Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1056

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Danissima]

 

у меня достаточно высокий доход даже на двоих. Все зависит от суммы займа и первоначального взноса, много не дадут конечно, но на маленькую квартирку хватит .

 

у семейных  есть поддержка, родители с обеих сторон, родные и и тд... у нас этого нет, все находятся не в КЗ.

хотя я не представляю как 5 человек могут  прожить в Алмате   на 150 тыс.

 

 

ну вот у БЦК, например, бзик на гарантах. Для  них 1 заемщик с зп 450 тыс тг хуже, чем заемщик с зп 300 тыс тг + гарант с зп 150 тыс тг

 

и это понятно, т.к. если единственный заемщик заболеет или умрет, а займ не застрахован, надо или ждать наследников, или продавать залог. А вот с созаемщиками/гарантами - можно их трясти до последнего

 

HSBC может дать без гаранта, но у них свой бзик по статусу заемщика 

 

в том примере, который я стерла, был формальный гарант - родная сестра заемщика, гражданка КЗ из региона, без долгов и с зп (не самой высокой, но белой)

 

еще могут без гаранта дать ЖССБ, Сбербанк России, Казком, но тогда жестче требования к платежеспособности. Хотя сейчас конъюнктура меняется, вот Казком пока приостановил ипотеку

[Black_Swan]

 

С завтрашнего дня в Сбербанке будут брать 1% за рассмотрение кредита.

по "молодой семье" тоже?

 

еще раз прочитала

 

1% за рассмотрение не может быть. За рассмотрение обычно ставка фиксированная - 5-10 тыс тг (на практике 5 тыс тг БЦК, АзияКредит, ГШБК брал при рефе 7500 тг в 2011 году)

 

1% от суммы может быть комиссия за организацию займа либо за выдачу займа (причем обнал - это отдельная услуга и отдельная оплата)

 

 

ой от суммы займа по "молодой семье", насчет других не в курсе. Это наш менеджер нас обрадовал, что успели, мы 21 окт. подали доки. Теперь ждем решения. 

[Life's good]

Ой,перепутала не соц а пенсионные отчисления.Но справку с работы дают и + объяснительную записку тоже дадут.Да я тоже больше к БЦК но там гарант,хотя у нас мама готова выступить гарантом,просто не хотелось беспокоить родителей,но наверное больше не как.А БЦК как у него с оценкой?а Казкомерцбанк пересматривает проценты по кредитам

при нормальных доходах БЦК может обойтись Вами+мужем - минимум 2 уже будут. Но БЦК с любовью к гарантам может и 3 попросить)) тут Н_М писала про такое

с оценкой у БЦК вроде нормально, таких массовых жалоб как на ККБ не замечала, но именно в вашем случае - с минимальным взносом 30% - важна оценка

простите нормальные доходы это сколько примерно от и до?

мы хотим взять квартиру примерно за 120 под ипотеку, первоначалка не более 15 тысяч максимум на 10 лет. муж работает в Сбере, я пока с детьми. ему выгоднее там же брать или в БЦК? и еще у меня наиужаснейшая кредитная история (из-за брата), это как-то повлияет?

[Danissima]

простите нормальные доходы это сколько примерно от и до?

мы хотим взять квартиру примерно за 120 под ипотеку, первоначалка не более 15 тысяч максимум на 10 лет. муж работает в Сбере, я пока с детьми. ему выгоднее там же брать или в БЦК? и еще у меня наиужаснейшая кредитная история (из-за брата), это как-то повлияет?

 

 

обычно нормальный доход - это когда в относительном выражении платеж по кредиту не более 70% от дохода на руки, а остаток этих не менее 30%  в абсолютном выражении составляет 30 тыс тг на взрослого, 15 тыс тг на ребенка, 10-15 тыс тг на коммунальные, 10-20 тыс тг на прочие расходы

 

в Вашем случае посчитать не могу, т.к. количество детей не указано, но можете сами посчитать.

 

30 тыс тг (мне говорили в Сбере) или 20 МРП (говорили в АзияКредит), на детей 50% от этих расходов берут

 

если у Сбера есть льготы для сотрудников - то в Сбере, но у них бзики на безупречной кредитной истории. тут 1 товарищ писал, что ему Сбер отказал, а Альянс выдал (он по молодости для друга взял в кредит сотку, заплатил все по кредиту, но с просрочками)

Сообщение отредактировал Danissima: 23.10.2013, 17:18:20

[Danissima]

 

ой от суммы займа по "молодой семье", насчет других не в курсе. Это наш менеджер нас обрадовал, что успели, мы 21 окт. подали доки. Теперь ждем решения. 

 

 

удачи! но жаль, очень жаль, что по "Молодой семье" ввели 1%, раньше было только 0,5% за обнал (который можно избежать), а комиссия за организацию или выдачу неизбежная

[Gregor_kz]

Свежая инфа по ипотеке у нас. 

Жилстройсбербанк: ипотека при отсутствии накоплений - http://www.kn.kz/ru/...e/view/id/7520/

Куда «идёт» ипотека? - http://www.kn.kz/ru/...e/view/id/7518/

Рефинансирование от Жилстройсбербанка - http://www.kn.kz/ru/...e/view/id/7521/

[Life's good]

обычно нормальный доход - это когда в относительном выражении платеж по кредиту не более 70% от дохода на руки, а остаток этих не менее 30% в абсолютном выражении составляет 30 тыс тг на взрослого, 15 тыс тг на ребенка, 10-15 тыс тг на коммунальные, 10-20 тыс тг на прочие расходы

в Вашем случае посчитать не могу, т.к. количество детей не указано, но можете сами посчитать.

30 тыс тг (мне говорили в Сбере) или 20 МРП (говорили в АзияКредит), на детей 50% от этих расходов берут

если у Сбера есть льготы для сотрудников - то в Сбере, но у них бзики на безупречной кредитной истории. тут 1 товарищ писал, что ему Сбер отказал, а Альянс выдал (он по молодости для друга взял в кредит сотку, заплатил все по кредиту, но с просрочками)

да я примерно посчитала. у нас 2 малышей. ипотеку будем оформлять на мужа клнечно же, с моей кредитной историей мне не выдадут и 100000 тг но надеюсь это не повлияет на одобрение кредита?!

[Life's good]

кстати, у мужа кредитная история идеальная можно сказать.

[Ёжик]

http://news.nur.kz/287289.html выкладывали уже эту новость?

[Danissima]

http://news.nur.kz/287289.html выкладывали уже эту новость?

 

здесь нет, во флейме обсуждали подобные тренды)) туда перетащу

[≈777≈]

А я спрашивал у манагера Сбера можно ли избежать этого 0.5% за обнал путем создания счета и перевода н а него - ответ был отрицательный. Есть другие какие то пути?

[Слёзка]

А я спрашивал у манагера Сбера можно ли избежать этого 0.5% за обнал путем создания счета и перевода н а него - ответ был отрицательный. Есть другие какие то пути?

И спрашивать не надо, мы пример живой. Деньги перечисляли на счет хозяйке квартиры, за обнал все равно пришлось оплатить...

А вообще путь это спорить и доказывать, т.к фактического обнала то нет....

[Danissima]

 

А я спрашивал у манагера Сбера можно ли избежать этого 0.5% за обнал путем создания счета и перевода н а него - ответ был отрицательный. Есть другие какие то пути?

И спрашивать не надо, мы пример живой. Деньги перечисляли на счет хозяйке квартиры, за обнал все равно пришлось оплатить...

А вообще путь это спорить и доказывать, т.к фактического обнала то нет....

 

 

лично я не платила в 2011 году за обнал, т.к. продавцу нужен был безнал перевод в тенге на его счет для дальнейших транзакций

 

заплатила 1 тыс тг за межбанковский перевод (это был максимальный тариф за перевод)

[Danissima]

комиссия за организацию и выдачу - неизбежные, а вот обнал - если будет

 

просто обычно продавцы любят нал в баксах, поэтому заемщик платит за обнал, т.к. даже если перевести продавцу, а он захочет обналичить, то эту разницу продавец обычно требует с покупателя

[Слёзка]

Даниссима, а у нас еще новая фишка, пришли платить ежемесячный платеж, а нам говорят у вас на счету переплата, мелочь а приятно.

В том отделении в котором платим нет кредитного менеджера, придеться ехать в центральный.

Вот теперь думаю откуда она могла взяться, если платим строго по графику, калл центр тоже сказали ехать в ЦО.

Либо у них график после последней досрочки  не совпадает с выданным нам, либо даже не знаю какие еще варианты могут быть?

[≈777≈]

Похоже Сбер мыслит так : с момента как деньги покинули их банк - это уже обналичивание и неважно путем снятия в кассе налом или денежным переводом на счет юр/физ.лица. Заемщик мыслит так: комиссия за обнал = только при получении наличными в кассе, но т.к.у сильного всегда бессильный виноват, то очевидно банк всегда будет прав в СВОЕЙ трактовке.

[Danissima]

Похоже Сбер мыслит так : с момента как деньги покинули их банк - это уже обналичивание и неважно путем снятия в кассе налом или денежным переводом на счет юр/физ.лица. Заемщик мыслит так: комиссия за обнал = только при получении наличными в кассе, но т.к.у сильного всегда бессильный виноват, то очевидно банк всегда будет прав в СВОЕЙ трактовке.

 

я же Вам написала на примере своего личного кредита в Сбербанке - деньги зачислены на мой счет, оттуда перевод продавцу на его счет в другом банке, комиссия за перевод 1 тыс тг (комиссия за обнал составила бы больше 10 тысяч тенге)

 

обнал - это обнал, перевод - это перевод

 

честно говоря, я до последнего опасалась, что банк вынудит меня обналичить и заплатить 0,5% от суммы, а потом уже распоряжатьяс дальше, они и моего продавца уговаривали получить наличными, т.к. у него при обнале в его банке комиссия была бы 1% (не поленились посмотреть тариф того банка)))

 

но продавец сказал, что ему не надо обналичивать, т.к. дальше деньги тоже безналом пойдут

 

и все))))

Сообщение отредактировал Danissima: 24.10.2013, 17:08:11

[Danissima]

 

А я спрашивал у манагера Сбера можно ли избежать этого 0.5% за обнал путем создания счета и перевода н а него - ответ был отрицательный. Есть другие какие то пути?

И спрашивать не надо, мы пример живой. Деньги перечисляли на счет хозяйке квартиры, за обнал все равно пришлось оплатить...

А вообще путь это спорить и доказывать, т.к фактического обнала то нет....

 

ваша продавец потом обналичивала? поэтому были расходы за обнал

[Danissima]

 

 

ой от суммы займа по "молодой семье", насчет других не в курсе. Это наш менеджер нас обрадовал, что успели, мы 21 окт. подали доки. Теперь ждем решения. 

 

 

удачи! но жаль, очень жаль, что по "Молодой семье" ввели 1%, раньше было только 0,5% за обнал (который можно избежать), а комиссия за организацию или выдачу неизбежная

 

 

сегодня лично спросила в кредитном отделе - да, ввели комиссию 1% по "молодой семье" за организацию, 0,5% за обнал тоже в силе

[Danissima]

Даниссима, а у нас еще новая фишка, пришли платить ежемесячный платеж, а нам говорят у вас на счету переплата, мелочь а приятно.

В том отделении в котором платим нет кредитного менеджера, придеться ехать в центральный.

Вот теперь думаю откуда она могла взяться, если платим строго по графику, калл центр тоже сказали ехать в ЦО.

Либо у них график после последней досрочки  не совпадает с выданным нам, либо даже не знаю какие еще варианты могут быть?

 

ну у меня суммы за год не бьются на 50 тг)) я им даже запрос накатала ( из вредности/принципиальности/любви к искусству))