Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Danissima]

Задумался о рефинансировании. Сейчас в ККБ 13,5 - в сбере 11 вроде "второе дыхание"? Кто сталкивался - куда сначала идти в сбер или в ККБ? Подскажите плз какая последовательность действий и сколько времени это займет. И 11 проц это не фейк? Типо если сумма кредита 10 проц от заложенной недвижимости

тут писала одна дама - вначале в Сбер, потом в свой банк

они получили одобрение за 2-4 недели, но им сказали, что реф идет на 70% от остатка займа

вообще-то я думаю, что все же 70% от стоимости недвижимости, но сама не спрашивала, а допытываться до людей на форуме не стала

как клиент Сбера - банк работает быстро, за 1-2 недею можно получить решение, если сдать все документы ( в т.ч. помимо станадартных для рефа надо справку из банка-кредитора об остатке долга)

ну а после надо согласие банка-кредитора на перезалог в пользу Сбера

обычно банки соглашались. Но при желании могут упереться и не давать согласие на перезалог

[pureticket]

обычно банки соглашались. Но при желании могут упереться и не давать согласие на перезалог

спасибо! То есть согласие на перезалог никак не регламентируется? Это ведь снова простор для коррупции

[Danissima]

обычно банки соглашались. Но при желании могут упереться и не давать согласие на перезалог

спасибо! То есть согласие на перезалог никак не регламентируется? Это ведь снова простор для коррупции

кстати, на сайте Сбера написано - 70% от стоимости недвижимости

дать согласие на перезалог - это право банка-кредитора, не обязанность

Казком может тупо не давать согласие на реф и перезалог, и это будет в правовом поле. Вот если бы Сбер выдал деньги до перезалога, чтобы Вы погасили все, то Казком снимет обременение как миленький (хотя и вынудит делать через посредника/регистратора, на которого выписывает доверенность на снятие, но там в пределах 50 долларов вроде), а потом уже свободную квартиру можно заложить рефинансирующему банку

но обычно при рефе новый кредитор стремится зарегистрировать хотя бы вторичный залог, чтобы после погашения и снятия залога первого банка быть единственным залогодержателем

я не знаю, как на уровне ипотеки и согласия на перезалог работает филиал ККБ - либо есть параметры удержания ценных клиентов, либо директор филиала сам смотрит, кого отпускать, а кого нет

[Danissima]

но вы почитайте свой договор с ККБ, есть ли там пункт про рефинансирование

[pureticket]

я не знаю, как на уровне ипотеки и согласия на перезалог работает филиал ККБ - либо есть параметры удержания ценных клиентов, либо директор филиала сам смотрит, кого отпускать, а кого нет

Вот, нашел, правда относительно ЖССБ, но думаю это применимо ко всем банкам
Если какой-либо банк необоснованно отказал Вам в перезалоге на указанных условиях, лишая Вас тем самым возможности погасить задолженность перед ним за счёт кредита Жилстройсбербанка, то такие действия могут рассматриваться как злоупотребление правами кредитора. О всех подобных нарушениях со стороны банков-кредиторов сообщайте в банк, а также в Департамент защиты прав потребителей финансовых услуг Комитета по контролю и надзору финансового рынка и финансовых организаций Национального Банка Республики Казахстан.
В общем, можно инициировать процесс, пока не вижу больших трудностей кроме беготни, а там видно будет
На обеде просмотрю договор, насколько помню пункта про рефинансирование не было

Сообщение отредактировал pureticket: 13.06.2013, 10:46:37

[SheraErik]

Dobriy vecher) mi s mujem pereezjaem v Almatu) tip vizi rabochaya, hotela uznat vse pro ipoteku na kvartiri, kakie usloviya? , dayut li takim kak mi ?( s rab vizoy) ili kak mojno poluchit ? Cherez skoko? Vse chto znaete skajite plsss)

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю SheraErik вынесено замечание за нарушение пункта 2.4 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Dobriy vecher) mi s mujem pereezjaem v Almatu) tip vizi rabochaya, hotela uznat vse pro ipoteku na kvartiri, kakie usloviya? , dayut li takim kak mi ?( s rab vizoy) ili kak mojno poluchit ? Cherez skoko? Vse chto znaete skajite plsss)

2.4. Пользоваться транслитом на Форуме запрещено. Пользуйтесь системами транслитерации, например http://www.translit.ru/.

[Mika***]

Добрый день!
Знатоки, подскажите, пожалуйста, как проходит обычно процедура оформления договора залога, заключение договора купли-продажи. Какие комиссии необходимо оплатить? По сколько дней делается?

[pureticket]

Dobriy vecher) mi s mujem pereezjaem v Almatu) tip vizi rabochaya, hotela uznat vse pro ipoteku na kvartiri, kakie usloviya? , dayut li takim kak mi ?( s rab vizoy) ili kak mojno poluchit ? Cherez skoko? Vse chto znaete skajite plsss)

Кредиты выдаются гражданам Кз либо людям с видом на жительство. Соответственно вам нужно хотя бы ВНЖ сделать

[pureticket]

Добрый день!
Знатоки, подскажите, пожалуйста, как проходит обычно процедура оформления договора залога, заключение договора купли-продажи. Какие комиссии необходимо оплатить? По сколько дней делается?

Наверно зависит от банка, у меня в ККБ было так: предварительное одобрение банка - месяц на поиск квартиры - в этот срок нашел квартиру - оценил ее в ОК (тыщ 5 тг) - менее чем через неделю окончательное положительное решение банка = выдали справку о готовности банка предоставить кредит, с этой справкой пошли к нотариусу - на основании этой справки нотариус делает договор купли продажи, с указанием какая сумма была передана продавцу (сумма залога) в этот момент и какую сумму покупатель получит от банка в течении месяца (у кого то этот срок говорили был меньше, у меня покупатель согласился на месяц). Этот договор регистрировал в БТИ (кажется последовательность такая) - ускоренное 8000тг - три дня. Потом в банк - в течении недели банк выдал оставшуюся сумму покупателю (который предварительно для этого открыл счет в этом банке). Вроде так все и было
PS. На какой то стадии еще доверенность на работника банка пишешь чтобы он в БТИ мог от вашего имени то ли снимать ее то ли закладывать, точно не помню. Тоже тыщ 5 тг помойму

Сообщение отредактировал pureticket: 17.06.2013, 10:31:48

[Velchinskii]

Кстати,кто-нибудь слышал про Multigroup.kz. в Алматы,недавно увидела их рекламу,но так ничего и не поняла,все детали ,говорят на месте,а съездить все времени нет.Там что-то с единоразовым взносом в 2 %,связанное с покупкой недвижимости.Если кто знает,скиньте,пжл.,всю инфу.Спасибо!

Тоже сегодня, попал к ним, 2 % нужно заплатить сначала а потом ждать 2 мес. одобрения, что удивительно, без залога, без %, без переплаты. кто что знает о них ???

когда я слышу: "дай нам сейчас чуть-чуть денег, а мы потом дадим тебе много", у меня сразу рефлекс - мошенники

Сегодня был там. То что это лохотрон было ясно с самого начала, хотел просто узнать детали. Вобщем мне так сказали. Даешь 2% за договор и потом они гарантируют получение кредита. Потом будет жеребьевка когда наберется 80 чел. Они только первый месяц как открылись и поэтому в первый месяц только 1 чел получил кредит, на следующий месяц будет 2 потом 4. В их числе могу быть и я если мне повезет в жеребьевке.
А тут прочитал что они еще в марте работали. Наверное с каждым клиентом по разному общаются, кому жеребьевка кому ждать 2 мес. для кого то 120 чел для дургих 240 а мне она сказала 80 чел.
Вообщем спасибо им что рассмешили. Жаль только то что они расположились на пушкина 25 на зеленом базаре, там где большой трафик сельского контингента которые могут запросто поверить и потерять кровные. А народу у них там очень много.

Я много лет жил и работал за рубежом и там очень много слышал про разных мошенников, которых у нас еще слава богу нет. Но идет тенденция к увеличению таковых.

Вообще надо создать сообщество из юристов, частных детективов и волонтеров которое бы занималось такими компаниями, информируя население, всячески препятствуя деятельности таких компаний вплоть до того чтобы встать на входе в их офис и раздавать людям листовки с текстом типа ОСТОРОЖНО МОШЕННИКИ!
Если кто ЗА пишите в личку, давайте поможем нашим ничего-не-подозревающим-доверчивым согражданам.

Мне вообще сказали не вопрос можно типо с Руководством договориться - на лапу типо дать и получишь 100%
А договор у них пипец!!! Прочел - пипец!!!!!!!!

Ну что в новом месяце кто нибудь оформился в этом Мультигруппе?

[Dinya1982]

ДД, кто уже сталкивался, посоветуйте, где лучше оформлять ипотеку Сбербанк или Казком при первоначалке 30-40% и 13,5%?
Подводные камни, нюансы, моменты, скрытые платежи, быстрее оформление, оценка квартиры без занижений стоимости?
По началу хотел казком, так как у них при взносе в 40%, проценты 12,9%...но
казкомовские спецы не официально посоветовали занять у них по больше, а первоначалку по меньше, тогда одобрим
А сбербанк как есть, сколько надо столько и дадим...

[pureticket]

ДД, кто уже сталкивался, посоветуйте, где лучше оформлять ипотеку Сбербанк или Казком при первоначалке 30-40% и 13,5%?
Подводные камни, нюансы, моменты, скрытые платежи, быстрее оформление, оценка квартиры без занижений стоимости?
По началу хотел казком, так как у них при взносе в 40%, проценты 12,9%...но
казкомовские спецы не официально посоветовали занять у них по больше, а первоначалку по меньше, тогда одобрим
А сбербанк как есть, сколько надо столько и дадим...

Я первоначально оформился в казкоме 13,5%, сейчас рефинансирование пытаюсь сделать в сбере 11%. Если все получится, то нисколько об этом не пожалею, т.к. у наших банков странная тактика - любой здравомыслящий человек будет идти на рефинансирование, т.е. заведомо не удерживают клиентов, а переманивают кагбэ. Таким образом, если бы сначала взял в сбере, то рефинанс пришлось бы делать в другом банке. Два раза документы вынуждают собирать. Комиссий помойму больше в сбере, но это покрывает фирменная фишка казкома 360/365. Так что это одни и те же яйца, но с разных ракурсов.
Оценочных компаний в сбере гораздо больше, так что там вероятность занижения оценки какбы ниже.
Насчет неофициальных рекомендаций сильно удивлен - может вы их не так поняли?

Сообщение отредактировал pureticket: 18.06.2013, 15:07:54

[Danissima]

Я первоначально оформился в казкоме 13,5%, сейчас рефинансирование пытаюсь сделать в сбере 11%. Если все получится, то нисколько об этом не пожалею, т.к. у наших банков странная тактика - любой здравомыслящий человек будет идти на рефинансирование, т.е. заведомо не удерживают клиентов, а переманивают кагбэ. Таким образом, если бы сначала взял в сбере, то рефинанс пришлось бы делать в другом банке. Два раза документы вынуждают собирать. Комиссий помойму больше в сбере, но это покрывает фирменная фишка казкома 360/365. Так что это одни и те же яйца, но с разных ракурсов.
Оценочных компаний в сбере гораздо больше, так что там вероятность занижения оценки какбы ниже.
Насчет неофициальных рекомендаций сильно удивлен - может вы их не так поняли?

зато Казком страховку сам оплачивает из этих 365/360 и еще есть Хоумбанк))) а у Сбера при рефе страховка в подарок - на весь срок или только первый год?

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Velchinskii вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Кстати,кто-нибудь слышал про Multigroup.kz. в Алматы,недавно увидела их рекламу,но так ничего и не поняла,все детали ,говорят на месте,а съездить все времени нет.Там что-то с единоразовым взносом в 2 %,связанное с покупкой недвижимости.Если кто знает,скиньте,пжл.,всю инфу.Спасибо!

Тоже сегодня, попал к ним, 2 % нужно заплатить сначала а потом ждать 2 мес. одобрения, что удивительно, без залога, без %, без переплаты. кто что знает о них ???

когда я слышу: "дай нам сейчас чуть-чуть денег, а мы потом дадим тебе много", у меня сразу рефлекс - мошенники

Сегодня был там. То что это лохотрон было ясно с самого начала, хотел просто узнать детали. Вобщем мне так сказали. Даешь 2% за договор и потом они гарантируют получение кредита. Потом будет жеребьевка когда наберется 80 чел. Они только первый месяц как открылись и поэтому в первый месяц только 1 чел получил кредит, на следующий месяц будет 2 потом 4. В их числе могу быть и я если мне повезет в жеребьевке.
А тут прочитал что они еще в марте работали. Наверное с каждым клиентом по разному общаются, кому жеребьевка кому ждать 2 мес. для кого то 120 чел для дургих 240 а мне она сказала 80 чел.
Вообщем спасибо им что рассмешили. Жаль только то что они расположились на пушкина 25 на зеленом базаре, там где большой трафик сельского контингента которые могут запросто поверить и потерять кровные. А народу у них там очень много.

Я много лет жил и работал за рубежом и там очень много слышал про разных мошенников, которых у нас еще слава богу нет. Но идет тенденция к увеличению таковых.

Вообще надо создать сообщество из юристов, частных детективов и волонтеров которое бы занималось такими компаниями, информируя население, всячески препятствуя деятельности таких компаний вплоть до того чтобы встать на входе в их офис и раздавать людям листовки с текстом типа ОСТОРОЖНО МОШЕННИКИ!
Если кто ЗА пишите в личку, давайте поможем нашим ничего-не-подозревающим-доверчивым согражданам.

Мне вообще сказали не вопрос можно типо с Руководством договориться - на лапу типо дать и получишь 100%
А договор у них пипец!!! Прочел - пипец!!!!!!!!

Ну что в новом месяце кто нибудь оформился в этом Мультигруппе?

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[Dinya1982]

ДД, кто уже сталкивался, посоветуйте, где лучше оформлять ипотеку Сбербанк или Казком при первоначалке 30-40% и 13,5%?
Подводные камни, нюансы, моменты, скрытые платежи, быстрее оформление, оценка квартиры без занижений стоимости?
По началу хотел казком, так как у них при взносе в 40%, проценты 12,9%...но
казкомовские спецы не официально посоветовали занять у них по больше, а первоначалку по меньше, тогда одобрим
А сбербанк как есть, сколько надо столько и дадим...

Я первоначально оформился в казкоме 13,5%, сейчас рефинансирование пытаюсь сделать в сбере 11%. Если все получится, то нисколько об этом не пожалею, т.к. у наших банков странная тактика - любой здравомыслящий человек будет идти на рефинансирование, т.е. заведомо не удерживают клиентов, а переманивают кагбэ. Таким образом, если бы сначала взял в сбере, то рефинанс пришлось бы делать в другом банке. Два раза документы вынуждают собирать. Комиссий помойму больше в сбере, но это покрывает фирменная фишка казкома 360/365. Так что это одни и те же яйца, но с разных ракурсов.
Оценочных компаний в сбере гораздо больше, так что там вероятность занижения оценки какбы ниже.
Насчет неофициальных рекомендаций сильно удивлен - может вы их не так поняли?

А что нельзя ипотеку и рефинанс позже сделать в одном банке, в том же сбербанке?
Сколько ушло у вас времени на оформление ипотеки от а до я в казкоме?
Насчет рекомендаций неофициальных сам удивился!

[pureticket]

зато Казком страховку сам оплачивает из этих 365/360 и еще есть Хоумбанк))) а у Сбера при рефе страховка в подарок - на весь срок или только первый год?

даже не знал что она в подарок. вроде сказали комиссий больше никаких кроме 0,5 проц от суммы за выдачу денег, которые я в глаза не увижу . 360/365 посчитал на досуге - приличная сумма получилась. Что особенно приятно - изменение графика платежей бесплатно, в то время как в ККБ - 1%. То есть при каждом досрочном погашении ККБ будет снимать 1% от суммы основного долга

А что нельзя ипотеку и рефинанс позже сделать в одном банке, в том же сбербанке?

как правило нельзя, очень редко и давно гдето слышал про внутренний рефинанс

Сколько ушло у вас времени на оформление ипотеки от а до я в казкоме?

немного, недели 2 заняли именно банковские процедуры

Сообщение отредактировал pureticket: 18.06.2013, 18:14:37

[kargoalmaty@mail.ru]

посоветуйте кто что может.
есть 70% от суммы на квартиру. надо еще 30%. решила взять ипотеку. но не решила в каком банке лучше.
без подтверждения доходов (жила не в РК, но гражданин). посоветуйте пожалуйста пи таком раскладе где лучше кредитоватся?

[Optimistka]

Кто-нибудь кредитовался в Шинхан Банке (корейский банк)? У них процент ниже 10-11% http://shinhan.kz/ru/private/32 Как долго по времени?

[pureticket]

Кто-нибудь кредитовался в Шинхан Банке (корейский банк)? У них процент ниже 10-11% http://shinhan.kz/ru/private/32 Как долго по времени?

Интересное предложение. Правда 40% первоначальный взнос. И почему то только для Алматы