Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1056

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[oboWarn]

Добрый день!

 

Извините за вопрос, все никак в отделение не доберусь чтобы спросить. 

Сейчас продаю в Астане однокомнатную, потом хочу взять квартиру в Хан-Тенгри через Народный банк.

Так вот, возможно ли сейчас зайти с минимальным взносом 10%, а потом, как продам квартиру, сделать рефинансирование? Тогда уже процентов 60-70% будет.

И есть ли в этом смысл?

если не нужен будет допзалог, тогда можно. А если нужен, то поставить вы сможете только имеющуюся квартиру.

Ну и потом зачем рефинансироваться? Погасите досрочно на сумму продажи квартиры и все.

[Banana]

Подскажите пожалуйста, собираюсь оформляться в Народном банке, вопрос с оценкой квартиры - насколько я понимаю, там смотрят узаконена ли перепланировка. мой вариант не узаконен, но я слышала можно договоритсяь с оценщиком за доп. плату. Вопрос - сам банк назначает ли дополнительную оценку и есть ли риск, что выявится, что перепланирвока неузаконена? заранее благодарю.

[.R]

Подскажите пожалуйста, собираюсь оформляться в Народном банке, вопрос с оценкой квартиры - насколько я понимаю, там смотрят узаконена ли перепланировка. мой вариант не узаконен, но я слышала можно договоритсяь с оценщиком за доп. плату. Вопрос - сам банк назначает ли дополнительную оценку и есть ли риск, что выявится, что перепланирвока неузаконена? заранее благодарю.

Банк будет назначать доп.оценку только если кредитчикам не понравится Ваша оценка.
Риск есть всегда, особенно если перепланировка глобальна.

[Banana]

 

Подскажите пожалуйста, собираюсь оформляться в Народном банке, вопрос с оценкой квартиры - насколько я понимаю, там смотрят узаконена ли перепланировка. мой вариант не узаконен, но я слышала можно договоритсяь с оценщиком за доп. плату. Вопрос - сам банк назначает ли дополнительную оценку и есть ли риск, что выявится, что перепланирвока неузаконена? заранее благодарю.

Банк будет назначать доп.оценку только если кредитчикам не понравится Ваша оценка.
Риск есть всегда, особенно если перепланировка глобальна.

 

спасибо! а еще вопрос, расчет за квартиру банк будет перечислять продавцу на карту или ему получать в кассе (что было бы странно), или мне, а я сама рассчитываюсь с продавцом. И еще можете порекомендовать хорошего оценщика? перепланирвка неглобальная, только на кухню дверь пробили

[.R]

спасибо! а еще вопрос, расчет за квартиру банк будет перечислять продавцу на карту или ему получать в кассе (что было бы странно), или мне, а я сама рассчитываюсь с продавцом. И еще можете порекомендовать хорошего оценщика? перепланирвка неглобальная, только на кухню дверь пробили

у нас кредит выдали мне на руки, а я уже конвертировал и рассчитывался. Порекомендовать не могу ) не знаю такого, который бы гарантированно сделал оценку с перепланировкой, то есть написал, что нет перепланировки

[Слёзка]

У нас на оценку квартиры выезжал еще представитель сбера, ему вряд ли выгодно подставлять себя и умалчивать про перепланировку.

А так же  третьим был представитель службы СБ, но говорят что он редко ездит и хаотично выбирает сделки.

[Kerrii]

Подскажите пожалуйста, собираюсь оформляться в Народном банке, вопрос с оценкой квартиры - насколько я понимаю, там смотрят узаконена ли перепланировка. мой вариант не узаконен, но я слышала можно договоритсяь с оценщиком за доп. плату. Вопрос - сам банк назначает ли дополнительную оценку и есть ли риск, что выявится, что перепланирвока неузаконена? заранее благодарю.

Оценщики не станут рисковать работой, чтобы написать в отчете что перепланировки не было. Так как банк может по своему усмотрению послать своего человека и проверить все ли соответствует отчету.

Лучше обратиться в банк, который позволяет узаконить перепланировку после покупки квартиры в ипотеку.

[Danissima]

У нас на оценку квартиры выезжал еще представитель сбера, ему вряд ли выгодно подставлять себя и умалчивать про перепланировку.

А так же  третьим был представитель службы СБ, но говорят что он редко ездит и хаотично выбирает сделки.

 

редко, но метко))

 

МиссМэй как-то писала, как СБшник пощупал стену коттеджа и сказал, что  это саман, отказать в финансировании, хотя это был ракушечник (дело было на западе РК, там из ракушечника часто строят)

 

ко мне в моем случае из Сбера никто не приходил до кредита (наверное, потому что перепланировка была узаконена еще до моего продавца). Потом приходили пару раз, давно не звонили, а я уже и стены освежила))

 

страховку надо в июне продлить. Больше 0,12% при франшизе 1% не хочу платить, страховщик прежний предлагает те же условия, надо посмотреть еще другие

[Danissima]

спасибо! а еще вопрос, расчет за квартиру банк будет перечислять продавцу на карту или ему получать в кассе (что было бы странно), или мне, а я сама рассчитываюсь с продавцом. И еще можете порекомендовать хорошего оценщика? перепланирвка неглобальная, только на кухню дверь пробили

 

если это панельный дом, пробили после 2009 года, то это глобально))

 

в "недвижимости" есть тема "узаконение перепланировки"

[Слёзка]

 

редко, но метко))

 

 Потом приходили пару раз, давно не звонили, а я уже и стены освежила))

 

Согласна))

 

У вас менеджер не Александр И. случайно? к нам еще в октябре должны были придти или фото попросить но тишина, хотя мы с ноября по февраль капитальный ремонт с заменой проводки и заливкой стяжки сделали  и даже из перегородки нормальную стенку соорудили, но все строго по сантиметрам как в плане

[Banana]

 

спасибо! а еще вопрос, расчет за квартиру банк будет перечислять продавцу на карту или ему получать в кассе (что было бы странно), или мне, а я сама рассчитываюсь с продавцом. И еще можете порекомендовать хорошего оценщика? перепланирвка неглобальная, только на кухню дверь пробили

 

если это панельный дом, пробили после 2009 года, то это глобально))

 

в "недвижимости" есть тема "узаконение перепланировки"

 

там в стене пробита дверь только, после 2009 г, дом панельный, это глобально считается?

[Danissima]

Согласна))

 

У вас менеджер не Александр И. случайно? к нам еще в октябре должны были придти или фото попросить но тишина, хотя мы с ноября по февраль капитальный ремонт с заменой проводки и заливкой стяжки сделали  и даже из перегородки нормальную стенку соорудили, но все строго по сантиметрам как в плане

 

Александр, фамилию не знаю, я его не видела, когда они приходят, я на работе же))

 

вот Альянс-Полис предлагает страховку для Сбербанка по тарифу 0,11% при франшизе 1%. У меня в СК Евразии под 0,12% было и предложили на этот год. ЦеснаГарант просит 0,15% (про франшизу даже спрашивать не стала)

 

разница в деньгах небольшая, думаю, менять страховую или нет?

[Слёзка]

 

Александр, фамилию не знаю, я его не видела, когда они приходят, я на работе же))

 

вот Альянс-Полис предлагает страховку для Сбербанка по тарифу 0,11% при франшизе 1%. У меня в СК Евразии под 0,12% было и предложили на этот год. ЦеснаГарант просит 0,15% (про франшизу даже спрашивать не стала)

 

разница в деньгах небольшая, думаю, менять страховую или нет?

 

он там один Александр в кредитном))) смотрите сами я поменяла с центраса на  Kompetenz, но что то не в восторге, т-т-т дай Бог конечно не пригодиться, но больше пока не охото там страховаться...вопросов было столько как буд то я страхую на миллиард $))) и документов столько же затребовали

[Danissima]

вот и я  думаю, они попросили параметры квартиры - точные с моих слов или копии документов. Водителя отправят с договором мне на подписание. 

 

в Евразию же просто приехать, подписать, оплатить.

 

если разница в деньгах небольшая, выбрать то, что надежнее. Наверное, в Евразии останусь, но еще посмотрю для интереса.

 

чтобы не оффтопить - сейчас многие банки страховку платят напрямую (вот сдерут 1% комиссию за кредит, потом "в подарок" сами платят страховку)
 

Сбер обычно звонит, напоминает, что закончилась страховка - это хорошо, ведь люди часто забывают.

 

кстати, рассказывали недавно знакомые, что их в этом  году затопили соседи сверху, т.к. квартира в залоге и застрахована, это оказался страховой случай, около 20 тыс тг хозяева заплатили за оценку ущерба и т.д., страховая (не знаю какая) выплатила 80 тыс тг, которые теперь сами или через кого-то взыскивают с соседей. Соседи молчат, косятся, но больше не затапливали))

 

т-т-т, лучше бы без страховых случаев)) это же важно в т.ч. для тарифа на каждый год

[Ищу квартиру]

СБшник пощупал стену коттеджа и сказал, что  это саман, отказать в финансировании, хотя это был ракушечник (дело было на западе РК, там из ракушечника часто строят)

 

Это не входит в функции СБ-шника.. Просто СБ-шник, видимо, тоже хотел левых днеге заработать, так сказать, "на лапу" получить... 

 

Считаю, лучше узаконить перепланировку.... Не сейчас, так потом всплывет.. 

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 26.05.2014, 19:56:54

[Слёзка]

кстати, рассказывали недавно знакомые, что их в этом  году затопили соседи сверху, т.к. квартира в залоге и застрахована, это оказался страховой случай, около 20 тыс тг хозяева заплатили за оценку ущерба и т.д., страховая (не знаю какая) выплатила 80 тыс тг, которые теперь сами или через кого-то взыскивают с соседей. Соседи молчат, косятся, но больше не затапливали)

мы после ремонта умудрились затопить соседей с 5 по 3 причем 2 раза(((

нам очень повезло, что вода бежала по подьезду по стенке, на 4 этаже у соседей просто пятнышко маленькое на потолке, а на 3 бабушка так там просто в туалете кафель протерли и все))))

в обоих случаях извинились и по коробочке раффаелло)))) да в подьезде освежили стены)))

оказывается сантехники в одном месте плохо трубу спаяли)))) хорошо что отделались малой кровью)

 но на будущее учту что так можно страховку использовать))))

[Слёзка]

Даниссима, интересно кто заминусовал наши сообщения?

Вариантов судя по всему 2)))  Александр со Сбера или страховщики компаний не перечисленных в наших 2 х постах 

[Danissima]

НСК сегодня назвал тариф для Сбера 0,3%

 

а я думала, что самые высокие тарифы 0,18%-0,22% у некоторых СК для одного банка))))

 

вообще, это важный вопрос - страховка при ипотеке.

 

Просто некоторые банки как Сбер дают много на выбор, АзияКредит дает на выбор 3-4 СК и тарифы у них для него не ахти, ККБ в своей дочке страхует и т.д.

 

кто заминусовал, даже не знаю)))

[покупатель]

 

кстати, рассказывали недавно знакомые, что их в этом  году затопили соседи сверху, т.к. квартира в залоге и застрахована, это оказался страховой случай, около 20 тыс тг хозяева заплатили за оценку ущерба и т.д., страховая (не знаю какая) выплатила 80 тыс тг, которые теперь сами или через кого-то взыскивают с соседей. Соседи молчат, косятся, но больше не затапливали)

мы после ремонта умудрились затопить соседей с 5 по 3 причем 2 раза(((

нам очень повезло, что вода бежала по подьезду по стенке, на 4 этаже у соседей просто пятнышко маленькое на потолке, а на 3 бабушка так там просто в туалете кафель протерли и все))))

в обоих случаях извинились и по коробочке раффаелло)))) да в подьезде освежили стены)))

оказывается сантехники в одном месте плохо трубу спаяли)))) хорошо что отделались малой кровью)

 но на будущее учту что так можно страховку использовать))))

 

 

Случай не приятный, для обоих, как и для тонущих, так и для поливающих. Можно как говорится попасть и под дождик, и самому дождиком сделаться. 

Единственное что всех объединяет, что никто никого специально никогда топить то не хочет)))

[AMSTERDAMo]

...ККБ в своей дочке страхует и т.д.

По поводу дочки вполне доволен, никогда не надоедали мне своими звонками по поводу того что необходимо застраховать имущество при истечении предыдущей страховки, один раз позвонят, напомнят вежливо и все.
У меня просто случаи бывают, когда я могу на вахте оказаться + еще остаться там на переработке в итоге срок может прилично растянуться, но они всегда ждут того срока, когда я им примерно говорю что буду в городе и тогда приду к ним на переоформление. Вообще не парюсь по этому поводу.