический ум нужен, а не зависть   Или Вы на нашем фоне себя пиарите?

Вы так предсказуемы, что даже грустно. Все многолетние прогнозы АктауТанго сбылись, полистайте. 

Умные люди его прогнозами пользуются, ау вас то, что у меня в подписи. Удачи.

 

АССМ все проекты сейчас включил в работу: Акерке-2 - поднимают 3 этаж 1 блока, Коргаржинский - строят полным ходом, Мунар-2 начали снос гаражей, Алтын Булак - заливка фундамента.

А мы никуда вкладываться не стали, мы весны ждём. Скоро покажется дно, и тогда, возможно, готовое по себестоимости возьмём. А то и дешевле

[Torrres]

Грамотная статья от хорошего эксперта считаю. Падение рынка на 35% не буду ванговать но в целом насчёт стагнации активного строительства согласен.

значит ли это, что если все стройки встанут, соотн-но вырастут цены на аренду жилья? народу-то жить где-то надо.. как думаете

Насколько помню, в Астане аренда резко никогда не падала. Только рост с курсом доллара ну или стагнация. Первое время большинство цен в тенге постоят ну а потом потихоньку будут жать.

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю LiMoN4ik98 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю LiMoN4ik98 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

как говорится - инициатива наказума))) после получения предупреждении от модераторов, решила создать соответствующую тему, так как тема актуальная и волнует многих, кто хочет или планирует вложиться в недвижимость в г.Астана.сорри, что так долго создавалась данная тема, но не смотря на запоздалость, все таки надеюсь, что тема будет интересной и своевременной!!!предлагаю в данной теме расширить список обсуждаемых вопросов касательно недвижимости, включительно такие:- как изменился рынок в цене после девальвации; и изменился ли?!- анализ и предположения, может советы)))- и т. д. в общем, все что касается и может повлиять на динамику изменения цен...если есть информации о совершенных сделок купли-продажи недвижимости по г.Астана, буду признательно если выложите... просто чтобы иметь представление что происходит сейчас на рынке. и попытаться приугадать в какую сторону все таки двинутся цены на недвижимость. или уже куда двинулись.сама нахожусь в поиске кв. вначале планировала вложиться в новостройки для дальнейшей перепродажи. теперь же это большой риск. сейчас же планирую для жилья. но вопрос - как не прогадать?или на свой страх и риск дожидаться новых проектов "с нуля"?настоятельно прошу не воспринимать данную тему как очередную авторскую)))надеюсь на активность и участие в обсуждение или хотя бы в попытке приугадать изменения цен...

Тут все написано - http://premiumkeys.ru/cs_go/40799

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю МадинаМадина вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Терпение и еще раз терпение! Кризис по Казахстану, мы тоже вложились в Алтын булак, ранее мы купили квартиру в Мунар. Завершили строительство хорошо, претензий нет. Надеюсь и что с этим ЖК проблем не будет, Сейчас во время разрешить проблемы не так то легко. Время всему решение.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю YloveAst вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Терпение и еще раз терпение! Кризис по Казахстану, мы тоже вложились в Алтын булак, ранее мы купили квартиру в Мунар. Завершили строительство хорошо, претензий нет. Надеюсь и что с этим ЖК проблем не будет, Сейчас во время разрешить проблемы не так то легко. Время всему решение.

И еще мой выбор остановился на компаний АССМ, завершают строительство во время, хорошо идут на контакт, да и цены приемлемыею Никак у некоторых застройщиков!

Рекламщики вообще не палятся)))

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю unknown_475278_ вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

По теме Ценам на квартиы очень даже вниз..

Очень хочется быть на моём месте или на месте АктауТанго, правда?
Так для этого соответствующее образование и аналитический ум нужен, а не зависть Или Вы на нашем фоне себя пиарите?
Вы так предсказуемы, что даже грустно. Все многолетние прогнозы АктауТанго сбылись, полистайте.
Умные люди его прогнозами пользуются, ау вас то, что у меня в подписи. Удачи.

АССМ все проекты сейчас включил в работу: Акерке-2 - поднимают 3 этаж 1 блока, Коргаржинский - строят полным ходом, Мунар-2 начали снос гаражей, Алтын Булак - заливка фундамента.
А мы никуда вкладываться не стали, мы весны ждём. Скоро покажется дно, и тогда, возможно, готовое по себестоимости возьмём. А то и дешевле  
Борьба невежества с несправедливостью.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

Сообщение отредактировал Farmer: 25.08.2015, 21:25:52

[Abeka]

Народ

кому интересно, Что происходит на рынке недвижимости Астаны после девальвации

чуваки выложили подробную инфу по ценам застройщиков и вроде бы здравый прогноз

 

http://on.fb.me/1LucOWp

 

с соседней ветки Недвижимости..

Если первичка подорожала,а она подорожала, судя по "Работают по новому курсу".  откуда вторичка может подешеветь? 

Сообщение отредактировал Abeka: 25.08.2015, 14:26:47

[Jacki]

Подорожать-то подорожала, но будет ли бешеный спрос на нее, а крупным игрокам надо распродавать квартиры. Вторичка спадает, уже на Крыше появились интересные предложения.

[Torrres]

Я бы сейчас очень тщательно подумал при выборе застройщика и объекта вложения. На дворе не 2008 год и 01ый чётко дал понять что помогать дольщикам не будут. Уже по азбуке это стало понятно.

Что касается объектов то крупняк достроят начатые дома [если финансов хватит], а потом перекинутся на госзаказы если таковые будут. Вторичка посмотрит на первичку и конечно будет падать.

Как только скупят относительно недорогие новостройки так падение вторички остановится.

Ну и ещё как фактор не надо забывать падение цен в России. Сегодня читал что в среднем по России падение недвиги на 20%. В москве меньше..

Сообщение отредактировал Torrres: 25.08.2015, 19:42:53

[Torrres]

Всё это мы уже проходили в 2008-2009 годах. Соседка снизу взяла однушку 30кв.м. в старой панельке за 30 т. уе. Взяла на самом дне имхо.

[Ganik_Max]

13 лет на рынке а такие ляпы допускаете, штукатурка обвалилась в жк эльнара, в мунар 1 непонятные балконы на тех этаже.

[dial25]

Я бы сейчас очень тщательно подумал при выборе застройщика и объекта вложения. На дворе не 2008 год и 01ый чётко дал понять что помогать дольщикам не будут. Уже по азбуке это стало понятно.

Что касается объектов то крупняк достроят начатые дома [если финансов хватит], а потом перекинутся на госзаказы если таковые будут. Вторичка посмотрит на первичку и конечно будет падать.

Как только скупят относительно недорогие новостройки так падение вторички остановится.

Ну и ещё как фактор не надо забывать падение цен в России. Сегодня читал что в среднем по России падение недвиги на 20%. В москве меньше..

Не знаю, где вы читали, но в России, крупных промышленных городах, цены в рублях снизились на мизер, в долларах, конечно, это стало копейками совсем. Но они и никогда не продавали в валюте, и земля, я думаю, стоит у них намного дешевле, чем просит наше государство от строительных компаний. Поэтому Россия в этом плане, пока, нам не пример.

[Torrres]

Ну так я имел в виду в долларовом эквиваленте как привыкли мы, казахстанцы. А что вы ещё до сих пор мыслите в тенге? Я в шоке, неужели прошедшие 3 девальвации вас от этого ещё не отучили?

[Torrres]

Казахстанцы переезжают в Россию, продают здесь квартиры за вечнозелёные. В россии за этот эквивалент покупают в рублях. Что тут непонятного.

[Vo pole beresa]

 

 

Аренда просядет как пить дать,так что нажится в баксах не получится,в тенге думаю останется прежней..

 

 

Имхо, условие для понижения цены на аренду - это наличие дешевой и доступной муниципальной жилплощади.  Когда , вместо того, чтобы снимать у частных владельцев по их ценам, потенциальные арендаторы имеют госсектор с более выгодными для них предложениями. Рост доллара, падение национальной валюты, повышение цен на тнп, каким образом это моет быть условием снижения цен на аренду жилья? Или вы имеете ввиду, что снизятся цены на частные квартиры, и все, кто не могли раньше, купят себе собственное жилье? А может, покупать будут в основном те, у кого как раз их уже есть, а те у кого не было, станут ещё беднее?

Сообщение отредактировал Vo pole beresa: 25.08.2015, 21:05:00

[dial25]

Казахстанцы переезжают в Россию, продают здесь квартиры за вечнозелёные. В россии за этот эквивалент покупают в рублях. Что тут непонятного.

Вы написали, что падение цен 20% в России, соответственно в рублях, они никогда не оперировали долларами, то цены на недвижимость в рублях у них остались практически прежними. Не надо умничать, тогда и пишите в каком эквиваленте...если в долларах, то рубль рухнул более, чем на 20%...

[morowka]

В Казахстане успешно работает и развивается строительная компания АстанаСервисСтройМонтаж-01. Это надежный и ответственный застройщик, который заслужил множество позитивных откликов за свою работу. Компания АССМ в Астане уже существует около тринадцати лет. За эти года, в общем, была обустроена территория в сто тысяч квадратных метров.

мдее,значит ценам однозначно и не по-детски вниз,коли уже представители СК рекламируют здесь в открытую.

Сообщение отредактировал morowka: 25.08.2015, 21:08:58