Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1056

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[julianna777]

правомочный - означает то, что программа по рефинансированию из средств государственного фонда направлена для граждан Казахстана

соответственно, сам текст программы и является основание для отказа

В тексте программы  сказано для казахстанцев. Нигде нет пункта про гражданство.  Резиденты, постоянно проживающие в Казахстане тоже являются казахстанцами, и пользуются всеми правами как и граждане. отличие только в том, что они не имеют права работать на государственных должностях, и голосовать на выборах. Во всем остальном все также как и у граждан РК.

[Artistka]

 

В тексте программы  сказано для казахстанцев. Нигде нет пункта про гражданство.  Резиденты, постоянно проживающие в Казахстане тоже являются казахстанцами, и пользуются всеми правами как и граждане. отличие только в том, что они не имеют права работать на государственных должностях, и голосовать на выборах. Во всем остальном все также как и у граждан РК.

 

Хорошо, если так. Но не зря остановили выплату, видимо сейчас проверяют договор предоставления займа из госфондов. А там  определений, типа "казахстанцы" не будет. Четко пропишут какие граждане имеют доступ к средствам. Я предполагаю, что неграждане туда не входят. Но ответ правильнее всего получить от Нацбанка, как Даниссима рекомендовала, потому что текста договора займа БВУ с указанием условий нет в открытом доступе, чтобы посмотреть кому именно они имеют право рефинансировать.

К слову. Бывают граждане Казахстане - нерезиденты. 

[Danissima]

 

Закон есть такой но сейчас искать некогда да и желания нет. Если сомневаетесь в этой же теме пролистайте на 40-50 страниц назад и вы убедитесь сами. 

Если вам лень, почему мне должно быть не лень?

Насчет отмены страхования титуляра и страхования жизни, я с вами соглашусь

А вот насчет предмета залога, не уверена. думаю, что обязательно. И то, что ваш банк не поднимает ставку, хотя у вас нет страховки, наверное не правильно считать доказательством.

 

 

c 2011 года отменили страхование жизни

 

страхование жилья прописано в договоре займа

[Danissima]

 

 

В тексте программы  сказано для казахстанцев. Нигде нет пункта про гражданство.  Резиденты, постоянно проживающие в Казахстане тоже являются казахстанцами, и пользуются всеми правами как и граждане. отличие только в том, что они не имеют права работать на государственных должностях, и голосовать на выборах. Во всем остальном все также как и у граждан РК.

 

Хорошо, если так. Но не зря остановили выплату, видимо сейчас проверяют договор предоставления займа из госфондов. А там  определений, типа "казахстанцы" не будет. Четко пропишут какие граждане имеют доступ к средствам. Я предполагаю, что неграждане туда не входят. Но ответ правильнее всего получить от Нацбанка, как Даниссима рекомендовала, потому что текста договора займа БВУ с указанием условий нет в открытом доступе, чтобы посмотреть кому именно они имеют право рефинансировать.

К слову. Бывают граждане Казахстане - нерезиденты. 

 

 

там написано - заемщики))) казахстанцы я не видела  

[Danissima]

 

правомочный - означает то, что программа по рефинансированию из средств государственного фонда направлена для граждан Казахстана

соответственно, сам текст программы и является основание для отказа

В тексте программы  сказано для казахстанцев. Нигде нет пункта про гражданство.  Резиденты, постоянно проживающие в Казахстане тоже являются казахстанцами, и пользуются всеми правами как и граждане. отличие только в том, что они не имеют права работать на государственных должностях, и голосовать на выборах. Во всем остальном все также как и у граждан РК.

 

 

пособия из бюджета, не экстренная мед помощь - написала же про учет беременности в гос клинике - только гражданам

 

роды у женщины с ВНЖ в КЗ примут бесплатно,  а вести беременность не будут

[Rodin]

Сходили в ЖССБ.

В целом картина не очень впечатляющая. Надо открыть депозит, копить три года и пр.

Три года, Карл!!!

Тут на месяц что либо планировать трудно.

Хотя процент у них небольшой.

[Rulya_crt]

Сходили в ЖССБ.
В целом картина не очень впечатляющая. Надо открыть депозит, копить три года и пр.
Три года, Карл!!!
Тут на месяц что либо планировать трудно.
Хотя процент у них небольшой.

ЖСБ периодичеки запускает (правда потом снова закрывает) программу промежуточных займов при которых необходим первоначальный взнос в 25% без предварительных накоплений
Там тоже условия вполне приемлемые - первые три года 9% на всю стоимость объекта, потом вторая половина стоимости под 5% , сам "загрузился" в начале года

[Rodin]

Кто нибудь брал ипотеку от АзияКредитБанка?

Какие у них условия?

[Rodin]

 

Сходили в ЖССБ.
В целом картина не очень впечатляющая. Надо открыть депозит, копить три года и пр.
Три года, Карл!!!
Тут на месяц что либо планировать трудно.
Хотя процент у них небольшой.

ЖСБ периодичеки запускает (правда потом снова закрывает) программу промежуточных займов при которых необходим первоначальный взнос в 25% без предварительных накоплений
Там тоже условия вполне приемлемые - первые три года 9% на всю стоимость объекта, потом вторая половина стоимости под 5% , сам "загрузился" в начале года

 

Да есть такое, можно не ждать три года при наличии 50%.

Но заявку сказали будут рассматривать в течении 3-х месяцев.

[Rulya_crt]

 

 

ЖСБ периодичеки запускает (правда потом снова закрывает) программу промежуточных займов при которых необходим первоначальный взнос в 25% без предварительных накоплений
Там тоже условия вполне приемлемые - первые три года 9% на всю стоимость объекта, потом вторая половина стоимости под 5% , сам "загрузился" в начале года

 

Да есть такое, можно не ждать три года при наличии 50%.

Но заявку сказали будут рассматривать в течении 3-х месяцев.

 

 

нет, вы про другую програму говорите, я говорю вот про это  http://old.hcsbk.kz/156  , в прошлом году этот заем начали давать в конце октября, и "прикрыли лавочку" в мае этого года

Сообщение отредактировал Rulya_crt: 02.10.2015, 15:11:19

[-AAA-]

Сходили в ЖССБ.
В целом картина не очень впечатляющая. Надо открыть депозит, копить три года и пр.
Три года, Карл!!!
Тут на месяц что либо планировать трудно.
Хотя процент у них небольшой.

ЖСБ периодичеки запускает (правда потом снова закрывает) программу промежуточных займов при которых необходим первоначальный взнос в 25% без предварительных накоплений
Там тоже условия вполне приемлемые - первые три года 9% на всю стоимость объекта, потом вторая половина стоимости под 5% , сам "загрузился" в начале года

Да есть такое, можно не ждать три года при наличии 50%.
Но заявку сказали будут рассматривать в течении 3-х месяцев.

Мне одному кажется , что 9% первые три года от всей суммы - это тоже самое , что 18% от той суммы которую надо )) с учётом , что вы им уже 50% даёте.

А уже потом резкое снижение.

[minutka]

Мне одному кажется , что 9% первые три года от всей суммы - это тоже самое , что 18% от той суммы которую надо )) с учётом , что вы им уже 50% даёте.
А уже потом резкое снижение.

Тихо! Не говорите никому. Пусть верят, что покупая дешевое некачественное жилье в дешевом районе по дешевой цене они еще что-то выигрывают при этом.

[zzombie]

Сходили в ЖССБ.
В целом картина не очень впечатляющая. Надо открыть депозит, копить три года и пр.
Три года, Карл!!!
Тут на месяц что либо планировать трудно.
Хотя процент у них небольшой.

ЖСБ периодичеки запускает (правда потом снова закрывает) программу промежуточных займов при которых необходим первоначальный взнос в 25% без предварительных накоплений
Там тоже условия вполне приемлемые - первые три года 9% на всю стоимость объекта, потом вторая половина стоимости под 5% , сам "загрузился" в начале года

Да есть такое, можно не ждать три года при наличии 50%.
Но заявку сказали будут рассматривать в течении 3-х месяцев.

Мне одному кажется , что 9% первые три года от всей суммы - это тоже самое , что 18% от той суммы которую надо )) с учётом , что вы им уже 50% даёте.

А уже потом резкое снижение.

Так и есть, первые 3 года проценты начисляются на всю сумму займа, при том, что 50% уже внесены, в общем, жссб лохотрон еще тот(

[Rodin]

Еслиб дал кто расклад по ипотеке в разрезе банков.

На момент самые щадящие условия у НБ, мое мнение.

14% годовых.

1% комиссия.

В тенге.

 

У АзияКредитБанка 2% комиссии.

[RR]

 

 

 

 

Сходили в ЖССБ.
В целом картина не очень впечатляющая. Надо открыть депозит, копить три года и пр.
Три года, Карл!!!
Тут на месяц что либо планировать трудно.
Хотя процент у них небольшой.

ЖСБ периодичеки запускает (правда потом снова закрывает) программу промежуточных займов при которых необходим первоначальный взнос в 25% без предварительных накоплений
Там тоже условия вполне приемлемые - первые три года 9% на всю стоимость объекта, потом вторая половина стоимости под 5% , сам "загрузился" в начале года

Да есть такое, можно не ждать три года при наличии 50%.
Но заявку сказали будут рассматривать в течении 3-х месяцев.

Мне одному кажется , что 9% первые три года от всей суммы - это тоже самое , что 18% от той суммы которую надо )) с учётом , что вы им уже 50% даёте.

А уже потом резкое снижение.

Так и есть, первые 3 года проценты начисляются на всю сумму займа, при том, что 50% уже внесены, в общем, жссб лохотрон еще тот(

 

Ну во первых не первые 3 года. Т.к. если у вас есть 50% то примерно 1.5 года.

Во вторых, после 1.5 лет, вы переходите на 5% сроком на 6 лет.

 

А теперь напомните, на какой срок и процент дается обычная ипотека?

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю zzombie вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="zzombie" post="33017541" timestamp="1443847610"]
[quote name="-AAA-" post="33015743" timestamp="1443796877"]
[quote name="Rodin" post="33011848" timestamp="1443759921"]
[quote name="Rulya_crt" post="33009736" timestamp="1443704072"]
[quote name="Rodin" post="33009589" timestamp="1443702370"]
Сходили в ЖССБ.В целом картина не очень впечатляющая. Надо открыть депозит, копить три года и пр.Три года, Карл!!!Тут на месяц что либо планировать трудно.Хотя процент у них небольшой.[/quote]ЖСБ периодичеки запускает (правда потом снова закрывает) программу промежуточных займов при которых необходим первоначальный взнос в 25% без предварительных накопленийТам тоже условия вполне приемлемые - первые три года 9% на всю стоимость объекта, потом вторая половина стоимости под 5% , сам "загрузился" в начале года[/quote]Да есть такое, можно не ждать три года при наличии 50%.Но заявку сказали будут рассматривать в течении 3-х месяцев.[/quote]Мне одному кажется , что 9% первые три года от всей суммы - это тоже самое , что 18% от той суммы которую надо )) с учётом , что вы им уже 50% даёте.А уже потом резкое снижение.[/quote]Так и есть, первые 3 года проценты начисляются на всю сумму займа, при том, что 50% уже внесены, в общем, жссб лохотрон еще тот(
[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю RR вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="RR" post="33018652" timestamp="1443867065"]
[quote name="zzombie" post="33017541" timestamp="1443847610"]

[quote name="-AAA-" post="33015743" timestamp="1443796877"]
[quote name="Rodin" post="33011848" timestamp="1443759921"]
[quote name="Rulya_crt" post="33009736" timestamp="1443704072"]
[quote name="Rodin" post="33009589" timestamp="1443702370"]
Сходили в ЖССБ.В целом картина не очень впечатляющая. Надо открыть депозит, копить три года и пр.Три года, Карл!!!Тут на месяц что либо планировать трудно.Хотя процент у них небольшой.[/quote]ЖСБ периодичеки запускает (правда потом снова закрывает) программу промежуточных займов при которых необходим первоначальный взнос в 25% без предварительных накопленийТам тоже условия вполне приемлемые - первые три года 9% на всю стоимость объекта, потом вторая половина стоимости под 5% , сам "загрузился" в начале года[/quote]Да есть такое, можно не ждать три года при наличии 50%.Но заявку сказали будут рассматривать в течении 3-х месяцев.[/quote]Мне одному кажется , что 9% первые три года от всей суммы - это тоже самое , что 18% от той суммы которую надо )) с учётом , что вы им уже 50% даёте.А уже потом резкое снижение.[/quote]Так и есть, первые 3 года проценты начисляются на всю сумму займа, при том, что 50% уже внесены, в общем, жссб лохотрон еще тот(
[/quote]
Ну во первых не первые 3 года. Т.к. если у вас есть 50% то примерно 1.5 года.
Во вторых, после 1.5 лет, вы переходите на 5% сроком на 6 лет.

А теперь напомните, на какой срок и процент дается обычная ипотека? Get Rich or Die Tryin'
[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

Сообщение отредактировал Farmer: 04.10.2015, 21:48:37

[покупатель]

Народ скажу насчет ИПОТЕКИ от Жилстроя.

 

Спорить тут не о чем, ИПОТЕКА от жилстроя лучше любой другой ипотеки ЕСЛИ.

Если в течении времени, пока вы копите, вы уверены что не будет девальвации, и рискнете.

 

Теперь на своем примере. Начал копить с 2012 года, понадеялся. Первая девальвация прошла в 2014 году, вторая прошла месяц назад. Все что накопил в тенге, так и осталось, но в долларах уменьшилось сумма ровно в двое. Если бы не было девальвации взял бы ипотеку под 5% и курил бамбук.

 

Если же вы думаете что будет девальвация, то ни ногой в жилстройсбербанк. Сейчас с последними новостями, что их хотят продать, вообще о бамбуке стоить забыть, его врятли кто нибудь теперь закурит. 

[Rulya_crt]

 

Мне одному кажется , что 9% первые три года от всей суммы - это тоже самое , что 18% от той суммы которую надо )) с учётом , что вы им уже 50% даёте.
А уже потом резкое снижение.

Тихо! Не говорите никому. Пусть верят, что покупая дешевое некачественное жилье в дешевом районе по дешевой цене они еще что-то выигрывают при этом.

 

 

 

Бррррррр.... кто вам сказал что в ЖСБ можно взять кредит только под объекты построенные по программе, банк выдает кредиты под любое жилье (само собой ликвидное, выше определенного года постройки)

 

сам взял по вышеописанным условиям квартиру в новостройке в одном из ЖК города, не имеющем отношения к гос программе

ЗЫ если грубо считать, то за 9 лет, переплата составит около 9*3+5*6/2=42%, итого в среднем 4,6.....% годовых на всю стоимость квартиры, если считать проценты от суммы которую надо, то накинем еще треть (для грубых расчетов) итого 6.1 (комиссии нивелируются 2мя процентами вознаграждения по депозиту +госпремией, которые начисляются на те 25% которые вы внесли), покажите мне более выгодные условия

 

еще раз повторю, данный расчет приведен для предварительного займа 25/75 который сейчас временно приостановлен, как было уже не раз

по промежуточному займу расчеты чуток другие , но тоже весьма выгодные, и предварительный взнос 50%, что конечно многих отпугивает

Сообщение отредактировал Rulya_crt: 04.10.2015, 14:24:09

[dalila]

Ипотека от жссб - классный инструмент, если уметь им пользоваться... Был. После девальвации рассматривать можно только предварительные и промежуточные займы ну и госпрограммы, если цена фикс в тг

[Rulya_crt]

Ипотека от жссб - классный инструмент, если уметь им пользоваться... Был. После девальвации рассматривать можно только предварительные и промежуточные займы ну и госпрограммы, если цена фикс в тг

 

с гос программами поспорю, уж слишком хромает качество постройки, и слишком много телоддвижений надо сделать что бы пройти по пулам, хотя не спорю, для многих это очень выгодный вариант

для себя же как уже говорил, наиболее выгодным считаю предварительный займ под покупку жилья построенного НЕ по гос программе