Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1056

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Слёзка]

 

 

А я спрашивал у манагера Сбера можно ли избежать этого 0.5% за обнал путем создания счета и перевода н а него - ответ был отрицательный. Есть другие какие то пути?

И спрашивать не надо, мы пример живой. Деньги перечисляли на счет хозяйке квартиры, за обнал все равно пришлось оплатить...

А вообще путь это спорить и доказывать, т.к фактического обнала то нет....

 

ваша продавец потом обналичивала? поэтому были расходы за обнал

 

наша продавец делала перевод средств за границу...счет был открыт транзитный на ее имя в сбере....

[Слёзка]

ну у меня суммы за год не бьются на 50 тг)) я им даже запрос накатала ( из вредности/принципиальности/любви к искусству))

надо найти время поехать выяснить...

[Danissima]

наша продавец делала перевод средств за границу...счет был открыт транзитный на ее имя в сбере....

 

 

если Вы перевели продавцу безналом, она дальше отправляла безналом, то откуда комиссия за обнал?

 

может, это были комиссии уже продавца за транзитный счет и перевод?

 

у моего продавца был нормальный текущий счет в другом банке

[Danissima]

777, я поняла, что говорил Вам менеджер. даже если Вы откроете счет, переведете на него и оттуда будете снимать, возникает комиссия за обнал

 

но вот со Слезкой  я не поняла. комиссия была 0,5% от суммы? если нет, то это другая комиссия

[Alen_Sembinov]

Товарищи, никто не знает, где еще закрыта Ипотека кроме ККБ?

[Слёзка]

777, я поняла, что говорил Вам менеджер. даже если Вы откроете счет, переведете на него и оттуда будете снимать, возникает комиссия за обнал

 

но вот со Слезкой  я не поняла. комиссия была 0,5% от суммы? если нет, то это другая комиссия

Да, ровно 0,5% при том мы попытались поспорить с менеджерами ну решили, что себе дороже....так нас еще и заставляли и намекали купить не дешевую монету Сбербанка....ну мы сказали что не хотим и свободных средств нет... 

[Мыу]

1 % за организацию кредита, это если я беру 50 тысяч в кредит то 500 баксов комиссия? нифига себе...

[Danissima]

 

777, я поняла, что говорил Вам менеджер. даже если Вы откроете счет, переведете на него и оттуда будете снимать, возникает комиссия за обнал

 

но вот со Слезкой  я не поняла. комиссия была 0,5% от суммы? если нет, то это другая комиссия

Да, ровно 0,5% при том мы попытались поспорить с менеджерами ну решили, что себе дороже....так нас еще и заставляли и намекали купить не дешевую монету Сбербанка....ну мы сказали что не хотим и свободных средств нет... 

 

 

так по факту был обнал или нет?  если обанал не было, а они содрали, тот они упали в моих глазах(

 

монеты обычно всем предлагают, но ненавязчиво, не как Сулпак свою ПДС)))

Сообщение отредактировал Danissima: 25.10.2013, 11:04:54

[Danissima]

1 % за организацию кредита, это если я беру 50 тысяч в кредит то 500 баксов комиссия? нифига себе...

 

ну так везде было)) БЦК 1,1%, Альянс 3% для всех, но 1 % для госс лужащих, бюджетников, рабоников 7рукуказана и вкладчиков ГНПФ (простой народ в ГНПФ переводился ради такого 1%, а сейчас все в ГНПФ), Казком был 1% кроме тех, у кого зп проект (не просто зп на карту ККБ, а именно зп проект, это разные вещи), АзияКредит 5% берет (но у них ставка 11%, поэтому оправданно)

 

в этом  ноль комиссии за организацию у Сбера по молодой семье было классно.

[Skat-reactiv]

Подскажите если квартиру выставляет риэлтор, это априори означает, что в ипотеку ее оформить не получиться? Или мож кто пробывал через риэлтора пройти к хозяину с таким предложением?

[Слёзка]

Подскажите если квартиру выставляет риэлтор, это априори означает, что в ипотеку ее оформить не получиться? Или мож кто пробывал через риэлтора пройти к хозяину с таким предложением?

Какой то вопрос не понятный мы сразу у риэлторов спрашивал как хозяин смотрит на возможность приобретения в ипотеку.... многие сейчас не против

[Skat-reactiv]

Извините я просто не сталкивался с этим моментом, вот и уточняю получается ли через риэлтора оформлять квартиру в ипотеку.

[YesDinka]

Извините я просто не сталкивался с этим моментом, вот и уточняю получается ли через риэлтора оформлять квартиру в ипотеку.

ДД, есть такие риэлторы которые и помогают оформить ипотеку! 

[Danissima]

 

Извините я просто не сталкивался с этим моментом, вот и уточняю получается ли через риэлтора оформлять квартиру в ипотеку.

ДД, есть такие риэлторы которые и помогают оформить ипотеку! 

 

 

а можно ипотеку и без риэлтора - вначале можете в банке получить одобрение на сумму кредита (срок одобрения 1-2 месяца), потом уже искать квартиру, рассмотрение будет уже по квартире - ее стоимость, юридическая чистота, соответствие залоговой политике банка

[Skat-reactiv]

а можно ипотеку и без риэлтора - вначале можете в банке получить одобрение на сумму кредита (срок одобрения 1-2 месяца), потом уже искать квартиру, рассмотрение будет уже по квартире - ее стоимость, юридическая чистота, соответствие залоговой политике банка

 

 

но данная процедура есть не у всех банков ведь.

[Danissima]

 

а можно ипотеку и без риэлтора - вначале можете в банке получить одобрение на сумму кредита (срок одобрения 1-2 месяца), потом уже искать квартиру, рассмотрение будет уже по квартире - ее стоимость, юридическая чистота, соответствие залоговой политике банка

 

 

но данная процедура есть не у всех банков ведь.

 

 

такое есть у АзияКредит, у Сбербанка и было у ГШБК

 

в БЦК вроде тоже можно определиться по сумме до квартиры

[≈777≈]

 

Похоже Сбер мыслит так : с момента как деньги покинули их банк - это уже обналичивание и неважно путем снятия в кассе налом или денежным переводом на счет юр/физ.лица. Заемщик мыслит так: комиссия за обнал = только при получении наличными в кассе, но т.к.у сильного всегда бессильный виноват, то очевидно банк всегда будет прав в СВОЕЙ трактовке.

 

я же Вам написала на примере своего личного кредита в Сбербанке - деньги зачислены на мой счет, оттуда перевод продавцу на его счет в другом банке, комиссия за перевод 1 тыс тг (комиссия за обнал составила бы больше 10 тысяч тенге)

 

обнал - это обнал, перевод - это перевод

 

честно говоря, я до последнего опасалась, что банк вынудит меня обналичить и заплатить 0,5% от суммы, а потом уже распоряжатьяс дальше, они и моего продавца уговаривали получить наличными, т.к. у него при обнале в его банке комиссия была бы 1% (не поленились посмотреть тариф того банка)))

 

но продавец сказал, что ему не надо обналичивать, т.к. дальше деньги тоже безналом пойдут

 

и все))))

 

 

Уточнил - банк говорит, что если с их счета на счет продавца, то комиссии не будет (однако, в самом начале говорили что комиссия будет, может было недопонимание какое то),  а только за перевод 1500 тг что ли. 

Сообщение отредактировал ≈777≈: 25.10.2013, 14:55:51

[Danissima]

 

Уточнил - банк говорит, что если с их счета на счет продавца, то комиссии не будет (однако, в самом начале говорили что комиссия будет, может было недопонимание какое то),  а только за перевод 1500 тг что ли. 

 

 

да! причем 1500 тг - это максимум, за перевод берут 0,сколько-то процента от суммы, но есть минимум и максимум. в 2011 максимум был 1 тыс тг, сейчас 1500

 

кажется, я поняла, почему со Слезки взяли комиссию - вы в долларах переводили? может, поэтому вам провели проводку как обнал тенге и прием на счет долларов?

 

потому что при переводе в тенге комиссия будет только за перевод, сделать перевод в долларах как оплату по договору нельзя между гражданами РК, только если как мат помощь и т.п.

[≈777≈]

да, там речь именно была про 1500, не 1000.

Еще я ничего пока не переводил, лишь зондирую. Валютой будет рубль, я не знаю в чем будут снимать и в чем упадет - возможно как вы говорите они конвертнут рубль в тенге, и на счет продавцу уже придет в тенге

[Danissima]

да, там речь именно была про 1500, не 1000.

Еще я ничего пока не переводил, лишь зондирую. Валютой будет рубль, я не знаю в чем будут снимать и в чем упадет - возможно как вы говорите они конвертнут рубль в тенге, и на счет продавцу уже придет в тенге

 

валюта рубль? почему? ставка хорошая или у Вас доходы рублевые? Или ждете его обвал?

 

для оплаты продавцу - перевод только в тенге (между резидентами РК)