Перейти к содержимому

Фотография

Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения

цены на недвижимость обсуждение причин изменении перспектива рости и тд астана жк

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2716

#481
Tata 66

Tata 66
  • Гость
  • 5 сообщений

ДД! Есть ли отзывы по ЖК Медина, срок сдачи 4 кв. 2014г. Подняли 7 эт из 12ти, в срок ли сдадут? Как вам район? Думаю по месту нахождения, но планировка мне их нравится.  

дд! в цп говорят, что опаздывали по срокам, но сейчас нагнали, работают в 2 смены, вечером проезжаем, еще работают, по договору - задержка на 3 месяца, спросили когда конкретно, ответили- весна 2015. Район, смотря для чего берете, а так отопление, вода- все централизованно, рядом школа, поликлиника и Астыкжан недалеко


  • 0

#482
GulyaST

GulyaST
  • Завсегдатай
  • 115 сообщений

 

ДД! Есть ли отзывы по ЖК Медина, срок сдачи 4 кв. 2014г. Подняли 7 эт из 12ти, в срок ли сдадут? Как вам район? Думаю по месту нахождения, но планировка мне их нравится.  

дд! в цп говорят, что опаздывали по срокам, но сейчас нагнали, работают в 2 смены, вечером проезжаем, еще работают, по договору - задержка на 3 месяца, спросили когда конкретно, ответили- весна 2015. Район, смотря для чего берете, а так отопление, вода- все централизованно, рядом школа, поликлиника и Астыкжан недалеко

 

Спасибо!

Еще вопрос по ЖК Авангард, Сейфуллина 8, 4-х км квартира, 102 кв. м, ремонт средний, просят 200 тыс$, как вы думаете цена адекватная?

Реально, сколько в том районе цена за кв.м?


  • 0

#483
Искатель2009

Искатель2009
  • В доску свой
  • 2 212 сообщений

Реально, сколько в том районе цена за кв.м?

Не реально, смело ломайте на 1600-1700 за кв.м.

Сейчас скорее всего уже нет цены 2000 баксов за квадрат. 


  • 0

#484
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений

мысли вслух:
до девальвации - покупатель "боялся", что продавец передумает и старался особо не торговаться, если по всем критериям квартира устроила.....а если продавец и еще оформление ипотеки подождет, то вообще - шоколадно;
а что же наши "горе-быстро-набранные-красивые-молодые-магеры" отдела продаж, так их "наглость" зашкаливала все грани разумного....помнится тут отписывал: как манагер была удивлена, что цена в ...... за квадрат ...это еще дешево!...
а что же наступило после девальвации:
.....первые недели.....триумф всех магеров отдела продаж.....перед падение....так сказать, последние вздохи......
....сейчас время медведей......кто с наличкой....тот прав :) ...... тут главное, закинул продавцу-сумму...за которую хочешь купить налом и подождать пару недель .....потом перезвонить и по-ответу...все ясно...
самое важное на мой взгляд, что сейчас происходит, т.к. это трезвость в оценки возможностей купить/продать по обеим сторонам

уж, больно хочется воспользоваться вашим советом - купить что стоит 60 тыс за 25 тыс))))) участок по цене 2011 года,
так страх остаться обсмеенным не пускает)))
тогда и зарплаты вроде были те же, по крайней мере не сильно изменились, но цены все растут и растут. я даже уверена, что есть люди которые участок тогда продавали за 25 тыс и не смогли продать, и сейчас продолжают продавать, но уже за 60 тыс.
просто кто то первый создал прецедент, продав учасок за 50 тыс, когда средняя цена была 25-30 тыс. толчок для роста цен был - заезд общественного автобуса в жилой массив. и все!!! с тех, пор цены не снижались.
а сейчас я снова ищу участок за 25-30 тыс... там же. найду?)))
Пишу чтобы взять слова, то есть написанное обратно))))
Вы не поверите!!!! Но мы нашли участок и что самое интересное - все произошло так как вы описали!!!!!!! Не нарочно конешн. Но так получилось. Мы хотели купить участок. Предложили намного меньше. Продавец не отдавал. Потом и мы уже передумали. Продавец скинул ещё с цены нами озвученной чтобы уже заинтересовать нас. Мы скинули ещё чуть чуть. Продавцу нужны были срочно деньги. И хотя участок был хороший кроме нас не нашлось реального покупателя. Вся это эпопея длилась недели 3-4....
Так что вы правы))) и ваша схема работает. Мы невольно стали участниками такого сценария.
Благодарю всевышнего за предоставленную возможность купить там где хотела и за ту сумму за которую могла)))))


Кст. нашла за 28 тыс!!!! Что стоило 40 тыс....
Уркер. Без коммуникации, но с хорошей перспективой. Не болото.

Сообщение отредактировал свысокойгоры: 07.06.2014, 00:12:32

  • 1

#485
freeman_s

freeman_s
  • Завсегдатай
  • 293 сообщений

 

 

мысли вслух:
до девальвации - покупатель "боялся", что продавец передумает и старался особо не торговаться, если по всем критериям квартира устроила.....а если продавец и еще оформление ипотеки подождет, то вообще - шоколадно;
а что же наши "горе-быстро-набранные-красивые-молодые-магеры" отдела продаж, так их "наглость" зашкаливала все грани разумного....помнится тут отписывал: как манагер была удивлена, что цена в ...... за квадрат ...это еще дешево!...
а что же наступило после девальвации:
.....первые недели.....триумф всех магеров отдела продаж.....перед падение....так сказать, последние вздохи......
....сейчас время медведей......кто с наличкой....тот прав :) ...... тут главное, закинул продавцу-сумму...за которую хочешь купить налом и подождать пару недель .....потом перезвонить и по-ответу...все ясно...
самое важное на мой взгляд, что сейчас происходит, т.к. это трезвость в оценки возможностей купить/продать по обеим сторонам

уж, больно хочется воспользоваться вашим советом - купить что стоит 60 тыс за 25 тыс))))) участок по цене 2011 года,
так страх остаться обсмеенным не пускает)))
тогда и зарплаты вроде были те же, по крайней мере не сильно изменились, но цены все растут и растут. я даже уверена, что есть люди которые участок тогда продавали за 25 тыс и не смогли продать, и сейчас продолжают продавать, но уже за 60 тыс.
просто кто то первый создал прецедент, продав учасок за 50 тыс, когда средняя цена была 25-30 тыс. толчок для роста цен был - заезд общественного автобуса в жилой массив. и все!!! с тех, пор цены не снижались.
а сейчас я снова ищу участок за 25-30 тыс... там же. найду?)))
Пишу чтобы взять слова, то есть написанное обратно))))
Вы не поверите!!!! Но мы нашли участок и что самое интересное - все произошло так как вы описали!!!!!!! Не нарочно конешн. Но так получилось. Мы хотели купить участок. Предложили намного меньше. Продавец не отдавал. Потом и мы уже передумали. Продавец скинул ещё с цены нами озвученной чтобы уже заинтересовать нас. Мы скинули ещё чуть чуть. Продавцу нужны были срочно деньги. И хотя участок был хороший кроме нас не нашлось реального покупателя. Вся это эпопея длилась недели 3-4....
Так что вы правы))) и ваша схема работает. Мы невольно стали участниками такого сценария.
Благодарю всевышнего за предоставленную возможность купить там где хотела и за ту сумму за которую могла)))))


Кст. нашла за 28 тыс!!!! Что стоило 40 тыс....
Уркер. Без коммуникации, но с хорошей перспективой. Не болото.

 

 

в каком районе взяли если не секрет?


  • 0

#486
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений
Нет, не секрет))))

Уркер. Не бывшая Восточная Ильинка. А именно ж/м Уркер, который от города 8 км. Там где полностью освещен фанарями и есть асфальт и канализация.
Там где купили мы, канализацию будут проводить в этом году...
  • 0

#487
aminali

aminali
  • Свой человек
  • 516 сообщений
Доброй ночи всем,
Красная деревня, 2 х комнатная, 6 из 6, 47 кв, ремонт косметический. 81000 $. 2002 г.п.
Как думаете цена норм?
  • 0

#488
Barbican

Barbican
  • Постоялец
  • 373 сообщений

 

 

мысли вслух:
до девальвации - покупатель "боялся", что продавец передумает и старался особо не торговаться, если по всем критериям квартира устроила.....а если продавец и еще оформление ипотеки подождет, то вообще - шоколадно;
а что же наши "горе-быстро-набранные-красивые-молодые-магеры" отдела продаж, так их "наглость" зашкаливала все грани разумного....помнится тут отписывал: как манагер была удивлена, что цена в ...... за квадрат ...это еще дешево!...
а что же наступило после девальвации:
.....первые недели.....триумф всех магеров отдела продаж.....перед падение....так сказать, последние вздохи......
....сейчас время медведей......кто с наличкой....тот прав :) ...... тут главное, закинул продавцу-сумму...за которую хочешь купить налом и подождать пару недель .....потом перезвонить и по-ответу...все ясно...
самое важное на мой взгляд, что сейчас происходит, т.к. это трезвость в оценки возможностей купить/продать по обеим сторонам

уж, больно хочется воспользоваться вашим советом - купить что стоит 60 тыс за 25 тыс))))) участок по цене 2011 года,
так страх остаться обсмеенным не пускает)))
тогда и зарплаты вроде были те же, по крайней мере не сильно изменились, но цены все растут и растут. я даже уверена, что есть люди которые участок тогда продавали за 25 тыс и не смогли продать, и сейчас продолжают продавать, но уже за 60 тыс.
просто кто то первый создал прецедент, продав учасок за 50 тыс, когда средняя цена была 25-30 тыс. толчок для роста цен был - заезд общественного автобуса в жилой массив. и все!!! с тех, пор цены не снижались.
а сейчас я снова ищу участок за 25-30 тыс... там же. найду?)))
Пишу чтобы взять слова, то есть написанное обратно))))
Вы не поверите!!!! Но мы нашли участок и что самое интересное - все произошло так как вы описали!!!!!!! Не нарочно конешн. Но так получилось. Мы хотели купить участок. Предложили намного меньше. Продавец не отдавал. Потом и мы уже передумали. Продавец скинул ещё с цены нами озвученной чтобы уже заинтересовать нас. Мы скинули ещё чуть чуть. Продавцу нужны были срочно деньги. И хотя участок был хороший кроме нас не нашлось реального покупателя. Вся это эпопея длилась недели 3-4....
Так что вы правы))) и ваша схема работает. Мы невольно стали участниками такого сценария.
Благодарю всевышнего за предоставленную возможность купить там где хотела и за ту сумму за которую могла)))))


Кст. нашла за 28 тыс!!!! Что стоило 40 тыс....
Уркер. Без коммуникации, но с хорошей перспективой. Не болото.

 

 

Добрый день!

Я действительно очень рад за Вас!

Цена падает, это видно по рынку.


  • -1

#489
Barbican

Barbican
  • Постоялец
  • 373 сообщений

Со вчерашнего дня начал заново активно искать квартиру в строящ.домах.

По двум основным параметрам: левый берег и правильность планировки (включая этажность самого дома и наличие паркинга в доме).

 

По звонкам:

1) 50% менеджеров очень проявляли интерес к клиенту (особенно удивил BI Group);

2) все компании по ценам хотят (это их хотелки) продавать квартиры по ценовой политике двух крупных застройщиков (умиляет Шар Курылыс с их высокими муравениками и качеством дома.....более быстрые, чем Шыгыс, но по материалам - одинаково);

3)прозвонил по стройкам: Семейный, Кокжиек, БиАЙ, Базис, астанастройинвест, 7 палат, нур-нур, коркем, дом на коргалжинке, ассм-1, domi

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Прогноз: после Нового года выиграют люди с наличкой и смогут купить уже в готовых домах + ремонт хороший (главное-выдержка)

Раньше и мечтать не мог рассматривать готовые квартиры с ремонтом, а сейчас не хватает 20% от суммы ....это с учетом еще и скидки за квартиру в размере 5-10000$


  • 0

#490
Zakaz

Zakaz
  • Завсегдатай
  • 162 сообщений

Со вчерашнего дня начал заново активно искать квартиру в строящ.домах.

По двум основным параметрам: левый берег и правильность планировки (включая этажность самого дома и наличие паркинга в доме).

 

По звонкам:

1) 50% менеджеров очень проявляли интерес к клиенту (особенно удивил BI Group);

2) все компании по ценам хотят (это их хотелки) продавать квартиры по ценовой политике двух крупных застройщиков (умиляет Шар Курылыс с их высокими муравениками и качеством дома.....более быстрые, чем Шыгыс, но по материалам - одинаково);

3)прозвонил по стройкам: Семейный, Кокжиек, БиАЙ, Базис, астанастройинвест, 7 палат, нур-нур, коркем, дом на коргалжинке, ассм-1, domi

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Прогноз: после Нового года выиграют люди с наличкой и смогут купить уже в готовых домах + ремонт хороший (главное-выдержка)

Раньше и мечтать не мог рассматривать готовые квартиры с ремонтом, а сейчас не хватает 20% от суммы ....это с учетом еще и скидки за квартиру в размере 5-10000$

 

Приветствую, хотели приобрести 2-х комн. в новом доме район Аллеи тысячелетия, считаете что не стоит торопиться с покупкой, цены на жилье просядут?


  • 0

#491
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений

Со вчерашнего дня начал заново активно искать квартиру в строящ.домах.
По двум основным параметрам: левый берег и правильность планировки (включая этажность самого дома и наличие паркинга в доме).
 
По звонкам:
1) 50% менеджеров очень проявляли интерес к клиенту (особенно удивил BI Group)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
Прогноз: после Нового года выиграют люди с наличкой и смогут купить уже в готовых домах + ремонт хороший (главное-выдержка)
Раньше и мечтать не мог рассматривать готовые квартиры с ремонтом, а сейчас не хватает 20% от суммы ....это с учетом еще и скидки за квартиру в размере 5-10000$




Спасибо большое!!!
Удачи Вам в поисках и главное в покупке желаемого жилья!!!!
Тоже остро бросается на слух активная реклама домов Биай со скидками и продлением акции и др стройкомпании.
  • 0

#492
Скромный

Скромный
  • Завсегдатай
  • 143 сообщений

 

Прогноз: после Нового года выиграют люди с наличкой и смогут купить уже в готовых домах + ремонт хороший (главное-выдержка)

Раньше и мечтать не мог рассматривать готовые квартиры с ремонтом, а сейчас не хватает 20% от суммы ....это с учетом еще и скидки за квартиру в размере 5-10000$

Прям сразу после нового года или в декабре 15 года? а в каких домах смогу купить, имея наличность?


  • 0

#493
Скромный

Скромный
  • Завсегдатай
  • 143 сообщений

 


Тоже остро бросается на слух активная реклама домов Биай со скидками и продлением акции и др стройкомпании.

Когда 60-70 процентов строительных объектов Астаны принадлежат этой компании было бы удивительно если бы реклама компании не бросалась на слух. Был на презентации Променад Эскпо, после которой сразу же открылись продажи первой очереди. Очередь как за колбасой в советские времена, что и явилось причиной отказа от этого жилого комплекса - сидеть и ждать весь день очереди, чтобы отдать свои кровные...


  • 0

#494
Barbican

Barbican
  • Постоялец
  • 373 сообщений

 

 

Прогноз: после Нового года выиграют люди с наличкой и смогут купить уже в готовых домах + ремонт хороший (главное-выдержка)

Раньше и мечтать не мог рассматривать готовые квартиры с ремонтом, а сейчас не хватает 20% от суммы ....это с учетом еще и скидки за квартиру в размере 5-10000$

Прям сразу после нового года или в декабре 15 года? а в каких домах смогу купить, имея наличность?

 

 

Прогноз основан на многих показателях (кто с наличкой.....у них своя политика в области покупки квартиры)

.....основной показатель - это огромное увеличения БВУ - провизий по кредитному портфелю, что наблюдается уже сейчас и по результатам 3 квартала - картина по финке банчков - посмотрю только в конце октября этого  года.......


  • 0

#495
Barbican

Barbican
  • Постоялец
  • 373 сообщений

Вчера получил счет за свет с прикрепленными двумя листами рекламы от строительных компаний, а раньше был один.

Особенно удивило прописанная в рекламе гибкость по Алтын Шару


  • 0

#496
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений



Прогноз: после Нового года выиграют люди с наличкой и смогут купить уже в готовых домах + ремонт хороший (главное-выдержка)
Раньше и мечтать не мог рассматривать готовые квартиры с ремонтом, а сейчас не хватает 20% от суммы ....это с учетом еще и скидки за квартиру в размере 5-10000$

Прям сразу после нового года или в декабре 15 года? а в каких домах смогу купить, имея наличность?

Скромный, советую прислушаться к Barbican))))
У него посты пророческие))))
Мой случай тому подтверждение)))
  • 0

#497
Лапушка

Лапушка
  • Свой человек
  • 507 сообщений

вот летом планирую закрыть ипотеку, есть небольшой процент наличности, хотелось бы взять еще кредит и взять готовую квартиру на сдачу (родителям к пенсии прибавка). почитав темку, поняла, что Шыгыс, к-й мне активно рекламировала подруга, тот еще вариант с непонятной историей. На 60 тыс. смогу я что-то взять?


  • 0

#498
Bakhyts

Bakhyts
  • Частый гость
  • 51 сообщений

Добрый день срочно очень срочно в связи с переездом продаю 2 комнатную квартиру в новом готовом доме ЖК "Фаворит" с ремонтом 90 кв.м. 2 сан узла ДДУ -100%


  • 0

#499
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 927 сообщений

вот летом планирую закрыть ипотеку, есть небольшой процент наличности, хотелось бы взять еще кредит и взять готовую квартиру на сдачу (родителям к пенсии прибавка). почитав темку, поняла, что Шыгыс, к-й мне активно рекламировала подруга, тот еще вариант с непонятной историей. На 60 тыс. смогу я что-то взять?

Сможете взять, нормальную однокомнатную от застройщика. 


  • 0

#500
Barbican

Barbican
  • Постоялец
  • 373 сообщений

вот летом планирую закрыть ипотеку, есть небольшой процент наличности, хотелось бы взять еще кредит и взять готовую квартиру на сдачу (родителям к пенсии прибавка). почитав темку, поняла, что Шыгыс, к-й мне активно рекламировала подруга, тот еще вариант с непонятной историей. На 60 тыс. смогу я что-то взять?

 

предлагаю как вариант сделать вот так:

 1)сходить в Отдел продаж - Алтын Шара и договориться о покупке 1комн.квартиры по цене  320.000 тенге и оставш.сумму до конца строительства(100% оплаты-320.000 тенге, при рассрочке - 330.000);

2) если пункт первый выполнен, то договориться, что остав.12.000 $ (рассрочка от застройщика) .....у них очень правильные однокомнатные квартиры;

3) при условии выполнения 2 пунктов выберете этажность по-выше (по-ниже, если есть задумка потом продать за 100.000) и дом, который ближе к Хан Шатыру (вам в подарок шикарный вид на город );

4) по инфраструктуре - понятно.....все рядом....

5) не маловажно - наличие ремонта (приблизительно он и будет стоить 10.000, если в черновой брать);

6) у них первая очередь - три дома......почти готовы.....сдача 3 квартал 2015 года

 

для сдачи Алтын Шар в самый раз, но не для проживания с семьей

 

Удачи!


Сообщение отредактировал Barbican: 11.06.2014, 16:45:26

  • 2





Темы с аналогичным тегами цены на недвижимость, обсуждение причин изменении, перспектива рости и тд, астана, жк

Количество пользователей, читающих эту тему: 4

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 4, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.