Сообщений в теме: 2973

[Ruslan M]

просто взять квартиру на первом этаже и сделать отдельный вход

Есть моменты:

- надо получить согласие соседей, чьи интересы могут быть затронуты

- при изменении, переносе коммуникаций в жилом доме надо собрать согласие 2/3 жильцов

- для входной группы надо выкупать земельный участок

- надо проходить процедуру по строительству связанной с переоборудованием/перепланировкой

 Выгодно-невыгодно надо смотреть в сравнении с конкретными объектами и предполагаемой деятельностью. ИМХО.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 24.03.2014, 15:09:24

[Ищу квартиру]

ЖК Ак Дала. 2-х комнатная, 66 кв.м., 2 этаж, средний ремонт, дом монолитный 2007 года.

 

Спасибо за инфо... Значит, цены все-таки снижаются.. 1515 у.е./кв.м.... нормально..

 

PS: я тоже ищу квартиру с такой ценой за квадрат, 2-комн, в новом доме Есильский, Алматинский районы, за нал.. ... У кого есть варианты - в личку...

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 24.03.2014, 18:31:19

[Zhanna4]

ЖК Ак Дала. 2-х комнатная, 66 кв.м., 2 этаж, средний ремонт, дом монолитный 2007 года.

 

Была в тех домах, дома слышен стук проезжающих вагонов железной дороги и месторасположение не понравилось. Хотя как говорят на вкус и цвет.........

[Amicorina]

просто взять квартиру на первом этаже и сделать отдельный вход

Есть моменты:
- надо получить согласие соседей, чьи интересы могут быть затронуты
- при изменении, переносе коммуникаций в жилом доме надо собрать согласие 2/3 жильцов
- для входной группы надо выкупать земельный участок
- надо проходить процедуру по строительству связанной с переоборудованием/перепланировкой
Выгодно-невыгодно надо смотреть в сравнении с конкретными объектами и предполагаемой деятельностью. ИМХО.

Знакомая так переделывала квартиру в салон красоты (первый этаж). Каждый из непосредственных соседей (сверху, снизу, с двух сторон) потребовали что-то для себя (деньги, ремонт балкона, замена двери). Пришлось выполнять, без их согласия разрешение не дается. КСК тоже что-то там выпрашивали/вымогали. В-общем, материлась, помню, она, сапожники отдыхали)

Сообщение отредактировал Amicorina: 24.03.2014, 19:37:33

[Ищу квартиру]

 

ЖК Ак Дала. 2-х комнатная, 66 кв.м., 2 этаж, средний ремонт, дом монолитный 2007 года.

 

Была в тех домах, дома слышен стук проезжающих вагонов железной дороги и месторасположение не понравилось. Хотя как говорят на вкус и цвет.........

 

Я жил в том районе несколько лет... Стук колес вагонов "слышен" только в первые дни.. Потом практически не слышно..  Большой район вдоль ЖД -ЖК Достар-1-2-3, Жигер1-2, Енлик, Ак-дала, Солнечный город, Кереге, Восток и т.д и т.п... Думаю, их мнение интересно будет спросить)) Сейчас живу на ЛБ, так тут шум машин на улице круглосуточный больше беспокоит(!)...

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 24.03.2014, 20:45:47

[Барак]

Стук колес будет слышен если окна выходят на железную дорогу. Если окна выходят во двор или на улицу Мустафина, то слышимость минимальная, или вообще отсутствует при нормальном остеклении лоджия.

[Барак]

ЖК Ак Дала. 2-х комнатная, 66 кв.м., 2 этаж, средний ремонт, дом монолитный 2007 года.

Спасибо за инфо... Значит, цены все-таки снижаются.. 1515 у.е./кв.м.... нормально..
 
PS: я тоже ищу квартиру с такой ценой за квадрат, 2-комн, в новом доме Есильский, Алматинский районы, за нал.. ... У кого есть варианты - в личку...

Цены особо не снизились. Продавцу срочно надо было продать, ипотека всего 2 недели. Вот он и скинул цену. В данном случае интересы покупателя (читай заказчика) для меня были важнее, пришлось немного отжать собственника.

[Барак]

Кто что может посоветовать? Фирма не розничная, услуги для узкого круга лиц, штат от 5 до 10 человек...

Ключевое слово "фирма не розничная". Квартиры на первом этаже с выходом на улицу обустраивают в основном розничные или клиентоориентированные компании. Имхо, лучше купить готовое или в черновом, но ВП. Хотя как советовал Руслан лучше исходить из конкретных примеров, чтоб наглядно сравнить затраты, плюсы и минусы.

[Lyusi]

Кто что может посоветовать?

Пару дней назад видела объявление в бегущей рекламе около офиса АССМ-1 (в ЖК Мунар) офисные помещения от 1000$. Не знаю что за помещения, т.к не интересуюсь этим, но объявление видела.

[Ruslan M]

(в ЖК Мунар) офисные помещения от 1000$.

В черновой отделке, идет строительство, срок сдачи обещают в 3-м квартале 2014.

И там не все помещения по штуке, а только отдельные. Другие дороже.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 25.03.2014, 10:43:47

[freeman_s]

Интересовали офисы до 100М2 с отдельным входом, вдоль дороги, посмотрел объявления, но что-то дороговато

[Ищу квартиру]

Звонил в БиАй, цены на ЖК на ЛБ снизились (при том же курсе 175 тенге/бакс).. "Времена года": было 1800, сейчас 1750, Акбулак таун:  было 1800, стало от 1710 у.е... По ходу продажи упали у застройщиков....  Так что, не стоит торопиться.. Ждем дальнейшего снижения цен.. 

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 26.03.2014, 17:46:04

[Naz_a]

Звонил в БиАй, цены на ЖК на ЛБ снизились (при том же курсе 175 тенге/бакс).. "Времена года": было 1800, сейчас 1750, Акбулак таун: было 1800, стало от 1710 у.е... По ходу продажи упали у застройщиков.... Так что, не стоит торопиться.. Ждем дальнейшего снижения цен..

Интересно. А какими квартирами интересовались (кол-во комнат, этаж) не подскажете? И про ЖК Арман кала не интересовались случайно? Спасибо.

[Ищу квартиру]

 

Звонил в БиАй, цены на ЖК на ЛБ снизились (при том же курсе 175 тенге/бакс).. "Времена года": было 1800, сейчас 1750, Акбулак таун: было 1800, стало от 1710 у.е... По ходу продажи упали у застройщиков.... Так что, не стоит торопиться.. Ждем дальнейшего снижения цен..

Интересно. А какими квартирами интересовались (кол-во комнат, этаж) не подскажете? И про ЖК Арман кала не интересовались случайно? Спасибо.

 

Двушками... Этаж и т.д. интересует в последнюю очередь.. Главное, что цены пошли вниз, а не вверх   То ли еще будет...    

[lexrod]

Двушками... Этаж и т.д. интересует в последнюю очередь.. Главное, что цены пошли вниз, а не вверх   То ли еще будет...  

тоже заметил что цены пошли вниз

[Naz_a]

Звонил в БиАй, цены на ЖК на ЛБ снизились (при том же курсе 175 тенге/бакс).. "Времена года": было 1800, сейчас 1750, Акбулак таун: было 1800, стало от 1710 у.е... По ходу продажи упали у застройщиков.... Так что, не стоит торопиться.. Ждем дальнейшего снижения цен..

Интересно. А какими квартирами интересовались (кол-во комнат, этаж) не подскажете? И про ЖК Арман кала не интересовались случайно? Спасибо.

Двушками... Этаж и т.д. интересует в последнюю очередь.. Главное, что цены пошли вниз, а не вверх То ли еще будет...

Правильно ли я поняла, что речь идет о крайних этажах (первых и последних), или вы совсем не уточняли?

[Ищу квартиру]

 

Правильно ли я поняла, что речь идет о крайних этажах (первых и последних), или вы совсем не уточняли?

 

Этажи тут не причем... Речь не об этом...  Цены снижаются.. Как бы риэлторы и собственники квартир не говорили об обратном....   

[Ищу квартиру]

 

Двушками... Этаж и т.д. интересует в последнюю очередь.. Главное, что цены пошли вниз, а не вверх   То ли еще будет...  

тоже заметил что цены пошли вниз

 

Зарплаты не безразмерные.. Имущие купили недвигу, остались неимущие, как мы  ... Ипотеку зажали.. Спрос падает (платежеспособный)... даже БиАй снизил цены, что говорить о других.. 

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 26.03.2014, 20:26:05

[свысокойгоры]

Двушками... Этаж и т.д. интересует в последнюю очередь.. Главное, что цены пошли вниз, а не вверх   То ли еще будет...  

тоже заметил что цены пошли вниз

Зарплаты не безразмерные.. Имущие купили недвигу, остались неимущие, как мы  ... Ипотеку зажали.. Спрос падает (платежеспособный)... даже БиАй снизил цены, что говорить о других..

))) хороши неимущие))) сидим с живыми деньгами. выбираем. выжидаем)))
главное ведь, чтобы мы - участники темы, кто ищет квартиру - не упустили возможность...

[Ruslan M]

Этажи тут не причем...

Часто застройщики используют эту "рекламную мульку": выставляют в рекламе одну цену, но эта цена не касается всех квартир в ЖК, а только некоторых. Например на последнем этаже, или квартир, окна которых выходя на стену соседнего дома, а не панорамный вид, и т.п.

Все познается в сравнении))