Сообщений в теме: 2973

[Суламифь]

Пришло уведомление из налоговой, надо подойти и заполнить декларацию. Суть такая - несколько лет назад приобрели квартиру, через 11 месяцев продали, т.е. не прошло и года. Кто-нибудь сталкивался с таким? какие подводные камни меня ждут? Договор купли-продажи, к сожалению, не сохранился. Возможно ли восстановить у нотариуса, у которого совершались сделки?

Сообщение отредактировал Суламифь: 12.11.2014, 12:58:47

[Сестренка]

В архиве через цон тоже можно запросить. Налог на доход вроде и пеня с него на разницу сумм от покупки и продажи.

[smurnoi]

Пришло уведомление из налоговой, надо подойти и заполнить декларацию. Суть такая - несколько лет назад приобрели квартиру, через 11 месяцев продали, т.е. не прошло и года. Кто-нибудь сталкивался с таким? какие подводные камни меня ждут? Договор купли-продажи, к сожалению, не сохранился. Возможно ли восстановить у нотариуса, у которого совершались сделки?

У любого нотариуса, храниться архив. Так что, ищите нотариуса и берите у него заверенную копию

Будите платить налог.  ( Сумма продажи - сумма покупки = разница ,  Вот от этой разницы, вы должны будите заплатить 10% )

В архиве через цон тоже можно запросить. Налог на доход вроде и пеня с него на разницу сумм от покупки и продажи.

Только не пеню, а процент..

Сообщение отредактировал smurnoi: 12.11.2014, 13:37:58

[Сестренка]

Т.к.сразу не заплатила то еще и пеню)

[Severyanka]

Будите платить налог.  ( Сумма продажи - сумма покупки = разница ,  Вот от этой разницы, вы должны будите заплатить 10% )

 

(Сумма продажи - сумма покупки) минус ОПВ (обязательные пенсионные). От получившейся суммы 10% это налог.

[smurnoi]

Если вы продаёте квартиру, меньше чем в течении года, то тогда лучше в договоре указать сумму , по которой вы сами купили квартиру или даже меньше. Тогда не нужно будет отстёгивать 10%.

[Суламифь]

Всем спасибо за ответы!

К слову, когда искала договор КП, нашла договор ДДУ заключенный с Би-Ай в далеком 2007 году, цена за кв.м. в Достар-1 - 450у.е. (по курсу 120 ). Были же времена...

[kamazik]

Всем спасибо за ответы!

К слову, когда искала договор КП, нашла договор ДДУ заключенный с Би-Ай в далеком 2007 году, цена за кв.м. в Достар-1 - 450у.е. (по курсу 120 ). Были же времена...

 

Что-то Вы не договариваете...

2-ка 56 кв * 450 = 25 200 у.е.

 

Небыло таких цен даже в разгар кризиса...

[Severyanka]

Всем спасибо за ответы!

К слову, когда искала договор КП, нашла договор ДДУ заключенный с Би-Ай в далеком 2007 году, цена за кв.м. в Достар-1 - 450у.е. (по курсу 120 ). Были же времена...

 

в 2006м покупала в Достар-1. Цена была около 800 уе.

[Суламифь]

Что-то Вы не договариваете...

2-ка 56 кв * 450 = 25 200 у.е.

 

Небыло таких цен даже в разгар кризиса...

 

 

Могу выложить скан )) Дело в том, что сотрудникам компании, были определенные преференции по цене.

[Сестренка]

Что-то Вы не договариваете...
2-ка 56 кв * 450 = 25 200 у.е.

Небыло таких цен даже в разгар кризиса...

Могу выложить скан )) Дело в том, что сотрудникам компании, были определенные преференции по цене.

Т.е.дду заключали только с сотрудниками )) одна из преференций...

[Naz_a]

Пришло уведомление из налоговой, надо подойти и заполнить декларацию. Суть такая - несколько лет назад приобрели квартиру, через 11 месяцев продали, т.е. не прошло и года. Кто-нибудь сталкивался с таким? какие подводные камни меня ждут? Договор купли-продажи, к сожалению, не сохранился. Возможно ли восстановить у нотариуса, у которого совершались сделки?

Получается, с продажи уже лет 5-6 прошло, и налоговая про вас вспомнила? То есть нет никаких сроков давности?

[Naz_a]

Если вы продаёте квартиру, меньше чем в течении года, то тогда лучше в договоре указать сумму , по которой вы сами купили квартиру или даже меньше. Тогда не нужно будет отстёгивать 10%.

А год считается с даты заключения договора дду или даты передачи квартиры от застройщика?

[smurnoi]

 

Пришло уведомление из налоговой, надо подойти и заполнить декларацию. Суть такая - несколько лет назад приобрели квартиру, через 11 месяцев продали, т.е. не прошло и года. Кто-нибудь сталкивался с таким? какие подводные камни меня ждут? Договор купли-продажи, к сожалению, не сохранился. Возможно ли восстановить у нотариуса, у которого совершались сделки?

Получается, с продажи уже лет 5-6 прошло, и налоговая про вас вспомнила? То есть нет никаких сроков давности?

 

Срок давности 5 лет !!!

[Naz_a]

Получается, с продажи уже лет 5-6 прошло, и налоговая про вас вспомнила? То есть нет никаких сроков давности?

Срок давности 5 лет !!!

То есть, если обнаружится такой факт через 6 лет, то налог и пеню платить не надо будет?
и повторю вопрос: с какого времени отсчитывается год?

Сообщение отредактировал yfpuekm: 12.11.2014, 21:53:33

[smurnoi]

 

 

Получается, с продажи уже лет 5-6 прошло, и налоговая про вас вспомнила? То есть нет никаких сроков давности?

Срок давности 5 лет !!!

То есть, если обнаружится такой факт через 6 лет, то налог и пеню платить не надо будет?
и повторю вопрос: с какого времени отсчитывается год?

 

Да, вы правы. Через шесть лет, уже не могут предъявить претензии  по налогам. Но учтите, что до истечения срока давности, на вас могут подать и в суд, с арестом или ограничением на сделки с имуществом.  В случае суда, вы будите оплачивать налог + пеню + судебные издержки. Так что, если до истечения срока давности, ещё много времени, то можно нарваться, ещё на большие неприятности. Но если , прошло уже года 4, то есть смысл, потянуть резину и навешать  налоговикам "лапши". Авось, и не придётся расставаться с деньгами.

 По идеи, с даты заключения ДДУ. Но в этом вопросе, вам лучше проконсультироваться со специалистами.

Сообщение отредактировал smurnoi: 12.11.2014, 22:48:03

[Daffy_Man]

 

и повторю вопрос: с какого времени отсчитывается год?

 

с момента регистрации права собственности на объект.

 

 

 Но если , прошло уже года 4, то есть смысл, потянуть резину и навешать  налоговикам "лапши". Авось, и не придётся расставаться с деньгами.

 

 

не стОит шутить с налоговиками, может таким боком выйти, что потом придется не только с деньгами расставаться.

[Суламифь]

У любого нотариуса, храниться архив. Так что, ищите нотариуса и берите у него заверенную копию

Будите платить налог.  ( Сумма продажи - сумма покупки = разница ,  Вот от этой разницы, вы должны будите заплатить 10% )

 

Нотариус, за копию договора купли-продажи, запросила 15тыс.тг., что за наглость... Но в ЦОНе боюсь потеряю больше времени и нервов.

За налог не переживаю, когда продавали цену указали даже чуть меньше, чем покупали.

Срок давности 5 лет !!!

Странно, но у нас прошло больше 6 лет с момента регистрации, а налоговики только спохватились.

[Naz_a]

За налог не переживаю, когда продавали цену указали даже чуть меньше, чем покупали.
Странно, но у нас прошло больше 6 лет с момента регистрации, а налоговики только спохватились.

Вы, пожалуйста, держите нас в курсе, чем закончится Ваша эпопея и зачем вообще ищут налоговики, если сумма продажи оказалась ниже суммы покупки квартиры.

[Петунья]

 

Будите платить налог.  ( Сумма продажи - сумма покупки = разница ,  Вот от этой разницы, вы должны будите заплатить 10% )

 

(Сумма продажи - сумма покупки) минус ОПВ (обязательные пенсионные). От получившейся суммы 10% это налог.

 

ОПВ здесь ни при чем