Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1057

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Baxa]

Может путаете с базовой ставкой, она сейчас равна 17%, но используется только для расчётов между Нацбанком и БВУ

Сообщение отредактировал Baxa: 23.02.2016, 23:03:15

[Sponge Bob]

Может путаете с базовой ставкой, она сейчас равна 17%, но используется только для расчётов между Нацбанком и БВУ

я отлично знаю и понимаю разницей между базовой ставкой и ставкой рефинансирования. мой кредит привязан к рефинансирования. базовая меня вообще не волнует.

[brutta.stronza]

 

Может путаете с базовой ставкой, она сейчас равна 17%, но используется только для расчётов между Нацбанком и БВУ

я отлично знаю и понимаю разницей между базовой ставкой и ставкой рефинансирования. мой кредит привязан к рефинансирования. базовая меня вообще не волнует.

 

А подскажите, пожалуйста, как узнать, привязан ли кредит к рефинансированию? Я просто полный олух в этой теме - и волнительно как-то...  

[Baxa]

А подскажите, пожалуйста, как узнать, привязан ли кредит к рефинансированию?

 

прочитать договор 

[brutta.stronza]

 

А подскажите, пожалуйста, как узнать, привязан ли кредит к рефинансированию?

 

прочитать договор 

 

Мудро!)

[Baxa]

Мудро!)

 

я бы даже сказал, что это единственный способ (не учитывая привлечение ясновидящих и экстрасенсов) 

[Sponge Bob]

А подскажите, пожалуйста, как узнать, привязан ли кредит к рефинансированию?

 
прочитать договор

Мудро!)

Прочтите договор, на 1й странице по закону должна быть указана ставка и ее тип (фиксированная или плавающая)

[papa_mozhet]

Скажите, кто-то из форумчан или их знакомых брал в 2016 ипотеку? Дают ли? Во многих банках ипотечное кредитование открыто, однако по слухам отказывают - всем, взять реально только в $, чего по понятным причинам делать не стоит. Планирую брать в Цесне. По всем параметрам я идеальный ипотечник. И не хочется нарваться на отказ, боюсь что он может повлиять на решения в других банках в случае если я начну потом метаться из одного банка в другой. Есть ли реальные истории?

[ZEVS007]

Скажите, кто-то из форумчан или их знакомых брал в 2016 ипотеку? Дают ли? Во многих банках ипотечное кредитование открыто, однако по слухам отказывают - всем, взять реально только в $, чего по понятным причинам делать не стоит. Планирую брать в Цесне. По всем параметрам я идеальный ипотечник. И не хочется нарваться на отказ, боюсь что он может повлиять на решения в других банках в случае если я начну потом метаться из одного банка в другой. Есть ли реальные истории?

Многие банки подняли первоначалку до 50%. Так может сразу в ЖССБ? Они дают. Это их единственное предназначение

Сообщение отредактировал ZEVS007: 10.03.2016, 13:25:27

[papa_mozhet]

Многие банки подняли первоначалку до 50%. Так может сразу в ЖССБ? Они дают. Это их единственное предназначение

 

 

50% есть.

В ЖССБ тоже есть депозит, даже 3-и, у меня, у жены и у мамы, минимальные на 1 млн. с накоплениями по 350К, и лежат там всего год. Чтобы взять ипотеку в ЖССБ, нужно положить 50% от стоимости квартиры на депозит в тенге и ждать 2 месяца, + месяц на оформление ипотеки, покупатель ждать меня не будет. Да и деньги у меня в валюте, с учетом текущего курса, менять совсем не хочется. Я готов пожертвовать большей переплатой в итоге, но чтобы взять сразу.

[ZEVS007]

Многие банки подняли первоначалку до 50%. Так может сразу в ЖССБ? Они дают. Это их единственное предназначение

 
50% есть.
В ЖССБ тоже есть депозит, даже 3-и, у меня, у жены и у мамы, минимальные на 1 млн. с накоплениями по 350К, и лежат там всего год. Чтобы взять ипотеку в ЖССБ, нужно положить 50% от стоимости квартиры на депозит в тенге и ждать 2 месяца, + месяц на оформление ипотеки, покупатель ждать меня не будет. Да и деньги у меня в валюте, с учетом текущего курса, менять совсем не хочется. Я готов пожертвовать большей переплатой в итоге, но чтобы взять сразу.

Согласен. Риск есть. Но покупали валюту же не по текущему курсу? Так что при продаже будете в профите по любому. За 3 месяца курс может и вырастет но и цены на квартиры могут просесть... Я сам не вписался в эту схему когда узнал про 3 месяца заморозки средств. Но депозит на минимальную сумму открыл на всякий случай....
Слышал банки сейчас ипотеку под залоговые квартиры дают со сниженным %. Но желательно чтобы без хозяев они были. Один знакомый 1,5 года судился пока выселил прошлого ипотечника.

[Kalina_t]

 

Многие банки подняли первоначалку до 50%. Так может сразу в ЖССБ? Они дают. Это их единственное предназначение

 

 

50% есть.

В ЖССБ тоже есть депозит, даже 3-и, у меня, у жены и у мамы, минимальные на 1 млн. с накоплениями по 350К, и лежат там всего год. Чтобы взять ипотеку в ЖССБ, нужно положить 50% от стоимости квартиры на депозит в тенге и ждать 2 месяца, + месяц на оформление ипотеки, покупатель ждать меня не будет. Да и деньги у меня в валюте, с учетом текущего курса, менять совсем не хочется. Я готов пожертвовать большей переплатой в итоге, но чтобы взять сразу.

 

 

брала ипотеку к апреле 2015 г. в жилстрое, депозиту было на тот момент 3 мессяца, положила 50% и сразу же оформила ипотеку, на все про все - неделя полторы, никакие 2 месяца я не ждала. у них произошли какие-то изменения?

Сообщение отредактировал Kalina_t: 11.03.2016, 15:44:30

[Baxa]

никакие 2 месяца я не ждала. у них произошли какие-то изменения?

 

теперь нужно что бы ОП был минимум 2,5 

[maaad]

Кто-нибудь брал ипотеку в 2016 году?

[AYE]

Ипотека: новые условия в действии (статья от 21 января 2016)

http://krisha.kz/con...viya-v-deystvii

[Анна_]

Ипотека: новые условия в действии (статья от 21 января 2016)
http://krisha.kz/con...viya-v-deystvii

Данная статья сильно устарела. Некоторые банки в таблице 17%, а в живую 23%. Да и указывать нужно эффективные ставки, которые банки обязаны указывать по распоряжению Нацбанка.
Есть свежая информация? Кто-то брал недавно кредит?

[dimadem]

теперь нужно что бы ОП был минимум 2,5

 

А не подскажите что такое ОП? И какие условия нужно выполнить чтобы его значение было 2,5?

[Baxa]

теперь нужно что бы ОП был минимум 2,5

А не подскажите что такое ОП? И какие условия нужно выполнить чтобы его значение было 2,5?

Оценочный показатель, соотношение начисленного вознаграждения к сумме договора.
Например, для того что бы оценочный показатель достиг 2,5 нужно продержать 50% от суммы договора в течении 3 месяцев

[curiosity]

Кто-нибудь брал ипотеку в 2016 году?

Получили ипотеку в Алыт Банке в тенге под 17% (19,03% годовая эффективная ставка)

Оформление заняло 11 раб. дней.

Комиссия за рассмотрение 10 тыс., за организацию кредита 0,5% от суммы кредита

Сумма кредита не более 60% от оценочной стоимости недвижимости

Внесения первоначального взноса на счет не требуется

[papa_mozhet]

Получили ипотеку в Алыт Банке в тенге под 17% (19,03% годовая эффективная ставка) Оформление заняло 11 раб. дней. Комиссия за рассмотрение 10 тыс., за организацию кредита 0,5% от суммы кредита Сумма кредита не более 60% от оценочной стоимости недвижимости Внесения первоначального взноса на счет не требуется

Добрый день, подскажите пожалуйста проводил ли Алтын банк (я ведь правильно понял что это Алтын банк и у вас просто опечатка) свою оценку? Или достаточно было независимой оценки от оценочной компании? Спасибо!

Ещё вопрос, на какой срок брали под 19,03? 3 года?

Сообщение отредактировал Vesselovskiy: 04.04.2016, 18:15:03