Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1079

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[NETS]

у кого ипотека в hsbc они по факту приезжают на осмотры квартиры после выдачи?

 

сами не ездят - приезжают с оценочной компании. у меня были в этом году

[Black_Swan]

 

 

ой от суммы займа по "молодой семье", насчет других не в курсе. Это наш менеджер нас обрадовал, что успели, мы 21 окт. подали доки. Теперь ждем решения. 

 

 

удачи! но жаль, очень жаль, что по "Молодой семье" ввели 1%, раньше было только 0,5% за обнал (который можно избежать), а комиссия за организацию или выдачу неизбежная

 

Спасибо, Danissima. Вот и мы стали счастливыми обладателями своего гнездышка.

Оформили ипотеку в Сбере по "Молодой семье". 

19 окт. нашли квартиру.

21 окт. подали все документы, кроме оценки.

22 окт. принесли оценку.

29 окт. одобрили.

1 нояб. оформили ДКП.

7 нояб. произошел процесс передачи денег продавцам.

 

Оценка- 3500тг

Нотариус- 16 000тг

Обналичивание - 0.5%

 

Риэлтора не было. 1% от займа не платили, т.к. подали доки 21 октября. 

Самый трудный и стрессовый день был -  1 ноября. В тот день продавцы чуть не отказались от продажи в ипотеку когда узнали, что у них после ДКП на руках будет только гарантийное письмо. 

Прочитала всю эту ветку, еле переварила все, что-то все равно не поняла, но многие вопросы отпадали сами по себе благодаря след.лицам:  Danissima, Pureticket, Слёзка. Так что вам отдельное спасибо) 

[Danissima]

 

Самый трудный и стрессовый день был -  1 ноября. В тот день продавцы чуть не отказались от продажи в ипотеку когда узнали, что у них после ДКП на руках будет только гарантийное письмо. 

 

 

Поздравляю! с новосельем и легких выплат!

 

почему после ДКП не сразу выдали деньги? это же была фишка Сбера - утром ДКП, вечером деньги (у меня лично было чуть дольше, но это отдельная история, связанная не со Сбером, а со мной)

 

друзья сдали после вас, комиссия будет 1%, одобрили, вот ищут квартиру, но придется им сказать, что деньги не сразу

[Black_Swan]

 

 

Самый трудный и стрессовый день был -  1 ноября. В тот день продавцы чуть не отказались от продажи в ипотеку когда узнали, что у них после ДКП на руках будет только гарантийное письмо. 

 

 

Поздравляю! с новосельем и легких выплат!

 

почему после ДКП не сразу выдали деньги? это же была фишка Сбера - утром ДКП, вечером деньги (у меня лично было чуть дольше, но это отдельная история, связанная не со Сбером, а со мной)

 

друзья сдали после вас, комиссия будет 1%, одобрили, вот ищут квартиру, но придется им сказать, что деньги не сразу

 

Спасибо большое) Да, кстати, забыла написать. Это у них теперь с 1 ноября новая фишка такая. Не сразу деньги будут падать после дкп. Ну нам 1 ноября менеджер сказал, что 7-го деньги упадут. Так что я думаю придется ждать 4-5 рабочих дней.

[Danissima]

Спасибо большое) Да, кстати, забыла написать. Это у них теперь с 1 ноября новая фишка такая. Не сразу деньги будут падать после дкп. Ну нам 1 ноября менеджер сказал, что 7-го деньги упадут. Так что я думаю придется ждать 4-5 рабочих дней.

 

нюанас - выдача денег после регистрации ДКП или договора залога?

[Black_Swan]

 

Спасибо большое) Да, кстати, забыла написать. Это у них теперь с 1 ноября новая фишка такая. Не сразу деньги будут падать после дкп. Ну нам 1 ноября менеджер сказал, что 7-го деньги упадут. Так что я думаю придется ждать 4-5 рабочих дней.

 

нюанас - выдача денег после регистрации ДКП или договора залога?

 

Так, получается после договора залога, его мы подписывали 4 ноября.

[Window]

 

Оценка- 3500тг

Нотариус- 16 000тг

Обналичивание - 0.5%

 

Поздравляю Вас!

И вопрос возник по поводу нотариуса. Вы не напутали? Это сумма оплаты - 16000 тг.?!

Официальный тариф только ДКП где-то 20 тыс.+доверенности от супругов или заявления от холостых, где-то больше 25 тыс. должно выходить

[Danissima]

 

 

Оценка- 3500тг

Нотариус- 16 000тг

Обналичивание - 0.5%

 

Поздравляю Вас!

И вопрос возник по поводу нотариуса. Вы не напутали? Это сумма оплаты - 16000 тг.?!

Официальный тариф только ДКП где-то 20 тыс.+доверенности от супругов или заявления от холостых, где-то больше 25 тыс. должно выходить

 

 

 

они могли платить пополам с продавцом - как это по идее делается

 

мне мой продавец тоже так предложил

[armazahaka]

здравствуйте люди. вот хотел поделится с вами как я взял ипотеку вчера. до этого все здесь читал. анализировал. сравнил как люди получили ипотеку. как они бегали куда они бегали. все это обдумав решил взять ипотеку. и вот решил написать вам я как все это сделал. в просто народье. короче. 1. собрал все необходимые документы а именно (справки о заработной плате, справка о пенсионных отчислений. копия всех документов) 2. нашел созаемщика. щясь по  закону оказывается созаемщиком должен быть или родные братья или сестры, родители. у жены тоже. родные братья или сестры жены. вот сделал своего брата созаемщиком. жена автоматически становиться созаемщиком. так как она после декрете всего лишь 2 месяца работает ее документы не подошли. ну справки о зарплате. 3. эт самое главное друзья. найти квартиру. в большинство людей ошибаются бегать нанять оценщиков. и теряют свои деньги и время. и оценки нето оценивают хату где люди уже жили. вот я решив все это и не терать свои кровные деньги взял квартиру от ЗАСТРОЙЩИКА. новый дом. новая квартира. и у оценщиков где хотят себе сделать навар не будет никаких претензий. потому что дом то новый. вот все это сделав сдал понедельник все документы. оплатил первоначальную сумму в размере 15 процентов.  вот сегодня среда. ИТОГ: счастливые обладатели своего дома в астане.  всего лишь 2 дня ушло на решение. вчера вынесли решение. кстати я взял по программе молодая семья СБЕРБАНК. лучще себе плачу 100 тыс чем другому в месяц 140 тыс тг.  кстати комиссия 0 процентов. всем удачи. если неясно обьяснил пишите, отвечу. рад помочь.

[Mabi]

здравствуйте люди. вот хотел поделится с вами как я взял ипотеку вчера. до этого все здесь читал. анализировал. сравнил как люди получили ипотеку. как они бегали куда они бегали. все это обдумав решил взять ипотеку. и вот решил написать вам я как все это сделал. в просто народье. короче. 1. собрал все необходимые документы а именно (справки о заработной плате, справка о пенсионных отчислений. копия всех документов) 2. нашел созаемщика. щясь по  закону оказывается созаемщиком должен быть или родные братья или сестры, родители. у жены тоже. родные братья или сестры жены. вот сделал своего брата созаемщиком. жена автоматически становиться созаемщиком. так как она после декрете всего лишь 2 месяца работает ее документы не подошли. ну справки о зарплате. 3. эт самое главное друзья. найти квартиру. в большинство людей ошибаются бегать нанять оценщиков. и теряют свои деньги и время. и оценки нето оценивают хату где люди уже жили. вот я решив все это и не терать свои кровные деньги взял квартиру от ЗАСТРОЙЩИКА. новый дом. новая квартира. и у оценщиков где хотят себе сделать навар не будет никаких претензий. потому что дом то новый. вот все это сделав сдал понедельник все документы. оплатил первоначальную сумму в размере 15 процентов.  вот сегодня среда. ИТОГ: счастливые обладатели своего дома в астане.  всего лишь 2 дня ушло на решение. вчера вынесли решение. кстати я взял по программе молодая семья СБЕРБАНК. лучще себе плачу 100 тыс чем другому в месяц 140 тыс тг.  кстати комиссия 0 процентов. всем удачи. если неясно обьяснил пишите, отвечу. рад помочь.

  Вы взяли квартиру в новом достроенном доме?Можно контакты застройщика в ЛС.

[Black_Swan]

 

 

Оценка- 3500тг

Нотариус- 16 000тг

Обналичивание - 0.5%

 

Поздравляю Вас!

И вопрос возник по поводу нотариуса. Вы не напутали? Это сумма оплаты - 16000 тг.?!

Официальный тариф только ДКП где-то 20 тыс.+доверенности от супругов или заявления от холостых, где-то больше 25 тыс. должно выходить

 

Спасибо! Мы пополам оплачивали с продавцами

[Window]

Black_Swan и Danissima.

 

Теперь поняла, что пополам. Это хорошо, что продавец согласился.

[Window]

 Раньше в акте оценки заказчиком указывали покупателя, теперь говорят, что продавца.

Т.е. деньги за оценку платит покупатель, а забирать оценку разрешено только собственнику квартиры

Так ли это было у тех, кто оформлялся в текущем году?

[armazahaka]

 

здравствуйте люди. вот хотел поделится с вами как я взял ипотеку вчера. до этого все здесь читал. анализировал. сравнил как люди получили ипотеку. как они бегали куда они бегали. все это обдумав решил взять ипотеку. и вот решил написать вам я как все это сделал. в просто народье. короче. 1. собрал все необходимые документы а именно (справки о заработной плате, справка о пенсионных отчислений. копия всех документов) 2. нашел созаемщика. щясь по  закону оказывается созаемщиком должен быть или родные братья или сестры, родители. у жены тоже. родные братья или сестры жены. вот сделал своего брата созаемщиком. жена автоматически становиться созаемщиком. так как она после декрете всего лишь 2 месяца работает ее документы не подошли. ну справки о зарплате. 3. эт самое главное друзья. найти квартиру. в большинство людей ошибаются бегать нанять оценщиков. и теряют свои деньги и время. и оценки нето оценивают хату где люди уже жили. вот я решив все это и не терать свои кровные деньги взял квартиру от ЗАСТРОЙЩИКА. новый дом. новая квартира. и у оценщиков где хотят себе сделать навар не будет никаких претензий. потому что дом то новый. вот все это сделав сдал понедельник все документы. оплатил первоначальную сумму в размере 15 процентов.  вот сегодня среда. ИТОГ: счастливые обладатели своего дома в астане.  всего лишь 2 дня ушло на решение. вчера вынесли решение. кстати я взял по программе молодая семья СБЕРБАНК. лучще себе плачу 100 тыс чем другому в месяц 140 тыс тг.  кстати комиссия 0 процентов. всем удачи. если неясно обьяснил пишите, отвечу. рад помочь.

  Вы взяли квартиру в новом достроенном доме?Можно контакты застройщика в ЛС.

 

да новом достроенном доме. альянс стройинвест. мкр. лесная поляна. 

[.R]

 Раньше в акте оценки заказчиком указывали покупателя, теперь говорят, что продавца.

Т.е. деньги за оценку платит покупатель, а забирать оценку разрешено только собственнику квартиры

Так ли это было у тех, кто оформлялся в текущем году?

 

нужно заявление от продавца, тогда можно забрать покупателю

[timur24]

Доброй ночи! Подскажите возможно ли кредитное жильё оформить под ипотеку? То есть  квартира была взята в кредит, могу ли я её дать второму лицу под ипотеку? 

Сообщение отредактировал timur24: 28.11.2013, 01:35:08

[Danissima]

Доброй ночи! Подскажите возможно ли кредитное жильё оформить под ипотеку? То есть  квартира была взята в кредит, могу ли я её дать второму лицу под ипотеку? 

 

это второе лицо будет  проходить процедуру как заемщик, вообще цессия и переуступка возможны, но именно по розничной ипотеке как это практикуется, надо спрашивать в банке

 

или покупатель просто берет ипотеку где хочет, покупает у вас, но там надо согласие первого залогодержателя, по коммерческой недвижимости так часто делают, но опять-таки возятся ли так с розницей - не факт

 

вип-клиентам сделают))) а простым - возни много

[talrit]

Добрый день. Оформляю ипотеку через КИК. Вчера узнал, что КИК требует снятие на видео процесса подписи договора ипотеки. Как думаете, насколько законно данное действие?

[УрфинДжюс]

Возможно ли взять ипотеку в только строящемся ЖК? От проверенных застройщиков? Global, BI?

[JGF]

Добрый день. Оформляю ипотеку через КИК. Вчера узнал, что КИК требует снятие на видео процесса подписи договора ипотеки. Как думаете, насколько законно данное действие?

 

По идеи требуется чтобы представитель от банка присутствовал во время процесса подписи ДКП. про видео в первый раз слышу))). Это бред. Можете отказаться.