Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[N-O-K-I-A]

Вопрос: а как HSBC может знать что данный обьект когда либо принадлежал членам семьи заемщика?
Они что историю запрашивают?

в ЦОНе или БТИ есть такая услуга - реестр собственников на объект - не знаю, они это сами берут или заемщика напрягают

Спасибо! теперь вопрос этот реестр требуют все банки для ипотеки? или только ХСБС. (кстати этот банк мне никогда не нравился)

[Danissima]

Спасибо! теперь вопрос этот реестр требуют все банки для ипотеки? или только ХСБС. (кстати этот банк мне никогда не нравился)

нет, не требуют - если надо, сами пробьют, вот БЦК же отказал в той сделке

[N-O-K-I-A]

Спасибо! теперь вопрос этот реестр требуют все банки для ипотеки? или только ХСБС. (кстати этот банк мне никогда не нравился)

нет, не требуют - если надо, сами пробьют, вот БЦК же отказал в той сделке

вот оно как. значит раз на раз не приходиться...
наверное они сами уже пробивают.

[Danissima]

вот оно как. значит раз на раз не приходиться...
наверное они сами уже пробивают.

поэтому Вы не скрывайте, что это квартира брата - жалко же на сторону продавать)))

кстати, у вас с братом (мало ли) фамилия и отчество одинаковые? просто если разные, может, не вылезет, что это брат

[N-O-K-I-A]

вот оно как. значит раз на раз не приходиться...
наверное они сами уже пробивают.

поэтому Вы не скрывайте, что это квартира брата - жалко же на сторону продавать)))

кстати, у вас с братом (мало ли) фамилия и отчество одинаковые? просто если разные, может, не вылезет, что это брат

Да одинаковые кроме имени))
омг че же делать? квартира хорошая, он ее продает, а у меня все условия чтоб оформить ипотеку и туда заселиться

[N-O-K-I-A]

вот оно как. значит раз на раз не приходиться...
наверное они сами уже пробивают.

поэтому Вы не скрывайте, что это квартира брата - жалко же на сторону продавать)))

кстати, у вас с братом (мало ли) фамилия и отчество одинаковые? просто если разные, может, не вылезет, что это брат

Да одинаковые кроме имени))
омг че же делать? квартира хорошая, он ее продает, а у меня все условия чтоб оформить ипотеку и туда заселиться

[Danissima]

Да одинаковые кроме имени))
омг че же делать? квартира хорошая, он ее продает, а у меня все условия чтоб оформить ипотеку и туда заселиться

звоните в банки с вопросом - можно ли купить в ипотеку квартиру у брата, потом уже по результатам съездите, посмотрите

думаю, даже в БЦК можно - тот товарищ выкупал свою, а у вас прямая покупка

[Масяня супер]

Хотела отписаться по поводу получения ипотеки в Казкоме.
25 дек 2012 подали предварительную заявку, которую нам одобрили.
Начали активно искать квартиру, через месяц нашли то, что нам нужно- 3-х комн квартиру на ту сумму, которую планировали первоначально.
28 января подали все документы квартиры в Банк и стали ждать окончательного решения. Менеджер сказал, что через 3 дня получим решение. Но те тут то было.
По истечении 3-х дней, ежедневно стали долбить всех с 4-го февраля стали писать, звонить в колл-центр с жалобами и думаю это повлияло.и только 6-го февраля получили решение кредитного комитета (ровно 10 календарных дней).

В тот же день взяли гарантийку с казкома и поехали в нотариус передавать первоначальный взнос, после в ЦОН на перерегистрацию. Решили не делать ускоренно, 13-го получили документы и поехали обратно в Банк. Сразу нам кредитный договор не сделали, только в пятницу и соответственно в пятницу сдали обратно в ЦОН и вот 22 февраля последний этап –подписание графиков, договоров и выдача денег продавцу.
С 28 января-22 февраля- 4 недели или месяц.
При всем при этом мы постоянно торопили, звонили, доставали менеджеров. И даже было такое, что мы ждем неделю, звоним и нам заявляют: «Ой, документы я в обед получила ( а это уже вечер» и мы несемся как «угорелые», чтобы успеть до 6-ти вечера)))
Сейчас как то легко относишься к этому, а тогда….. столько нервов, столько переживаний.
Теперь, мы счастливые обладатели з-х комнатной квартиры и ипотечного кредита!!!!))))

поздравляем. Если не секрет сколько в месяц платить будите и на сколько лет? Можно в лс если не хотите тут. Спасибо (мы тоже хотим брать ипотеку)

[N-O-K-I-A]

Да одинаковые кроме имени))
омг че же делать? квартира хорошая, он ее продает, а у меня все условия чтоб оформить ипотеку и туда заселиться

звоните в банки с вопросом - можно ли купить в ипотеку квартиру у брата, потом уже по результатам съездите, посмотрите

думаю, даже в БЦК можно - тот товарищ выкупал свою, а у вас прямая покупка

ok! )) спасибо за ответы!))
начинаю обзвон банков (кроме хсбс я давно в этом банке разочарована как корп клиент)

Сообщение отредактировал N-O-K-I-A: 25.02.2013, 15:22:06

[Danissima]

поздравляем. Если не секрет сколько в месяц платить будите и на сколько лет? Можно в лс если не хотите тут. Спасибо (мы тоже хотим брать ипотеку)

извините, что я встреваю, но параметры займа - сумма, платеж и даже иногда срок - это личное дело заемщика

общие условия - это ставка банка, % взноса (именно в %, а не в суммах)

что лично Вам даст размер чужого платежа?

[Janet.]

поздравляем. Если не секрет сколько в месяц платить будите и на сколько лет? Можно в лс если не хотите тут. Спасибо (мы тоже хотим брать ипотеку)

извините, что я встреваю, но параметры займа - сумма, платеж и даже иногда срок - это личное дело заемщика

общие условия - это ставка банка, % взноса (именно в %, а не в суммах)

что лично Вам даст размер чужого платежа?

спасибо за поздравления! согласна с Danissima, это личная информация. Вообще удивляюсь порой, как только узнают окружающие нас друзья, родственники, что мы приобрели квартиру, первый вопрос стоит : "А сколько в мес платить будете, на какой срок взяли и т.д.?". Мне кажется такие вопросы не прилично задавать как и вопрос о зп....

[Danissima]

согласна с Danissima, это личная информация. Вообще удивляюсь порой, как только узнают окружающие нас друзья, родственники, что мы приобрели квартиру, первый вопрос стоит : "А сколько в мес платить будете, на какой срок взяли и т.д.?". Мне кажется такие вопросы не прилично задавать как и вопрос о зп....

вот-вот, потому что если скажешь, что платишь, допустим, 500 долларов в месяц, сразу спросят - а зп какая?

а тема денег и личной жизни - сфера интимная

[Janet.]

теперь перехожу на ветку "ремонт в Астане")))) хотели только освежить и наклеить обои, а получается разворачивается приличный ремонт))))) ипотечные переживания перешли на тему ремонта))))

[Carzoffzski]

теперь перехожу на ветку "ремонт в Астане")))) хотели только освежить и наклеить обои, а получается разворачивается приличный ремонт))))) ипотечные переживания перешли на тему ремонта))))

Приятные хлопоты
Поздравляю! После ремонта, будет стоять вопрос об обновлении мебели, если таковая имеется, а если нет, то и мебель и техника... По себе знаю ))) Удачи

[Масяня супер]

согласна с Danissima, это личная информация. Вообще удивляюсь порой, как только узнают окружающие нас друзья, родственники, что мы приобрели квартиру, первый вопрос стоит : "А сколько в мес платить будете, на какой срок взяли и т.д.?". Мне кажется такие вопросы не прилично задавать как и вопрос о зп....

вот-вот, потому что если скажешь, что платишь, допустим, 500 долларов в месяц, сразу спросят - а зп какая?

а тема денег и личной жизни - сфера интимная

на все наши запросы нам ежемесячно платить ставят 200 тыс, вот и интересуюсь, потому что слышала что многие платят гораздо меньше.

[Carzoffzski]

Масяня супер, все зависит от суммы и срока займа, а также типа ипотеки - равными долями или аннуитет и еще нескольких факторов, таких как процентная ставка и сумма первоначалки....

[Danissima]

на все наши запросы нам ежемесячно платить ставят 200 тыс, вот и интересуюсь, потому что слышала что многие платят гораздо меньше.

на сайте почти каждого банка есть кредитный калькулятор - там можно забить сумму, срок, ставку, метод погашения - и выйдут платежи

[Naniko]

Хотим брать ипотеку в БЦК, они первоначальный взнос недвижимостью точно берут.

Да да, берут. Я в свое врем закладывала квартиру сестры, только от сестры и ее мужа справку о согласии банк просил.

вот вопрос по поводу залога недвижимости как в вышеупомянутом случае (квартира сестры например)... как потом можно снять квартиру с залога? только при полном погашении ипотеки на кредитуемое жилье?

[Danissima]

вот вопрос по поводу залога недвижимости как в вышеупомянутом случае (квартира сестры например)... как потом можно снять квартиру с залога? только при полном погашении ипотеки на кредитуемое жилье?

не обязательно. Если в залог ставится новая приобретаемая квартира, то по согласованию с банком возможен вывод первой квартиры, но там хотя бы размер первоначального взноса нужно погасить

[Naniko]

ааа... ну замечательно...)))) а то что брат, что сестра предлагали как-то свои квартиры в залог...но я побоялась их обременить еще на весь срок ипотеки))) будем иметь в виду, спс!