Перейти к содержимому

Фотография

Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения

цены на недвижимость обсуждение причин изменении перспектива рости и тд астана жк

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2716

#461
Bigcitylife

Bigcitylife
  • Постоялец
  • 306 сообщений

=


Сообщение отредактировал Bigcitylife: 27.05.2014, 10:57:32

  • 0

#462
Bigcitylife

Bigcitylife
  • Постоялец
  • 306 сообщений

ел орда даму продает квартиры построенные в рамках переселения жильцов аварийных домов.

цена 1500 за квадрат.  не дешево , но схема уникальная. утром стулья вечером деньги.

то есть 10 проц. сразу остальное как дом сдасться.

Уважаемый, подскажите, где это?


  • 0

#463
vomux

vomux
  • Гость
  • 7 сообщений

Так друзья, сделаю такой вброс - сегодня нашёл такое предложение в интернете.

Копирую сюда текст объявления без изменений:

" Представляем Вам ЖК Курылтай рассрочка от компании на 5 лет без переплаты, первоначальный взнос 33% оставшаяся сумма оплачивается после завершения строительства! 

Материал стен – кирпич, этажность – 5, имеется тех.этаж. Подземный паркинг и детская площадка, расположен вдоль трассы в 13км от левобережья г.Астана, в динамично развивающей части Косщы, вдоль трассы не доезжая рынка «Алтын Тага». Необходимо отметить удобное расположение нового массива. Микрорайон граничит с жилым массивом «Лесная поляна». Отсюда очень удобно проехать к административной части Левобережья столицы. Еще один плюс – рядом находятся живописные места вдоль реки « Нура»."
 
Квадрат (!)550$! Предоплата 33% от стоимости, остаток начинаешь выплачивать с момента получения ключей от квартиры (!)без процентов и т.д.
Застройщик: Аль Баракат Компани
По телефону объясняют низкую цену отдаленностью от города (хотя в принципе 3 км от Лесной Поляны, в которой цены на б/у жилье сейчас уже от 45 000$) и наличием собственных корпичного и бетонного заводов.
 

Вопрос вот в чём - на сколько это всё реально, как проверить застройщика (сайт совсем не вызывает доверия), может быть кто-то уже интересовался? 

Прикреплённые изображения:

  • 73581459_1_1000x700_detskiy-stulchik-dlya-kormleniya-astana (1).jpg

  • 0

#464
Искатель2009

Искатель2009
  • В доску свой
  • 2 212 сообщений

Между тем, доллар пошел вверх.


  • 0

#465
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 393 сообщений

Вопрос вот в чём - на сколько это всё реально, как проверить застройщика (сайт совсем не вызывает доверия), может быть кто-то уже интересовался? 

В Косшы, прямо напротив Академии финансовой полиции строится 5-этажный ЖК "Академия", застройщик - "НурАйСтрой".. Они же занимались проведением водопровода и канализации в Косшы.. Так вот, там цена, если мне не изменяет память, составляет 1100-1200 у.е. за 1 кв.м....

 

http://astana3d.kz/3..._kompleksi/121/ тут цена в готовом здании указана - от 1300 у.е., возможно, это старая цена... 

 

http://www.nscompany...cd-academy.html вот их сайт, можете уточнить цены и сравнить........... О ценах в "Лесной поляне" Вам известно..

 

Цена в 550 у.е.- это лохотрон. ИМХО 

 

PS: в Косшы  был на днях, напротив Лесной поляны, через дорогу, вдоль трассы на "Алтын Тагу" никаких движений не заметил . Там степь и болота, а также лесопосадка. Канализация есть, пару лет, как проложили.. Правда, о подключении речи пока нет.. Пока район не начнут застраивать... 

 

До р.Нура , конечно, далековато. Но это либо возле р.Нура, либо "граничит" с "Лесной поляной"   :)  - одно из двух  :D

 

Плюсы, с которыми согласен - до "Назарбаев Университет" доедете на авто за 7-10 минут, это правда... Свежий воздух - про него не написали... 


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 27.05.2014, 13:40:23

  • 0

#466
vomux

vomux
  • Гость
  • 7 сообщений

 

Вопрос вот в чём - на сколько это всё реально, как проверить застройщика (сайт совсем не вызывает доверия), может быть кто-то уже интересовался? 

В Косшы, прямо напротив Академии финансовой полиции строится 5-этажный ЖК "Академия", застройщик - "НурАйСтрой".. Они же занимались проведением водопровода и канализации в Косшы.. Так вот, там цена, если мне не изменяет память, составляет 1100-1200 у.е. за 1 кв.м....

 

http://astana3d.kz/3..._kompleksi/121/ тут цена в готовом здании указана - от 1300 у.е., возможно, это старая цена... 

 

http://www.nscompany...cd-academy.html вот их сайт, можете уточнить цены и сравнить........... О ценах в "Лесной поляне" Вам известно..

 

Цена в 550 у.е.- это лохотрон. ИМХО 

 

PS: в Косшы  был на днях, напротив Лесной поляны, через дорогу, вдоль трассы на "Алтын Тагу" никаких движений не заметил . Там степь и болота, а также лесопосадка. Канализация есть, пару лет, как проложили.. Правда, о подключении речи пока нет.. Пока район не начнут застраивать... 

 

До р.Нура , конечно, далековато. Но это либо возле р.Нура, либо "граничит" с "Лесной поляной"   :)  - одно из двух  :D

 

Плюсы, с которыми согласен - до "Назарбаев Университет" доедете на авто за 7-10 минут, это правда... Свежий воздух - про него не написали... 

 

http://albarakat.kz/...sloviya-oplaty/

а как вывести на чистую воду таких продавцов?

как проверить их и самому не лапухнутся? :)


  • 0

#467
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 393 сообщений

http://albarakat.kz/...sloviya-oplaty/

 

а как вывести на чистую воду таких продавцов?

как проверить их и самому не лапухнутся? :)

Ну вытащите ПСД у 10 строительных компаний , желательно в том же районе, и покажите этим продавцам  :lol:

 

Вопрос риторический............ 

 

ладно, у них земля может быть недорого обошлась, но ведь большинство СК в городе землю бесплатно под МЖК получают...а строят-то с аналогичного материала...  


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 27.05.2014, 13:52:40

  • 0

#468
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 393 сообщений

Я же привел пример реально строящегося и даже построенного почти ЖК в Косшы.. Есть на что посмотреть, с чем сравнить..


  • 0

#469
Tata 66

Tata 66
  • Гость
  • 5 сообщений

ДД! Тоже интересовались ЖК Курылтай, вот что нашла в блоге акимата:

 

Китанова Алия Нурбаевна ВОСКРЕСЕНЬЕ, 11 МАЯ 2014 №268748

Автору блога: Жамишев Б.Б.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Здравствуйте! Вы не могли бы ответить, ТОО "АльБаракат Компани" в лице Тоймбетова Бахытжана Куттыбекулы выкупило ли земельный участок для строительства жилого комплекса Курылтай по адресу Косшинский аульный округ а.Косши мкр-н 5б, дом№2 и будет ли по данному адресу осуществлено строительство указанного жилого комплекса до февраля 2015 года. Вместе с тем, будет ли жилой комплекс Курылтай по указанному адресу обеспечен всей необходимой коммуникационной инфраструктурой: водо, тепло и электроснабжение, канализация? Обеспечен ли в настоящее время Косшинский аульный округ а.Косши мкр-н 5б необходимыми коммуникациями? Заранее благодарю за ответ!

Жамишев Б.Б. ЧЕТВЕРГ, 15 МАЯ 2014

Здравствуйте!

Вопросы выделения земельных участков под строительство, обеспечение их инженерно-коммуникационной инфраструктурой входят в компетенцию местного исполнительного органа.

В связи с чем, нами по Вашему вопросу был направлен запрос в местный исполнительный орган Акмолинской области.

По информации акимата Акмолинской области, ТОО "Альбаракат Компани в лице единственного учредителя Б.Тоимбетова согласно договора купли-продажи от 31 января 2014 года №238, приобрел данный земельный участок с целевым назначением - строительство жилого массива "Курылтай на земельном участке, находящегося по адресу: Акмолинская область, Целиноградский район, Косшынский аульный округ, с.Косшы, 5Б микрорайон, участок 88/1.

Отделом архитектуры и градостроительства Целиноградского района подготовлен проект постановления о разрешении на использование земельного участка под строительство жилого массива и проект постановления о разрешении на строительство, направленные в акимат Целиноградского района, которые находятся на стадии подписания.

В настоящее время на земельных участках под строительство жилого массива "Курылтай инженерные сети отсутствуют.

Согласно комплексного плана социально-экономического развития населенных пунктов, прилегающих к городу Астане, на 2011-2014 годы, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстанот 30 ноября 2010 года №1294, финансирование и строительство инженерных сетей в с.Косшы, микрорайона 5Б, в участке 88/1 на 2014 год не предусмотрено.

Для получения более подробной информации касательно строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры можете обратиться в Государственное учреждение "Отдел строительства Целинорадского района по адресу: Целиноградский район, а.Акмол, ул.Гагарина, 2, тел.: 8 (716-51) 31-135, 31-186.


  • 2

#470
Barbican

Barbican
  • Постоялец
  • 373 сообщений

Сегодня на работу приходила менеджер одной из ТОП-3 БВУ с рекламой беззалоговых кредитов.

Поинтересовали, как с ипотекой, грит-пока закрыли...скоро откроем программы.

Рынок идет вниз по недвижке

(хотя росс.банчки кредитуют хорошо)


  • 0

#471
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 393 сообщений

 

ТОО "Альбаракат Компани в лице единственного учредителя Б.Тоимбетова 

Человек занимался ремонтом квартир.. тут даже объявление есть http://www.kazakh.ru...html?idt=11389 

 

Евроремонт квартир, офисов, коттеджей под ключ! Все виды отделочных работ! От 70$ за квадратный метр. Оперативно и качественно, работает несколько бригад! Фирма \\"Аль-Баракат\\". моб. 8-775-913-81-93, 8-707-118-2813, с уважением Бахытжан

 

http://astana.avizin...rakatquot.html 

 

еще у него есть другое ТОО http://astana.pulsce.../firms/98880025

 

Помогите человеку раскрутить строительный бизнес в сфере МЖК!!!  :hi:

 

http://www.blogs.e.g...242048&242048= 

 

а еще у Валют-Транзита к нему есть иск гражданский  http://archive-kz.co..._областной_суд/

 

гугл в помощь, товарищ открытый, не скрывается, очень любит социальные сети http://my.nur.kz/user-1074172


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 27.05.2014, 16:49:16

  • 2

#472
slicker18

slicker18
  • В доску свой
  • 2 129 сообщений

да накопали неплохо, из всего найденного понял только что он добрый :)

 

судя по сайту цена уже выросла до 750$/кв, в принципе это реальная цена на данном этапе строительства и учитывая всех выше указанных ньюансах


  • 0

#473
slicker18

slicker18
  • В доску свой
  • 2 129 сообщений

кстати вот цена в 745$ на Тлендиева http://centrprodazh....7-zhk-tlendieva


  • 0

#474
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

Кто спрашивал у АктауТанго, что такое "Большая Игра"?

Зайдите на его страничку, и получите очередное подтверждение его правоты ещё полгода назад. 



#475
freeman_s

freeman_s
  • Завсегдатай
  • 293 сообщений

Цены на квартиры держатся за счёт потока приезжих, 9 из 10 покупателей переезжают, покупают для детей и т.п.


  • 0

#476
Металлург

Металлург

    ........

  • В доску свой
  • 2 729 сообщений

коллега звонил в агентство вчера, ему говорят: до девальвации за 5 месяцев продали 50 квартир, а после всего-4, до конца года по их словам цены будут еще плавно вниз опускаться....


  • 0

#477
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 926 сообщений

Ну, не знаю. Продажи немного сократились, но не столь критично, как вы написали. Я и сам продал квартиру, после скачка курса и мой знакомый тоже продал. Единственное, что количество звонков сократилось. И отдать пришлось на 2000-2500 $ дешевле, чем мы хотели. Но сказать про сильный обвал цен и про сильное падение рынка, далеко не приходится. А ажиотаж на квартиры в Би ай, остался прежним...


  • 0

#478
Tata 66

Tata 66
  • Гость
  • 5 сообщений

Ну, не знаю. Продажи немного сократились, но не столь критично, как вы написали. Я и сам продал квартиру, после скачка курса и мой знакомый тоже продал. Единственное, что количество звонков сократилось. И отдать пришлось на 2000-2500 $ дешевле, чем мы хотели. Но сказать про сильный обвал цен и про сильное падение рынка, далеко не приходится. А ажиотаж на квартиры в Би ай, остался прежним...

и мы были в АССМ, 3 менеджера и очередь


  • 0

#479
GulyaST

GulyaST
  • Завсегдатай
  • 115 сообщений

ДД! Есть ли отзывы по ЖК Медина, срок сдачи 4 кв. 2014г. Подняли 7 эт из 12ти, в срок ли сдадут? Как вам район? Думаю по месту нахождения, но планировка мне их нравится.  


  • 0

#480
freeman_s

freeman_s
  • Завсегдатай
  • 293 сообщений

продать можно любую квартиру, только нужна адекватная цена и хорошая реклама


  • 0





Темы с аналогичным тегами цены на недвижимость, обсуждение причин изменении, перспектива рости и тд, астана, жк

Количество пользователей, читающих эту тему: 2

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.