Сообщений в теме: 2973

[KvadratMetr]

Я думала сейчас люди перестали заниматься перепродажей квартир с целью быстрого обогащения. Сейчас купить проще, чем продать. Сдавать в аренду, думаю, вам будет выгоднее. И даже после Экспо.Так

Так и есть в плане инвестирования это тема за два года потеряла актуальность. И я так же не преследую такие целей. Просто есть желание на повешении цены в преддверии экспо продать свою недвижимость уже полностью готовую для проживания. И уже после ее окончания, когда выпустят еще на продажу квартиры с экспо городка, а там их не мало, но точную цифру не скажу, что поможет сбавить цену купить с большим количеством метров и ликвидным этажом, но в том же районе так как считаю его перспективным. Вот и вся цель. Суть моего поста в получении Вашего мнения касательно возможных изменениях цен в районе экспо и имеет ли моя идея шансы быть воплощенной. Кстати ремонтом занимаюсь сам лично и это выгодно для меня в общей ситуации хоть и геморно. 

[smurnoi]

Выкиньте эту мысль из головы. И вообще, забудьте о всяких ЭКСПО. От них, не холодно и не жарко. Одни понты и лапша на уши покупателям..

[Kazzak]

http://m.forbes.kz/article/130949
Пока тут идут гадания на кофейной гуще о ценах на на недвигу,первый банк дефолтнулся,то есть сказал всем вкладчикам - акша жок))

[KvadratMetr]

Выкиньте эту мысль из головы. И вообще, забудьте о всяких ЭКСПО. От них, не холодно и не жарко. Одни понты и лапша на уши покупателям..

Да понты, да это по существу утка. Но не выкину я эту мысль из головы. Это все, что у меня есть. И в этом есть смысл. Просто кто как смотрит. 

[KvadratMetr]

http://m.forbes.kz/article/130949
Пока тут идут гадания на кофейной гуще о ценах на на недвигу,первый банк дефолтнулся,то есть сказал всем вкладчикам - акша жок))

Хреново это. Но в случае с реальным дефолтом, мне кажется спасать его будут ибо цепная реакция будет, а это куда хуже. Как и в прошлом экономическом кризисе регулятор будет спасать их. имхо

[Kazzak]

http://m.forbes.kz/article/130949
Пока тут идут гадания на кофейной гуще о ценах на на недвигу,первый банк дефолтнулся,то есть сказал всем вкладчикам - акша жок))

Хреново это. Но в случае с реальным дефолтом, мне кажется спасать его будут ибо цепная реакция будет, а это куда хуже. Как и в прошлом экономическом кризисе регулятор будет спасать их. имхо

Тоже думаю будет спасать,выбора нет!
Но ппц 4,5 ярда зелени без намека о возврате отдать частному банку - мы действительно стали стадом и будем кивать и соглашаться...

[DoubleV2 KZ]

http://msk-svarschik.ru/

[DoubleV2 KZ]

http://www.firstgroupdoors.com/

[The best from the West]

 

Так и есть в плане инвестирования это тема за два года потеряла актуальность. И я так же не преследую такие целей. Просто есть желание на повешении цены в преддверии экспо продать свою недвижимость уже полностью готовую для проживания. И уже после ее окончания, когда выпустят еще на продажу квартиры с экспо городка, а там их не мало, но точную цифру не скажу, что поможет сбавить цену купить с большим количеством метров и ликвидным этажом, но в том же районе так как считаю его перспективным. Вот и вся цель. Суть моего поста в получении Вашего мнения касательно возможных изменениях цен в районе экспо и имеет ли моя идея шансы быть воплощенной. Кстати ремонтом занимаюсь сам лично и это выгодно для меня в общей ситуации хоть и геморно. 

 

поспекулировать в районе Экспо будет проблематично)))

доки обычно выдают с задержкой..хотя до Экспо возможно и выдадут

 

а эта игра с продажей кв ДО и После Экспо напоминает Форекс или валютные операции..когда инвесторы перед например заседанием ЕЦБ или ФРС уходят или входят в валюту ту или иную и ждут реакции изходя из аналитики..

 

в принципе все реально . но время остается все меньше

[YloveAst]

Вы тут пишите про покупку в экспо для сдачи в аренду. А кому она там сдалась в том районе? Как минимум лет 5, в аренду думаю будет сдать там квартиру оооочень проблематично. Район не обжитой, рядом рабочих мест нет. В назарбаев универе есть общаги крутые. То есть думаю будут пустовать площади на экспо. Забейте вы уже на это экспо. Ничего не изменится. Кто с других городов естественно будет думать что там наверное будет спрос бешенный и покупают для перепродажи, но по факту скорее всего обвалят цены на недвижимость в том районе из-за повышенного предложения.

[Kazzak]

Вы тут пишите про покупку в экспо для сдачи в аренду. А кому она там сдалась в том районе? Как минимум лет 5, в аренду думаю будет сдать там квартиру оооочень проблематично. Район не обжитой, рядом рабочих мест нет. В назарбаев универе есть общаги крутые. То есть думаю будут пустовать площади на экспо. Забейте вы уже на это экспо. Ничего не изменится. Кто с других городов естественно будет думать что там наверное будет спрос бешенный и покупают для перепродажи, но по факту скорее всего обвалят цены на недвижимость в том районе из-за повышенного предложения.

Это вы зря.Там будет финансовый центр слышал и точно Самрук туда переедет
с "книжек".Наоборот тот район придал новый виток в развитии муниципалитета,и самый большой ТРЦ под боком.

Сообщение отредактировал Kazzak: 24.12.2016, 16:00:19

[The best from the West]

Вы тут пишите про покупку в экспо для сдачи в аренду. А кому она там сдалась в том районе? Как минимум лет 5, в аренду думаю будет сдать там квартиру оооочень проблематично. Район не обжитой, рядом рабочих мест нет. В назарбаев универе есть общаги крутые. То есть думаю будут пустовать площади на экспо. Забейте вы уже на это экспо. Ничего не изменится. Кто с других городов естественно будет думать что там наверное будет спрос бешенный и покупают для перепродажи, но по факту скорее всего обвалят цены на недвижимость в том районе из-за повышенного предложения.

ну если там обвалят то обвалят по всей Астане в принципе.

 

и потом многие там берут не для сдачи а для жилья. домов где 1-ком по 9-12 штук в одном подьезде не наблюдается.

 

спрос бешеный не только из за экспо,просто внутри человек надеется что уж там то в том районе достроят точно.

 

наверное и Мегу нужно будет закрыть после Экспо ))) раз там никто снимать не будет то зачем такой большой магазин строят?

[YloveAst]

Мега не показатель. Вы же не ищите дома поближе к ТРЦ? Обвал пойдет на недвигу бизнес-класса. Которой в районе экспо очень много. 

Я бы ставил даже не на экспо, а на то что вроде бы собираются центральный банк и все головные перевести из Алматы в Астану. Вот тогда реально будут цены вверх расти. Банкиры начнут скупать элитную недвигу и брать в аренду квадраты как раз в том районе. 

Че то мы ниочем тут трындим если честно) Главное чтоб войны не было, а цены все равно будут вверх расти. Все люди с казахстана лезут в астану, рожают по 2-3 детей и им тоже нужны квартиры. Земля и недвижимость лучшие активы.

[Felix]

Самрук, Атомпром, Таукен, Самрук энерго строят офисы в районе хан шатыра, би ай строит.

[KvadratMetr]

доки обычно выдают с задержкой..хотя до Экспо возможно и выдадут

Привет. Передача ключей конец января. На объекте был и сам дом готов 99,9% то есть как раз сами документы и займут оставшийся месяц.

 

а эта игра с продажей кв ДО и После Экспо напоминает Форекс или валютные операции..когда инвесторы перед например заседанием ЕЦБ или ФРС уходят или входят в валюту ту или иную и ждут реакции изходя из аналитики..

Все так и есть. И именно на этом я и хочу сыграть... 

[KvadratMetr]

Вы тут пишите про покупку в экспо для сдачи в аренду. А кому она там сдалась в том районе? Как минимум лет 5, в аренду думаю будет сдать там квартиру оооочень проблематично. Район не обжитой, рядом рабочих мест нет. В назарбаев универе есть общаги крутые. То есть думаю будут пустовать площади на экспо. Забейте вы уже на это экспо. Ничего не изменится. Кто с других городов естественно будет думать что там наверное будет спрос бешенный и покупают для перепродажи, но по факту скорее всего обвалят цены на недвижимость в том районе из-за повышенного предложения.

И снова я согласен. Ну да, так и есть и так скорей всего и будет. Но "оооочень проблемотично" думаю вы утрируете, проблемы будут. Но то, что я ее там после экспо сдам я более чем у верен. Вопрос за какую сумму это отдельный разговор. Но не думаю. что цена арендной платы будет сильно разница с прочими спальными района нашего города.

[Naz_a]

Привет. Передача ключей конец января. На объекте был и сам дом готов 99,9% то есть как раз сами документы и займут оставшийся месяц.

Я бы не расчитывала, что документы на квартиру вам выдадут через месяц после передачи ключей.

[Ирина Зинюкова]

Мы когда искали жилье в Астане просмотрели много вариантов ЖК, но очень понравился ЖК Шыгыс https://novostroyki....жк-шыгыс-астана. Прочитали всю информацию на сайте, позвонили в компанию застройщика, думаем)))

Сообщение отредактировал Ирина Зинюкова: 26.12.2016, 13:12:35

[Felix]

Жаль что вы не видели жк Шыгыс в жизни...
То еще убожество, строят с опозданием, даже жк Кулагер рядом с ним выглядит симпатичнее.

[colins]

 

Вы тут пишите про покупку в экспо для сдачи в аренду. А кому она там сдалась в том районе? Как минимум лет 5, в аренду думаю будет сдать там квартиру оооочень проблематично. Район не обжитой, рядом рабочих мест нет. В назарбаев универе есть общаги крутые. То есть думаю будут пустовать площади на экспо. Забейте вы уже на это экспо. Ничего не изменится. Кто с других городов естественно будет думать что там наверное будет спрос бешенный и покупают для перепродажи, но по факту скорее всего обвалят цены на недвижимость в том районе из-за повышенного предложения.

Это вы зря.Там будет финансовый центр слышал и точно Самрук туда переедет
с "книжек".Наоборот тот район придал новый виток в развитии муниципалитета,и самый большой ТРЦ под боком.

 

Про переезд с СК с "книжек" в р-н Экспо говаривали, но отклонили.

 

Самрук, Атомпром, Таукен, Самрук энерго строят офисы в районе хан шатыра, би ай строит.

А вот это уже ближе к реальности. Строят потихоньку. С запозданием на 6 мес.