Именно об увеличении цен нового жилья на +2,1% написано, и об уменьшении объема продаж (т.е. количество сделок) на -16%
Чтобы держать цены, строителям необходимо рассчитать количество планируемого вводимого жилья и создать эффект нехватки (к существующей). Таким образом можно поднять/удержать цены на рынке. Ещё один инструмент - не продавать до конца стройки. В этом случае компания застрахована от судебных исков в случае финансовых казусов на рынке, и сможет продать по ценам, которые будут выше на готовое жильё. Для строителей это наиболее удобоваримый вариант.
Риэлторам придётся потесниться, или играть на меньшей ставке, но что поделать - всё не вечно в этом мире.
Падение сделок мотивировано неусточивостью рынка, и в данный момент многие предпочитают сохранить имеющееся до лучших времён. Часто идёт речь о неустойчивости доллара как такого, и по отношению его стоимости в золоте, могут произойти иные коллизии, которые обрушат не только тенге, но и доллар.
В данном случае, лучше сохранять капиталы в недвижимости, и не рисковать в данное время. Поэтому количество сделок падает, а точнее, не растёт.
По себе могу сказать, что после прошлой девальвации количество клиентов заметно сократилось, осенью 2013 сократилось ещё. После нового года и новой девальвации клиенты исчезли вовсе. Многие магазины и бутики отмечают резкое падение продаж, идёт замена персонала на менее квалифицированный, идут сокращения. На этом фоне говорить о бурном росте не приходится, но и резкого падения не ожидается - Астана традиционно востребована.
Подождём начала осени: как всегда ремонт НПЗ, подъём цен на топливо, начало инфляционных процессов. Так же (и там же), ждём годового отчёта США и связанных с этим колебаний на рынке. Осенью запускается политический процесс в КЗ, и под каким флагом он пройдёт и чем закончится - вопрос.
Войти
Регистрация
Хоть по старым ником, хоть под новым... Компания неплохая, строит быстро, дома отделывает штукатуркой... Это и так все знают... 
Наверх
