На прошлой недели оформляли одному клиенту ипотеку в Сбербанке на пр.Туран. Толпа людей и очередь на ипотеку. Кто-то консультируется, многие собирали документы. Кредит получен на сумму 88 тысяч. Стоимость квартиры 100 тысяч. Ипотека 14%.
Сегодня также с другим заказчиком ездили в Темирбанк на ул. Бейбитшилик. Ситуация такая же. Ипотечников толпа, очередь в том отделе на несколько часов. Стоимость квартиры 135 тысяч, кредит на 100 тысяч. Доки сданы. Надеемся на положительное решение банка. Ипотека 14,5%.
В январе, феврале такого наплыва не было.
Был с Сбербанке 2 раза в марте этого года, на пр.Туран.. В отделе кредитования физ.лиц (по ипотеке в т.ч.) работают 3 специалиста (два парня и девушка, из них один парень ушел в отпуск - это о многом говорит), 4-ая (девушка) по посткредитному обслуживанию.. Думаю, это проверить легко )) Никакой толпы не наблюдал ни в первый раз, ни во второй... Пара-тройка клиентов, не более..
Интересное совпадение, но в Темирбанке на Бейбитшилик тоже был на этой неделе .. Кредитные отделы сидят без работы, людей вообще нет!!! Габит, Жазира и куча прочих специалистов сидят, либо гуляют по банку, клиентов около них НЕТ!... Может, Вы были в другом отделе, не важно.. Любое рассмотрение вопросов от 2 недель до 30 дней (при том, что клиентов нет)... Раньше получали там кредит за 3 дня (без учета регистрации залога)... Сейчас на получение беззалогового займа уходит 2-3 недели (!)..Это все не может не сказываться на объемах кредитования..
Простой пример: 88 тыс, полученные Вашим клиентом, ранее составляли 13,7 млн.тенге (по 156 тенге), сегодня - 16,1 млн.тенге (по 183 тенге), рост - 17,5%. На сколько выросла зарплата у Вашего клиента? Думаю, ни насколько.. И на сколько уменьшилась платежеспособность населения перед банками при рассмотрении их кредитных заявок, то есть шанс получить эту самую ипотеку? Думаю, достаточно...
У Вас наверное хорошие связи, как у риэлтора ($$$$), потому Ваши заявки быстрее рассматриваются))))
Что касается снижения объемов ипотечных займов, есть много статистики в интернете, ипотеку не выдают Казком и БТА, которые в совокупности являются самой крупнейшей банковской группой после слияния (возможно, это и стало причиной того, что их потенциальные клиенты побежали в Сбербанк или Темирбанк..), можно и по другим банкам привести примеры, потому говорить о снижении объемов ипотеки можно и вполне обоснованно..
В целом, говорить о росте выдачи ипотечных займов всеми банками РК очень сомнительно, и это отразится на стоимости квартир.. Мало времени еще прошло...
PS: Темирбанк давно вышел в лидеры по ипотечному сектору, Сбербанк (российский банк) - один из немногих, кто кредитует более-менее, и риэлторы это знают, в других банках сложнее, потому и совпало, что мы ходили в одни и те же банки... Но это всего 2 банка (!)... Потому Вы и увидели столько клиентов, но это не от того, что наплыв, а от того, что другие банки "зажали" ипотеку..
Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 20.03.2014, 19:02:20
Войти
Регистрация
Наверх
31-36 квадратов для них просторно.Соглашусь что видок у него совсем печальный.но тот район развивается-через годик другой совсем по другому будут ощущения.если душа не лежит-не берите.Я вот тоже лапки сложила-вся в ожидании своего жилья
В ЖСК "Север" не осталось квартир.. Как и в ЖК "Арман кала", включая 6 очередь.. А у Вас какие новости, господа? 
