Сообщений в теме: 2973

[sherefe2000]

 

http://dom.lenta.ru/.../2016/08/18/98/

про 1998 год интересно падение цен на недвижку в москве

что думаете будет ли такое?

Мне кажется лихорадка пройдена, прошлой осенью после девала, мы с мужем посмотрели 50 квартир за 2 недели))) Риэлторы бегали как гончие, все хотели вложить свои сбережения в недвижимость. Сейчас более менее тишина , мое мнение.

 

Думаю цены еще будут держаться до 17 года. А после EXPO еще будут цены вниз. Как ваше мнение ?

Сообщение отредактировал sherefe2000: 24.08.2016, 15:37:31

[Rus2013]

Я думаю это кризис будет не похожим на 2008 год ,будет два дна цен на квартиры .Первое сейчас а второе в 2018м. Фрс только начнут поднимать ставки в этом году .

[Merzhan]

Все забыли указать, что накопления были в долларах и цены упали в долларах. В тенце цены выросли. Кто копил в ЖССБ в тенге и держал депозиты в тенге в банках так и не купили

[Forest911]

что думаете после ЭКСПо цены не упадут на недвижку?

ведь те квартиры которые построили для проживания участников выставки потом надо будет куда то девать не будут же они пустовать,а сдавать это надо держать какой то штат и т.д. насколько это вообще целесообразно им?

[The best from the West]

реанимируем ветку

 

как вы думаете на счет ипотеки с субседированием процентной ставки от государства

по идеи это должно подстегнуть ипотеку ну и цены на недвигу

ну или хотя бы остановить и стабилизировать ценники

кто что думает?

[Djoni_D]

реанимируем ветку

 

как вы думаете на счет ипотеки с субседированием процентной ставки от государства

по идеи это должно подстегнуть ипотеку ну и цены на недвигу

ну или хотя бы остановить и стабилизировать ценники

кто что думает?

Смотря какой % будет.

Я прошлой осенью успел в народном взять еще по 13,5% вроде.

Хотел вот рефинансировать куда нибудь, так сейчас даже те единицы банков кто дает ипотеку, дает под минимум 18-20%   В народном 18% и должен быть ЗП проект.

Хотел в ЖССБ рефинансировать, даже предлагал помимо своей квартиры в залог еще одну квартиру 3-ку поставить.

Отказали, мол открывайте депозит на 7 млн (у меня ОД 15 млн) и мы рефинансируем.

Я просто ржал , говорю если бы у меня было 7 млн то я бы просто его частично досрочно закрыл и не е..л мозги.

 

Кто что еще посоветует? Или кто что слышал? Куда можно рефинансировать кредит?

[AsAi]

 

 

ДВ, пользуются ли спросом квартиры в старых домиках? 60 квадратов трешка в центре города за 14 лямов как считаете реальная цена?

А где это в центре трешка за 14лямов? Друг недавно брал, за 18млн трешку старую в микрашах еле нашел.

Район Бти

 

 

 

@AsAi, если срочности нет - поставьте цену "как хотелось бы", подержите недельку, посмотрите на реакцию, потом чуть приспустите, еще подержите и так далее... лучший вариант сам вас найдет. Всегда так продавал.

 

Итак, как то в июле интересовалась о реальной цене квартир, так вот, может кому будет полезна инфа - вышеуказанную квартирку продали за 12,4 млн.тенге

[Naz_a]

Итак, как то в июле интересовалась о реальной цене квартир, так вот, может кому будет полезна инфа - вышеуказанную квартирку продали за 12,4 млн.тенге

В июле начали продавать и только продали? Начали продавать за 14 млн? За нал продали или в ипотеку?

[TMA93]

чет вообще дешево 200к за квадрат.

кв убитая была?

[V@SILEK]

чет вообще дешево 200к за квадрат.
кв убитая была?

Район убитый

[AsAi]

 

Итак, как то в июле интересовалась о реальной цене квартир, так вот, может кому будет полезна инфа - вышеуказанную квартирку продали за 12,4 млн.тенге

В июле начали продавать и только продали? Начали продавать за 14 млн? За нал продали или в ипотеку?

 

 

Все верно, в июле начали, первоначальная цена была 14,0 млн.тг, отдали за нал 12,4 

 

чет вообще дешево 200к за квадрат.

кв убитая была?

 

Кв-ка с ремонтом, ухоженная, чистая, никогда не сдавалась, сами жили.

На цену повлияло:

1. год постройки 1972

2. 5 этаж

3. состояние подъезда

 

 

чет вообще дешево 200к за квадрат.
кв убитая была?

Район убитый

 

 

Раньше лет 10 назад район был не очень, сейчас там все обустроено, модернизировано что ли) 

Недавно хотели снять в этом же районе квартиру - не поверите ДЕФИЦИТ нам сказали, квартиры в улет уходят)

[Naz_a]

Спасибо. Родственники за 11 млн готовую ищут. Думали двушку только можно. Оказывается, и трешки продают, но этаж и подъезд получаются сбили цену.

[AsAi]

Еще хотела написать)) раньше мы были далеки от темы недвижимости) считали что сейчас мертво все на данном рынке)) 

Так вот сейчас столкнувшись с этим вплотную, так как теперь мы в поиске другой квартиры, хочу сказать - что рынок недвижимости еще какой живой, движняк бешенный, у людей есть деньги, квартиры продаются и покупаются) а в новостройках какой ажиотаж))

[V@SILEK]

Раньше лет 10 назад район был не очень, сейчас там все обустроено, модернизировано что ли)
Недавно хотели снять в этом же районе квартиру - не поверите ДЕФИЦИТ нам сказали, квартиры в улет уходят)

Сейчас их будет больше и цена ниже.
БТИшники неделю назад съехали со своего исторического здания на Желтоксан.

[AsAi]

 

Раньше лет 10 назад район был не очень, сейчас там все обустроено, модернизировано что ли)
Недавно хотели снять в этом же районе квартиру - не поверите ДЕФИЦИТ нам сказали, квартиры в улет уходят)

Сейчас их будет больше и цена ниже.
БТИшники неделю назад съехали со своего исторического здания на Желтоксан.

 

 

БТИ не сидели на Желтоксан, там земельники сидели. ЦПН на желтоксан заехали (и то только адм.упр.персонал) только в августе месяце.

[V@SILEK]

БТИ не сидели на Желтоксан, там земельники сидели. ЦПН на желтоксан заехали (и то только адм.упр.персонал) только в августе месяце.

Мы сейчас про какой район говорим? Иманова. Где сидели БТИшники всю жизнь? На Иманова.
Куда переехали? На Желтоксан. Правильно: к Земельщикам. Заняли 3ий этаж. Уж я то знаю, поверьте)))

Зы многие сотрудники снимали в том районе квартиры. Сейчас они же все съехали и сняли квартиры в квадрате Земельщиков. А там еще и Статисты напротив.
Квартир в аренду там дефицит и цена на уровне, высоком уровне...

Сообщение отредактировал V@SILEK: 18.11.2016, 10:17:54

[AsAi]

БТИшники неделю назад съехали со своего исторического здания на Желтоксан.

 

 

здание на Желтоксан не было своим ЦПН)

 

Мы сейчас про какой район говорим? Иманова. Где сидели БТИшники всю жизнь? На Иманова.

Куда переехали? На Желтоксан. Правильно: к Земельщикам. Заняли 3ий этаж. Уж я то знаю, поверьте)))

Зы многие сотрудники снимали в том районе квартиры. Сейчас они же все съехали и сняли квартиры в квадрате Земельщиков. А там еще и Статисты напротив.
Квартир в аренду там дефицит и цена на уровне, высоком уровне...

 

 

а на Иманова находилось и находится здание, принадлежащее Астанинскому филиалу ЦПН (сейчас ЗКиТОН), производственники так и остались там

 

на Желтоксан ранее заехал только АУП, и с таким же успехом весь АУП (ЦПН и НПЦзем) и съехали на левый берег в "Москву")

 

Сейчас на Желтоксан находится Департамент по Астана в части земельников, БТИ-шная часть Департамента также на Иманова и находится

[The best from the West]

господа не нашел профильную ветка по обсуждению цен на аренду жилья сорри за возможный оффтоп

 

я так понимаю что цена аренды квартиры зависит от района в первую очередь..потом уж от класса жилья и тд и тп

 

кто в курсе темы и даст реальную раскладку с реальными ценами по аренде

 

интересует по 1-2 ком

[AsAi]

господа не нашел профильную ветка по обсуждению цен на аренду жилья сорри за возможный оффтоп

 

я так понимаю что цена аренды квартиры зависит от района в первую очередь..потом уж от класса жилья и тд и тп

 

кто в курсе темы и даст реальную раскладку с реальными ценами по аренде

 

интересует по 1-2 ком

 

Вот мы последние две недели плотно искали

 

2-3 комн в районе иманова, жубанова, тархана и тп - в хорошем чистом состоянии дешевле 130 нет, и то 130 - как минимальная цена, были такие моменты приходишь смотреть, а при тебе тут же поднимают цену без вариантов. Сами в итоге сняли по иманова за 130 двушку с евроремонтом в новом доме.

В молодежке 2шку в старых домиках можно найти около 110

на момышулы 120

Сообщение отредактировал AsAi: 18.11.2016, 12:00:34

[Rash]

А однокомнатные за сколько сейчас снять можно, р-н БТИ?