Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1055

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Danissima]

нет, дополнительно ничего не просили....
а с Вас если не секрет?

за изменение условий займа комиссию брали (ставка и валюта) почти 15 000 тенге, а сам график я еще не меняла, лично мне для досрочного погашения нужен выгодный курс

[Слёзка]

ого, в валюте сейчас редко кто берет
вы смелая, молодцы
мы сразу пишем заявление и через недельку-полторы забираем подписанный ДС с графиком, за то уже официально видишь что твой ОД уменьшился, и % что не может не радовать...
А за счет чего и как Вы поменяли ставку? я так понимаю речь именно о кол-ве %?

[Danissima]

ого, в валюте сейчас редко кто берет
вы смелая, молодцы
мы сразу пишем заявление и через недельку-полторы забираем подписанный ДС с графиком, за то уже официально видишь что твой ОД уменьшился, и % что не может не радовать...
А за счет чего и как Вы поменяли ставку? я так понимаю речь именно о кол-ве %?

так у меня валюта редкая - рубль))) в долларах и евро брать бы не стала

мне перевели долг в тенге под 14% в рубли под 10,5%. сейчас таких ставок уже нет.

[Слёзка]

круто, я даже не знала что у нас можно в рублях брать)))
наверно вам курс был выгоден
ну в любом случае желаю Вам поскорей выплатить)))

Пысы: заглянула в свой километровый график и расстроилась еще платить и платить....

[Danissima]

круто, я даже не знала что у нас можно в рублях брать)))
наверно вам курс был выгоден
ну в любом случае желаю Вам поскорей выплатить)))

Пысы: заглянула в свой километровый график и расстроилась еще платить и платить....

с августа 2011 ввели такое, я-то брала в тенге, а сейчас хоть и курсовая разница есть, меня устраивает разница между предыдущими и нынешними ежемесячными платежами

сейчас в рублях 11,5% годовых - это не так интересно

[Lascana]

до сих пор не жалею, что взяла ипотеку - все-таки свое есть свое, тем более учитывая, что сейчас такая же квартира в моем квадрате уже стоит на 10 000 долларов больше нежели 2 года назад, когда в оформлялась. так что по сути я даже ничего не потеряла. да и аренда подскочила хорошо.

[aset0707]

ДД! посоветуйте уже 2 год _{с женой снимаем квартиру, хочется уже свое жилье, где выгодные условия по ипотеке, и в какой валюте лучше оформить ипотеку. Буду очень признателен за любую информацию}

[Farmer]

MODERATORIAL

KiC - предупреждение по п. 2.2.4 Правил

[Слёзка]

ДД! посоветуйте уже 2 год _{с женой снимаем квартиру, хочется уже свое жилье, где выгодные условия по ипотеке, и в какой валюте лучше оформить ипотеку. Буду очень признателен за любую информацию}

Для каждого все индивидуально, это уже зависит от Вас, условия примерно одинаковые у всех банков.
Вам самому нужно сделать обзор и просмотреть всю информацию от каждого банка, иожно даже на их сайтах.
А что касается валюты, то тут наверно лучше наш родной тенге ...но тоже на ваше усмотрение

[Patriot_]

Скажите, пожалуйста, можно ли купить в ипотеку квартиру уже находящуюся в залоге под ипотекой. Квартира в залоге в том же банке, где мы хотим взять ипотеку.

[Слёзка]

теоретически да, но лучше сразу напрямую идти к менеджерам на консультацию
все зависит хватает ли Вашей первоначалке на погашения долга чтобы снять квартиру с залога

[Morj]

ДД! Прочитала ветку и решилась-таки взять ипотеку... уже 4 года снимаю квартиру: вроде отдаешь, а все равно не твое Посоветуйте и проконсультируете, пожалуста по:
а) в какое время ценовая конъюктура наиболее благоприятная (мне и однокомнатной достаточно
б) какой банк выбрать;
с) ну, и если не солжно - как проверить правоустаналиявающие доки на квартиру или эта часть сама тщательно банком проверяется? Не хотелось бы апороться на "черных риелторов" и т.д.

Всем заранее спасибо

[NETS]

ДД! Прочитала ветку и решилась-таки взять ипотеку... уже 4 года снимаю квартиру: вроде отдаешь, а все равно не твое Посоветуйте и проконсультируете, пожалуста по:
а) в какое время ценовая конъюктура наиболее благоприятная (мне и однокомнатной достаточно
б) какой банк выбрать;
с) ну, и если не солжно - как проверить правоустаналиявающие доки на квартиру или эта часть сама тщательно банком проверяется? Не хотелось бы апороться на "черных риелторов" и т.д.

Всем заранее спасибо

Цены вы сами можете посмотреть на сайте крыши. В банках условия меняются, поэтому надо мониторить. Легче всего получить там где у вас зарплатный проект Убедитесь что отсутствуют перепланировки. Документы проверить несложно, главное заручиться письменным согласием супругов и т.д. хотя банк все проверит и попросит что нужно. Не знаю делается ли сейчас титульное страхование, но застраховаться стоит.

[Dikka09]

ДД! Прочитала ветку и решилась-таки взять ипотеку... уже 4 года снимаю квартиру: вроде отдаешь, а все равно не твое Посоветуйте и проконсультируете, пожалуста по:
а) в какое время ценовая конъюктура наиболее благоприятная (мне и однокомнатной достаточно
б) какой банк выбрать;
с) ну, и если не солжно - как проверить правоустаналиявающие доки на квартиру или эта часть сама тщательно банком проверяется? Не хотелось бы апороться на "черных риелторов" и т.д.

Всем заранее спасибо

Цены вы сами можете посмотреть на сайте крыши. В банках условия меняются, поэтому надо мониторить. Легче всего получить там где у вас зарплатный проект Убедитесь что отсутствуют перепланировки. Документы проверить несложно, главное заручиться письменным согласием супругов и т.д. хотя банк все проверит и попросит что нужно. Не знаю делается ли сейчас титульное страхование, но застраховаться стоит.

sps

[ex]Предупреждение по п. 2.2.7 Правил[/ex]

Сообщение отредактировал Farmer: 17.10.2012, 23:55:45

[Хоттабыч]

Всем привет! А что сейчас происходит на рынке рефинанса?

[Бесконечность]

ДД! посоветуйте уже 2 год _{с женой снимаем квартиру, хочется уже свое жилье, где выгодные условия по ипотеке, и в какой валюте лучше оформить ипотеку. Буду очень признателен за любую информацию}

Вообще ипотеку лучше всего оформлять в той валюте, в какой вы получаете доход.
Чаще всего, в Казахстане зарплата не привязана к валюте, поэтому лучше брать в тенге.
Представьте ситуацию: Вы взяли в долларах, курс изменился в сторону повышения, а зарплата осталась прежней. Платить будет гораздо сложнее.
Для того, чтобы посоветовать банк, нужно понимать ваши первоначальные условия: сколько процентов первоначального взноса у Вас имеется, есть ли официальный доход, достаточно ли его.
Иногда люди оформляют кредит даже там, где это не выгодно по ставкам, зато требования не такие жесткие к потенциальным заемщикам.

[Arnis]

Всем привет! А что сейчас происходит на рынке рефинанса?

Сорри, может я что упустил? а что с ним должно происходить?

Сообщение отредактировал Arnis: 18.10.2012, 20:26:02

[aika-088]

Всем привет! А что сейчас происходит на рынке рефинанса?

Сорри, может я что упустил? а что с ним должно происходить?

Ничего особо с ним не происходит. Рефинансируют (и то не все) супер проблемные кредиты. Перекинуть кредит на другой банк......даже не знаю. Почти у всех эф.ставки одинаковые, примерно около 15,5%. Единственно порадовал HSBC, Народный и еще говорят Азия Кредит Банк (с этим не созванивалась).

[maks30]

03.10.2012 г оформили ипотечный заем в Центр Кредит банке
Выбрали квартиру (поиск квартиры занял в общей сложности 2 месяца)
Четверг - Сходили в банк на консультацию
Пятница - Сделали оценку квартиры: оценщик был при банке
Понедельник 14:00 – сдали все документы в банк (документы по оценки квартиры они сами забрали)
Среда 15:30 – приехали в банк на заключение договора по займу: подписали много разных бумаг у менеджера в банке, продавец написал расписку о получении денег (оставил пока у себя, до окончания сделки); вместе с продавцом сходили к нотариусу – оформили сделку купли-продажи (все документы нотариус при нас передал продавцу), мы написали доверенность на переоформление документов на квартиру на наше имя в ЦОНЕ на менеджера банка; вернулись в банк, продавец передал бумаги на квартиру менеджеру, пошли в кассовый зал, открыли продавцу счет, перевели деньги с нашего счета на счет покупателя, продавец отдал расписку о получении денег нам, отдали менеджеру доверенность; через 10 дней придем в банк и нам отдадут копии документов на квартиру на наше имя, заверенные у нотариуса.
Среда 18:00 – попрощались с продавцом и риелтором
Итог: на данный момент являемся счастливыми обладателями ипотечного займа на 20 лет под 13% годовых.
Расходы:
3 000 тенге – перевод денег с Народного банка в Центр Кредит (первоначальный взнос)
6 000 тенге – оценка квартиры (плюс отвезти оценщика на квартиру и привезти в банк)
81 000 тенге – комиссия банка Центр Кредит за организацию кредита (процент от займа)
41 500 тенге – страховка (будет вноситься ежегодно, но с уменьшением)
12 500 тенге – регистрация документов
15 000 тенге - расходы у нотариуса
150 000 – услуги риэлтора

Молодец. Кто взял ипотеку,вот так бы отписывались.Было бы хорошо,в помощь людям планирующим взять ипотеку.
Самая жирная комиссия у риэлтора ,хотя штука баксов считается недорого вроде.

[Хоттабыч]

У HSBC раньше были требования по уровню дохода, сейчас уже нет. Написали мне в почту, предлагают. Думаю соглашаться, текущие условия в Народнике весьма не привлекательные.