Перейти к содержимому

Фотография

Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения

цены на недвижимость обсуждение причин изменении перспектива рости и тд астана жк

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2716

#121
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 6 820 сообщений
просто взять квартиру на первом этаже и сделать отдельный вход

Есть моменты:

- надо получить согласие соседей, чьи интересы могут быть затронуты

- при изменении, переносе коммуникаций в жилом доме надо собрать согласие 2/3 жильцов

- для входной группы надо выкупать земельный участок

- надо проходить процедуру по строительству связанной с переоборудованием/перепланировкой

 Выгодно-невыгодно надо смотреть в сравнении с конкретными объектами и предполагаемой деятельностью. ИМХО.


Сообщение отредактировал Ruslan M: 24.03.2014, 15:09:24

  • 1

#122
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 399 сообщений

ЖК Ак Дала. 2-х комнатная, 66 кв.м., 2 этаж, средний ремонт, дом монолитный 2007 года.

 

Спасибо за инфо... Значит, цены все-таки снижаются.. 1515 у.е./кв.м.... нормально..

 

PS: я тоже ищу квартиру с такой ценой за квадрат, 2-комн, в новом доме Есильский, Алматинский районы, за нал.. ... У кого есть варианты - в личку...


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 24.03.2014, 18:31:19

  • 0

#123
Zhanna4

Zhanna4
  • Постоялец
  • 391 сообщений

ЖК Ак Дала. 2-х комнатная, 66 кв.м., 2 этаж, средний ремонт, дом монолитный 2007 года.

 

Была в тех домах, дома слышен стук проезжающих вагонов железной дороги и месторасположение не понравилось. Хотя как говорят на вкус и цвет.........


  • 0

#124
Amicorina

Amicorina
  • Завсегдатай
  • 148 сообщений

просто взять квартиру на первом этаже и сделать отдельный вход

Есть моменты:
- надо получить согласие соседей, чьи интересы могут быть затронуты
- при изменении, переносе коммуникаций в жилом доме надо собрать согласие 2/3 жильцов
- для входной группы надо выкупать земельный участок
- надо проходить процедуру по строительству связанной с переоборудованием/перепланировкой
Выгодно-невыгодно надо смотреть в сравнении с конкретными объектами и предполагаемой деятельностью. ИМХО.
Знакомая так переделывала квартиру в салон красоты (первый этаж). Каждый из непосредственных соседей (сверху, снизу, с двух сторон) потребовали что-то для себя (деньги, ремонт балкона, замена двери). Пришлось выполнять, без их согласия разрешение не дается. КСК тоже что-то там выпрашивали/вымогали. В-общем, материлась, помню, она, сапожники отдыхали)

Сообщение отредактировал Amicorina: 24.03.2014, 19:37:33

  • 0

#125
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 399 сообщений

 

ЖК Ак Дала. 2-х комнатная, 66 кв.м., 2 этаж, средний ремонт, дом монолитный 2007 года.

 

Была в тех домах, дома слышен стук проезжающих вагонов железной дороги и месторасположение не понравилось. Хотя как говорят на вкус и цвет.........

 

Я жил в том районе несколько лет... Стук колес вагонов "слышен" только в первые дни.. Потом практически не слышно..  Большой район вдоль ЖД -ЖК Достар-1-2-3, Жигер1-2, Енлик, Ак-дала, Солнечный город, Кереге, Восток и т.д и т.п... Думаю, их мнение интересно будет спросить)) Сейчас живу на ЛБ, так тут шум машин на улице круглосуточный больше беспокоит(!)...


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 24.03.2014, 20:45:47

  • 0

#126
Барак

Барак
  • Свой человек
  • 582 сообщений
Стук колес будет слышен если окна выходят на железную дорогу. Если окна выходят во двор или на улицу Мустафина, то слышимость минимальная, или вообще отсутствует при нормальном остеклении лоджия.
  • 0

#127
Барак

Барак
  • Свой человек
  • 582 сообщений

ЖК Ак Дала. 2-х комнатная, 66 кв.м., 2 этаж, средний ремонт, дом монолитный 2007 года.

Спасибо за инфо... Значит, цены все-таки снижаются.. 1515 у.е./кв.м.... нормально..
 
PS: я тоже ищу квартиру с такой ценой за квадрат, 2-комн, в новом доме Есильский, Алматинский районы, за нал.. ... У кого есть варианты - в личку...

Цены особо не снизились. Продавцу срочно надо было продать, ипотека всего 2 недели. Вот он и скинул цену. В данном случае интересы покупателя (читай заказчика) для меня были важнее, пришлось немного отжать собственника.
  • 0

#128
Барак

Барак
  • Свой человек
  • 582 сообщений

Кто что может посоветовать? Фирма не розничная, услуги для узкого круга лиц, штат от 5 до 10 человек...


Ключевое слово "фирма не розничная". Квартиры на первом этаже с выходом на улицу обустраивают в основном розничные или клиентоориентированные компании. Имхо, лучше купить готовое или в черновом, но ВП. Хотя как советовал Руслан лучше исходить из конкретных примеров, чтоб наглядно сравнить затраты, плюсы и минусы.
  • 0

#129
Lyusi

Lyusi
  • Завсегдатай
  • 151 сообщений

Кто что может посоветовать?

Пару дней назад видела объявление в бегущей рекламе около офиса АССМ-1 (в ЖК Мунар) офисные помещения от 1000$. Не знаю что за помещения, т.к не интересуюсь этим, но объявление видела.


  • 0

#130
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 6 820 сообщений
(в ЖК Мунар) офисные помещения от 1000$.

В черновой отделке, идет строительство, срок сдачи обещают в 3-м квартале 2014.

И там не все помещения по штуке, а только отдельные. Другие дороже.


Сообщение отредактировал Ruslan M: 25.03.2014, 10:43:47

  • 0

#131
freeman_s

freeman_s
  • Завсегдатай
  • 293 сообщений

Интересовали офисы до 100М2 с отдельным входом, вдоль дороги, посмотрел объявления, но что-то дороговато


  • 0

#132
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 399 сообщений

Звонил в БиАй, цены на ЖК на ЛБ снизились (при том же курсе 175 тенге/бакс).. "Времена года": было 1800, сейчас 1750, Акбулак таун:  было 1800, стало от 1710 у.е... По ходу продажи упали у застройщиков....  Так что, не стоит торопиться.. Ждем дальнейшего снижения цен..  :type:


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 26.03.2014, 17:46:04

  • 0

#133
Naz_a

Naz_a
  • В доску свой
  • 1 852 сообщений

Звонил в БиАй, цены на ЖК на ЛБ снизились (при том же курсе 175 тенге/бакс).. "Времена года": было 1800, сейчас 1750, Акбулак таун: было 1800, стало от 1710 у.е... По ходу продажи упали у застройщиков.... Так что, не стоит торопиться.. Ждем дальнейшего снижения цен.. :type:

Интересно. А какими квартирами интересовались (кол-во комнат, этаж) не подскажете? И про ЖК Арман кала не интересовались случайно? Спасибо.
  • 0

#134
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 399 сообщений

 

Звонил в БиАй, цены на ЖК на ЛБ снизились (при том же курсе 175 тенге/бакс).. "Времена года": было 1800, сейчас 1750, Акбулак таун: было 1800, стало от 1710 у.е... По ходу продажи упали у застройщиков.... Так что, не стоит торопиться.. Ждем дальнейшего снижения цен.. :type:

Интересно. А какими квартирами интересовались (кол-во комнат, этаж) не подскажете? И про ЖК Арман кала не интересовались случайно? Спасибо.

 

Двушками... Этаж и т.д. интересует в последнюю очередь.. Главное, что цены пошли вниз, а не вверх  :dandy:  То ли еще будет...   :smoke: 


  • 0

#135
lexrod

lexrod
  • Гость
  • 19 сообщений

Двушками... Этаж и т.д. интересует в последнюю очередь.. Главное, что цены пошли вниз, а не вверх  :dandy:  То ли еще будет...   :smoke:

тоже заметил что цены пошли вниз
  • 0

#136
Naz_a

Naz_a
  • В доску свой
  • 1 852 сообщений

Звонил в БиАй, цены на ЖК на ЛБ снизились (при том же курсе 175 тенге/бакс).. "Времена года": было 1800, сейчас 1750, Акбулак таун: было 1800, стало от 1710 у.е... По ходу продажи упали у застройщиков.... Так что, не стоит торопиться.. Ждем дальнейшего снижения цен.. :type:

Интересно. А какими квартирами интересовались (кол-во комнат, этаж) не подскажете? И про ЖК Арман кала не интересовались случайно? Спасибо.
Двушками... Этаж и т.д. интересует в последнюю очередь.. Главное, что цены пошли вниз, а не вверх :dandy: То ли еще будет... :smoke:
Правильно ли я поняла, что речь идет о крайних этажах (первых и последних), или вы совсем не уточняли?
  • 0

#137
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 399 сообщений

 

Правильно ли я поняла, что речь идет о крайних этажах (первых и последних), или вы совсем не уточняли?

 

Этажи тут не причем... Речь не об этом...  Цены снижаются.. Как бы риэлторы и собственники квартир не говорили об обратном....  :rotate: 


  • 0

#138
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 399 сообщений

 

Двушками... Этаж и т.д. интересует в последнюю очередь.. Главное, что цены пошли вниз, а не вверх  :dandy:  То ли еще будет...   :smoke:

тоже заметил что цены пошли вниз

 

Зарплаты не безразмерные.. Имущие купили недвигу, остались неимущие, как мы :dandy: ... Ипотеку зажали.. Спрос падает (платежеспособный)... даже БиАй снизил цены, что говорить о других.. 


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 26.03.2014, 20:26:05

  • 1

#139
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений

Двушками... Этаж и т.д. интересует в последнюю очередь.. Главное, что цены пошли вниз, а не вверх  :dandy:  То ли еще будет...   :smoke:

тоже заметил что цены пошли вниз
Зарплаты не безразмерные.. Имущие купили недвигу, остались неимущие, как мы :dandy: ... Ипотеку зажали.. Спрос падает (платежеспособный)... даже БиАй снизил цены, что говорить о других..

))) хороши неимущие))) сидим с живыми деньгами. выбираем. выжидаем)))
главное ведь, чтобы мы - участники темы, кто ищет квартиру - не упустили возможность...
  • 0

#140
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 6 820 сообщений

Этажи тут не причем...

Часто застройщики используют эту "рекламную мульку": выставляют в рекламе одну цену, но эта цена не касается всех квартир в ЖК, а только некоторых. Например на последнем этаже, или квартир, окна которых выходя на стену соседнего дома, а не панорамный вид, и т.п.

Все познается в сравнении))


  • 1





Темы с аналогичным тегами цены на недвижимость, обсуждение причин изменении, перспектива рости и тд, астана, жк

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.