Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1056

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Мика Миа]

Добрый  вечер, форумчане !!  Дайте ответ совет -  у меня  ипотечный  кредит 2007 года  в Народном  банке  и развод  от  первого  числа  октября 2015 года- я   попадаю  под  программу  СУСН  как  неполная  семья или  нет?  четкие   ли у них  требования  относительно дат, кто знает?  мне  отказывают   по  двум  причинам, что  я не была  разведена  на 01.01.2015 г. и что у меня   в созаемщиках  числится  бывший  супруг.

требуют  его  вывести из этого состояния - в смысле  созаемщика- длительная  ли   сия  процедура? кто  попадал в такую  ситуацию?

а  так  в принципе, у меня  мое  жилье единственное, не  превышает 120 кв. метров, я теперь уже по статусу  мама   несовершеннолетнего  сына.

куда идти дальше? очень много  вопросов.

[Danissima]

Добрый  вечер, форумчане !!  Дайте ответ совет -  у меня  ипотечный  кредит 2007 года  в Народном  банке  и развод  от  первого  числа  октября 2015 года- я   попадаю  под  программу  СУСН  как  неполная  семья или  нет?  четкие   ли у них  требования  относительно дат, кто знает?  мне  отказывают   по  двум  причинам, что  я не была  разведена  на 01.01.2015 г. и что у меня   в созаемщиках  числится  бывший  супруг.

требуют  его  вывести из этого состояния - в смысле  созаемщика- длительная  ли   сия  процедура? кто  попадал в такую  ситуацию?

а  так  в принципе, у меня  мое  жилье единственное, не  превышает 120 кв. метров, я теперь уже по статусу  мама   несовершеннолетнего  сына.

куда идти дальше? очень много  вопросов.

 

статус СУСН нужен на 01/01/2015

 

напишите письмо в нацбанк

[Danissima]

На сайте НБРК 12 октября 2015 года разместили график приема:

Информационное сообщение Национального Банка Республики Казахстан

о приеме граждан

Департамент по защите прав потребителей финансовых услуг Национального Банка РК дополнительно сообщает о том, что руководством Департамента осуществляется прием заемщиков по разъяснению условий Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов (далее – Программа) согласно следующему графику:

1) вторник (с 10:00ч.-12:00ч.) – директор Департамента Терентьев А.Л.;

2) среда (с 10:00ч.-12:00ч.) – заместитель директора Департамента Тенбаев М.Т.;

3) четверг (с 10:00ч.-12:00ч.) – заместитель директора Департамента Усенбекова Л.Е.;

4) пятница (с 10:00ч.-12:00ч.) – заместитель директора Департамента Калиева К.С.

Также каждый четверг по адресу: г. Алматы, Айтеке би, 67 (с 16:00ч. до 17:00ч.) проводятся встречи с заемщиками для разъяснений условий Программы.

На прием можно записаться, предварительно позвонив по телефонам: (8 727) 2-788-008, 2 619-234.

Кроме того, разъяснения и консультации по Программе можно получить в Общественной приемной Национального Банка РК по адресу: г. Алматы, Айтеке би, 67, по телефонам: +7 (727) 2 788 058, 2 619-213, 2 619-234, в территориальных филиалах Национального Банка РК, а также направлять свои вопросы по Программе на сайт Национального Банка РК посредством формы «Обратная связь"

[Гость_я]

Кто-нибудь знает, есть ли в Астане банки, готовые выдать ипотеку под залог недвижимости 1964 года постройки?

[Snows]

Кто подскажет, в каком банке могут дать ипотеку без подтверждения дохода, на руках больше 50% стоимости.

[Felix]

Кто-нибудь знает, есть ли в Астане банки, готовые выдать ипотеку под залог недвижимости 1964 года постройки?

У нас ЖССБ сейчас оформляет ипотеку покупателям под залог дома 1969г.

[Гость_я]

Спасибо, Феликс. Прозвонить пришлось самой много банков и оказалось, что в общем много где дают и под дома 60-го года и ранее. 

[Ария_]

Кто подскажет, в каком банке могут дать ипотеку без подтверждения дохода, на руках больше 50% стоимости.

В жилстрое есть такая программа. Подсчитывали вроде бы выгоднее чем бву

[Vo pole beresa]

Знающие, расшифруйте пожалуйста

http://www.zakon.kz/...-vozlozhen.html

Сообщение отредактировал Vo pole beresa: 05.11.2015, 22:36:41

[Isteriya]

Знающие, расшифруйте пожалуйста
http://www.zakon.kz/...-vozlozhen.html

Скорее всего по анологии с внесудебкой. Если банк провел внесудебные торги, но вырученных денежных средств не хватило, то остаток ипотечного кредита банк прощает.
А теперь эта норма будет работать повсеместно, т.е и при добровольной реализации недвижимости.
Ну банкам, конечно, не выгодно, мало того, что убыток, энную сумму простить надо, так еще небось и ИПН 10%ый платить..

Сообщение отредактировал Isteriya: 05.11.2015, 23:25:16

[astanakz]

 

Знающие, расшифруйте пожалуйста
http://www.zakon.kz/...-vozlozhen.html

Скорее всего по анологии с внесудебкой. Если банк провел внесудебные торги, но вырученных денежных средств не хватило, то остаток ипотечного кредита банк прощает.
А теперь эта норма будет работать повсеместно, т.е и при добровольной реализации недвижимости.
Ну банкам, конечно, не выгодно, мало того, что убыток, энную сумму простить надо, так еще небось и ИПН 10%ый платить..

 

 

в проекте налогового кодекса на 2016-2018, который уже во втором чтении в парламенте, у банком планируется убрать с доходов сумму прощенных кредитов по безнадежным кредитам, то  есть ИПН 10 % с этих сумм банк платить не будет.

[ZEVS007]

Кто подскажет, в каком банке могут дать ипотеку без подтверждения дохода, на руках больше 50% стоимости.

В жилстрое есть такая программа. Подсчитывали вроде бы выгоднее чем бву

Без подтверждения доходов в ЖССБ точно не дадут. Они так очень сильно документами озабочены...

[dasha08]

Добрый вечер! Сколько дней уходит на оформление ипотеки в ЖССБК?

[Мадам Азалия]

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

        Хотелось бы прочитать, есть ли такие ситуации с другими банками. Сегодня позвонили с Народного банка, что надо продлить договор страхования от несчастного случая. В ипотечном договоре прописано, что я обязана ежегодно страховать имущество и себя от несчастного случая. С опозданием, но я узнала, что согласно пункту 3 статьи 806 Гражданского кодекса обязанность страховать свою жизнь или здоровье не может быть возложена на гражданина ни законодательными актами, ни договором. Нет ли у кого официального ответа банка, обязаны ипотечники страховаться от несчастного случая или это  всё-таки добровольное решение заемщика? Может ли банк в нарушение Гражданского кодекса в судебном порядке заставить страховаться или нет?

[shmuntik]

Добрый вечер! Сколько дней уходит на оформление ипотеки в ЖССБК?

Вам нужно поискать в соответствующей теме ЖССБК, там вроде писали, что в настоящий момент рекордный срок от подачи заявления на получение займа до получение денег с кассы банка 7 дней

[Danissima]

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

        Хотелось бы прочитать, есть ли такие ситуации с другими банками. Сегодня позвонили с Народного банка, что надо продлить договор страхования от несчастного случая. В ипотечном договоре прописано, что я обязана ежегодно страховать имущество и себя от несчастного случая. С опозданием, но я узнала, что согласно пункту 3 статьи 806 Гражданского кодекса обязанность страховать свою жизнь или здоровье не может быть возложена на гражданина ни законодательными актами, ни договором. Нет ли у кого официального ответа банка, обязаны ипотечники страховаться от несчастного случая или это  всё-таки добровольное решение заемщика? Может ли банк в нарушение Гражданского кодекса в судебном порядке заставить страховаться или нет?

 

с 2011 года этого пункта не должно быть в договорах

 

до 2011 года был в договоре

[BOUNTY]

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

        Хотелось бы прочитать, есть ли такие ситуации с другими банками. Сегодня позвонили с Народного банка, что надо продлить договор страхования от несчастного случая. В ипотечном договоре прописано, что я обязана ежегодно страховать имущество и себя от несчастного случая. С опозданием, но я узнала, что согласно пункту 3 статьи 806 Гражданского кодекса обязанность страховать свою жизнь или здоровье не может быть возложена на гражданина ни законодательными актами, ни договором. Нет ли у кого официального ответа банка, обязаны ипотечники страховаться от несчастного случая или это  всё-таки добровольное решение заемщика? Может ли банк в нарушение Гражданского кодекса в судебном порядке заставить страховаться или нет?

 

с 2011 года этого пункта не должно быть в договорах

 

до 2011 года был в договоре

 

У нас в договоре 2012 года был такой пункт. Проглядели.  Менеджер настаивал на страховании, ссылаясь на договор. Написала письмо в банк, ответили, да это не обязательный пункт. Все, вопрос исчерпан, больше страховку от несчастных случаев не требовали.

[Мадам Азалия]

Добрый день, Bounty. Это Народный банк или другой?

Кто-нибудь есть на форуме у кого ипотека в Народном и договор заключен до 2011года?

[Мадам Азалия]

Я разговаривала с менеджером Народного банка, она настаивает, что я обязана страховаться от несчастного случая, так как подписала договор. Ни про статью 806 Гражданского кодекса, ни про пункт 11 статьи 34 Закон "О банках и банковской деятельности" менеджер слышать не хочет и настаивает на том, что я должна застраховаться.

[BOUNTY]

Добрый день, Bounty. Это Народный банк или другой?

Кто-нибудь есть на форуме у кого ипотека в Народном и договор заключен до 2011года?

АТФ. Напишите официальное письмо со ссылкой на статью ГК и закон о банковской деятельности.

У меня менеджер такой же настойчивый был. Потом пыл поубавил.