Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Осел]

Подскажите где получить можно 20000 у.е без справок и залога. Можно а ЛС

[Друг Звука]

Есть какие-то "заморочки" при продаже квартиры по программам КИКа?

Вроде бы вначале квартиру переписывают на покупателя, потом выгон продавцу делают? Так?

Еще есть какие-то тонкости?

[Лакита]

 

Подскажите где получить можно 20000 у.е без справок и залога. Можно а ЛС

 

Что ни кто не знает?

 

 

 

 

в Нур Отане!

Сообщение отредактировал Лакита: 20.09.2013, 17:35:07

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Лакита вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

Подскажите где получить можно 20000 у.е без справок и залога. Можно а ЛС

 

Что ни кто не знает?

 

 

 

 

в Нур Отане!

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[Nemo.]

 

 

 

 

 

тема называется ипотека, что подразумевает, что будет недвижимость пойдет в залог

Сообщение отредактировал A.I.: 30.09.2013, 14:01:52

[Bigcitylife]

Вот и пришло первое разочарование АзияКредитБанком((( чтобы взять оригиналы правоустанавливающих документов, нужно заплатить 5 тыщ.!!! Мне кажется это слишком... ну 500 тенге или тыща куда ни шло и такое отвратительное обслуживание, чтобы заплатить за кредит надо сначала стоять огромную очередь к менеджеру, который в свою очередь без уд. личности не примет, а потом только в кассу! Ужас какой-то...

[Лакита]

Вот и пришло первое разочарование АзияКредитБанком((( чтобы взять оригиналы правоустанавливающих документов, нужно заплатить 5 тыщ.!!!

 

а зачем их брать если квартира в залоге? Нужно было перед кредитом сделать себе ноториальные копии, нормальный менеджер должен был сказать о таком.

[aqua1973]

 

Вот и пришло первое разочарование АзияКредитБанком((( чтобы взять оригиналы правоустанавливающих документов, нужно заплатить 5 тыщ.!!!

 

а зачем их брать если квартира в залоге? Нужно было перед кредитом сделать себе ноториальные копии, нормальный менеджер должен был сказать о таком.

 

Менеджер, сразу предупредил, что сразу нужно сделать копии. Возможностей и времени лично у меня было достаточно, брала оригиналы на регистрацию договора в ЦОНе, переформление техпаспорта, регистрации допика к договору. Сделала копии, парочку заверила  нотариально.

[aqua1973]

Еще добавлю,  очереди к менеджеру еще ни разу не видела. Обслуживаюсь на Розыбакиева.

[Dimashkin]

Подскажите кто оформлялся в Азиакредит банке,сколько ушло времени на одобрение?

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Лужков вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

Подскажите где получить можно 20000 у.е без справок и залога. Можно а ЛС

 

Что ни кто не знает?

 

 

Тоже интерестно!

 

 

тема называется ипотека, что подразумевает, что будет недвижимость пойдет в залог

 

 

А где тут темка про без залоговый?

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

[ganulya]

Подскажите кто оформлялся в Азиакредит банке,сколько ушло времени на одобрение?

сдала документы во вторник, на следующий четверг было письмо от Банка на руках, получается 9 календарных дней. 

[ganulya]

Еще добавлю,  очереди к менеджеру еще ни разу не видела. Обслуживаюсь на Розыбакиева.

там вообще по моему нет очередей никуда

а мне нотариус сразу сделала копию ДКП, при оформлении сделки.  

[Vo pole beresa]

Есть какие-то "заморочки" при продаже квартиры по программам КИКа?

Вроде бы вначале квартиру переписывают на покупателя, потом выгон продавцу делают? Так?

Еще есть какие-то тонкости?

Тоже интересуют подробности процесса. Поделитесь, пожалуйста, как проходит продажа в ипотеку.

[Danissima]

 

Еще добавлю,  очереди к менеджеру еще ни разу не видела. Обслуживаюсь на Розыбакиева.

там вообще по моему нет очередей никуда

а мне нотариус сразу сделала копию ДКП, при оформлении сделки.  

 

 

при оформлении сделки на ДКП нет штампа ДепЮстиции о регистрации - так что толку нет от такого документа

[Danissima]

Вот и пришло первое разочарование АзияКредитБанком((( чтобы взять оригиналы правоустанавливающих документов, нужно заплатить 5 тыщ.!!! Мне кажется это слишком... ну 500 тенге или тыща куда ни шло и такое отвратительное обслуживание, чтобы заплатить за кредит надо сначала стоять огромную очередь к менеджеру, который в свою очередь без уд. личности не примет, а потом только в кассу! Ужас какой-то...

 

взять на время или совсем? некоторые банки вообще не выдают оригиналы ни за деньги, ни под расписку, сами ходят с клиентом (за его счет и по их удобному графику) в гос органы в случае переоформления документов - Казком так делает

[Danissima]

Господа,что творится с ипотекой в Цесне с 23 сентября - 18%. Казком пересматривает условия, на рассмотрение доки не принимают, но сказали процент увеличится.В чем дело?

 

ставка по ипотеке 18% была в БЦК в 2009 году при взносе 50%, без подтверждения доходов и только в долларах - родственники так оформляли (уже погасили досрочно)) БЦК тогда в тенге выдавал только через КИК (но там подтверждение доходов нужно и дольше)

 

зато в 2010 ставки в БЦК снизили до 15% годовых без подтверждения доходов

 

еще пересмотр ставок может быть банком для кредитов раз в полгода - обычно это весна и осень

[Danissima]

тут, кстати, как-то уже обсуждали, что при частичном досрочном погашении банки не хотят уменьшат срок при тех те платежах, а просто уменьшают ежемесячный платеж

 

они просто устно отнекиваются или прямо письменный отказ на основании решения Кредитного комитета?

 

кто-то уменьшал именно срок при частичном досрочном? брал ли банк за это комиссию?

 

вот в  Сбербанке при изменении графика комиссию не  берут, а при  изменении условий займа (под условиями понимаются срок, валюта, ставка, увеличение суммы и т.д.) есть комиссия -  с меня тогда взяли 15 тыс тг (но они мне окупились сразу же)

[Друг Звука]

 

Есть какие-то "заморочки" при продаже квартиры по программам КИКа?

Вроде бы вначале квартиру переписывают на покупателя, потом выгон продавцу делают? Так?

Еще есть какие-то тонкости?

Тоже интересуют подробности процесса. Поделитесь, пожалуйста, как проходит продажа в ипотеку.

 

пока только оценку сделали. Потом квартира переоформляется на покупателя и ставится в залог, потом идет выгон денег продавцу. Естественно, д/б бумага с о том, что после регистрации права собственности на покупателя будет оплата. Подробностей пока нет.

Сообщение отредактировал Друг Звука: 24.09.2013, 16:46:05

[newctuser]

 

Есть какие-то "заморочки" при продаже квартиры по программам КИКа?

Вроде бы вначале квартиру переписывают на покупателя, потом выгон продавцу делают? Так?

Еще есть какие-то тонкости?

Тоже интересуют подробности процесса. Поделитесь, пожалуйста, как проходит продажа в ипотеку.

 

 

Как было в феврале-марте. Сдается полный пакет документов, оплачивается комиссия за рассмотрение (3 МРП). Рассмотрение заявки (было 2 недели, сегодня сказали, что 5 раб дней теперь). После одобрения кредитного комитета с менеджером КИКа и продавцом оформляется ДКП у нотариуса, менеджер передает гарантийное письмо продавцу, продавец получает первоначальный взнос. Регистрация ДКП в МинЮсте, лучше сразу оформлять ДКП у нотариуса, который может произвести электронную регистрацию в МинЮсте (делают бесплатно, уведомление о регистрации на след день). Заказывается справка о собственнике в ЦОНе (3 дня). Подписывается договор займа и ипотечный договор. Регистрация ипотечного договора в МинЮсте через ЦОН (ускоренно 3 дня), параллельно оплата комиссии за организацию (0,5% от суммы займа) и оплата страховки от 5% оценочной стоимости. Зарегистрированный ипотечный договор приносится в КИК. Если вы не в Алматы, то документы отправляются в Алматы (1 день). КИК переводит деньги на любой ваш счет в БВУ, оплачивая комиссию за перевод (т.к. я в Астане, то мин оплата за СНЯТИЕ была 0,39%, для Алматы был бы 0). Полученные деньги отдаются продавцу, продавец пишет расписку о получении в полном объеме и отсутствии претензий.